滕州小区拆除工程施工方案.doc

滕州小区拆除工程施工方案
一、工程概况
1.1 项目背景
本工程位于滕州市北辛街道西七里沟、后屯区域（依据滕政通字〔2025〕4号文件冻结范围），南起通盛路，北至红荷大道，东起善国北路，西至大同北路。拆除范围包括5栋6层砖混结构住宅楼及附属设施，总建筑面积约18000㎡，涉及居民585户。建筑始建于1990年，基础为条形基础，墙体为240mm厚实心砖墙，楼板为预制混凝土板，部分建筑存在墙体裂缝、钢筋锈蚀等安全隐患，经检测结构安全等级为D级，需实施整体拆除。
1.2 工程特点
· 环境敏感：西侧紧邻和馨园小区（距离10m），东侧为善国北路主干道，北侧为崇文学校，需严格控制施工噪音、扬尘及振动，避免影响周边居民及教学秩序。
· 结构复杂：建筑为砖混结构，承重墙与非承重墙交织，拆除时需严格遵循“先非承重后承重、自上而下”的顺序，防止结构坍塌。
· 管线密集：地下存在给水（埋深2.5m）、排水（埋深3m）、电力及通信管线，需提前探测并采取保护措施。
1.3 拆除范围与保留内容
· 拆除区域：5栋住宅楼主体结构（含门窗、室内装修）、附属构筑物（自行车棚、围墙）、地下基础（至原地面以下2.5m），总拆除面积约20000㎡。
· 保留内容：善国北路东侧行道树（胸径≥30cm）、和馨园小区围墙、地下主给水管道（需改线至施工范围外3m）。
二、施工组织设计
2.1 项目管理架构
岗位
职责
项目经理
全面负责施工组织、安全管理及外部协调，持有建筑工程一级建造师证书
技术负责人
编制拆除方案、技术交底、解决施工难题，具备10年以上拆除工程经验
安全总监
监督安全措施落实，组织安全巡查及应急演练，持注册安全工程师资格
施工队长
现场作业调度、进度控制，分区域管理3个施工班组
专职安全员
每日安全巡查、隐患整改跟踪，配备2名持证人员
2.2 施工班组配置
· 拆除班组：20人（分3个小组，每组6-7人，含机械操作员5人）
· 清运班组：15人（负责建筑垃圾分类、装车）
· 防护班组：5人（设置围挡、安全网、监测点）
· 应急班组：8人（24小时待命，处理突发情况）
2.3 主要施工设备
设备名称
型号规格
数量
用途
液压破碎锤
卡特320D（1.2m³）
2台
主体结构破碎
液压剪
小松PC200
1台
钢筋混凝土构件切割
洒水车
东风5t
2台
降尘、场地洒水
密闭运输车
福田10t
8辆
建筑垃圾外运
全站仪
徕卡TS60
1台
周边建筑沉降监测
三、拆除施工工艺
3.1 施工流程
前期准备→管线改移→围挡搭设→门窗拆除→主体拆除→基础破碎→垃圾清运→场地平整
3.2 关键工序施工方法
3.2.1 前期准备
· 管线探测：采用地质雷达（RD8000）对地下管线进行定位，标记走向及埋深，绘制管线分布图，报滕州市住建局备案。
· 围挡搭设：沿施工边界设置2.5m高彩钢板围挡（底部砌筑30cm高砖墙防渗漏），每5m设一道加强立柱，围挡外侧悬挂安全警示标志（含夜间爆闪灯）。
3.2.2 主体拆除
· 人工预处理：先拆除门窗、灯具等可回收物（回收率≥80%），切断水电管线并封堵端口，楼梯间设置临时扶手（φ50钢管）。
· 机械拆除：
o 第一层至第六层：采用液压剪逐层切割承重梁、柱，破碎锤破碎墙体，严禁立体交叉作业，每日拆除高度不超过2层。
o 作业顺序：屋顶女儿墙→屋面防水层→楼板→墙体→梁柱→基础，每层设置1.5m宽作业平台（满铺脚手板）。
· 防尘措施：破碎作业时同步洒水（每50㎡设置1个洒水点，水压≥0.3MPa），围挡顶部安装雾炮机（覆盖半径30m）。
3.2.3 基础拆除
· 采用破碎锤由浅入深破碎条形基础，深度至原地面以下2.5m，避免超挖（预留30cm人工清理层）。
· 基坑周边设置排水沟（宽30cm、深40cm）及集水井（1m×1m×1.5m），配备潜水泵（扬程15m）排除积水。
3.2.4 建筑垃圾处理
· 分类堆放：现场划分4个区域（可回收金属、混凝土块、砖瓦、生活垃圾），设置标识牌。
