某房地产公司工程管理部岗位职责.docx

第 三 章

岗 位 职 责

工程管理部经理岗位职责

1． 负责制订部门年度、月度和周工作计划，经批准后实施；
2． 负责整理总结部门工作总结；
3． 主持制定、修改部门的规章制度，经上级领导批准后实施；
4． 处理部门日常文件；
5． 主持召开部门会议；
6． 组织对部门管理规章制度执行情况的检查；
7． 负责拟订部门各岗位职责，配合人力资源部做好岗位职务说明书的起草工作；
8． 负责部门员工的绩效考核，配合人力资源部做好绩效考评工作；
9． 根据工程需要，拟定项目管理方案，负责项目管理部人员的推荐，报上级领导批准任命；
10． 指导、监督、检查部门员工的各项工作；
11． 负责定期组织部门现场巡视检查工作；
12． 对部门内的工程项目进行统筹，使其进度、质量满足公司要求；
13． 对部门员工的提拔、晋级、任用提出意见；
14． 综合协调与工程管理相关的政府部门、专业公司的关系，保证工程项目的顺利进行；
15． 主持制定部门员工培训学习计划，对计划落实情况进行考评；
16． 发现培养人才，根据工作需要提出人才需求，参与工程技术人员的招聘工作；
17． 负责对各项目部工作质量的检查、监督和考核；
18． 及时处理工程管理中出现的问题，重大问题应及时向上级汇报；
19． 上级领导安排的其他工作。

工程项目经理岗位职责

1． 按照公司工程管理制度，负责开展项目管理工作；
2． 按照公司、部门的管理制度，以及工程管理的技术要求，负责在开工前提供项目管理实施计划，经公司批准后组织落实；
3． 对工程项目总进度计划进行审查，经公司批准后组织实施；
4． 负责协调督促开工前的各项准备工作，做好施工现场三通一平；
5． 组织项目部员工参加施工图审查、技术交底、图纸会审；
6． 对工程承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工计划等有关技术文件、报告、报表，按照项目管理有关程序进行处理；
7． 作为现场代表，根据公司的有关规定和授权，签署有关的文件；
8． 从施工图纸设计阶段开始，负责同设计院的具体业务联系，提高解决图纸和现场问题的效率；
9． 参加工程会议，全面准确掌握工程进展；
10． 监督项目计划的实施，及时发现问题，并督促监理、承包商提出整改措施；
11． 配合物料供应部对到场甲供甲控材料设备的接收和使用进行监督；
12． 主持或参与对工程事故的调查，并及时向上级汇报；
13． 积极主动协调项目各有关单位的关系，为有关各方提供必要的支持；
14． 定期或不定期地组织施工质量和安全文明施工的检查；
15． 负责项目索赔和反索赔资料的收集和整理，为相关工作提供基本资料；
16． 负责现场签证的现场管理工作，跟踪签证的流程和结果，督促签证工程的实施，确保其符合《现场签证管理办法》的要求，以利工程顺利进行；
17． 负责做好项目部的工作记录，做好工程技术资料的管理和移交工作；
18． 每月向工程管理部提交《工程月报》；
19． 配合工程管理部组织的现场巡视检查工作；
20． 负责监理样板房装修和配合策划销售部做好现场销售工作；
21． 监督和检查工程合同的执行情况，收集整理相关资料，协助有关部门做好索赔和反索赔管理工作；
22． 组织做好工程竣工验收准备工作；
23． 协助做好工程项目的工程移交，配合售后服务工作。
土建专业工程师岗位职责

