环境心理学.ppt

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,环境心理学,1,Contents,区位,问卷调查,华润万象城中庭及功能定位,现状分析,设计理念,建筑设计,规划布局,室内设计,小结,2,Chapter1,区位,1.,概况,沈阳市和平区青年大街,288,号（文艺路与青年大街交界，原辽宁省体育馆）,华润万象城地处沈阳青年大街“金廊”工程核心地段，可谓商业地产的烫金地块，高端商务人士较多，具有很强的购买力，在此开发城市综合体会是一个非常成功的定位。此处交通十分便捷，确保了货源的有效供应。周边配套设施完善。地铁的开通会给此项目带来更大的效益。,3,Chapter2,问卷调查,详细综述万象城各楼层品牌分布情况,一楼世界服饰品牌路线索引,AGNONA,（,168,号），,Alfred Dunhill,(140,号），,BALLY,（,128,号），,BRUNELLO CUCINELLI,（,126,号）,BURBERRY,（,N106,号），,Dior&Dior Homme,(159,号），,DOLCE&GABBANA,（,N105,号），,Ermenegildo Zegna,(165,号），,FENDI,（,130,号），,HERMES,（,178,号），,HUGO BOSS,(142,号），,LOUIS VUITTON,(N101&N201),，,MaxMara,（,139,号），,miu miu,(138,号），,PRADA,（,185,号），,TODS,(198,号），,VERSACE,（,121,号）,二楼服饰品牌索引,agnes.b,（,286,号,),，,BMW Lifestyle(208,号），,Calvin Klein(272,号），,David Mayer Naman,（,206,号），,GIADA,（,276,号），,i.t(260,号），,KOOKAI,（,230,号），,LB(220,号），,LIU.JO,（,268,号），,LOUIS VUITTON(N101&N201),，,MAURIZIO BALDASSARI,（,296,号），,MAX&Co,（,221,号），,MARYLING(235,号），,MINIMUM,（,290,号），,NOVO,（,248&348,号），,PENNYBLACK,（,232,号），,POTRS,（,212&218,号），,Sammy,（,255,号），,7 for all mankind,（,228,号），,VDP,（,288,号），,VERSUS,（,285,号）,三楼服饰品牌索引,ELEGANT PROSPER(360,号），,EQ:IQ,（,370,号），,Exception,（,366,号），,FengLay.Dn.(305,号）,JORYA/JORYA WEEKEND,（,378,号），,LANCY FROM 25,（,336,号），,Marisfrolg,（,380,号），,Mo&Co.edition,（,333,号），,METTE,（,395,号），,MOGG,（,325,号），,NINE WEST,（,321,号），,NOVO,（,248,号,&348,号），,ochirly,（,355,号），,S.D.Spontini,（,320,号），,SELECTED,（,318,号），,TANGY collection,（,358,号），,VERO MODA,（,315,号），,VERSINO/Versino club,（,398,号），,Ziotello,（,396,号）,四楼服饰品牌索引,Calvin Klein underwear,（,495,号），,FRIENTI,（,498,号），,JNBY,（,486,号）,GIVH SHYH/ANMANI,（,478,号），,JACK&JONES,（,426,号），,kistina,（,468,号），,Koradior,（,488,号），,LaVico,（,496,号），,LIME FLARE,（,485,号），,odbo,（,472,号），,ONLY,（,428,号），,RAPA,（,499,号），,SCFASHION,（,480,号），,TBF,（,422,号），,TNGT,（,418,号），,Tanni,（,436,号），,WOO,妩（,439,号），,Masfer.SU,（,446,号），速写,CROQUIS,（,490,号）,五楼服饰品牌索引,Columbia,哥伦比亚（,565,号），胜道体育（,568-586,号）,Leather Goods,皮具,4,Chapter3,华润万象城中庭及功能定位,中庭,是沈阳万象城内部重要的区域之一，而巨大的中庭直接通到建筑的顶部，可以采到足够的自然光。