景观设计任务书.doc

景观设计任务书一、项目地块基本特征概述1、项目名称：开封东方今典一地块2、项目位置本项目位于开封经济、政治、文化中心的新区，东临第四大街，南临郑开大道，西临第五大街，北依如意湖公园，紧临市委政府、雄踞开封新区核心地段，是开封市重点建设项目（附图1）。3、宗地现状整个地块面积约为350亩，由东西规划道路（安康路）将整个地块分割为南、北两块。整个地块基本为矩形，一地块规划用地面积约225亩； 二地块规划用地面积约为125亩。地块地势基本平整，无明显高低变化。现第四大街、第五大街及一地块与二地块间规划道路（安康路）均未施工。整个地块周边东面、南面为商业住宅规划用地，北依如意湖公园，西面为政府规划用地。二、设计依据及基础资料1. 建筑总体规划布局及建筑风格特征建筑立面设计风格均为“新古典主义”，花园洋房立面采用红砖为主，上下错落有序。总体建筑体型简洁明快，形成既厚重又简约的立面风格。以米色和砖红色等暖色系为主的立面材质给居住者带来一种色彩温馨，亲切宜人的居家感受，同时其精致的建筑构件充满细腻感，给建筑增加了价值感。2. 项目建设计划本次设计为一地块，售楼部位于地块东南角，景观约2500m2，需最早设计，设计完成时间要求在2011年8月5日前完成。其次为示范区，示范区在整个设计规划方案中处于重要地位，在销售过程中供客户参观、体验，对以后的销售产生直接影响。一地块花园洋房与高层在施工中分成两部分，一地块南区准备在今年年底开工，剩余部分（一地块北区）预计明年开工建设。三、景观设计构想与要求目标是依据公司确定的相关资料及要求，通过设计过程完成地块景观价值分析和挖掘，达成项目景观品质和功能的实现。1、总体要求依据项目的规划和建筑形态，通过合理的用地配置，适宜的景观层次，丰富的竖向变化，必备的设施配套，协调的的景观元素，达到公共空间与私密空间的优化，使住宅小区整体意境风格和谐统一。为业主塑造一个精致丰富、疏朗大方、方便实用、富于人性化的现代风格的居住环境，强调“生态 、人文、宜居”的景观设计理念。2、基本原则开发主题的原则：善于运用先进的科技手段与合理的设计方法，塑造具有时代精神和地域特色的景观体系，符合项目开发主题，符合项目区位环境特征。造价合理的原则：在满足社区功能及业主生活需求和精神需求的基础上，形式与空间避免繁琐，主次关系明确，重点空间突出，局部空间功能完善，合理控制造价。3. 设计定位本小区销售针对社会高端人群，在整体规划中对建筑品质要求也较高，高端品牌需要精致园林景观与之配套，要求园林景观效果在开封市作为新的标杆，塑造我们公司品牌形象。4、设计内容a. 项目设计主要包含但不限于以下几项内容：大门入口景观广场及周边环境设计；小区内部景观设计；园林家具设计或选配；园林给排水设计；园林植物设计；园林灯光设计园林小品设计；标示系统的概念设计；与景观有关的其他设计。b. 主要要素分解（1）交通设施：园路是动态的景观观赏流线，园路宜选择自然石材饰面，与环境相协调，体现自然性。（2）服务设计：设置邮箱、坐椅、垃圾箱位置及其样式色彩。（3）信息设施：标志牌的设置及款式和色彩，建筑的可识别性。（4）园林设计：体现依水景色。根据现状，因地制宜，满足景观设计需要。在体现景观层次方面。合理搭配草坪、植被、树、色块的组合，建筑前后，道路边的细部栽植，要精心设计。（5）植物配置：植物配置结合现状，因地制宜，适地适树，采用树型优美，叶色各异的各种落叶乔木，常绿乔木、灌木及花灌木等力求达到较高园林的品质。结合不同区域景观特点，运用高低不同，形态各异，颜色丰富的植物种类进行植物造景，在风格设计上，力求使每处都体现出主调树种，突出四季变化，再配合各层次的植物，使绿地植物配置方式富于变化，达到步移景异的效果。使绿化由始至终都能达到错落有致，层次分明，花团锦簇的效果。（6）景观设施：广场景观上形成对景，优化视线效果，功能上扩大活动空间，利于缓冲人流，提供休息、观景、活动的环境空间。生态休闲区应展示自然、生态的水景景观，营造安静、惬意的休闲空间。注重环境小品造型以及地面铺装的形式和色彩。小区出入口美观大方。（7）光彩设施：总体设计把握现代、亲切、愉快。通过夜景加深人们对这一小区的印象。