北京市车位租赁合同.docx

北京市车位租赁合同
一、双方当事人
出租方：[（姓名）]（以下简称甲方）
承租方：[（姓名）]（以下简称乙方）
二、车位位置
车位所在位置：[（详细地址）]
三、租赁期限
1. 租赁起始日：[（日期）]
2. 租赁截止日：[（日期）]
四、租赁价款
1. 租金：[（数字）]元/月。
2. 租金缴纳时间：[（例如每月的10日）]
五、租赁标的
1. 租赁标的名称：北京市车位
2. 车位使用权属性：出租方 为乙方提供使用权
3. 乙方在租赁期间享有车位使用权，出租方不得干扰乙方合法使用权。
六、优先权
1. 本租赁合同续约优先权：乙方在租赁到期前10天通知出租方，并达成续约协议，续约时以当时市场行情价为准，优先赋予乙方续约权。
2. 车位优先权：乙方在租赁期间享有该车位优先续租权，续租价按当时市场行情价为准。
七、保证金
1. 甲方作为租赁保证金收取[（数字）]元，用于保障租赁期间乙方的履约义务，租赁到期后如乙方毫无违约事项，甲方应在7天内将保证金退还给乙方。
2. 租赁期间如乙方存在违约行为，保证金将全部扣除，如保证金不足，甲方有权要求乙方补足差额。
八、违约责任
1. 甲方在租赁期间如有以下违约行为，应承担乙方因此产生的一切损失：
– 未按约定时间移交车位；
– 蓄意损坏车位；
– 租用车位期间将车位转租给他人等行为。
2. 乙方在租赁期间如有以下违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任：
– 未按约定时间缴纳租金；
– 蓄意损坏车位或设备；
– 租用车位期间将车位转租给他人等行为。
九、租赁解除
1. 本租赁合同期满后如双方未续约或续约谈判无法达成一致协议，本租赁合同自动终止。
2. 除进行正常维修或有其他正当理由需收回车位外，甲方在租赁期间不得无故终止本租赁合同。
十、争议解决
1. 出现争议，双方应友好协商，协商不成的，应提交甲方所在地人民法院解决。
2. 本合同用中文书写，一式两份，双方各执一份，自甲方签字盖章之日起生效。
十一、其他
1. 本租赁合同未约定事宜或约定不明时，均应按照有关法律、法规或双方在公平、平等、自愿的基础上达成的协议处理。
2. 本合同以逐条明确双方权利和义务的方式起草，任何一条或多条被认定为无效，并不影响其它条款的效力。
本合同经甲、乙方一致同意，签字生效。