宅地基转让协议.docx

宅地基转让协议
协议背景
本协议由转让方（以下简称“甲方”）与受让方（以下简称“乙方”）就宅地基转让事宜，遵循自愿、平等、协商、公正的原则，经双方友好协商达成如下协议：
协议条款
1. 宅地基的转让
甲方同意将其位于XXXXX地区XXXXXX小区X号楼X层X室的宅地基转让给乙方，并从本协议生效之日起即按照本协议的约定将该宅地基上的所有权、使用权、处分权、收益权、权利负担以及一切附着在该地基上的权利义务一并转让给乙方。
2. 转让代价
乙方同意以XXXXXXXX元的价格购买甲方在该宅地基上的全部权利，并同意在XXXXX银行开立一张由乙方指定的账户，将转让代价一次性支付至该账户中。
3. 宅地基权属证书
甲方保证其在达成本次协议时所提供的宅地基权属证书属实、真实。甲方同意与乙方一同向有权颁发宅地基权属证书的行政管理机构申办办理过户手续，并保证何时何地收到权属证书后及时交付至乙方手中。
4. 乙方 的附加权益
甲方同意不会在权属转移之后，以任何方式继续利用宅地基或利用宅地基上的建筑物及附属设施或设备，以确保乙方能够依照本协议进行进一步开发和利用。
5. 不可抗力条款
在本协议中，由于不可抗力因素导致未能履行或者不能全面履行协议条款的任何一方在法律法规许可的范围内免于承担相关责任，该等不可抗力因素包括但不限于地震、水灾、火灾、瘟疫、战争、恐怖活动等；同时，该等不可抗力因素应当由该方向对方提交书面证明。在该等不可抗力因素存在时，双方应本着诚信、友好的原则协商解决，并尽力向对方提供必要帮助。
6. 争议解决
在本协议执行过程中出现或者将要出现的争议，双方应严格遵守法律、法规、国家政策和公序良俗，并首先协商友好解决。协商不成应提交有管辖权的人民法院解决，双方对于诉讼所涉及的事项应积极地协助对方当事人，以便另一方及时了解案件进展情况并相应地采取措施。
7. 其他
本协议自出卖人、受让人签字、盖章生效，并附有权实而《XXX登记条例》的，由受让人到批准机关办理登记手续。协议的执行要受《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等法律法规的限制，如果本协议与上述法规有冲突，以法律法规为准。双方对本协议的解释、生效、履行和争议解决均受中华人民共和国法律的监管。
协议签署
甲方（签名/盖章）：______________________
乙方（签名/盖章）：______________________
签署时间：______________________