预算书课件--建筑工程定额.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,第二篇,建筑工程,定额,第三章,建筑安装工程定额概述,第一节 建筑安装工程定额,概念,和,作用,一、,定额,在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。,二、建筑安装工程定额,建筑安装工程定额，是指在一定的社会生产力发展水平条件下，在正常的施工条件和合理的劳动组织、合理地使用材料及机械的条件下，完成单位合格建筑产品所规定的资源消耗标准。,三、建筑工程定额的,特点,1定额的,科学性,2定额的,法令性,3定额的,群众性,4定额的相对,稳定性,和,时效性,5,针对性,四、建筑工程定额的,作用,l定额是编制计划的,基础,2定额是确定建筑工程造价的,依据,3定额是贯彻按劳分配原则的,尺度,4定额是加强企业管理的重要,工具,5定额是总结先进生产方法的,手段,第二节,建筑工程定额的分类,一、建筑工程定额的,分类,（,图3-1,）,第四章 施工定额,第一节,施工定额概述,一、施工定额的,概念,施工定额是指在正常的施工条件下，以施工过程或工序为,标定对象,而规定的完成单位合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班消耗的,数量标准,。,施工定额是由,劳动定额,、,材料消耗定额,和,机械台班定额,三个部分组成。,二、施工定额的,作用,1施工定额是企业计划管理的,依据,；,2施工定额是编制施工预算、加强企业成本管理的,基础,；,3施工定额是下达施工任务书和限额领料单的,依据,；,4施工定额是计算工人劳动报酬的,依据,；,5,施工定额是编制预算定额的,基础,。,三、施工定额的,编制,1编制,原则,（1）,平均先进,原则,(2),简明适用,原则,1),项目,划分合理。,2),步距,大小适当。,(3),以专家为主,的原则,2编制,依据,（1)现行的全国建筑安装工程统一劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额；,（2)现行的建筑安装工程施工验收规范，工程质量检查评定标准，技术安全操作规程；,（3)有关建筑安装工程历史资料及定额测定资料；,（4)有关建筑安装工程标准图等,3编制,方法,（,1,）确定定额项目。,（,2,）选择计量单位。,（,3,）确定制表方案。,（,4,）确定定额水平。,（,5,）写编制说明和附注。,（,6,）汇编成册、审定、颁发。,第二节,劳动定额,一、劳动定额的概念和作用,劳动定额,也称人工定额，是指在正常的施工技术组织条件下，生产单位合格产品所需要的劳动消耗量的标准。,劳动定额的,作用,有：,1是编制施工定额、预算定额和概算定额的,基础,；,2是计算定额用工、编制施工进度计划、劳动工资计划等的,依据,；,3是衡量工人劳动生产率、考核工效的主要,尺度,；,4是确定定员标准和合理组织生产的,依据,；,5.是贯彻按劳分配原则和推行经济责任制的,依据,。,二、劳动定额的,表示形式,1时间定额,时间定额,也称人工定额。是指在一定的施工技术和组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。,2产量定额,产量定额,是指是指在一定的施工技术和组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，在单位时间内所应完成合格产品的数量。,3时间定额和产量定额的关系,时间定额和产量定额之间的关系是互为倒数关系，即,时间定额产量定额=1,4,综合,时间定额和,综合,产量定额,三、劳动定额制定,方法,（一）工人工作时间,分析,1,定额时间,(,图4-1,）,（二）制定劳动定额的,方法,1经验估工法,2比较类推法,3统计分析法,4技术测定法,第三节,材料消耗定额,一、材料消耗定额的概念和作用,材料消耗定额,是指在正常的施工条件下和合理使用材料的情况下，完成单位合格的建筑,产品所必需消耗的一定品种、规格的材料，包括原材料、半成品、燃料、配件和水、电等的,数量标准,。,材料消耗定额,作用,：,1是建筑企业确定材料,需要量,和,储备量,的依据；,2是建筑企业编制材料,计划,，进行单位工程,核算,的基础；,3是施工队对工人班组签发,限额领料单,的依据，也是,考核,、,分析,班组材料使用情况的依据；,4.,是推行,经济承包制,，促进企业,合理用料,的重要手段。