小区租赁合同.docx

小区租赁合同
一、合同双方
本合同由以下各方于签署。
甲方： [甲方姓名] （以下简称“甲方”） 联系电话：[甲方联系电话] 身份证号码：[甲方身份证号码]
乙方： [乙方姓名] （以下简称“乙方”） 联系电话：[乙方联系电话] 身份证号码：[乙方身份证号码]
二、租赁物
本合同涉及的租赁物为以下房屋：[房屋地址] （以下简称“本房屋”）。
三、租赁期限
本合同的租赁期限为：[租赁起始日期] 至 [租赁截止日期] 共计 [租赁天数] 天。
四、租金及保证金
1. 甲方应在本合同签订之日起 [缴纳租金时间] 内，向乙方支付租金 [租金金额] 元整。
2. 甲方应在本合同签订之日起 [缴纳保证金时间] 内，向乙方支付保证金 [保证金金额] 元整，作为甲方在租赁期间遵守本合同及相关规定的保证。租期届满，如甲方没有违反合同约定，则乙方应当在 [退还保证金时间] 将保证金全额返还给甲方。
3. 如甲方逾期未交付租金或违反合同约定，乙方有权扣除保证金并要求甲方继续履行合同，如因此造成乙方实际损失的，甲方须承担相应赔偿责任。
五、房屋使用及维护
1. 甲方应按照合同约定用途使用房屋。
2. 甲方应当注意房屋的安全，定期检查、维护和清洁房屋设施，保持房屋的正常使用状态。租赁期内因甲方使用不当所导致的一切设备故障和损坏，均由甲方负责修理和赔偿，或在乙方确认后由乙方维修并由甲方支付相应费用。
3. 禁止在房屋内存放、使用易燃、易爆、有毒、有害、违章等物品，严禁从事违法犯罪、危害社会治安、扰乱邻里和造成环境污染等经营活动。
4. 禁止擅自改动房屋内部结构，如甲方确有必要改动的，需事先取得乙方书面同意并按照乙方要求进行。
六、退房及违约处理
1. 租期届满，甲方应将房屋清洗、整理干净并交还乙方，房屋的使用情况应与租赁期间一致。
2. 甲方提前解除租赁合同的，应提前 [提前通知时间] 书面告知乙方，并经与乙方协商一致后交还房屋。如提前返还房屋，则乙方无需返还任何租金和保证金。
3. 甲方未经乙方书面同意擅自解除租赁合同，应按照租赁期限履行合同，甲方须承担违约责任，乙方有权保留甲方缴纳的保证金。
4. 如甲方违反本合同的规定，在乙方发出书面通知后 [违约处理期限] 内未改正的，乙方有权解除本合同；同时，乙方有权收回本房屋，并要求甲方承担相应赔偿责任，乙方还有权扣除甲方缴纳的保证金。
七、法律适用和争议解决
本合同的订立、解释、履行和争议的解决均应适用中华人民共和国法律。 如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
以上是本合同的全部条款，双方经认真阅读，均已知晓和理解并自愿遵照本合同的约定履行。