地产营销-伟星生活年活动策划方案.ppt

单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,伟星生活年活动方案,“,关于伟星生活年,”,伟星生活年只是策略阶段的一个提法，执行和表现上要围绕这一概念和推广目标，想到更切合也更易推广的推广语。,而,这一推广语已经不简单是伟星2010年品牌推广的范畴，而是继,“,住在芜湖，住在伟星,”,后，伟星整个品牌提升的一个长期的战略性的内容，是任何企业或产品发展到一定阶段所必须做好的,丰富和提升产品,附加值的一个过程。,“活动要围绕生活”,伟星,2010,年的品牌推广主题是围绕品牌的拔高和深化提出的,“,伟星生活年,”,的概念，从最初的,“,好房子，伟星造,”,到现在的,“,好生活，伟星造,”,。这一品牌形象的塑造和概念的提升要使得伟星和生活联系起来，是一种,“,属于伟星的生活方式,”,和一种在住在伟星独享的生活格调。,因,而，围,绕这一主题开展的活动一定是贴近客户生活，与客户息息相关的活动。通过活动体现和诠释一种属于伟星的生活方式，体现作为伟星业主专享的服务和幸福感，表达伟星为业主生活所作的各种努力。从而使得伟星的品牌形象得到深化和提升。,“具体活动安排”,伟星生活年活动方案,优园区,升级服务体系,伟星,2010,运动会,伟星社区,跳蚤市场,伟星老年,艺术团,成立,伟星儿童夏令营,伟星摄影比赛,略,伟星,星级家庭,评比活动,伟星生活年活动方案,伟星,家装季,伟星,吾家有宝贝初长成,伟星五好,家庭评选,伟星,老带新享实惠,伟星生活年活动方案,伟星,精英客户,交流酒会,伟星,伟星十年建筑展览,伟星会,基金,伟星,房产名人论坛,伟星,项目现场派对,伟星,专项讲座,活动,1,伟星社区跳蚤市场,“,社区跳蚤市场,简介,”,跳蚤市场（,flea market,）是欧美等西方国家对旧货地摊市场的别称。由一个个地摊摊位组成，市场规模大小不等。出售商品多是旧货、人们多余的物品及未曾用过但已过时的衣物等，小到衣服上的小装饰物，大到完整的旧汽车、录像机、电视机、洗衣机，一应俱全，应有尽有。价格低廉，仅为新货价格,的,10,30,。社区跳蚤市场则是在社区举办的一种。,目前我国上海，北京等地的一些社区曾举办过社区跳蚤市场，并且比较成功，甚至有社区已经形成了传统，一年两次或四次。,“,活动简介,”,在伟星各个小区设立专门的场所举办跳蚤市场，凡伟星的客户都可把自己家的闲置用品拿回来买卖或交换，在这一活动中增进各个业主之间的感情。同时，重点在于以此活动表现伟星一种独特新颖生活方式和贴近客户生活的形象。,活动前筹备期,：,1、,确定活动各细则，包括各部门尤其是各小区物业的职责以及推进计划。,2、,各小区确定场地，并进行场地布置。包括安全隔离带，车辆禁止通行标牌,以及活动当治安维护等工作。,3、设计制作活动,海报、,DM、活动告知短信,、,活动背景板、活动横幅，活动导视,牌,、安全提示牌、,氛围装饰等,。,活动期具体安排：,活动时间：5月,15,、,16,日,两天,AM6:00-PM6,：,00,活动地点：伟星各小区广场或中央公园,、某干道,等,活动方式：,凡伟星业主都可参加。业主可以与活动前一周到各物业填表报名，,领取入场卡。,各小区设立专门场所，用安全隔离带隔开，配备保安进行维护管理。,卖家（业主）凭入场卡可选择和设立摊位。其他买家可自由出入。,活动设立二手买卖场所和物资捐赠场所。物资捐赠场所由物业设立，,所募捐的物资统一交由芜湖红十字会。,所有参与者严格按照活动规定执行。,活动推广计划及媒体安排：,活动前,1、活动海报、DM：告知活动及具体细则。贴在小区宣传栏及各个楼栋前。,不建议做报广广告，考虑到可能会引起社会上小商小贩有机可乘,或规模过大,。,2、短信：告知信息为主,活动当天,1、活动现场背景板：介绍活动细则。