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新版商铺门面租赁合同
本次商铺门面租赁合同由出租方（以下简称“出租方”）和承租方（以下简称“承租方”）共同签订，双方约定如下：
第一条 租赁物及租赁用途
1.1 出租方同意将位于 [商铺地址] 的商铺门面出租给承租方使用。
1.2 租赁期限为 [租赁起始时间] 至 [租赁结束时间]，共计 [租赁时长] 年。
1.3 租赁物的用途仅限于承租方经营 [租赁用途] 的业务，不得违反国家法律、法规及有关规定。
第二条 租金及付款方式
2.1 租金为每年 [租金金额] 元，共计 [租金总额] 元。租金以 [付款方式] 的方式支付，具体时间和方式双方协商确定。
2.2 如有未按时付款的情况，承租方需支付逾期付款违约金，计算方式为逾期部分按月计算，罚款比例为月租金的 [罚款比例]。
2.3 在合同履行期间，由于法律法规或政府行政行为等原因导致租金标准出现调整，双方应协商达成相关调整协议并签订书面协议。
第三条 风险和损失
3.1 在租赁期间，因承租方、出租方或其他人的过错、故意或不当行为造成商铺门面和设备损坏、丢失等情况时，由责任方承担相应责任并及时返还或赔偿。
3.2 由于天灾、人祸或不可抗力因素导致商铺门面出现损失或安全隐患的，两个当事方应及时通知对方，并在协商解决后配合修缮或处理。
第四条 商铺门面管理
4.1 承租方在租赁期间应按时缴纳水费、电费、物业费等公用事业费用，并维护商铺门面内部、外部环境的卫生和安全。
4.2 出租方有权在租赁期间对承租方经营情况进行检查和监督，如有不正当行为，出租方有权要求承租方进行整改并采取必要的措施，如未能整改的，出租方有权单方解除合同。
第五条 合同变更和解除
5.1 合同签订后，如有需要变更合同内容，双方应协商达成一致并签订书面协议。
5.2 在租赁期限内，若承租方需解除合同，则需提前30天书面通知出租方，并交付满足租赁期限的租金。若因承租方原因导致合同解除，已缴纳的租金不予退款。
5.3 在租赁期限内，若出租方需解除合同，则需提前30天书面通知承租方，并退还承租方剩余的租金。
第六条 争议解决
6.1 双方在履行合同过程中产生争议，应友好协商，达成一致。
6.2 协商不成的，应向签订合同地的仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局裁决，请双方遵守。
第七条 其他
7.1 本合同一式两份，承租方和出租方各持一份原件。
7.2 本合同的任何涉及到的事项，如有未尽事宜，由双方协商解决。
7.3 本合同自双方协商签署后生效，并在租赁期限届满后自动终止。
出租方：____________
承租方：____________
日期：____________