房屋租赁定金协议书.docx

最新房屋租赁定金协议书
1. 背景
在房屋租赁市场中，经常会出现房屋租赁定金被房东违规扣押，或者房客违约致使定金不予退还等情况。为了保护房屋租赁双方合法权益，制定一份最新的房屋租赁定金协议书，成为当下必要的一项保障措施。
2. 协议内容
2.1 定金支付
房屋租赁双方约定，在签订正式租赁合同前，房客向房东支付一定金额的定金。定金支付方式为____（自行填写）。定金支付后，房东应当为房客开具正式的发票或收据。
2.2 定金用途
房屋租赁双方约定，定金主要用途如下：
• 作为房客放弃租赁房屋的违约金；
• 作为已确认租赁的保障金，确认租赁后，定金将被视为租金的一部分，不予退还；
• 作为押金的一部分，确认租赁后，定金将被当作押金的预付款。
2.3 定金退还
房屋租赁双方约定，在以下情况下，房东应当及时将定金退还给房客：
• 房客放弃租赁房屋，并非违反租赁合同约定；
• 房东违反租赁合同相关规定；
• 房屋因房东原因无法租赁；
• 房屋租赁无法正常进行，亦非房客违反合同约定所致。
同时，对于房客违约致使定金不予退还的情况，房东应当向房客发出《违约通知书》，并加盖约定好的印章，以书面形式通知房客，相关法律责任由房客自行承担。
2.4 定金转移
当房客需要在租赁期间更换租赁房屋或者终止租赁合同后，定金可转移至新房屋租赁合同或者终止合同所需款项。
3. 协议效力
本协议作为租赁合同的附属文件，具有完全的法律效力。本协议一经签订，即成为双方之间的法律约束力，任何一方不得以任何理由违反或者解除本协议。
4. 补充规定
本协议未尽事宜，按照双方租赁合同及相关法律法规执行。本协议如有与租赁合同不一致之处，以本协议为准。
5. 签署
本协议一式两份，房屋租赁双方各持一份有效。自本协议签订之日起，即生效。
房东（签名）：
时间：
房客（签名）：
时间：