转让合同国有土地使用权转让合同书公开交易方式.docx

转让合同：国有土地使用权转让合同书公开交易方式
合同背景
本合同书是由 卖方 和 买方 签订的，关于 国有土地使用权转让 的一份合同。本合同标的物为位于 （地点） 的 （用途） 国有土地使用权。
转让价格
买方同意支付 （转让价格） 元人民币作为购买该国有土地使用权的转让价款。该转让价款将由买方将全部或部分的转让款项支付给卖方。
转让标的
1. 土地位置：位于 （位置）；
2. 土地价格：转让价格 （价格） 元；
3. 土地面积：__（面积）__ 平方米；
4. 转让时间：本协议规定的转让时间为 （时间）；
5. 建设用途：__（用途）__；
6. 使用期限：该国有土地使用权有效使用期限为 （期限） 年。
风险及保障
1. 卖方承诺，该国有土地使用权在转让前已取得了行政许可，并不存在被收回或终止的风险；
2. 卖方保证其对国有土地使用权拥有合法的权利，且不存在与其所涉及土地的使用权有任何纠纷或争议的风险；
3. 如果本合同有任何争议，双方同意将其提交至有管辖权的人民法院进行审判。
买方的义务
1. 在规定的时间内向卖方支付转让价款；
2. 承诺按照协议规定的使用期限，遵守国家法律、法规及有关规定，充分利用该土地。
3. 在使用土地前，按照国家有关法规和规定，向有关行政部门申请审批手续、支付土地使用费及其他相关费用。
卖方的义务
1. 在规定的时间内，向买方交付完好的土地使用权；
2. 保证所转让土地享有完整的权利，并已经做好相关所有权证书及权属证明文件的交接手续；
3. 卖方保证土地使用权符合当地规划、土地用途等相关要求，未被规划调整或随意变更。
其他条款
1. 本协议一式双份，由买卖双方各执一份；
2. 如本协议有未尽事宜，双方应根据国家法律法规及相关文件协商处理；
3. 卖方承诺不会在签署国有土地使用权转让合同后五年内将所转让土地用于其它用途；
4. 如果因卖方的过错或违约导致买方损失，卖方应负法律责任；
5. 本合同的效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
本合同内容详尽描述了国有土地使用权转让的相关条款，以及买卖双方的权利和义务，为确保双方的权益并避免任何的争议和风险，在本合同签署之前，买卖双方对合同的所有条款都进行了充分的协商，认可并遵守合同的每一款规定。