,2、活动现场悬挂的条幅、活动导视牌、安全提示牌、氛围装饰等物料。,活动后,1、报纸广告：对活动进行实况介绍，同时指出这是伟星生活年的一个活动。,提出伟星生活年的推广语以及伟星品牌的内容。,2、网络页眉，365论坛：后期软文报道，,可请参加活动的业主写关于活动的文章，,发布论坛及伟星刊物上。,附录：,活动细则,1.,本活动主要为方便业主、促进交流、丰富社区文化，同时也为各业主奉献爱心提供一个渠道，并非盈利性活动。活动由专业律师公证。,2.,活动时间初步定于,5,月,15,、,16,号早上六点到下午六点，会场分为二手买卖市场和物资捐赠点两部分。其中爱心捐赠的物资统一交于芜湖红十字会。,3.,考虑到场地及治安等问题，业主请于活动前一周到各物业报名，领取入场卡，凭入场卡选择和设置摊位。谢绝社会各商户等人员参加。,4.,买卖双方本着公平诚信原则自由协商定价及交易方式，也可进行物品兑换。,附录：,活动规则,5.,对于交易中出现的不讲诚信者，一律列入黑名单，并取消其参加资格。,6.,对于活动中扰乱秩序及威胁治安的人员，一律取消其入场资格，严重者交治安部门处置。,7.,禁止以下商品买卖：枪支、弹药、管制刀具、爆炸物品；剧毒、放射性物品及装置容器；市政公共设施及铁路、民航、公路、城市道路、矿山、供电、通讯、水利、军用等公共物资；标有密级的文件、资料等；明显无合法来源的商品；法律、法规规定的需要审批才可转让，而未依法办理审批手续的物品；国家规定的禁止收购的文物或物品。,8.,本活动最终解释权归伟星置业所有。,活动,2,伟星,星级家庭评比,“,活动简介,”,通,过家庭才艺表演以及各种活,动测试参赛家庭的团结协作能力、沟通能力、默契度等具有娱乐性的活动来评选出星级家庭。活动以及比赛在社区内部公开举办，参与度和观看度都很高。通过这一活动加强家庭及邻里之间的交流，重在传达伟星生活年为业主创造更过的生活乐趣和精彩，提升伟星的品牌形象。,活动前筹备期,：,1、,确定活动各细则（如报名方式、活动主要内容、奖项设置等）,，,各部门职责以及推进计划。,2、,确定时间、场地，并进行场地布置。联系主持人（可以是公司内部员工也可以请专业主持人）,3,、设计制作活动,报广、海报、,DM、活动告知短信,、,活动背景板、活动横幅，活动导视牌,、提示牌、,氛围装饰等,。,活动期具体安排：,活动时间：,8,月（暑假期间便于孩子参与）,活动地点：伟星,某,小区广场或中央公园,活动方式：,凡伟星业主（三人以上家庭）都可报名参加。业主可于活动前两周,到物业填取报名表报名。,对报名表进行初步筛选，并通知入选家庭初赛时间地点及内容。,初赛在各小区分别进行，内容为才艺表演，由评委打分，选取前,20,名。,【1-5,名可进入复赛（总入选家庭不超过,30,个），,6-10,名直接获得三星,级家庭奖，,11-20,名获优秀家庭奖,】,活动期具体安排：,复赛各小区联合举行，分才艺表演和比赛两个环节。通过计分形式决定,最终获奖家庭。奖项分六星级家庭,6,名，五星级,10,名，四星级,15,名。,比赛评委建议由媒体记者、小区业主、伟星集团员工等组成。,注：活动奖项、名额及奖品设置根据具体情况进行调整。,活动推广计划及媒体安排：,活动前,1、活动,报广：活动前两周每周一期。,海报、DM：告知活动及具体细则。贴在小区宣传栏及各个楼栋前。,2、短信：告知信息为主,，后期初选名单主要由短信通知。,活动当天,1、活动现场背景板：介绍活动细则。,2、活动现场悬挂的条幅、活动导视牌、安全提示牌、氛围装饰等物料。,活动后,1、,电视广告,：,请评委中的媒体记者,对活动进行实况介绍，同时指出这是伟星生活年的一个,活动。提出伟星生活年的推广语以及伟星品牌的内容。,2、,电视挂屏、,网络页眉，365论坛：后期软文报道，,可请参加活动的业主写关于活动的文,章，发布论坛及伟星刊物上。