门面房租房合同参考.docx

门面房租房合同参考
当事人
甲方：(出租方)
身份证号码：
通讯地址：
乙方：(承租方)
身份证号码：
通讯地址：
合同签订地点和时间
甲乙双方于xxxx年xx月xx日在XX签订本合同。
租赁房屋
甲方按照租赁法律，将其拥有的房屋出租给乙方，其具体信息如下：
1. 房屋用途：门面房/租赁房。
2. 户型：(填写具体的户型信息)。
3. 房屋面积：(填写具体的面积，如：40平方米)。
4. 租赁期限：从xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。
5. 房屋租金：每月人民币xxxx元整。
6. 房屋押金：人民币xxxx元整。
交付和收取租赁房屋
1. 甲方应当将租赁房屋的物权交付给乙方，保证乙方享有使用权。
2. 乙方应当按照约定时间将租赁房屋交还给甲方。
3. 甲方应当按照租赁合同约定最晚时间向乙方确认物权的交付情况。
4. 如甲方拒不交付租赁房屋的物权或乙方未按照约定时间将租赁房屋交还给甲方，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
租赁房屋使用与维护
1. 乙方应当按照租赁合同约定使用租赁房屋。
2. 乙方应当妥善使用租赁房屋，不得损坏房屋及房屋中的设施设备。如有损坏，应当承担维修费用。
3. 乙方应当按时交纳租金，甲方应当及时提供租金收据。
4. 对于因乙方过错造成的租赁房屋设施设备损坏，甲方有权扣除相应的维修费用。
5. 乙方应当在租赁期限届满后将租赁房屋交还给甲方，且需保证房屋的合法仿制、居住安全和物品归位。
6. 如乙方违反租赁合同中的约定，擅自改变用途或次租，将被视为违约行为，在此情况下，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即迁出，乙方应当赔偿甲方因解除合同所产生的全部损失。
保证金的处理
1. 乙方在租赁期满后将租赁房屋交还甲方时，甲方应当对租赁房屋进行检验，如一切正常则归还乙方的保证金。
2. 在乙方期满后，如因乙方个人原因未把租赁房屋交还并也无正当理由，甲方可将保证金视为租金进行清算后，需向乙方退还保证金中多余部分。
合同变更和终止
1. 合同变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
2. 因甲方责任导致合同无法履行的，乙方有权解除合同并要求赔偿。
3. 因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应当赔偿甲方的全部损失。
其他约定
(此处可根据实际情况添加其他约定内容)
法律适用和争议解决
本合同适用中华人民共和国有关法律，并受中华人民共和国有关的法院管辖。
甲乙双方在履行本合同的过程中发生争议，应当协商解决。如协商无法解决的，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。