2025年大学（土地资源管理）土地经济学期末试题及答案.doc

2025年大学（土地资源管理）土地经济学期末试题及答案

（考试时间：90分钟 满分100分）
班级______ 姓名______

第I卷（选择题 共30分）
答题要求：本卷共10小题，每小题3分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。

1. 土地经济学研究的核心问题是（ ）
A. 土地资源配置
B. 土地价格
C. 土地利用效率
D. 土地制度

2. 土地的经济供给（ ）
A. 是自然供给的基础
B. 弹性较大
C. 受自然供给限制
D. 不受任何限制

3. 级差地租产生的原因是（ ）
A. 土地肥沃程度不同
B. 土地位置差异
C. 土地经营权垄断
D. 土地所有权垄断

4. 土地市场的运行机制不包括（ ）
A. 价格机制
B. 供求机制
C. 竞争机制
D. 宏观调控机制

5. 土地资源利用的目标不包括（ ）
A. 经济效益最大化
B. 社会效益最大化
C. 生态效益最大化
D. 土地面积最大化

6. 土地价格的主要影响因素不包括（ ）
A. 土地价值
B. 供求关系
C. 政策法规
D. 土地颜色

7. 土地税收的主要作用不包括（ ）
A. 增加财政收入
B. 调节土地利用
C. 促进土地市场公平竞争
D. 降低土地肥力

8. 土地产权的基本权能不包括（ ）
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 观赏权

9. 土地资源可持续利用的原则不包括（ ）
A. 公平性原则
B. 持续性原则
C. 共同性原则
D. 随意性原则

10. 土地经济评价的主要方法不包括（ ）
A. 因素分析法
B. 成本效益分析法
C. 模糊综合评价法
D. 经验估计法

第II卷（非选择题 共70分）

二、名词解释（每题5分，共20分）
1. 土地经济供给
2. 级差地租
3. 土地市场
4. 土地产权

三、简答题（每题10分，共30分）
1. 简述土地资源利用的特点。
2. 分析土地价格的影响因素。
3. 说明土地税收的分类及作用。

四、材料分析题（每题10分，共20分）
材料：某地区在土地利用过程中，存在着耕地面积减少、土地闲置浪费等问题。同时，土地市场也存在着交易不规范、价格波动较大等现象。

1. 针对该地区土地利用存在的问题，提出合理的解决措施。
2. 如何规范该地区的土地市场？

五、论述题（共20分）
论述土地资源可持续利用的内涵及实现途径。

答案：
1. A
2. C
3. C
4. D
5. D
6. D
7. D
8. D
9. D
10. D

二、1. 土地经济供给：指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发后，成为人类可直接用于生产、生活的土地的供给。
2. 级差地租：是指由于土地肥沃程度、地理位置等不同，等量资本投入到不同土地上所产生的超额利润转化而来的地租。
3. 土地市场：是指土地这种特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和，包括土地交易、租赁、抵押等活动。
4. 土地产权：是指土地所有者在法律规定的范围内对土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。

三、1. 土地资源利用的特点：具有自然性与社会性、整体性与区域性、有限性与稀缺性、固定性与永久性、利用方式的多样性、利用后果的社会性等特点。
2. 土地价格的影响因素：土地价值、供求关系、地理位置、土地肥力、政策法规、社会经济发展状况等。
3. 土地税收分类：按征税对象分为土地财产税、土地收益税、土地所得税等；作用：增加财政收入、调节土地利用、促进土地市场公平竞争、保护土地资源等。

四、1. 解决措施：加强耕地保护，严格控制建设用地规模；盘活闲置土地，提高土地利用效率；加强土地规划管理，合理布局各类用地。
2. 规范土地市场：完善土地交易制度，加强市场监管；建立土地价格评估机制，稳定土地价格；加强土地信息公开，提高市场透明度。

五、土地资源可持续利用的内涵：是指在满足当代人对土地利用需求的同时，不损害后代人满足其自身土地利用需求的能力，实现土地资源的合理利用和生态环境的保护。实现途径：加强土地规划与管理，合理确定土地利用方向和规模；推广可持续土地利用技术，提高土地利用效率；加强土地生态保护，改善土地生态环境；完善土地产权制度，保障土地资源合理利用；加强宣传教育，提高公众土地资源保护意识。