1． 作为建筑和结构的专业工程师，负责与本专业有关的各项技术管理工作；
2． 熟悉和掌握本专业施工图纸、施工规范、质量验收标准及有关条例；
3． 做好本专业开工前期准备工作以及施工道路、场地平整的落实；
4． 针对工程实际情况，制定本专业工程项目管理方案；
5． 负责对本专业范围内监理单位、施工单位的工作质量进行检查和督促；
6． 协助有关单位，对涉及本专业范围内的工作进行协调；
7． 参加施工图、施工组织设计的审查，参加图纸会审及技术交底,并提出专业意见；
8． 检查监理单位按建设监理要求进行工程监理；
9． 检查施工单位按施工组织设计要求进行施工组织；
10． 检查监理单位、施工单位质保体系，督促质保体系的落实；
11． 对施工单位提交的本专业的重点部位施工技术方案和有关技术文件、报告、报表提出专业建议，经审核批准后，督促施工单位按审批意见进行施工；
12． 负责现场施工质量的检查和抽查工作，参与质量事故的调查和处理；
13． 审查承包单位提交的进度报表，核实本专业工程形象进度；
14． 为成本控制部的决算审查工作提供现场情况说明；
15． 做好工作记录，参加工程会议；
16． 配合监督监理单位对现场管理、工程质量、工程进度、施工安全等进行检查，参与各项验收，提出本专业验收意见；
17． 从施工图设计阶段开始，负责与设计院进行所负责专业的具体业务联系，确保本岗位所负责专业的施工图质量满足公司和项目的要求；
18． 对涉及本专业的设计变更、材料代用、现场施工签证，进行技术审查和签证工程量的核实；
19． 负责本专业现场签证的现场管理工作，跟踪签证的流程和结果，督促签证工程的实施，确保其符合公司制度的要求，以利本专业工程顺利进行；
20． 配合物料供应部对到场本专业的甲供甲控材料设备的接收和使用的监控；
21． 收集、整理本专业技术档案资料和其他有关资料，确保资料的完整性，为索赔和反索赔管理工作提供基础资料；
22． 配合参与负责项目的工程移交，配合物业管理公司售后服务工作；
23． 及时收集本岗位专业范围内的新技术、新材料、新工艺等有关资料，了解专业和行业发展的新趋势，为工程提供相应的合理化建议；
24． 上级领导安排的其他工作。

电气专业工程师岗位职责

1． 作为高压、低压、供配电、弱电专业的专业工程师，负责与本专业有关的各项技术管理工作；
2． 熟悉和掌握本专业施工图纸、施工规范、质量验收标准及有关条例；
3． 做好本专业开工前期准备工作和施工用电的落实；
4． 从施工图设计阶段开始，负责与设计院进行所负责专业的具体业务联系，确保本岗位负责专业的施工图质量满足公司和项目的要求；
5． 针对工程实际情况，制定本专业工程项目管理方案；
6． 负责对本专业范围内监理方、施工方的工作质量进行检查和督促；
7． 协助有关单位，对涉及本专业范围内的工作进行协调；
8． 参加施工图、施工组织设计的审查，参加图纸会审及技术交底，并提出专业意见；
9． 检查监理单位按建设监理要求进行工程监理；
10． 检查施工单位按施工组织设计要求进行施工组织；
11． 检查监理单位、施工单位质保体系，督促质保体系的落实；
12． 对施工单位提交的本专业的重点部位施工技术方案和有关技术文件、报告、报表提出专业建议，经审核批准，督促施工单位按审批意见进行施工；
13． 负责现场施工质量的检查和抽查工作，参与质量事故的调查和处理；
14． 审查承包单位提交的进度报表，核实本专业工程形象进度；
15． 为成本控制部的决算审查工作提供现场情况说明；
16． 做好工作记录，参加工程会议；
17． 配合监督监理单位对现场管理、工程质量、工程进度、施工安全等进行检查，参与各项验收，提出本专业验收意见；
18． 对涉及本专业的设计变更、材料代用、现场施工签证，进行技术审查和签证工程量的核实；
19． 负责本专业现场签证的现场管理工作，跟踪签证的流程和结果，督促签证工程的实施，确保其符合公司制度的要求，以利本专业工程顺利进行；
20． 配合物料供应部对到场本专业的甲供甲控材料设备的验收和使用的监控；
21． 收集、整理本专业技术档案资料和其他有关资料，确保资料的完整性，为索赔和反索赔管理工作提供基础资料；
22． 配合所负责项目的工程移交，配合物业管理公司售后服务工作；
23． 及时收集本岗位专业范围内的新技术、新材料、新工艺等有关资料，了解专业和行业发展的新趋势，为工程提供相应的合理化建议；
24． 上级领导安排的其他工作。

