小区消防维保合同.docx

小区消防维保合同
一、合同背景
为加强小区内消防设施的管理和维护，保证小区内居民的人身安全，小区业委会决定与消防维保公司签订消防维保合同。
二、合同主要内容
2.1 合同双方
本合同由小区业委会（以下简称甲方）和消防维保公司（以下简称乙方）签订。
2.2 服务范围
乙方同意为甲方管理的小区内的消防设施提供维保服务，包括但不限于下列工作：
1.消防设施日常巡检和维护保养； 2.针对消防设施故障和隐患进行及时处理和维修； 3.定期维护和检验消防设施，保障消防设施正常运作； 4.向业主、租户宣传消防安全知识。
2.3 服务标准
乙方保证为甲方提供的消防维保服务符合国家相关法律法规和标准，包括但不限于《建筑设计防火规范》、《消防设施维护管理规定》等。
2.4 服务保障
乙方保证为甲方提供的服务具有可靠性和持续性，乙方应设立专门技术服务队伍，并按照合同约定，为甲方提供全天候的服务。
2.5 服务价格和支付方式
本合同签订后，双方应根据服务内容和标准商定服务价格，甲方应在每季度进行一次结算，在验收合格后向乙方支付相关的服务费用。
2.6 合同期限
本合同自签订之日起生效，为期两年。如双方对合同续约有意，应在合同到期前60日内，书面通知对方并谈判协商续约事宜。
2.7 违约责任
1.若甲方未按照合同约定及时结算服务费用，则应支付滞纳金； 2.若乙方未按照合同约定履行服务义务，则应承担相应的违约责任。
2.8 其他
1.本合同如有未尽事宜，双方可在协商后进行修改； 2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
三、合同生效与变更
本合同自签订之日起生效，双方所约定的权利义务及保密事项和其他条款受到法律保护，任何一方不得违约、撤回、修改和解除。若本合同的内容有需要修改的情况，双方应经过协商后，达成书面协议并签署，在合同纠纷产生时，以书面协议为准。
四、合同终止
本合同有效期届满，不再续约的，本合同自动终止。本合同期内，因故必须提前终止的，双方应协商并签订书面文件，规定终止时间和终止方法。
五、合同争议解决
因本合同发生的一切争议均由双方友好协商解决，如因协商无法解决的，双方应向合同签订地有管辖权的人民法院起诉解决。
六、合同备案
本合同签订后，应在双方共同签署的意见书上盖章，并在签署后30日内将签署文件报所在镇街道办事处档案保管。