绚丽的室内灯光与自然光的导入，形成了通透明亮而极富空间感的立体感受。川流不息的人群在这里交汇。,店铺的创新式设计自上而下环绕着中庭，使整个立体空间色彩夺目、熠熠生辉；而中庭区域的不定期展览和品牌的,Fashion Show,，将会为人们带来独特的万象城体验。,同时，中庭外的跨层扶梯，不仅极大的增加了体验的趣味性，还为人们的购物提供了最大的便利性。,功能定位,华润万象城地处沈阳青年大街“金廊”工程核心地段，可谓商业地产的烫金地块，高端商务人士较多，具有很强的购买力，在此开发城市综合体会是一个非常成功的定位。此处交通十分便捷，确保了货源的有效供应。周边配套设施完善。地铁的开通会给此项目带来更大的效益。：购物中心（万象城）、,5A,级写字楼（华润大厦）、高端精品住宅（悦府）、五星级酒店（君悦酒店）构成，总占地面积约,8.05,万平方米，总建筑面积近,70,万平方米，总投资超过,50,亿港币。一期包括近,25,万平米购物中心万象城、,7,万平方米国际,5A,写字楼华润大厦；二期为超五星级君悦酒店、悦府高档住宅；三期为酒店式公寓，,5,道路系统与周边环境分析,华润万象城很懒惰,东至青年大街、西至彩塔街、南至规划,18,米路,(,与省工业展览馆相邻,),、北至文艺路。项目周边将有两个公交站点，分别是青年大街和文艺路的体育馆站；,133,，,134,，,222,，,257,，,214,，,244,，,225,，,238,等,20,余条；火车站,15,分钟车程，机场,20,分钟车程，规划中的地铁,2,号线可以通过地下通道与该项目连接，地铁远期规划中五号线在文化路也设有站点，可与二号线换乘，交通十分便利,华润万象城很安逸,学校，鲁迅美术学院；商场，家乐福；医院，沈阳军区总医院。,6,Chapter4,现状分析,购物中心（万象城）、,5A,级写字楼（华润大厦）、高端精品住宅（悦府）、五星级酒店（君悦酒店）构成，总占地面积约,8.05,万平方米，总建筑面积近,70,万平方米，总投资超过,50,亿港币。一期包括近,25,万平米购物中心万象城、,7,万平方米国际,5A,写字楼华润大厦；二期为超五星级君悦酒店、悦府高档住宅；三期为酒店式公寓，,沈阳万象城是继深圳、杭州之后，华润集团在国内打造的第,3,座大型购物中心。项目容纳超过,200,家各类店铺，倡导国际化消费理念，集品牌零售、特色餐饮、娱乐休闲、文化体验等功能于一体，在沈阳乃至东北范围内，首次引进了多种服务业态和商业品牌，将成为东北地区最具示范效应的大型综合性购物中心。,7,交通流线分析,8,Chapter5,设计理念,万象城（,MIXC,）都市综合体系列,由购物中心、写字楼和高级公寓、酒店组成的都市综合体系列，不但推广了一种全新的都市化生活方式，更实现了华润置地建筑引领城市的伟大梦想。特别是以万象城品牌为代表的购物中心，为华润树立了良好的品牌信誉，也为所在城市带去了首屈一指的高端商业形象。在规划设计上，沈阳万象城聘请了深圳万象城的原班设计团队,美国,RTKL,建筑事务所，他们在商业建筑设计方面具有非常丰富的经验，是目前国际上首屈一指的商业设计公司。此外，沈阳万象城园林景观、灯光、消防、电梯、幕墙等等一系列的顾问公司，基本上都是来自于美国和香港的国际化顾问公司。未来的沈阳万象城不仅仅是一个商场，它将会深深融入人们的生活之中。它的出现将会改变沈阳城市的商业格局，改变沈阳人的出行方式、甚至生活重心。这样的建筑带给人们将是一种更为现代、更为都市化的生活方式，这里将成为沈阳这个城市未来最为精彩的一部分。位于辽宁省体育馆原址的华润大厦是是华润集团在全球范围内第六座以“华润”命名的,5A,级写字楼，建筑面积,8,万平方米，预计在,2011,年中投入使用，以金融机构及国内外大型企业为主要目标客户。,9,Chapter6,建筑设计,冬季花园（,Winter Garden,）,下沉广场（,Sunken Plaza,）,中庭（,Atrium,）,水元素（,Water Elemental),10,冬季花园（,Winter Garden,）,四周环绕着国际名品店的“冬季花园”不单作为游客及酒店客人的通道，同时也是顾客动态购物体验的中心。,万象城东北角入口，在两座塔楼之间坐落着一个巨大的玻璃体，作为两片塔楼区域连接的通道。“冬季花园”能看到购物区域的所有楼层，包括冰场部分，这样可以吸引顾客到楼上去寻找更多的体验。