古北国际财富中心一期介绍.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,古北,国际财富中心一期 介绍,一、地理位置,古北国际财富中心一期，北临城市主干道虹桥路，西侧为金珠路，东靠古北湾大酒店，南侧毗邻伊犁电话局及上海民航医院。,二、项目简介,整个工程的总用地面积约,8067,平方米，总建筑面积约,39245.95,平方米。由,1,栋甲级办公楼和,3,栋商业裙房组成。办公楼共,15,层，高度为,69.15,米，建筑面积为,23888,平方米。商业裙房为,2,5,层，建筑面积为,3373,平方米。地下共,3,层。面积为,15358,平方米。,把自然和都市、文化和技术、生活和工作融为一体的新型的生态人文商务花园,建筑特色（一）,办公楼的北面是虹桥绿地，因此，设计中采用缓慢的弧线平面，使办公楼得到了最大的景观瞭望面,充分体现地块价值。,楼层净高为,2.75,米，符合甲级办公楼的要求。,停车车位配置高，达,150,平方一个车位。,建筑特色（二）,建筑特色（三）,采用,ARTDECO,装饰风格，将新旧历史文化建筑与自然融为一体的朦胧飘然之古北特色商业建筑，融汇西方风格和东方底蕴。,同类型办公楼中独一无二的结构体系,主楼采用钢结构框架支撑体系，框架柱采用圆形或矩形钢管混凝土柱，,优点：配合建筑构思，实现了大跨度大空间的办公环境，提高了办公空间分割的自由度，达到灵活应变的时代性和市场竞争能力，提高了室内空间的视野和 眺望公园景观的开放性，符合外资企业的无柱大空间的办公要求。,节能,、舒适、环保、超前的机电系统与设备,1,、,超前的每层新风设置,普通的办公楼新风通常是集中通过管道 提供，而,GIFC,每层都由室外通过管道直接供应新风，使得室内空气质量好。,同时可能实现过渡季节的全新风运行，进一步提高空气质量并降低运行费用,2,、,新型的薄型空调,提高了办公使用面积,有利于办公楼的租赁和管理,便于空调末端控制，提高办公楼的舒适性,3,、,节能、舒适的简易双层空气幕墙系统系统,在办公楼的西面，日照最强烈的地方，采用简易空气幕墙，将热量挡在建筑外部，为租户提供最好的舒适度和节能效果。,4,、,领先的,变静压变风量全空气空调系统,优点：,无水管进入办公区域，可避免滴水和滋生细菌。,4,管制的变静压变风量,VAV,空调系统，实现空气温度的区域性控制，提供使得室内舒适度高，且运行更加节能,。,5,、,高标准的电梯配置,主楼五台高速电梯，宽敞的轿厢，净高达到,2.9,米。裙房更有两台全透明景观梯。,建筑内的垂直交通顺畅快捷。,已接近国际甲级办公楼的标准。,6,、,国际领先的高智能化的火灾报警系统,真正的高智能化的火灾报警系统，可实现低漏报、低误报。安全更可靠，使得建筑的安全得以更有效的保证，使入住的客户更放心。,7,、,全面集成的智能管理系统,(IBMS),使得物业管理、楼宇管理、通讯管理、信息管理等均得以在同一平台上实现数据共享，并提供完善的紧急状况之应对预案；,8,、,使用方便的,综合无线覆盖系统,综合无线覆盖系统提供全范围的无线通讯统一平台，可支持所有无线通讯、无线网络之应用。,9,、,超前的,光纤入户,光纤入户，并预留光纤到桌面的条件，可向租户提供真正的信息高速通道。,10,、,超前的机房冷却水系统,预留,24,小时机房冷却水系统，若有租户需求时可满足要求,，符合国际甲级办公楼要求，同时达到节省大楼能源的作用。,谢,谢！,