签约二手房合同协议.docx

签约二手房合同协议
1. 合同双方
本合同由以下双方签订：
甲方：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住所：[卖方住址]
乙方：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住所：[买方住址]
2. 房屋基本情况
1. 房屋详细地址：[房屋地址]，居住面积：[居住面积] 平方米，建筑面积：[建筑面积] 平方米。
2. 房屋土地使用权属：[土地使用权属]，房屋所有权证编号：[所有权证编号]。
3. 房屋类型：[房屋类型]。
4. 房屋现状：
– 房屋原状良好，无明显质量问题，符合使用要求；
– 房屋内部已装修，装修情况良好，无需重大维修，符合使用要求。
5. 房产税：卖方负责支付。
3. 交易款项
1. 本合同签订当天，买方向卖方支付定金[定金金额]元整，作为本次交易的诚意金，不可退还；
2. 买方在 [签订合同日起N天] 内向卖方支付房屋交易总价款[总价款金额]元整；
3. 买方在支付房屋交易总价款后，向卖方支付房屋过户及相关手续费用。
4. 交易流程
1. 双方在本合同签订当天，共同前往房屋所在地房地产登记中心办理房产转让手续。
2. 买方在付清房屋交易总价款及相关手续费用后，将取得过户相关证明（包括但不限于房产证、土地使用证、不动产权证等），并与卖方共同签署过户确认书；且在取得相关证明后，卖方将就房屋交付给买方，并在交付当日共同签署房屋交接确认书。
5. 备注
1. 本合同所涉及的一切纠纷，由双方协商解决，如协商不成，则提交当地有管辖权的人民法院进行解决。
2. 本合同未尽事宜经双方协商确定补充协定。
3. 本合同一式2份，卖方持1份，买方持1份，具有同等法律效力。
4. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
6. 签字确认
甲方：[卖方姓名] 乙方：[买方姓名]
签署日期：[签署日期]