办公厂房租赁合同.docx

办公厂房租赁合同
一、出租方和承租方信息
1.1 出租方信息
• 姓名/名称：
• 经营范围：
• 地址：
• 联系方式：
1.2 承租方信息
• 姓名/名称：
• 经营范围：
• 地址：
• 联系方式：
二、租赁房屋信息
2.1 基本情况
• 坐落地址：
• 房屋类型：
• 建筑面积：
• 使用情况：
• 租赁期限：
2.2 用途和限制
• 用途：
• 限制：
三、租金及付款方式
3.1 租金
• 月租金：
• 押金：
• 中介费：
• 其他费用：
3.2 付款方式
• 支付方式：
• 付款时间：
四、保证及违约责任
4.1 承租方保证
• 能够按时支付租金；
• 爱护和维修房屋；
• 不得擅自改变房屋用途；
• 其他承诺内容：
4.2 出租方保证
• 房屋权属归属情况是合法的；
• 房屋状况良好；
• 不同意在租赁期内将房屋出售或者转租给他人；
• 其他保证内容：
4.3 违约责任
• 承租方违约：
– 恶意拖欠租金，出租方有权解除合同并要求承租方搬出房屋，并且承租方应当承担违约金；
– 未经出租方同意擅自变更房屋用途，出租方有权要求承租方归还房屋并承担违约金；
– 其他违约情况：
• 出租方违约：
– 未按时修缮房屋，出租方应当承担相应的赔偿责任；
– 未能保证承租方履行合同的权利，并因此造成承租方财产损失，出租方应当承担相应的赔偿责任；
– 其他违约情况：
五、合同有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期届满之日，期满后双方如有需要，可以协商续约，续约需双方同意，并在另行规定期限内完成协商。
六、争议解决
因本合同引起的任何争议，各方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均可提请有管辖权的人民法院进行诉讼解决。
七、其他补充条款
• 双方约定的其他内容：
八、合同变更和附件
• 本合同未予以涵盖的其他具体事宜，各方可另行签订相关补充协议；
• 本合同和相关补充协议的有效变更必须采用书面形式；
• 本合同的有效附件包括：承租方的工商营业执照副本、法人代表的身份证明、租赁税费证明、房屋租赁使用证明等。
本合同正本一式两份，承租方和出租方各持一份，具有同等效力。
出租方签名/捺章：
日期：
承租方签名/捺章：
日期：