夜景照明可根据小区的具体环境进行合理布局及灯具选择，色调搭配。灯具类型丰富，且随部位的不同作相应的隐蔽处理。花坛部位选用灯形小巧的彩色投光灯， 夜景照明需按上半夜和下半夜做自动控制设计。下半夜只需少量道路辅助照明和隐蔽处照明。四、设计文件内容及深度4.1、概念设计阶段4.1.1设计总体说明4.1.1.1设计依据4.1.1.2方案构思（1）介绍设计方案项目属性综述、总体构思理念、设计主题。（2）对应图纸内容部分有需要的说明。（3）主要技术要求、材料性能及园林景观工程造价估算。4.1. 2图纸内容景观总体规划方案设计分析图；景观设计主题概念分析图；景观主要功能布局分析图；景观主要空间结构分析图；交通流线组织及分析图（含机动车及非机动车停车）；主要景观剖面分析图（人、车、路、景观、建筑、场地的关系）；景观绿化系统结构分析图；景观铺装设计的原则及意向图片；景观绿化配置的原则及意向图片；交通设施设计的原则及意向图片（含主要出入口、园路、机动车停车、非机动车停车等）；主要景点设计的原则及意向图片（含小品、水景、雕塑等）；景观照明设计的原则及意向图片；景观标识设计及公共设施设计的原则及意向图片（含标识、桌椅、健身设施、垃圾桶等）；4.1.3提交设计成果要求（1）所提交的概念设计必须符合中国及河南地区的设计规范、技术规程及地方有关规定，并应基本满足甲方及政府要求。（）概念设计内容应达到深度要求。（3）设计单位须提交4套A3概念设计文本给建设单位，另附电子文件一套。4.2、方案设计阶段4.2.1设计总体说明11、设计依据12、方案构思（1）介绍设计方案项目属性综述、总体构思理念、设计主题。（2）对应图纸内容部分有需要的说明。（3）消防设计专篇说明。（4）主要技术要求、材料性能及园林景观工程造价估算。4.2.2图纸内容彩色总平面图、整体鸟瞰图；景观总体规划方案设计分析图；景观设计主题分析图；景观主要功能布局分析图；景观主要空间结构分析图；景观分期实施分析图；交通流线组织及分析图（含机动车及非机动车停车）；主要景观竖向剖面分析图（人、车、路、景观、建筑、场地的关系）；景观绿化系统结构分析图；交通设施设计的原则、意向图片、说明（包括园路、道牙、机动车停车、非机动车停车、无障碍设计等）；景观公共设施设计的原则、意向图片、说明（包括标识、导视系统、休息桌椅、健身设施、娱乐设施、公告栏、公告显示屏、垃圾桶等）；景观铺装及小品设计的原则、意向图片、说明（包括广场、道路、道牙、停车、台阶、雕塑、小品、景墙、花池、花棚架、亭榭、装饰构件等）。景观绿化配置的原则、意向图片、说明；景观照明设计的原则、意向图片、说明；景观水景设计的原则、意向图片、说明；建筑物附属设施和市政设施的景观设计原则、意向图片、说明（包括地下建筑物的出入口、通风口、采光口、管线检修口、室外箱变、挡土墙、围墙等）；景观展示区效果图、平面图及设计说明；小区主、次出入口透视效果图、平面图及设计说明；景观重要节点、中心景观区域透视效果图、平面图及设计说明；组团内景观透视效果图及设计说明；效果图（至少6张，用于甲方销售宣传）；4.2.3提交设计成果要求（1）所提交的方案设计必须符合中国及河南地区的设计规范、技术规程及地方有关规定，并应基本满足甲方及政府要求。（）方案设计内容应达到深度要求。（3）设计单位须提交4套A3方案设计文本给建设单位，另附电子文件一套。4.3、扩初设计阶段4.3.1设计说明及图纸内容（）、图纸封面；（）、图纸总目录：编排合理、方便查找阅读；（）、扩初设计总说明：设计依据、原则、技术说明等；（）、扩初设计总平面：包含绿化、交通、场地、景点等；景观分期实施示意图； （）、地形竖向放线图、标高平面图：景观场地、各交接界面及与建筑界面等标高情况；（）、扩初设计索引总平面图：便于查图、不漏项、清楚查找；（）、物料及铺装平面图：反映材料总体分布结构、总体色调结构；（）、绿化种植平面图：乔木、灌木及地被植物的树木定位、搭配方式；（）、植栽表；编号、苗木名、苗木规格、主要树木选型图；（）、公共活动设施及物业管理设施平面布置图及说明（包括园林家具、标识、导视系统、健身设施、娱乐设施、公告栏、公告显示屏、垃圾桶等）；（）、公共活动设施及物业管理设施的配置、选型及详细设计（平