,“冬季花园”的空中横跨着一座空中桥梁联系着国际一线品牌店铺和君悦酒店两部分。酒店客人可以通过空中桥梁直接到达购物区，满足购物、休闲及餐饮等需要。这个空间不只提供顾客集散需要，同时当地顾客可以通过地铁进入冬季花园。这个极具吸引力的展示场所提供给所有客户很多不同的选择。,11,冬季花园（,Winter Garden,）,12,下沉广场（,Sunken Plaza,）,下沉广场位于万象城的东南角，紧邻沈阳最繁忙的青年大街。作为整个建筑最耀眼的设计之一，它汇聚了“水”的设计理念，将车流、人流、水流、树影、光影等诸多元素自然、流畅的结合成一体，使之成为万象城最为绚丽的建筑景观之一。,下沉式广场整体面积与深圳万象城相近，无水景，且在入口相同的位置选择相同的品牌,/,业态，广场中加入了一些生态元素，类似薰衣草等。但,B1,与,L1,主入口的位置太近，,L1,层入口的形象被弱化，,B1,层随着下沉式广场以及生态环境的营造更具吸引力。,13,下沉广场（,Sunken Plaza,）,14,中庭（,Atrium,）,中庭是沈阳万象城内部重要的区域之一，而巨大的中庭直接通到建筑的顶部，可以采到足够的自然光。绚丽的室内灯光与自然光的导入，形成了通透明亮而极富空间感的立体感受。川流不息的人群在这里交汇。,店铺的创新式设计自上而下环绕着中庭，使整个立体空间色彩夺目、熠熠生辉；而中庭区域的不定期展览和品牌的,Fashion Show,，将会为人们带来独特的万象城体验。,同时，中庭外的跨层扶梯，不仅极大的增加了体验的趣味性，还为人们的购物提供了最大的便利性。,15,中庭（,Atrium,）,16,水元素（,Water Elemental),水元素：下沉广场作为整个建筑最耀眼的设计之一，它汇聚了“水”的设计理念，将车流、人流、水流、树影、光影等诸多元素自然、流畅地结合，使之成为万象城最为绚丽的建筑景观之一,17,水元素（,Water Elemental),18,Chapter7,规划布局,规划完全抛弃了传统模式，将“超级购物中心”作为一个独立的建筑主体进行设计，给予了设计规划的较,大自由空间。作为超大规模的购物中心，华润万象城提供给消费者的是一种舒适、丰富的购物体验。,在整体规划和设计时，吸取了国内外购物中心经营的经验和教训，为了避免购物中心主题缺位和同质化，,打造出独具沈阳都市文化品位且富有个性的主题购物中心，规划始终围绕“全新的建筑形态、全新的消费,环境、全新的业态组合”理念，精心挑选设计团队和品牌商家。,19,主入口形象,南侧主入口：南侧有两大入口，,L1,和,B1,层 各一个,北侧主入口：北侧主入口造型锋利，,有大刀阔斧感觉。,四大主要入口对应三大主要中庭，,通过单动线、公共区间串联。简单、实用,。,中部西侧入口：与深圳万象城一致，为私家车主要落客区。,中部主入口：与两侧两层通高店铺同高，,宽高比失常。,20,Chapter8,室内设计,中庭是项目室内设计重要的区域之一。巨大的中庭直接通到建筑的顶部，可以采到充足的自然光。绚丽的室内灯光与自然光的导入，给人通透明亮且极富空间感的立体感受。店铺的创新式设计自上而下环绕着中庭，使整个立体空间色彩夺目、熠熠生辉；而中庭区域的不定期展览和品牌“,Fashion Show”,，为人们带来独特的万象城体验。同时，中庭外的跨层扶梯，不仅极大增加了体验的趣味性，还为人们的购物提供了最大的便利性。,21,室内设计,与深圳万象城一样，在室内空间的尺度营造上非常相似，,在局部公共空间的装修、装饰上也非常一致。,地板的选材和廊道选材的拼接也保持和深圳一样的风格与做法。,22,室内设计,与深圳万象城一致，沈阳万象城也有立体停车场，但目前还未全面开通，可直接与,L2L3L4,连通。与此同时，在,L1-L6,层同样位置都设置有礼宾台（咨询台、客服中心）,玻璃上的温馨提示低调、优雅地透露着“温馨”,23,绿植、花艺,所有万象城室内外的绿植、花艺等全部是真的，色彩搭配也很用心,24,Chapter9,小结,华润万象城地处沈阳青年大街“金廊”工程核心地段，可谓商业地产的烫金地块，高端商务人士较多，具有很强的购买力，在此开发城市综合体会是一个非常成功的定位。此处交通十分便捷，确保了货源的有效供应。周边配套设施完善。地铁的开通会给此项目带来更大的效益。,沈阳项目作为华润在东北市场的首个项目，对我们项目具有极强的参考意义。无论对于建筑外立面、设计、品牌组合等各方面都具有极强参考作用。,深入细致地研究各个细节，长期持续性关注该项目。,商业业态上，更深入研究各楼层的品牌和业态关系，特别重点关注该项目当中主力店百货,尚泰百货的进展和日后的经营情况。,25,