农村房屋买卖合同标准.docx

农村房屋买卖合同标准
一、引言
为了规范农村房屋买卖活动，保障交易双方的权益，特制定本标准合同。本合同使用于农村房屋买卖活动。
二、买卖标的物
本合同所指买卖标的物为卖方所有的农村房屋。
三、交易价格
本合同所指交易价格为人民币_______________元。
四、付款方式
1. 买方应在签订本合同之日起________日内向卖方支付款项的__________%作为预付款。
2. 买方应在办理过户手续时向卖方支付其余款项。
3. 付款方式为：___________________________（现金、转账、支票等）。
五、房屋权属证明
1. 卖方应当出示其拥有该房屋的合法权属证明。
2. _____________（卖方/买方）应当按照法定程序对权属证明进行公证。
六、房屋的现状
1. 房屋为____________（独/共）立房。
2. 是否符合规划要求：______________(是/否)。
3. 房屋的土地面积为______________平方米，建筑面积为_____________平方米。
4. 房屋现状符合以下情况（可以勾选或填写）：
• [ ] 装修精美，物品齐全，无财产纠纷。
• [ ] 需要进行装修，但无基础建设问题。
• [ ] 厨卫设施陈旧、渗漏等，需要维修与更新。
• [ ] 存在基础建设问题，如房屋破损、房顶漏水、房屋依赖等。
七、房屋的权益与负担
1. 本房屋目前存在的权益：_____________________。
2. 本房屋目前存在的负担：_____________________。
八、交付与过户
1. 交付时间：卖方收到预付款后__________日内。
2. 交付地点：__________________________。
3. 过户时间：交付后____________日内。
4. 过户方式：____________（买卖双方到场或委托代理过户）。
5. 过户费用由_________________________方承担。
九、违约责任
1. 若卖方不按照本合同规定时间交付房屋，则应按照合同总价的_________%向买方支付违约金。
2. 若买方不按照本合同规定时间支付房款，则应按照合同总价的________%向卖方支付违约金。
十、争议解决
本合同在履行过程中如有争议，卖方与买方应通过友好协商解决。如不能达成一致意见，应协商解决。
十一、其他
1. 本合同一式____份，卖方、买方各执____份，合同生效日期为双方签字时间。
2. 本合同未涉及的事项按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。
十二、签署
卖方（签字）：__________ 买方（签字）：__________
签订日期：_______年___月____日