,活动,3,伟星,儿童夏令营,“,活动简介,”,在暑假期间举办社区儿童夏令营，可以通过报名及缴费的方式进行；也可配合“星级家庭评比活动”进行，获得五星级以上的家庭所获奖品即儿童夏令营。建议具体夏令营内容与某旅行社进行合作。,活动,4,伟星老年艺术团,成立,“,活动简介,”,活动于重阳节前后举办，前期通过招募聚集社区中热爱各种艺术的老人，并使其参与老人艺术团的筹划、建议过程。在重阳节当天举行成立仪式，并由老艺术家进行表演。老年艺术团在后期也将长久存在并会经常有活动举行。以此丰富社区老年人文化生活以及伟星品牌亲和度的提升。,活动,5,评选伟星五好家庭,“,活动简介,”,每隔一季度或半年，针对伟星项目小区内所有家庭开展一次伟星五好家庭评选，评选参考依据主要来源于左邻右舍，业主是否有被小区内其他居民投诉，家庭和谐程度等多方面因素考虑，自愿报名，每次每个小区评选出,3-5,个家庭，获奖家庭除了获得伟星特制的五好家庭门牌之外，可任选下列一项（免除,6,个月物业费和现金,1000,元）奖励。,每家每年只限参与一次，五好家庭有效期限为,3,年。,活动,6,伟星家装季,“,活动简介,”,每年,5,月之后便进入了家装的旺季，伟星新交付小区业主可在自家装修时用图片、视频、文字将其一一记录，将最后装修成果与过程交由伟星，在各个小区内进行张贴和评选，每次各小区评选出优秀家装奖,3-5,名，奖励装修总额度,1%,的补贴。,活动结合装修工期时间大约,3,个月至,6,个月举行一次，每年约,2-3,次。,装修额度,1%,奖励提供的前提是，在家装记录过程中的价格透明。,活动,7,伟星,吾家有宝贝初长成,“,活动简介,”,凡是伟星业主，符合法律规定，育有婚生子女者均可报名参加。将家中宝贝的照片、语录、视频记录下来，交由各小区物业，每个,3,个月举办一次“宝贝初长成”展览，由小区内所有业主投票，评选出最具人气的宝贝前,3,名，分别奖励,300-800,的宝贝写真优惠券,。,活动,8,伟星,老带新享实惠,“,活动简介,”,凡是伟星老业主带自己的朋友或者亲戚购买伟星置业线上任意一套房子，享受总房款,0.2-0.5%,的奖励，此奖励只于小区内场馆、会所的消费使用。,活动,9,伟星,精英客户交流酒会,“,活动简介,”,专门针对高端,VIP,客户，采用雪茄品鉴，红酒品鉴，豪宅品鉴，别墅品鉴等高端品鉴的形式，举办酒会,.,中间穿插一些奢侈品的慈善拍卖。,基本流程：签到、领导致辞、萨克斯演出、宣讲品鉴、慈善拍卖、女子乐坊等。,活动,10,伟星,房产名人论坛,“,活动简介,”,组织这类论坛，为所有,vip,客户开放，展现伟星处在芜湖地产领头羊的地位，让客户对伟星品牌的信心更加的稳固。,基本流程：签到、致辞、名人对话、客户提问等。,活动,11,伟星,项目现场派对,“,活动简介,”,针对伟星各个项目分别进行，针对每个项目追捧的,vip,客户群体，组织项目现场的派对，包括夏日烧烤派对，伟星生活体验派对，为各个项目分别积累客户。活动有针对性地为项目即将推出的房源蓄水。,活动流程：签到、乐队、互动游戏、自助烧烤,/,自助生活馆参观 等。,活动,12,伟星,伟星十年建筑展览,“,活动简介,”,客户买房最关心的还是产品本身，建筑的材料，装修的材料、装修的空间设计，将伟星的产品剖析展示给客户，同时也是让客户有一个对产品学习的机会，同时在展览的入口空间宣传伟星十年的历程，让客户了解伟星的产品。,活动,8,伟星,专项讲座,“,活动简介,”,针对客户关心的问题，想要了解的关于产品的信息,邀请房地产专业人事，现场进行讲座，为客户带去他们最关心，最想了解的信息。活动可面向所有,vip,客户，首先了解客户的需求，同时归总，进行有针对的专题讲座会。,活动流程：签到、致辞、宣讲、提问等。,Thank you!,