新拆迁房屋合同书.docx

新拆迁房屋合同书
合同双方
甲方：房屋拆迁安置单位（以下简称拆迁单位）
乙方：拟安置的房屋业主（以下简称业主）
合同背景
拆迁单位和业主自愿签订本合同，经协商一致，拆迁单位同意从被拆迁的房屋中选取一套通透、采光好、风景优美的新住房作为安置房屋，供业主居住。业主同意将被征收的房屋、地下附属设施、土地出让补偿价格转让给拆迁单位。
合同内容
1. 新房交付
拆迁单位应在业主房屋全部拆迁或摇迁前，将新房交付给业主，并提供合格的交付验收报告。业主应亲自检查验收，如发现问题应在交房7天内反馈拆迁单位，并要求拆迁单位进行修复。如业主未在规定期限内反馈或者在规定期限内确认验收，则表示业主已经认可房屋的质量。
2. 安装验收
新房安装、工艺要求符合国家有关规定。业主在收到新房并进行检查验收后，应立即通知拆迁单位到业主处进行安装验收。验收合格后，业主可正式入住。
3. 公共设施支持
新房区域内公共设施、基础设施、绿化等配套设施由对应的城市运营单位进行负责。拆迁单位应尽量为业主提供与新房相适应的公共服务设施及服务，保障业主的生活便利。
4. 住房产权
业主应将被征收的房屋的土地使用权、地上房屋建筑物的所有权及其附属建筑物等权益转让给拆迁单位。新房屋的所有权归业主。
5. 住房保障
业主享有与新房相关的各种住房保障待遇，包括社会保险、停车位、物业管理、保洁等服务。
合同期限
本合同从甲乙双方签字生效之日起，至乙方住房交接验收之日止。
合同违约及解决方法
双方应严格遵守本合同条款，如一方违约，应根据违约责任承担相应的法律责任。另外，违约方应赔偿对方因违约而造成的损失。
合同效力
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同的修改、补充或解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，具有同等法律效力。
签署时间
甲方（盖章）： 乙方（签字）：
签约日期：________年____月____日