,二、材料消耗定额的,组成,材料总消耗量=材料净用量十材料损耗量,材料损耗量按下式计算:,材料损耗量=材料净用量材料损耗率,将上述公式整理后:,材料总消耗量=材料净用量（1+材料损耗率）,三、材料消耗定额的,制定方法,（一）,一次性,消耗材料消耗定额的制定,1观测法,2试验法,3统计法,4计算法,（二）,周转性,材料消耗量的计算,1一次使用量,2,损耗率,3,周转次数,4,周转使用量,5,周转回收量,6,周转材料摊销量,第四节机械台班消耗定额,一、机械台班消耗定额概念,机械台班消耗定额,，是指在,正常,施工条件、,合理,劳动组织和,合理,使用机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗机械台班数量的,标准,，简称机械台班定额。,二、机械台班定额的表现形式,机械台班定额按其表现形式不同，可分为,机械时间定额,和,机械产量定额,。,1机械时间定额,机械时间定额,是指在正常施工条件下、合理劳动组织和合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗的台班数量。用公式表示如下：,机械时间定额=1/机械台班产量定额,2,机械产量定额,机械时间定额是指在正常施工条件下、合理劳动组织和合理使用机械的条件下，单位时间内完成单位合格产品的数量。用公式表示如下：,机械台班产量定额=1/机械时间定额,第五节施工定额的内容,1,文字说明部分。,2,分节定额部分。,3附录。,第五章 预算定额,第一节,预算定额概述,一、预算定额的概念,建筑工程预算定额,简称预算定额，是指在,正常合理,的施工条件下，规定完成一定,计量单位,的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗的,数量标准,。,二、预算定额与施工定额的,区别,预算定额是以施工定额为基础编制而成的，但这两种定额是不同的。,1预算定额与施工定额的,性质,不同，预算定额不是企业内部使用的定额，不具有企业定额的性质，预算定额是一种,计价定额,，是编制施工图预算、标底、投标报价、工程结算的依据。,2施工定额作为企业定额，要求采用,平均先进,水平，而预算定额作为计价定额，要求采用,社会平均,水平。因此，在一般情况下，预算定额水平要比施工定额低10%15%左右。,3预算定额比施工定额,综合,的内容要更多一些。预算定额不仅包括了为完成该分项工程或结构构件的全部工序，而且还考虑了施工定额中未包含的内容，如:施工过程之间对前一道工序进行检验，对后一道工序进行准备的组织间歇时间、零星用工，材料在现场内的超运距用工等。,三 预算定额的,作用,1是编制施工图预算、确定工程造价的依据；,2是编制单位估价表的依据；,3是施工企业编制人工、材料、机械台班需要量计划，考核工程成本，实行经济核算的依据；,4是建设工程招标投标中确定标底及投标报价，签订工程合同的依据；,5是建设单位和建设银行拨付工程价款和编制工程结算的依据；,6是编制概算定额与概算指标的基础。,第二节 人工、材料、机械台班消耗量的确定,一、预算定额,人工消耗量,的确定,预算定额中的,人工消耗量,(定额人工工日)是指完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的各种用工量的,总和,。,内容,包括,基本用工,、,辅助用工,、,超运距用工,和,人工幅度差,。,二、材料,消耗指标,的确定,(1)非周转性材料消耗指标,非周转性材料消耗量=材料净用量十材料损耗量,=材料净用量（1+材料损耗率）,式中:,材料净用量,一般可按材料消耗净定额或采用观察法、试验法和计算法确定;,材料损耗量,一般可按材料损耗定额或采用观察法、试验法和计算法确定;,材料损耗率,材料损耗量与净用量的百分比，即:,材料损耗率=损耗量/净用量100%,(2)周转性材料消耗量的确定,周转性材料摊销量，一般可按下式进行计算:,摊销量=周转性使用量回收量（回收折旧率）（1+间接费率）,三、机械台班消耗指标的确定,以手工操作为主的工人班组所配备的施工机械，如砂浆、混凝土搅拌机、垂直运输用塔式起重机，为小组配用，应以小组产量计算机械台班。