北京市房地产买卖合同.docx

北京市房地产买卖合同
第一条 合同当事人
本合同双方当事人为:
卖方:
姓名/名称：_________，身份证号码/组织机构代码证号：_________，住所/注册地：_________。
买方:
姓名/名称：_________，身份证号码/组织机构代码证号：_________，住所/注册地：_________。
第二条 房屋基本情况
1.房屋坐落地点：_________，面积：_________。
2.房屋类型：_________。
3.房屋权利状况：_________。
第三条 买卖价格及支付方式
1.房屋总价款为：_________元，其中，买方已支付定金_________元。
2.买方应在房屋交付前将剩余款项支付完毕。
3.支付方式：_________。
第四条 房屋所有权转移
1.房屋交付方式：_________。
2.房屋交付时间：_________。
3.房屋所有权证书移交时间及方式：_________。
第五条 买房须知
1.本合同自签订之日起生效，双方当事人须认真履行各自的义务。
2.买方在签订本合同，支付定金和剩余款项后，有权享有房屋的使用和收益权。
3.卖方应在约定的时间和地点将房屋及相应的产权证书移交给买方。
4.房屋是否存在权属、用途、拆迁等问题，卖方要保证其权利无争议。
5.卖方要保证房屋的物权归属不受到法律、行政法规和国家政策的限制和影响。
6.买方和卖方应当遵守国家法律、行政法规和国家政策的规定，共同维护良好的房屋市场环境。
第六条 合同变更、解除和争议解决
1.本合同不得自行变更或解除，变更或解除应提前经双方书面协商并签订书面协议。
2.双方当事人应本着平等协商的原则解决合同纠纷，协商不成的，应向有管辖权的人民法院起诉。
第七条 其他
1.本合同未尽事宜，可由双方书面协商后补充内容。
2.本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。
3.合同的签署、执行和解释均适用中华人民共和国的法律法规。
卖方：_________ 买方：_________
签字：_________ 签字：_________
日期：_________ 日期：_________
总结
北京市房地产买卖合同是买房人和卖房人在买卖房屋时签订的具有法律效力的文件。合同中应当明确房屋类型、面积、基本状况，价格以及支付方式、房屋所有权转移等内容，保证合同双方的权利得到有效维护。此外，买方和卖方还应遵守法律法规和国家政策，共同维护良好的房屋市场环境。合同的签署、执行和解释均适用中华人民共和国的法律法规。