北京某框筒办公建筑施工组织设计.docx

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目录一、编制依据 ................................................................................................................... 3 二、工程概况 ................................................................................................................. 10 1、建筑概况 ................................................................................................................... 10 三、施工总部署 ............................................................................................................. 15 1. 施工组织管理………………………………………………………………………16 2. 质量目标……………………………………………………………………………18 3．施工现场管理目标 ................................................................................................... 19 4．任务划分 ................................................................................................................... 19 5．总包、分包协调 ....................................................................................................... 20 6、现场施工总平面布置 ............................................................................................... 20 7、施工工期 ................................................................................................................... 21 8、施工顺序及验收安排 ............................................................................................... 29 9、劳动力组织 ............................................................................................................... 29 10．主要项目规程量 ..................................................................................................... 31 11．主要材料计划 ......................................................................................................... 31 12．主要机械计划 ......................................................................................................... 32 13．施工工艺流程 ......................................................................................................... 35 四、施工准备 ................................................................................................................. 36 1、技术准备 ................................................................................................................... 36 2 施工人员准备 ............................................................................................................ 39 3 施工现场准备 ............................................................................................................ 39 4、搞好协调工作，创造良好环境 ............................................................................... 42 5.施工过程通讯联络 ..................................................................................................... 43 6.大型机械设备准备 ..................................................................................................... 43 7、现场试验室的准备 ................................................................................................... 43 五、主要项目施工方法 ................................................................................................. 44 1.流水段划分 ................................................................................................................. 44 2.工测量放线 ................................................................................................................. 44 3、降水、护坡工程 ....................................................................................................... 47 4、土方工程 ................................................................................................................... 47 5、防水工程 ................................................................................................................... 