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终止施工合同
背景
在建设项目过程中，当发生不可抗力、双方协商一致或者其中一方无法继续完成施工时，合同可以被终止。这些情况都可能导致施工合同的终止，因此需要妥善处理。
终止原因
终止施工合同的原因可能有：
1. 不可抗力：如天灾、战争、自然灾害等不可预见因素导致施工无法进行。
2. 双方协商一致：当双方商定合同无法继续履行时，可以终止合同。
3. 合同违约：其中一方违反合同规定导致无法继续完成施工。
终止手续
当需要终止施工合同时，应该遵循以下步骤：
1. 发出通知：需要通知对方终止合同，书面通知是最好的选择。在通知中应该包括终止的原因和时间。
2. 协商重启合作：一旦收到通知，双方需要协商解决造成合同终止原因的问题，并商定终止合同后应如何处理未完成的工作。
3. 终止合同：如果双方无法达成一致，可以通过法律程序终止合同。
终止后的处理
一旦合同被终止，还需要考虑以下问题：
1. 退还保证金：如果在签订合同时交了保证金，终止合同后需要退还。
2. 处理未完成工作：如果终止合同前还有未完成的工作，需要商定谁将继续完成工作。
3. 财务结算：对于已经完成的工作，应该进行财务结算，双方应该协商已经完成的工作的费用，并进行结算。
结论
施工合同的终止是一种需要谨慎处理的问题。在决定终止合同时，需要考虑终止的原因以及未完成的工作如何处理。双方需要通过协商达成一致，确保公平合理的处理方式。