通用团体购房合同.docx

通用团体购房合同
甲方（购房人）信息
• 姓名：
• 身份证号码：
• 联系电话：
• 电子邮箱：
• 家庭住址：
乙方（房地产开发商）信息
• 公司名称：
• 统一社会信用代码：
• 地址：
• 联系电话：
• 电子邮箱：
项目基本情况
开发项目名称
物业权证情况
项目位置
房产类型
房屋建筑面积
房屋总价
合同条款
1. 合同名称：本合同名称为团体购房合同。
2. 合同时间：本合同自甲方签订之日起生效，至乙方交付房屋前，或本合同另行约定的时间终止。
3. 签约地点：本合同在乙方所在地办理签约手续。
4. 房源选择：甲方在乙方开发的项目中选择一个或多个房屋，由乙方统一组织预定、调整和成交。
5. 预定金：甲方在签订本合同时，应一次性支付本项目房屋总价的10%作为预定金。
6. 签约款：甲方应在预定后的10个自然日内，一次性支付房屋总价的30%（含预定金），作为首付款。
7. 贷款办理：甲方应在本合同签订后30日内，依照银行要求，提供贷款申请材料及所需证明，以办理商业贷款。
8. 乙方权利：在甲方未按照约定时间、约定数额支付款项的情况下，乙方有权取消甲方在本项目中的购房资格；在甲方未按期拿房的情况下，乙方有权持有房屋并由甲方承担物业费、管理费等相关费用。
9. 甲方权利：在乙方未按照约定时间、约定标准交付房屋的情况下，甲方有权取消本合同，并要求乙方退还预定金和签约款；在房屋交付前，甲方有权进行房屋转让或变更申请（变更申请应符合国家法律规定）。
10. 其他约定：（可以根据需要约定其他内容）
合同效力
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及双方协商的精神解决。
3. 本合同未经双方书面协商一致，不得擅自变更、终止。