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中国农业银行个人住房抵押担保借款合同
合同背景
本合同由甲方为中国农业银行，乙方为借款人（个人）签订。借款人在甲方授信额度内，以其名下之房产为抵押物提取借款。双方遵循以下约定共同签署本合同，以明确权利义务，维护各自合法权益。
合同条款
第一条 计息方式
本合同规定的利率为XX%（按年计算）。甲、乙双方约定按照“以日计息，到期还本”的方式计算利息。
第二条 还款方式
1. 乙方每月应按期还款，每月还款日为XX日；
2. 还款方式为等额本息的方式，在合同期内按照每月应还本息XX元的标准还款；
3. 借款人在任何时候可以提前还清本合同全部贷款，但应向甲方支付提前还款违约金。
第三条 贷款用途
乙方所提取的贷款资金需归还原房屋相关费用、购房及装修费用、个人消费等相关支出。
第四条 抵押担保
1. 乙方应自愿将其所拥有的该房屋抵押给甲方，做为本次贷款的担保物；
2. 乙方保证其为该房屋的合法所有人，并确保该房屋不受其他人的侵权和抵押担保等任何形式的限制和不良记录；
3. 如该房屋存在权属纠纷或贷款自在质量上存在问题，乙方应承担所有法律责任。
第五条 违约责任
如乙方未按照本合同约定的还款期限足额还款，或任何其他发生违背合同约定的情形，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金和由此产生的一切费用。
第六条 合同解除
在以下任一情况下，本合同将被提前终止：
1. 乙方在贷款期限内全部还款完成；
2. 甲方与乙方协商解除本合同；
3. 出现不可抗力因素，致使本合同无法继续履行。
第七条 合同争议解决
1. 本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律；
2. 甲乙双方因履行本合同而发生争议的，应当友好协商解决；
3. 如协商不成，则应向有管辖权的人民法院起诉。
合同生效
本合同经甲、乙双方签署，并经过法律程序，符合法律法规和甲方内部审批程序，自XX年XX月XX日起生效。甲、乙双方均应认真履行各自的义务，并互相尊重对方的权利。
签署人
甲方：中国农业银行
乙方：（签名）__(姓名)__
签订时间：XX年XX月XX日