,分项定额机械台班使用量=预算定额项目计量单位值/小组总产量,式中：,小组总产量=小组总人数（分项计算取定的比重劳动定额每工综合产量）,第三节 人工、材料、机械预算价格的确定,一、人工预算价格的确定,人工预算价格,也称人工工日单价或定额工资单价，是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应记入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。,定额工资单价=基本工资+辅助工资+工资性质津贴+职工福利费+交通补助+劳动保护费,二 材料预算价格的确定,1材料预算价格的含义,材料预算价格,是指材料(包括构件、成品及半成品)由来源地或交货点到达工地仓库或施工现场指定堆放点后的出库价格。它由,材料原价,、,供销部门手续费,、,包装费、运杂费,、,采购保管费,组成。,(1)材料原价,材料原价,是指材料出厂价、市场采购价或进口材料价。在编制材料预算价格时，尤其是编制地区材料预算价格时，由于要考虑材料的不同、供应渠道不同、来源地的不同，材料原价可以根据供应数量,比例,，按,加权平均,方法计算。,（2）材料供销部门手续费,材料供销部门手续费,是指购买材料的单位不能直接向生产厂家采购、订货，必须经过物资供销部门供应时所支付的手续费。,供销部门手续费包括材料入库、出库、管理和进货运杂费等。,计算公式：,供销部门手续费=材料原价手续费率,（3）材料包装费,材料包装费,是指为了便于储运材料，保护材料，使材料不受损失而发生的包装费用，主要指耗用包装品的价值和包装费用。,此外，还需考虑扣除包装品的回收价值。,1)材料包装费计算公式,材料包装费=发生包装品的数量包装品单价,2)包装品回收价值的确定,包装品的回收价值=材料包装费包装品回收率包装品残值率,（4）运杂费,材料运杂费,是指材料由其来源地运至工地仓库或堆放场地后的全部运输过程中所支出的一切费用。包括车、船等的,运输费,、,调车费,或,驳船费,、,装卸费,及合理的,运输损耗,等。,调车费是指机车到非公用装货地点装货时的调车费用。,装卸费是指火车、汽车、轮船出入仓库时的搬运费。,材料运输损耗是指材料在运输、搬运过程中发生的合理(定额)损耗。,（5）材料采购及保管费,材料采购及保管费,是指材料供应部门在组织采购、供应和保管材料过程中所发生的各项费用。,计算公式：,材料采购及保管费=（加权平均原价十供销部门手续费十包装费十运杂费）采购及保管费率,（6）材料预算价格综合计算,材料预算价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费)(l+采购保管费率),-包装品回收价值,三、施工机械台班预算价格的确定,1概念：,施工机械台班预算价格,亦称施工机械台班使用费。它是指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。,2机械台班预算价格的,组成,（1）第一类费用,第一类费用亦称,不变费用,，是指属于分摊性质的费用。包括;折旧费、大修理费、经常修理费和安拆费及场外运费。,（2）第二类费用,第二类费用亦称,可变费用,，是指属于支出性质的费用。包括:燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税、保险费。,第四节 单位估价表,一、单位估价表概念及基价确定,单位估价表,是确定建筑安装产品直接费的文件，以建筑安装工程概预算定额规定的人工、材料、机械台班消耗量为依据，以,货币形式,表示分部分项工程单位概预算价值而制定的价格表。,单位估价表的,基价,确定：,定额基价=人工费十材料费十机械费,人工费,=概预算定额人工工日数地区相应人工预算价格,材料费,=(概预算定额材料消耗数量地区材料预算价格),机械费,=(概预算定额机械消耗数量地区相应机械台班预算价格),二、单位估价表的,编制依据,三、单位估价表的,编制步骤,四、单位估价表与预算定额,五、预算定额手册的内容,1预算定额总说明,(2)编制定额的原则及主要依据；,(3)使用本定额必须遵守的规则及定额在编制过程中包括及未包括的内容；,(4)定额所采用的材料规格标准，允许换算的原则；,(5)各分部工程定额的共性问题统一规定及使用方法。