· 运输要求：采用密闭运输车（安装GPS定位），出场前冲洗轮胎（冲洗平台长15m、宽4m），运输路线：施工场地→红荷大道→滕州市建筑垃圾资源化利用中心（距离8km）。
四、安全与环保措施
4.1 安全防护体系
4.1.1 高空作业安全
· 作业人员佩戴双钩安全带（固定于主体结构），搭设6m宽水平安全网（每10m设一道），严禁在同一垂直面上下作业。
· 机械操作手需持特种作业证，挖掘机作业半径内设置警戒区（半径5m），配备专职指挥员。
4.1.2 周边建筑保护
· 在和馨园小区围墙及崇文学校教学楼设置沉降观测点（共12个），每日监测2次（精度±0.1mm），沉降预警值≤5mm。
· 爆破拆除邻近区域（若有）时，采用毫秒延时雷管控制振动速度（≤2.5cm/s），提前3天发布公告并疏散周边居民。
4.1.3 应急管理
· 应急预案：针对坍塌、管线破裂、火灾等事故制定专项预案，配备应急物资（急救箱、灭火器、应急照明）。
· 演练计划：每月组织1次应急演练，演练内容包括脚手架坍塌救援、触电急救等，留存影像记录。
4.2 环境保护措施
4.2.1 噪音控制
· 施工时间严格限制在7:00-12:00、14:00-19:00（避开学生上课及居民休息时段），夜间（22:00-6:00）禁止重型机械作业。
· 破碎设备安装隔音罩，噪音排放执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），昼间≤70dB，夜间≤55dB。
4.2.2 扬尘治理
· 每日对施工道路洒水（不少于4次），裸土及建筑垃圾覆盖防尘网（2000目），PM10浓度控制在0.5mg/m³以下。
· 出入口设置PM2.5在线监测仪（数据实时上传滕州市环保局平台），超标时立即停工整改。
五、施工进度计划
5.1 工期安排（总工期60天）
阶段
起止时间
工作内容
准备阶段
第1-7天
管线探测、围挡搭设、安全技术交底、设备进场
管线改移
第8-12天
给水管道改移、电力线路临时迁改
主体拆除
第13-45天
门窗拆除（5天）、1-6层主体拆除（30天）、附属结构拆除（2天）
基础拆除
第46-52天
基础破碎、基坑清理
垃圾清运及平整
第53-60天
建筑垃圾外运（6天）、场地平整（2天）、验收准备
5.2 进度保障措施
· 采用BIM技术模拟拆除流程，优化资源配置；每周召开进度协调会，滞后时增加作业班组（最多增至4个）。
· 储备备用设备（破碎锤1台、运输车2辆），避免因设备故障延误工期。
六、质量与验收标准
6.1 质量控制要点
· 拆除精度：基础底面平整度误差≤50mm，场地平整后高程偏差±100mm。
· 垃圾处理：可回收利用率≥85%（金属回收率100%、混凝土块利用率90%），有害废弃物（油漆桶、电池）交由滕州危废处置中心处理。
6.2 验收程序
1. 分阶段验收：主体拆除完成后由监理单位组织初验，基础拆除及场地平整后由建设单位组织竣工验收。
2. 资料提交：包含拆除前后影像资料、沉降监测报告、建筑垃圾处置台账等，报滕州市住建局备案。
七、文明施工与协调
7.1 现场管理
· 施工区与办公区分离，设置洗车池、沉淀池（三级，总容积5m³），严禁施工废水直接排入市政管网。
· 管理人员佩戴胸卡（分色管理：红色-管理层、蓝色-作业层），现场公示施工许可证、负责人联系方式及投诉电话。
7.2 外部协调
· 施工前3天向周边居民发放《施工告知书》，设置24小时投诉热线（同步至社区公告栏）。
· 与崇文学校协商错峰施工（考试期间停工），配合交警部门疏导善国北路交通（高峰期安排2名交通协管员）。
本方案严格遵循《滕州市城市有机更新改造三年行动计划》及《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）要求，通过精细化管理确保工程安全、环保、高效实施，为后续城市更新项目奠定基础。