1、目录一、编制依据 . 3二、工程概况 . 101、建筑概况 . 10三、施工总部署 . 151. 施工组织管理162. 质量目标183施工现场管理目标 . 194任务划分 . 195总包、分包协调 . 206、现场施工总平面布置 . 207、施工工期 . 218、施工顺序及验收安排 . 299、劳动力组织 . 2910主要项目规程量 . 3111主要材料计划 . 3112主要机械计划 . 3213施工工艺流程 . 35四、施工准备 . 361、技术准备 . 362 施工人员准备 . 393 施工现场准备 . 394、搞好协调工作，创造良好环境 . 425.施工过程通讯联络 . 436.大型机械
2、设备准备 . 437、现场试验室的准备 . 43五、主要项目施工方法 . 441.流水段划分 . 442.工测量放线 . 443、降水、护坡工程 . 474、土方工程 . 475、防水工程 . 476、钢筋工程 . 487 模板工程 . 558、混凝土工程 . 639、砌筑工程 . 6910、脚手架工程 . 7112、门窗工程 . 7313、装饰装修工程 . 7314.电气安装工程 . 7615.暖通工程 . 7916、季节性施工 . 88六、现场管理措施 . 931.、与各分包的协调管理 . 932、安装与土建的配合 . 943.安装与二次结构、装修的配合 . 954、专业工种的配合 . 9
3、55、安全管理措施 . 966 消防组织和制度 . 1027.环境保护和文明施工管理 . 103七、质量保证措施 . 1091.、现场质量管理及保证措施的流程控制 . 1092、质量控制的原则 . 1123、成品、半成品保护措施 . 118八、主要经济技术指标 . 119一、编制依据1.1 北 京 * 商 务 居 住 综 合 区 （ 办 公 一 期 ） 工 程 合 同 序号合同名称编号签订日期1北京*综合区（办公一期）总包合同0417322004年11月10日1.2 北 京 * 商 务 居 住 综 合 区 （ 办 公 一 期 ） 工 程 施 工 图 纸序号图纸名称图纸编号出图日期1结构图结施1
4、结施1542004年 12月2建筑图建总1建施1702004年 12月3设备图设总1设总26设通1设通31 设水1设水23 设详1设详25设立1设立52004年12月4电气图电施1电施57 电弱1电弱24电防电防102004年12月1.3 北京 * 商务居住综 合区（办公一期）工程应用的主要规程、规范 序号类别规 范、规 程 名 称编号1国家工程测量规范GB50026-932国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204
5、-20026国家屋面工程质量验收规范GB50207-20027国家地下防水工程质量验收规范GB50208-20028国家地下工程防水技术规范GB50108-20019国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200210国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200111国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200212国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200213国家建设工程项目管理规范GB50326200114国家建设工程文件归档整理规范GB50328200115国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325200116国家建筑工程监理规范GB5
6、0319200017国家建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200118国家锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-200119国家工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2002版20国家人防工程施工及验收规范GBJ134-199021国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-199822国家硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸 盐水泥GB1344-199923国家混凝土外加剂GB8076-199724国家预拌混凝土GB14902-199425国家混凝土外加剂应用技术规范GB500119-200326国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB20242-200227国
7、家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-199228国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-200229国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200330国家建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-199331国家塔式起重机安全规程GB5144-198532行业建筑地基处理技术规范JGJ79-200233行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200234行业带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-199635行业冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-199536行业普通混凝土用砂JGJ52-199237行业普通混凝土用碎石和卵石JGJ53-199238行业