47 6、钢筋工程 ................................................................................................................... 48 7 模板工程 .................................................................................................................... 55 8、混凝土工程 ............................................................................................................... 63 9、砌筑工程 ................................................................................................................... 69 10、脚手架工程 ............................................................................................................. 71 12、门窗工程 ................................................................................................................. 73 13、装饰装修工程 ......................................................................................................... 73 14.电气安装工程 ........................................................................................................... 76 15.暖通工程 ................................................................................................................... 79 16、季节性施工 ............................................................................................................. 88 六、现场管理措施 ......................................................................................................... 93 1.、与各分包的协调管理 ............................................................................................. 93 2、安装与土建的配合 ................................................................................................... 94 3.安装与二次结构、装修的配合 ................................................................................. 95 4、专业工种的配合 ....................................................................................................... 95 5、安全管理措施 ........................................................................................................... 96 6 消防组织和制度 ...................................................................................................... 102 7.环境保护和文明施工管理 ....................................................................................... 103 七、质量保证措施 ....................................................................................................... 109 1.、现场质量管理及保证措施的流程控制 ............................................................... 109 2、质量控制的原则 ..................................................................................................... 112 3、成品、半成品保护措施 ......................................................................................... 118 八、主要经济技术指标 ............................................................................................... 119 一、编制依据 1.1 北京 ** 商务居住综合区（办公一期）工程合同序号合同名称编号签订日期 1 北京**综合区（办公一期）总包合同 04－1732 2004年11月10日 1.2 北京 ** 商务居住综合区（办公一期）工程施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期 1 结构图结施1~结施154 2004年 12月 2 建筑图建总1~建施170 2004年 12月 3 设备图设总1~设总26 设通1~设通31 设水1~设水23 设详1~设详25 设立1~设立5 2004年12月 4 电气图电施1~电施57 电弱1~电弱24 电防~电防10 2004年12月 1.3 北京 ** 商务居住综合区（办公一期）工程应用的主要规程、规范序号类别规范、规程名称编号 1 国家工程测量规范 GB50026-93 2 国家建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 3 国家建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 4 国家砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 5 国家混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 6 国家屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 7 国家地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 8 国家地下工程防水技术规范 GB50108-2001 9 国家建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 10 国家建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 11 