室内装修巡查.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,室内装饰装修巡查,主讲人：,1 目的,规范房屋装修管理,，,确保房屋安全及使用功能，维护公共秩序,2 适用范围,各项目,3 职责,3.1,项目部负责人为装修管理第一负责人,；,3.2,客服人员负责受理客户咨询、办理手续，建立装修台账，现场巡查及验收,3.3,维修班负责方案审核，现场巡查及验收,3.4,公共秩序班负责现场巡查及人员、车辆、材料出入管理,3.5工程技术部负责,方案审核,3.6,财务部,负责,装修相关费用的收取，退还,情况。,3.7全体员工负有文明施工的监督义务。,3.8品质部负责检查，监督装修管理的执行情况。,4.室内装修巡查,对以下现象，巡查人员须即时制止，通知客服中心开具装修违规通知单，要求施工负责人或客户按要求整改或恢复原状。,4.1土建方面,4.1.1未按审批项目装修。,4.1.2未经原设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。,4.1.3将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。,4.1.4扩大承重墙上原有的门窗尺寸,4.1.5拆除连接阳台的砖、混凝土墙体,4.1.6损坏房屋原有节能设施，降低节能效果.,4.1.7切槽、挖孔、剔凿造成墙体、楼板裂缝,4.1.8改动房屋设施设备（管道、烟道）,4.1.9,.,改变外墙（包括阳台、露台外墙）立面,效果；安装外置式防盗网，在外墙上安装铁架、笼子等附加物、私自打孔,4.1.10在非指定的位置安装空调,4.1.11改动入户门、外墙窗户；自行封闭阳台、露台或在阳台、露台上搭建建筑物及构筑物，张贴广告等,4.2厨卫装修,4.2.1铺设暗埋管道破坏防水层（平面、立面）,4.2.2吊顶、上、下水管阀门、排污口未留有效检修位置。,4.2.3依附、撞击或挤压下水主立管,4.2.4私自改动地漏及下水位置。,4.3水、电设施,4.3.1私自改动给排水管线及总阀,4.3.2改动分户配电箱,4.3.3私自改动多媒体箱、对讲位置。,5.图例,鉴别承重墙的小方法,：,1.查看工程图纸：一般情况下，人们购买房屋时都会找到房屋的图纸，如果有物业的话，可以找物业要，由此来区分承重墙与非承重墙，在工程图上黑色墙体代表的是承重墙，建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。这是最直接的辨别办法。,2.看砖结构：砖混结构的房屋所有两砖墙及一砖竖垒的墙，都是承重墙。一般加气砖的是非承重墙。敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙。,3.看墙的厚度：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间、厨房较多，240mm及以上厚度的是承重墙。,4.根据梁与墙的结合处区分：一般墙与梁间紧密结合的是承重墙，采用斜排砖方法的是非承重墙。承重墙主要看设计时的结构，两个垂直相交的承重墙相交处一般有抗震构造柱，也可以在施工时把表皮敲掉，看里面结构来判断，遇到无法判断的最好不要打。,5.根据楼层：框架结构高层7层以上柱子和混凝土墙一般都是起承重作用的，7层以下砖混结构的构造柱和承重墙也不能打。,结束！,谢谢！,