8、普通混凝土拌和用水JGJ65-198939行业普通混凝土配合比及设计规程JGJ/T55-200040行业块体基础大体积混凝土施工技术规程YBJ224-199141行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200142行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200143行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-198844行业玻璃幕墙施工验收规范JGJ139-200145行业外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200046行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-200447行业无粘结预应力混凝土结构技术规程JGJ/T92-9348行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ10
9、7-200349行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9550行业建筑变型测量规程JGJ/T8-9751行业建筑砂浆基本性能试验方法JGJ70-9052行业砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-200053行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9154地方建筑工程冬期施工规程JGJ104-9755地方建设工程监理规程DBJ/T01-27-200356地方高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-9657地方建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T0169200358地方建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T0170200359地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-20036
10、0地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200261地方建筑工程施工测量规程DBJ01-21-19951.4北京 * 商务居住综合区（办公一期）工程应用的主要图集 序号类 别图 集 名 称编 号1国家建筑物抗震构造详图03G329-12国家建筑电气安装工程图集92SD563国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-14国家地沟及盖板03J3315国家钢筋混凝土双扇门防护密闭门、密闭门和门框墙选用图集GJBT-3116国家钢筋混凝土单扇活门防护密闭门、密闭门槛门选用图集GJBT-4577地方框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ198地方北京市钢筋混凝土过
11、梁图集京92G219地方建筑设备通用图集91SB系列10地方建筑结构通用图集88J-X11地方建筑电气通用图集92DQ12地方框架结构填充空心砌块图集京99SJ3213地方沟盖板图集京92G151.5北京 * 商务居住综合区（办公一期）工程应用的主要标准 序号类别标准名称编号1国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-20012国家混凝土质量控制标准GB50164-19923国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-19874国家建筑施工场界噪声限值GB12523-19905行业建筑施工安全检查标准JBJ59-991.6北京 * 商务居住综合区（办公一期）工程应用的主要法规 序号类别法
12、规名称编号1国家中华人民共和国建筑法2国家中华人民共和国合同法3国家中华人民共和国环境保护法4国家建设工程质量管理条例5地方预防砼工程碱集料反应技术管理规定京建科(1999)230号6地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂时规定京建法(1997)172号7地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂时规定的补充通知京建法(1998)50号8地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-20039地方北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施20031号10地方北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施20034号11地方北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施20033号12
13、地方北京市建设工程施工现场环卫卫生标准京建施20032号13地方2003年度北京市建设工程施工现场管理工作14地方北京市建设工厂深基础护坡桩设计、施工管理规定94京建施字第258号15行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号16企业质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书1.7 工程建设标准化协会标准序号类 别名称编 号1国家砼碱含量限值标准CECS53：902国家埋地硬聚氯乙烯(PVC-C)给水管道工厂技术规程CECS17：20003国家建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程CECS41：20044国家低压成套开关设备验收规程CEC49：931.8 其它序号类别名