国家建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 12 国家通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 13 国家建设工程项目管理规范 GB50326－2001 14 国家建设工程文件归档整理规范 GB50328－2001 15 国家民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325－2001 16 国家建筑工程监理规范 GB50319－2000 17 国家建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 18 国家锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB50086-2001 19 国家工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) 2002版 20 国家人防工程施工及验收规范 GBJ134-1990 21 国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-1998 22 国家硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥 GB1344-1999 23 国家混凝土外加剂 GB8076-1997 24 国家预拌混凝土 GB14902-1994 25 国家混凝土外加剂应用技术规范 GB500119-2003 26 国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB20242-2002 27 国家火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-1992 28 国家电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 29 国家自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2003 30 国家建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194-1993 31 国家塔式起重机安全规程 GB5144-1985 32 行业建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 33 行业高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 34 行业带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 JGJ108-1996 35 行业冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-1995 36 行业普通混凝土用砂 JGJ52-1992 37 行业普通混凝土用碎石和卵石 JGJ53-1992 38 行业普通混凝土拌和用水 JGJ65-1989 39 行业普通混凝土配合比及设计规程 JGJ/T55-2000 40 行业块体基础大体积混凝土施工技术规程 YBJ224-1991 41 行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2001 42 行业建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 43 行业施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-1988 44 行业玻璃幕墙施工验收规范 JGJ139-2001 45 行业外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000 46 行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2004 47 行业无粘结预应力混凝土结构技术规程 JGJ/T92-93 48 行业钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 49 行业混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 50 行业建筑变型测量规程 JGJ/T8-97 51 行业建筑砂浆基本性能试验方法 JGJ70-90 52 行业砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ/T98-2000 53 行业建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 54 地方建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 55 地方建设工程监理规程 DBJ/T01-27-2003 56 地方高级建筑装饰工程质量检验评定标准 DBJ01-27-96 57 地方建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01－69－2003 58 地方建筑长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01－70－2003 59 地方建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 60 地方北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2002 61 地方建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-1995 1.4 北京 ** 商务居住综合区（办公一期）工程应用的主要图集序号类别图集名称编号 1 国家建筑物抗震构造详图 03G329-1 2 国家建筑电气安装工程图集 92SD56 3 国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1 4 国家地沟及盖板 03J331 5 国家钢筋混凝土双扇门防护密闭门、密闭门和门框墙选用图集 GJBT-311 6 国家钢筋混凝土单扇活门防护密闭门、密闭门槛门选用图集 GJBT-457 7 地方框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ19 8 地方北京市钢筋混凝土过梁图集京92G21 9 地方建筑设备通用图集 91SB系列 10 地方建筑结构通用图集 88J-X 11 地方建筑电气通用图集 92DQ 12 地方框架结构填充空心砌块图集京99SJ32 13 地方沟盖板图集京92G15 1.5 北京 ** 商务居住综合区（办公一期）工程应用的主要标准序号类别标准名称编号 1 国家建筑安装工程质量检验评定统一标准 GB50300-2001 2 国家混凝土质量控制标准 GB50164-1992 3 国家混凝土强度检验评定标准 GBJ107-1987 4 国家建筑施工场界噪声限值 GB12523-1990 5 行业建筑施工安全检查标准 JBJ59-99 1.6 北京 ** 商务居住综合区（办公一期）工程应用的主要法规序号类别法规名称编号 1 国家中华人民共和国建筑法 2 国家中华人民共和国合同法 3 国家中华人民共和国环境保护法 4 国家建设工程质量管理条例 5 地方预防砼工程碱集料反应技术管理规定京建科(1999)230号 6 地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂时规定京建法(1997)172号 7 地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂时规定的补充通知京建法(1998)50号 8 地方建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 9 地方北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施[2003]1号 