,2建筑面积计算规则,3分部工程定额,4附录,第五节 全国统一,基础定额,简介,一、基础定额的,概念,二、基础定额的,性质,三、基础定额的,作用,1是,统一,全国建筑工程预算工程量,计算规则,、,项目划分,、,计量单位,的依据；,2是编制建筑工程(土建部分)地区,单位估价表,，确定工程,造价,，编制,概算定额,及,投资估算指标,的依据；,3也可作为制定招标工程,标底,、,企业定额,和,投标报价,的基础；,4是编制工程,预算,和,工程量清单,及确定建筑工程,消耗量,的依据。,四、基础定额的,编制依据,1国家现行的规范、规程、质量评定标准；,2国家现行的标准图集、通用图集及有关省、自治区、直辖市的标准图集和做法；,31985年全国统一建筑安装劳动定额；,41981年原国家建委建筑工程预算定额修改稿；1983年建设部全国统一建筑装饰工程预算定额及各省、自治区、直辖市现行定额；,5,各部门、省、自治区、直辖市提供的补充定额和有关资料及现场实地调查资料。,五、基础定额的内容,第六节 2001年北京市建设 程预算定额,简介,一、定额内容,北京市建设工程预算定额（以下简称本定额）共分十册，包括：,第一册,建筑工程,第二册,装饰工程,第三册,仿古建筑工程,第四册,电气工程,第五册,给排水、采暖、燃气工程,第六册,通凤、空调工程,第七册,市政道路、桥梁工程,第八册,市政管道工程,第九册,绿化工程,第十册,庭园工程,与之配套使用的有:,1.北京市建设工程费用定额,2.北京市建设工程预算定额选价汇编,3.北京市建设工程材料预算价格,4.北京市建设工程机械台班费用定额。,二、定额的编制依据,本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的“新技术、新工艺、新材料、新设备”的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制的。,2001,年定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外；均不得因上述因素有差异而对定额进行调整或换算。,三、定额的适用范围,2001,年定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。,不适用于修缮工程，临时性工程和山区及园林养护工程。,四、定额的作用,200l,年定额是编制施工图预算、进行工程招投标、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据：是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目划分及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础。,五、定额,消耗量,的确定,1,本定额的人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本用工、超运距用工和人工幅度差：,2,本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗；,3,本定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的。,4,本定额的其它人工费包括材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费。,5,本定额的其它材料费包括零星材料、材料二次搬运和冬雨季期间所增加的材料费；,6,本定额的其它机具费包括中小型机械使用费、生产工具使用费、冬雨季施工期间所增加的机械费及仪器仪表使用费。,六、人工费单价的内容,2001,年定额人工费单价中，包括基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险。,七、其它有关规定,1,定额中的模板、脚手架和机械是按租赁制编制的；,2,凡定额内未注明单价的材料，基价中均不包括其价格，应根据“（）”内的用量，按市场价列入工程预算：,3,定额工作内容除各章节已说明的主要工序外，还包括施工准备、配合质量检验、工种间交叉配合等次要工序；,4,定额中凡注明：“,XXX,以内（下）”者均包括“,XXX,”本身，注明，“,XXX,以外（上）”者，则不包括“,XXX,”本身。