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成都市房屋拆迁安置补偿合同书
1. 背景和目的
为促进城市发展，推进城市基础设施建设和城市更新，需要对一些房屋进行拆迁。在拆迁过程中，为了保障被拆迁人的合法权益，成都市制定了《成都市房屋拆迁安置补偿办法》和《成都市房屋拆迁安置补偿协议书范本》等法律法规。本文档提供了成都市房屋拆迁安置补偿合同书范本，旨在规范拆迁补偿过程，保障双方利益。
2. 合同主体
本合同由以下主体签署：
甲方：成都市房屋拆迁安置补偿责任单位
乙方：被拆迁户（姓名、身份证号码、联系方式）
3. 拆迁安置补偿原则
在本次拆迁安置过程中，甲方和乙方应当遵循以下原则：
• 尊重乙方的合法权益，妥善解决乙方的困难和要求；
• 经济补偿应当根据拆迁房屋的面积、地点等情况确定；
• 安置房和货币补偿应当与乙方意愿协商一致；
• 甲乙双方应当保持联系，及时沟通解决问题。
4. 拆迁安置补偿方式
根据《成都市房屋拆迁安置补偿办法》，甲方向乙方提供以下拆迁安置补偿方式之一：
4.1 货币补偿
甲方按照乙方被拆迁房屋的市场评估价值，向乙方提供货币补偿。货币补偿数额应当与乙方的确定数额协商一致。
4.2 安置房
甲方提供的安置房应当符合国家相关规定和成都市政府规定的标准，包括数量、面积、质量和设施。安置房房源应当充足，并根据乙方的意愿和实际情况进行选择和分配。
4.3 货币补偿和安置房结合
甲方向乙方提供的补偿方式可以是货币补偿和安置房的结合。货币补偿的数额和安置房的标准应当与乙方意愿和实际情况协商一致。
5. 拆迁安置补偿程序
5.1 拆迁预处理程序
甲方进行拆迁前，对被拆迁房屋进行评估，并通知乙方进行严格现场管理、保证拆迁房屋及其附属设施的完好。
5.2 拆迁、清洁程序
甲方将根据拆迁安置补偿方案实行拆迁，拆迁后进行清洁处理。
5.3 补偿协商程序
在拆迁安置补偿方案实行后，甲乙双方应当根据上述拆迁安置补偿方式协商，确定乙方的补偿方式和补偿数额。补偿数额应当合理、公正、透明。
5.4 补偿支付程序
甲方应当根据签署的拆迁安置补偿合同书，按照约定的时间和方式向乙方支付补偿款。乙方应当在合同约定的时间内对货币补偿或者安置房进行验收，验收合格后才算完成补偿。
6. 合同变更、解除
6.1 合同变更
在本合同有效期内，乙方需要变更补偿方式、变更安置房、变更补偿数额等，应当提前书面申请，甲方同意后，根据新的协议书进行约定和补偿。
6.2 合同解除
本合同未到期，乙方要求提前解除合同的，应当书面通知甲方，并在提交的申请材料中注明解除原因。本合同解除后，双方应当进行清算结算，并做出相关的处理，不得影响双方的合法权益。
7. 合同有效期
本合同从双方签字之日起生效。有效期为补偿款支付完毕之日止。
8. 其他条款
• 本合同应当依照《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋拆迁安置补偿办法》等法律法规规定执行；
• 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
9. 签字
甲方：______________________________
乙方：______________________________
签字日期：______________________________