14、称编号1企业综合管理手册ZT/MS100-20022企业公司综合管理体系程序文件ZT/MS200-20023地质勘察资料4设计交底及有关图纸答疑文件5国家关于新技术、新材料、新工艺的推广应 用有关规定6建筑分项工程施工工艺标准1、 建筑概况二、工程概况1.1 总体简介：序号项目内容1工程名称*商务居住综合区（办公一期）工程2工程地址北京市朝阳区3建设单位*房地产发展有限公司4设计单位*建筑设计研究院5监理公司北京*工程建设监理公司6质量监督北京市*区质量监督站7施工总包*建设有限公司8合同范围结构、室内初装修、水暖电安装9合同性质总承包合同10合同工期515日历天11质量目标结构工程：长城杯1
15、2安全目标北京市安全文明工地2.2、建筑简介：序号项目内容1建筑功能本工程为商场、办公为一体的综合办公建筑地下二、三 层地下车库、设备用房，战时六级 人防物质库地下一层商店、餐厅、厨房自行车 库、及设备用房地上一、 二、三层商店、办公大堂及消防控制室 空调机房。四层及以 上标准层办公用房2建筑特点错落有秩的造型,炫丽玻璃幕墙体现出现代建筑特色3建筑面积占地面积33627平方米总建筑面 积175612平方米地下建筑面积54879平方米地上建筑面积120733平方米4建筑层数地上2324层地下3层5建筑层高地下部分层高地下三层3.8 m地下二层6.0m地下一层6.2m地上部分层高首层6.0m二层5
16、.0m三层5.0m标准层3.9m0.00绝对标高m39.60室内外高差0.15m基底标高m-17.47、-20.87最深处深度-22.27m檐口高度m2、4号楼91.2建筑总 高M2、4号楼：97.053号楼99.93号楼：105.156建筑平面横轴编号A轴W轴纵轴编号1轴15轴7建筑防火一类公建，防火等级：地下一级、地上一级。各层设置自动喷洒；设置防火分区用防火墙、甲级防火门、防火卷帘门分断。设置4部 消防电梯。8外装修外墙装修干挂花岗岩板，玻璃幕墙。门窗工程门窗采用铝合金门窗。9外装修屋面工程种植屋面、上人屋面10室内装修顶棚工程刮腻子喷涂、石膏板、矿棉吸音板、铝合金吊顶地面工程细石混凝土
17、楼地面，局部地砖、大理石地面内墙装修水泥砂浆、竖子乳液涂料、局部乳胶漆饰面屋面防水聚氯乙烯橡胶共混卷材3厚+硅橡胶防水涂料洗手间、浴室1.5厚聚氨酯涂膜防水地下室外墙及底板、集水井钢筋砼自防水p10及PEE22防水卷材2、结构概况表2-3序号项目内容1结构形式基础结构形式筏型基础，底板厚600mm局部2000mm。主体结构形式现浇钢筋混凝土框架-核心筒结构体系屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板2土质、水位土质情况第四纪卵石、圆粒4层和细砂、中砂41为持力层地下水位潜水水位较深，抗浮水位34.00m。地下水水质对基础混凝土无腐蚀性3建筑物地基地基土质层第四纪卵石、圆粒4层和细砂、中砂41地基
18、承载力fka=260kpa4地下防水系统（双道设防）混凝土自防水底板、外墙、消防水池、外露顶板，在混凝土中掺加防水剂形成自防水混凝土柔性防水结构迎水面做防水卷材5混凝土 强度等级C15基础垫层C30楼梯C40基础地梁、底板（地下室外墙、底板、水池抗渗等级为C40P10），商业裙房柱、墙、板梁，主楼 墙、梁板及13层以上柱子。C50主楼负3层13层框架柱。6抗震等级工程抗震设防烈度8度框架抗震等级一级剪力墙抗震等级一级7钢筋类别一级钢6，8，10，二级钢12，14，16，18，20，22，25，28, 32三级钢32、28、25、20、18、16，14，128钢筋接头形式直螺纹套筒柱、剪力墙、板
19、、粱的16及以上钢筋9结构断面尺寸地下室外墙厚650mm、500mm、400mm、300mm抗震墙厚度900mm、500mm、450mm、400mm、300mm250mm、200mm柱子截面尺寸13001300、13001300、12001400、12001200、900700、1000800、11001100700900、500500、梁断面尺寸7001700、7002000、700900、7001000、650400、700800、600600、600700、800900、400楼板厚度400 mm、300mm 、250 mm 、100mm、110mm、120mm、130mm纵 向 受 拉
20、 钢 筋 抗 震 锚 固 长 度 lae混凝土强度等级与钢筋种类 与抗震等级钢筋种类与直径C20C30C40一、二级抗震等级一、二级抗震等级一、二级抗震等级HPB235普通钢筋36d27d23dHPB335普通钢筋d2544d34d29dd2549d38d32dHRB400RRB400普通钢筋d2553d41d34dd2558d45d38d纵 向 受 拉 钢 筋 搭 接 长 度 修 正 系 数 纵向钢筋搭接接头面积百分率（）25501001.21.41.610二次维护结围护结构主要为陶粒混凝土空心砌块、局部轻质隔断墙3、专业设计概况表2-4序号项目设 计 要 求系 统 做 法管 线 类 别1给
21、排水系统给水无负压给水铜管焊接铜管排水地面以上经地下一层排出室外，地下部分机械排水经地下一层 到室外地上：PVCU管 地下：焊接钢管PVC-U塑料管 焊接钢管雨水虹吸式热熔连接高密度聚乙 烯消防水消防水池供水、楼顶水箱焊接无缝钢管2消 防 系 统消防自动喷淋、消火栓、灭火器焊接、沟槽连接镀锌钢管无缝钢管排烟排烟、防排烟、正压送风机械排烟机械送风镀锌钢板风管报警烟感、温感、手动和自动、燃感八种线桥架、焊接钢管3空 调 通 风 系 统空调空调机组加上分机盘管风机盘管加新风及分区送风镀锌钢板风管通风正压送风、排风分系统、分区通风镀锌钢板冷冻制冷机组空调冷水无缝钢管、镀锌钢管采暖外供换热系统无缝钢管4
22、电 力 系 统照明节能型细管荧光灯高效型照明器具；单元、公共照明配电箱开 关均纳入BAS系统控制放射式与链式结 合桥架、焊接钢 管动力消防电力设备、重要电力设备采用双塔回路供电两路电源末段自投式桥架、焊接钢管避雷二类防雷92DQ13扁铁、柱内主筋、镀锌圆管5设 备 安 装电梯36部电梯配电柜落地明装桥架水箱6弱 电通讯综合布线代替电话布线UTP六类四对(八 芯)电缆线槽、焊接钢 管弱电有线电视桥架、焊接钢管系 统三、施工总部署本施组作为整个施工阶段特别是结构施工阶段的整体部署施工指导性文件，对本工程总体布置、原则性问题进行确定和规范，对各项施工工艺将在各专项方案中 做详细阐述。根据施工实际情况及现场条件，本工程将设为东西两个施工区，东区 为3#楼，西区为2#、4#楼，基础阶
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