,八、建筑工程分册有关说明,（一）建筑工程分册包括：上石方工程，桩基及基坑支护工程，降水工程，砌筑工程，现场搅拌混凝上工程，预拌混凝土工程，模板工程，钢筋工程，构件运输工程，木结构工程，构件制作安装工程，屋面工程，防水工程，室外道路、停车场及管道工程，脚手架工程，大型垂直运输机械使用费，高层建筑超高费，工程水电费共十八章。,（二）本定额的工效是按建筑物檐高,25m,以下,为准编制的，,超过,25m,的高层建筑物另按规定,计算高层建筑超高费,。,（三）建筑工程的一般成品保护费用已包括在定额的相应子目中，不得另行计算。,（四）本定额对土质情况已综合考虑（山区及近山区除外），执行中不子调整。,（五）构件的运输执行本册第九章构件运输工程的相应定额子目。,（六）本册定额中的混凝上。砂浆强度等级是按常用标准列出的，若设计要求与定额不同时，允许换算。,（七）室外道路宽度在,14m,以内的混凝上路、停车场执行本册相应项目。,室外沟道净宽度在,1.6m,以内执行本册相应项目。,室外混凝土管管径在,400mm,以内执行本册相应项目。,（八）桩基础及基坑支护工程和降水工程中综合了工程水电费，其它工程水电费执行第十八章工程水电费相应项目。,（九）定额中凡注明厚度的项目，设计要求不同时，执行每增减厚度的相应定额子目。,（十）建筑工程中设计有部分仿古项目，可执行仿古建筑相应项目。,九、装饰工程分册有关说明,（一）第二册装饰工程（以下简称本定额），包括楼地面、天棚、墙面、隔墙、隔断和保温、独立柱、门窗、栏杆、栏板、扶手、装饰线条、变形缝、建筑配件、油漆、脚手架、垂直运输及高层建筑超高费等共十三章。,（二）本定额的工效是按建筑物檐高,25m,以下,编制的，,超过,25m,的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。,（三）除各章另有说明外，定额中的人工及材料消耗量均不得调整。,（四）本定额中注明的门窗、装饰材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。,（五）本定额已综合了,层高,3.6m,以下,的简易脚手架，,层高超过,3.6m,时，执行第十二章脚手架相应定额子目。,（六）本定额子目中均不包括防水，发生时，执行建筑工程第十三章防水工程相应定额子目。,（七）本定额饰面工程除注明者外，不包括油漆。防火涂料，设计要求时，执行第十二章油漆相应定额子目；不包括压条、阴阳角线、门窗贴脸、装饰线等装饰线条（板），设计要求时，执行第八章装饰线条相应定额子目。,（八）室外工程道路及停车场的底层及面层均包括在第一册建筑工程中。,（九）装饰工程的一般成品保护费用已综合在相应的定额子目中，不得另行计算。,第七节 预算定额的应用,换算价,=,原定额预算基价,+,材料差价,相应的定额用量,一、普通混凝土的换算,例如：某工程浇筑,C40,普通混凝土墙,500m,3,，问其换算基价及定额直接费为多少，,首先我们查定额,103,页，只有,C30,、,C35,墙的基价，其,C35,的基价为,286,60,元,/m,3,，相应的混凝土用量为,0.988m,3,，查定额附录,376,页，,C35,、,C40,混凝土配料的单价分别为,227.72,元,/m,3,和,235.39,元元,/m,3,，则每,m,3,C40,混凝土墙的换算基价为：,286.60,十（,235.39,一,227.72,）,0,988,294.18(,元,),定额直接费：基价工程量,500m,3,C40,混凝土墙的定额直接费,294.18,元,500=147.90,元,二、抗渗混凝土的换算,例如：某满堂基础需,C25,抗渗混凝土,600m,3,，问其换算基价及定额直接费为多少，,查定额,95,页,C25,满堂基础基价为,243.75,元,/m,3,，定额用量为,1.015m,3,，查定额附录,375,页,C25,混凝土配料价为,197.91,元,/m,3,，,380,页,C25,抗渗混凝土配料价为,223.81,元,/m,3,，则,C25,抗渗混凝土满堂基础换算基价为：,243.75,十（,223.81,197.91,）1,.015,270.04(,元,/m,3,),600m,3,C30,抗渗混凝土满堂基础定额直接费,270.04,600=162024,元,三、砂浆标号的换算,例如：某工程需用,M7.5,水泥砂浆砌筑砖基础,200m,3,，问其换算后的基价和定额直接费为多少,?,查定额,69,页砖基础的基价为,165.13,元,/m,3,，其砂浆按,M5,编制的定额用量为,0.236m,3,，,再查定额附录,374,页，,M5,、,M7.5,水泥砂浆的配料价分别为,135.21,元,/m,3,和,159.00,元,/m,3,，则换算基价为：,165.13,十（,159.00,一,135.21,）,0.236,170.74(,元,/m,3,),定额直接费为,170.74,200=34148,元,第六章 概算定额和概算指标,第一节 概算定额,一、概算定额的概念,概算定额,，全称是建筑安装工程概算定额，亦称扩大结构定额。