裕丰地产房屋出租合同.docx

裕丰地产房屋出租合同
1. 出租人和承租人
出租人: [公司名称]
承租人: [个人/公司名称]
2. 房屋信息
房屋地址: [具体地址]
房屋类型: [公寓/别墅/商铺/其他]
房屋面积: [具体面积]
出租人保证出租的房屋处于良好的状态，并且符合当地的房屋出租标准。
3. 租赁期限和租金
本合同的租赁期限为 [租赁期限]，起始日为 [起始日期]，到期日为 [到期日期]。如承租人需要延长租赁期限，则需提前 [提前期限] 内联系出租人进行续签。
承租人同意按合同规定每月支付租金 [租金金额] 元，并于每月 [缴租日] 日前将租金存入出租人指定的银行账户或支付方式。
4. 保证金和押金
承租人同意在签订本合同时支付 [保证金金额] 元保证金作为承租人在租期履行合同义务的保证。保证金将在租赁期满并确认承租人未违反合同义务后返还给承租人。
承租人同意在搬进房屋前向出租人支付 [押金金额] 元押金，作为租赁期间承租人按照合同条款支付租金的保证。租赁期满后，如承租人履行了合同义务，则押金应全部返还给承租人。如承租人违反了本合同的约定，出租人有权从押金中扣除相关违约金，剩余押金部分将返还给承租人。
5. 房屋使用和维护
承租人同意按照本合同约定将房屋用于居住或经营，不得将房屋用于非法活动或违反国家法律法规的活动。
承租人须对所租用的房屋和室内设施、设备等进行妥善保管和使用，并按时足额支付水电煤气等相关费用。如承租人因保管不当或使用不当造成损坏的，应自行承担修复费用。
6. 违约责任
承租人未按本合同约定支付租金的，应当按照逾期天数支付滞纳金。如承租人逾期超过三个月未支付租金的，出租人有权解除本合同，并要求承租人迅速腾空房屋。
承租人在租赁期内擅自转租或转让本合同的，出租人有权解除本合同，并要求承租人迅速腾空房屋。
承租人在租赁期内违反房屋使用和维护约定的，出租人有权要求承租人进行整修或赔偿损失。
7. 合同解除
本合同期满，如承租人未提出续签申请的，本合同自动终止。如承租人提出续签申请的，出租人有权对续签申请进行审查，决定是否同意续签。
对于下列情况，出租人有权解除本合同：
• 承租人在租期内多次逾期未付租金；
• 承租人在租期内擅自改变房屋用途或转租；
• 承租人在租期内违反约定多次或重大违约；
• 其他法律法规规定的应当解除合同的情形。
8. 其他
本合同未尽事宜各方可协商解决。本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，合同在签字盖章后生效。如合同内容发生争议，各方应友好协商解决；如协商不成，各方可向有管辖权的法院提起诉讼解决。