通用土地租赁经营合同书.docx

通用土地租赁经营合同书
甲方：（出租方）
地址：
电话：
联系人：
乙方：（承租方）
身份证号码：
地址：
电话：
联系人：
鉴于甲方同意将其名下之土地（以下简称“本土地”），出租给乙方租赁经营，在甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，达成如下协议：
第一条：出租土地
甲方同意将其名下之土地（具体地址及面积详见附件1），出租给乙方。
第二条：租赁期限
本合同租赁期限自2021年1月1日起至2026年12月31日止，共计6年。在租赁期届满前两个月，乙方须书面通知甲方是否续租或归还本土地。
第三条：租金标准及支付方式
租金标准及支付方式详见附件2。
第四条：土地使用权
甲方授予乙方在租赁期限内使用本土地的权利。乙方不得将租赁所得的土地，转租、转借或者以其他方式擅自处分。
第五条：使用土地的限制
乙方有义务按照国家和地方规定，遵守土地法律、法规、政策及环保、食品安全等相关的规定，不得在本土地种植非法作物或使用工业重金属等污染物质。
第六条：土地归还
本合同期满或者被解除后，乙方应当按照协议将土地归还给甲方，并保持土地原状。
第七条：违约责任
7.1 甲方违约
若甲方违反本合同规定，致使乙方未能按期取得或无法继续使用土地的，乙方有权要求甲方退还已支付的租金并按照事实情况赔偿乙方因此造成的损失。
7.2 乙方违约
若乙方违反本合同规定，导致本土地被没收、查封或其他原因造成无法继续经营的，甲方保留终止合同，并收回本土地及其附属设施的权利。乙方仍需支付租金至当月到期，无偿移除种植的农作物及设施，应向甲方赔偿相应的损失。
第八条：合同解除
8.1 合同解除的情形
本合同可以根据以下情形随时解除：
1. 经书面协商一致；
2. 因法律、法规等行政需要，本土地被收回；
3. 因不可抗力原因，导致本合同不能履行。
8.2 合同解除的效力
合同解除后，甲、乙双方都应按照本合同约定的规定履行各自的义务。
第九条：保密义务
无论本合同生效与否，甲、乙双方在交易过程中各自获得的各方信息及资料（包括但不限于销售情况、客户信息、价格和其他技术与商业的标准，等等），均属于他方的财产且为保密内容。甲、乙双方须承诺，不以任何形式将其传递给第三方，或为此目的而利用该信息和资料，或在其他方面公之于众。
第十条：争议解决
因本合同发生的纠纷，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成，可将争议提交所在地人民法院进行解决。
第十一条：其他事项
1. 本合同自双方签字后生效；
2. 本合同正本两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本合同未尽事项，双方可协商解决；
4. 本合同解释权归甲方所有。
本合同一式两份，乙方承租方、甲方出租方均已认真阅读并同意签署此合同。
甲方（出租方）签字：
日期：
乙方（承租方）签字：
日期：