、立、剖面图及主要节点图）；（）、景观区域及铺装放大平面及索引图（若干）：以清晰表达设计意图为原则； （）、小区出入口的详细设计（平、立、剖面图及主要节点图）；（）、铺装的详细设计（包括广场、道路、道牙、停车位、台阶等的的平面图）； （）、景观小品的详细设计（包括雕塑、小品、景墙、花池、花棚架、亭榭、栏杆、装饰构件的平、立、剖面图及主要节点图）；（）、水景的详细设计（包括自然水景、装饰水景、驳岸、泳池、戏水池等的平、立、剖面图及主要节点图）；（）、需要景观设计处理的建筑物附属设施和市政设施等的详细设计（包括地下建筑物的出入口、通风口、采光口、管线检修口、室外箱变、挡土墙、围墙等的平、立、剖面图及主要节点图）；（）、景观电气系统、照明系统及背景音响设施布置图；（）、灯具及背景音箱选型及施工大样图；（）、给排水系统布置图（含灌溉系统）；（）、主要材料资料及图册，所有装饰材料统计详表；（）、提供投资概算；4.3.2提交设计成果要求（1）所提交的扩初设计必须符合中国及河南地区的设计规范、技术规程及地方有关规定，并应基本满足甲方及政府要求。开封景观设计任务书开封东方今典房地产开发有限公司 景观设计任务书（）扩初设计内容应达到深度要求。（3）设计单位须提交4套A3方案设计文本给建设单位，另附电子文件一套。4.4、施工图设计阶段4.4.1设计说明及图纸内容（）、图纸封面；（）、图纸总目录：编排合理、方便查找阅读；（）、施工图设计总说明：设计依据、原则、技术说明等；（）、施工图设计总平面：包含绿化、交通、场地、景点等；景观分期实施示意图；（）、景观施工图放线定位总图及施工说明：含路网、场地、地形、围墙等，绝对坐标结合方格网相对标注；（）、地形竖向放线图、标高平面图及施工说明：景观场地、各交接界面及与建筑界面等标高详细情况；（）、施工图设计索引总平面图：便于查图、不漏项、清楚查找；（）、施工物料及铺装平面图：反映材料总体分布结构、总体色调结构、方便施工；（）、绿化种植平面图、绿化景观放线图及施工说明：乔木、灌木及地被植物的树木定位、搭配方式；（）、植栽表；编号、苗木名、苗木规格、数量、种植选购要求；（）、公共活动设施及物业管理设施定位平面图及说明（包括园林家具、标识、导视系统、健身设施、娱乐设施、公告栏、公告显示屏、垃圾桶等）；（）、公共活动设施及物业管理设施的配置、选型及详细设计（平、立、剖、节点大样）；（）、景观区域及铺装放大平面及索引图（若干）：以清晰表达设计意图为原则； （）、小区出入口的详细设计（平、立、剖、节点大样）；（）、铺装的详细设计（包括广场、道路、道牙、停车位、台阶等的的平、立、剖、节点大样）；（）、景观小品的详细设计（包括雕塑、小品、景墙、花池、花棚架、亭榭、栏杆、装饰构件的平、立、剖、节点大样）；（）、水景的详细设计（包括自然水景、装饰水景、驳岸、泳池、戏水池等的平、立、剖、节点大样）；（）、需要景观设计处理的建筑物附属设施和市政设施等的详细设计（包括地下建筑物的出入口、通风口、采光口、管线检修口、室外箱变、挡土墙、围墙等的平、立、剖、节点大样）；景观施工图结构设计图纸（）、结构图纸目录；（）、结构设计总说明；（）、若干结构设计详图（平、立、剖、节点大样）及施工说明、材料表等； 景观施工图电气设计图纸（）、电气图纸目录；（）、电气设计总说明及系统图；（）、景观照明及背景音响设施施工定位图：灯具、音箱、控制设备定位，管线布置、数量表等；（）、灯具及背景音箱选型及施工大样图；景观施工图给排水设计图纸（）、给排水图纸目录；（）、给排水设计总说明及系统图（含灌溉系统）；（）、给排水设施的施工定位图：排水口、给水点、水表等定位，管线布置及走向等；（）、系统设备、材料选型及说明：控制设备选型及控制方式、管材选用、流量的计算等；（）、景观水景的系统布置详图（必要的平、立、剖、节点大样）：喷泉、瀑布等动力循环；（）、主要材料样品及材料图册，所有装饰材料统计详表；4.4.2提交设计成果要求（1）所提交的施工图设计必须符合中国及河南地区的设计规范、技术规程及地方有关规定，并应基本满足甲方及政府要求。（）施工图设计内容应达到深度要求。（3）设计单位须提交12套设计蓝图给建设单位，另附电子文件一套。