水暖专业工程师岗位职责

1． 作为给排水、供暖、空调、通风、燃气专业的专业工程师，代表甲方负责与本专业有关的各项管理工作；
2． 熟悉和掌握本专业施工图纸、施工规范、质量验收标准及有关条例；
3． 做好本专业开工前期准备工作和施工用水的落实；
4． 针对工程实际情况，制定本专业工程项目管理方案；
5． 负责对本专业范围内监理单位、施工单位的工作质量进行检查和督促；
6． 协助有关单位，对涉及本专业范围内的工作进行协调；
7． 参加施工图、施工组织设计的审查，参加图纸会审及技术交底,并提出专业意见；
8． 检查监理单位按建设监理要求进行工程监理；
9． 检查施工单位按施工组织设计要求进行施工组织；
10． 检查监理单位、施工单位质保体系，督促质保体系的落实；
11． 对施工单位提交的本专业的重点部位施工技术方案和有关技术文件、报告、报表提出专业建议，经审核批准，督促施工单位按审批意见进行施工；
12． 负责现场施工质量的检查和抽查工作，参与质量事故的调查和处理；
13． 审查承包单位提交的进度报表，核实本专业工程形象进度；
14． 为成本控制部的决算审查工作提供现场情况说明；
15． 做好工作记录，参加工程会议；
16． 配合监督监理单位对现场管理、工程质量、工程进度、施工安全等进行检查，参与各项验收，提出本专业验收意见；
17． 从施工图设计阶段开始，负责与设计院进行所负责专业的具体业务联系，确保所负责专业的施工图质量满足公司和项目的要求；
18． 对涉及本专业的设计变更、材料代用、现场施工签证，进行技术审查和签证工程量的核实；
19． 负责本专业现场签证的现场管理工作，跟踪签证的流程和结果，督促签证工程的实施，确保其符合公司制度的要求，以利本专业工程顺利进行；
20． 配合物料供应部对到场本专业的甲供甲控材料设备的验收和使用的监控；
21． 收集、整理本专业技术档案资料和其他有关资料，确保资料的完整性，为索赔和反索赔管理工作提供基础资料；
22． 配合所负责项目的工程移交，配合物业管理公司售后服务工作；
23． 及时收集本岗位专业范围内的新技术、新材料、新工艺等有关资料，了解专业和行业发展的新趋势，为工程提供相应的合理化建议；
24． 上级领导安排的其他工作。

资料管理员岗位职责

1． 负责按照档案管理的有关要求，建立完善资料管理制度；
2． 根据公司工程管理要求，列出必须归档的资料、图纸、文件清单，并加以管理；
3． 按照资料管理的要求，负责文件收发和登记，以及工程资料的收集整理，按项目分类登记、存档、移交；
4． 按照《工程图纸借阅管理办法》要求，对工程图纸进行管理；
5． 按照档案管理的要求，负责资料室技术资料、图纸、文件的归档整理；
6． 负责资料室图书资料的借阅管理，并对借出文件、资料负责跟踪和收回；
7． 负责跟踪有关文件的审核流程，包括现场签证、设计变更等其他需要经过多个部门或人员审阅的文件；
8． 负责对离职或岗位调整的员工借阅资料归还的清查工作，并签署清查意见，上报部门经理。
9． 负责对必须归档的重要资料的收集和存档；
10． 负责上级领导临时安排的其他工作。