10 地方北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施[2003]4号 11 地方北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施[2003]3号 12 地方北京市建设工程施工现场环卫卫生标准京建施[2003]2号 13 地方 2003年度北京市建设工程施工现场管理工作 14 地方北京市建设工厂深基础护坡桩设计、施工管理规定 94京建施字第258号 15 行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第 15号 16 企业质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书 1.7 工程建设标准化协会标准序号类别名称编号 1 国家砼碱含量限值标准 CECS53：90 2 国家埋地硬聚氯乙烯(PVC-C)给水管道工厂技术规程 CECS17：2000 3 国家建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程 CECS41：2004 4 国家低压成套开关设备验收规程 CEC49：93 1.8 其它序号类别名称编号 1 企业综合管理手册 ZT/MS100-2002 2 企业公司综合管理体系程序文件 ZT/MS200-2002 3 地质勘察资料 4 设计交底及有关图纸答疑文件 5 国家关于新技术、新材料、新工艺的推广应用有关规定 6 建筑分项工程施工工艺标准 1、建筑概况二、工程概况 1.1 总体简介：序号项目内容 1 工程名称 **商务居住综合区（办公一期）工程 2 工程地址北京市朝阳区 3 建设单位 **房地产发展有限公司 4 设计单位 **建筑设计研究院 5 监理公司北京**工程建设监理公司 6 质量监督北京市**区质量监督站 7 施工总包 **建设有限公司 8 合同范围结构、室内初装修、水暖电安装 9 合同性质总承包合同 10 合同工期 515日历天 11 质量目标结构工程：长城杯 12 安全目标北京市安全文明工地 2.2、建筑简介：序号项目内容 1 建筑功能本工程为商场、办公为一体的综合办公建筑地下二、三层地下车库、设备用房，战时六级人防物质库地下一层商店、餐厅、厨房自行车库、及设备用房地上一、二、三层商店、办公大堂及消防控制室空调机房。四层及以上标准层办公用房 2 建筑特点错落有秩的造型,炫丽玻璃幕墙体现出现代建筑特色 3 建筑面积占地面积 33627平方米总建筑面积 175612平方米地下建筑面积 54879平方米地上建筑面积 120733平方米 4 建筑层数地上 23－24层地下 3层 5 建筑层高地下部分层高地下三层 3.8 m 地下二层 6.0m 地下一层 6.2m 地上部分层高首层 6.0m 二层 5.0m 三层 5.0m 标准层 3.9m ±0.00绝对标高m 39.60 室内外高差 0.15m 基底标高m -17.47、-20.87 最深处深度-22.27m 檐口高度m 2、4号楼 91.2 建筑总高M 2、4号楼：97.05 3号楼 99.9 3号楼：105.15 6 建筑平面横轴编号 A轴~W轴纵轴编号 1轴~15轴 7 建筑防火一类公建，防火等级：地下一级、地上一级。各层设置自动喷洒；设置防火分区用防火墙、甲级防火门、防火卷帘门分断。设置4部消防电梯。 8 外装修外墙装修干挂花岗岩板，玻璃幕墙。门窗工程门窗采用铝合金门窗。 9 外装修屋面工程种植屋面、上人屋面 10 室内装修顶棚工程刮腻子喷涂、石膏板、矿棉吸音板、铝合金吊顶地面工程细石混凝土楼地面，局部地砖、大理石地面内墙装修水泥砂浆、竖子乳液涂料、局部乳胶漆饰面屋面防水聚氯乙烯—橡胶共混卷材3厚+硅橡胶防水涂料洗手间、浴室 1.5厚聚氨酯涂膜防水地下室外墙及底板、集水井钢筋砼自防水p10及PEE2＋2防水卷材 2、结构概况表2-3 序号项目内容 1 结构形式基础结构形式筏型基础，底板厚600mm局部2000mm。主体结构形式现浇钢筋混凝土框架-核心筒结构体系屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板 2 土质、水位土质情况第四纪卵石、圆粒4层和细砂、中砂41为持力层地下水位潜水水位较深，抗浮水位34.00m。地下水水质对基础混凝土无腐蚀性 3 建筑物地基地基土质层第四纪卵石、圆粒4层和细砂、中砂41 地基承载力 fka=260kpa 4 地下防水系统（双道设防）混凝土自防水底板、外墙、消防水池、外露顶板，在混凝土中掺加防水剂形成自防水混凝土柔性防水结构迎水面做防水卷材 5 混凝土强度等级 C15 基础垫层 C30 楼梯 C40 基础地梁、底板（地下室外墙、底板、水池抗渗等级为C40P10），商业裙房柱、墙、板梁，主楼墙、梁板及13层以上柱子。 C50 主楼负3层－13层框架柱。 6 抗震等级工程抗震设防烈度 8度框架抗震等级一级剪力墙抗震等级一级 7 钢筋类别一级钢 Φ6，Φ8，Φ10，二级钢 ф12，ф14，ф16，ф18，ф20，ф ф22，ф25，ф28, ф32 三级钢 32、 28、 25、 20、 18、 16， 14， 12 8 钢筋接头形式直螺纹套筒柱、剪力墙、板、粱的16及以上钢筋 9 结构断面尺寸地下室外墙厚 650mm、500mm、400mm、300mm 抗震墙厚度 900mm、500mm、450mm、400mm、300mm 250mm、200mm 柱子截面尺寸 1300×1300、1300×1300、1200× 1400、1200×1200、900×700、1000 ×800、1100×1100 700×900、500×500 、梁断面尺寸 700×1700、700×2000、700×900、 700×1000、650×400、700×800、 600×600、600×700、800×900、400 楼板厚度 400 mm、300mm 、250 mm 、100mm、 110mm、120mm、130mm 纵向受拉钢筋抗震锚固长度 lae 混凝土强度等级与钢筋种类与抗震等级钢筋种类与直径 C20 C30 ≥C40 一、二级抗震等级一、二级抗震等级一、二级抗震等级 HPB235 普通钢筋 36d 27d 23d HPB335 普通钢筋 d≤25 44d 34d 29d d＞25 49d 38d 32d HRB400 RRB400 普通钢筋 d≤25 53d 41d 34d d＞25 58d 45d 38d 纵向受拉钢筋搭接长度修正系数 ζ 纵向钢筋搭接接头面积百分率（﹪） ≤25 50 100 ζ 1.2 1.4 1.6 10 二次维护结围护结构主要为陶粒混凝土空心砌块、局部轻质隔断墙 3、专业设计概况表2-4 序号项目设计要求系统做法管线类别 1 给排水系统给水无负压给水铜管焊接铜管排水地面以上经地下一层排出室外，地下部分机械排水经地下一层到室外地上：PVCU管地下：焊接钢管 PVC-U塑料管焊接钢管雨水虹吸式热熔连接高密度聚乙烯消防水消防水池供水、楼顶水箱焊接无缝钢管 2 消防系统消防自动喷淋、消火栓、灭火器焊接、沟槽连接镀锌钢管无缝钢管排烟排烟、防排烟、正压送风机械排烟机械送风镀锌钢板风管报警烟感、温感、手动和自动、燃感八种线桥架、焊接钢管 3 空调通风系统空调空调机组加上分机盘管风机盘管加新风及分区送风镀锌钢板风管通风正压送风、排风分系统、分区通风镀锌钢板冷冻制冷机组空调冷水无缝钢管、镀锌钢管采暖外供换热系统无缝钢管 4 电力系统照明节能型细管荧光灯高效型照明器具；单元、公共照明配电箱开关均纳入BAS系统控制放射式与链式结合桥架、焊接钢管动力消防电力设备、重要电力设备采用双塔回路供电两路电源末段自投式桥架、焊接钢管避雷二类防雷 92DQ13 扁铁、柱内主筋、镀锌圆管 5 设备安装电梯 36部电梯配电柜落地明装桥架水箱 6 弱电通讯综合布线代替电话布线 UTP六类四对(八芯)电缆线槽、焊接钢管弱电有线电视桥架、焊接钢管系统三、施工总部署本施组作为整个施工阶段特别是结构施工阶段的整体部署施工指导性文件，对本工程总体布置、原则性问题进行确定和规范，对各项施工工艺将在各专项方案中做详细阐述。根据施工实际情况及现场条件，本工程将设为东西两个施工区，东区为3#楼，西区为2#、4#楼，基础阶

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