它是,按一定计量单位,规定的，扩大分部分项工程或扩大结构部分的人工、材料和机械台班的,消耗量标准,和,综合价格,。,二、概算定额的作用,概算定额的作用,主要表现在以下几个方面:,（1)概算定额是初步设计阶段编制,设计概算,和技术设计阶段编制,修正概算,的依据；,（2)概算定额是,设计方案比较,的依据；,（3)概算定额是编制主要材料,需要量,的基础；,（,4,）概算定额是编制,概算指标,和,投资估算指标,的依据。,三、概算定额的,编制依据,(1)现行的有关设计标准、设计规范、通用图集、标准定型图集、施工验收规范、典型工程设计图等资料；,(2)现行的预算定额、施工定额；,(3)原有的概算定额；,(4)现行的定额工资标准、材料预算价格和机械台班单价等；,(5)有关的施工图预算或工程结算等资料。,四、概算定额的,内容,第二节 概算指标,一、概算指标的概念,概算指标,是比概算定额,更综合,、,扩大性更强,的一种定额指标。它是以每100m,2,建筑面积或1000m,3,建筑体积、构筑物以座为,计算单位,规定出人工、材料、机械,消耗数量标准,或定出每,万元投资,所需人工、材料、机械消耗数量及造价的,数量标准,。,二、建筑工程概算指标的,作用,(1)作为,编制初步设计概算,的主要依据；,(2)作为基本建设,计划,工作的,参考,；,(3)作为设计机构和建设单位,选厂,和进行,设计方案比较,的参考；,(4),作为,投资估算指标,的,编制依据,。,三、建筑工程概算指标的内容及表现形式,第七 章 单位工程预算的费用组成,第一节,直接费,一、基本直接费,基本直接费,由,人工费,、,材料费,和,施工机械使用费,三部分组成，也称,定额直接费,。,基本直接费,=,（分项工程的工程量）,该分项工程相应定额项目基价,基本直接费是在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用。即“工、料、机”三费之和。,1.,人工费,人工费,=,（定额的人工消耗量,人工日工资单价）,分项工程实物工程量,2.,材料费,材料费,=,（定额的材料消耗量,材料的预算价格）,分项工程量,3.,机械费,机械费,=,（定额的机械消耗量,台班费用单价）,分项工程实物工程量,基本直接费,除上述人工费、材料费和机械费之外，还包括施工过程中直接发生的脚手架使用费、大型垂直机械使用费、工程水电费和高层建筑超高费。,二、现场管理费,现场管理费,包括临时设施费和现场经费，属于工程直接费。,1,临时设施费,临时设施费,是指施工企业为了进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。,建筑工程的临时设施费,=,基本直接费,临时设施费,费率,2,现场经费,现场经费,是指为了进行建筑安装工程现场的施工而需要的各项管理费用，即施工企业的项目经理部在组织施工过程中所发生的各项费用。,建筑工程现场经费,=,基本直接费,现场经费费率,第二节 企业管理费,企业管理费,指施工企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。它属于建筑工程,间接费,范畴，虽不是直接由施工的工艺工程所引起的，但却与工程的总体条件有关，是建筑安装企业组织施工和进行经营管理以及为建筑安装生产服务的各项费用。,计算公式：,建筑工程管理费,=,工程直接费,管理费费率,第三节 其他费用,一、,利润,是计入工程造价的施工企业的利润。,利润,=,（直接费,+,企业管理费）,利润率,。,二、,税金,计入工程造价的应上缴国家的税金，包括,营业税,、,城市建设维护税,、,教育费附加,。营业税一般以营业额乘以营业税税率来确定。,税金,=,（直接费,+,间接费,+,利润）,税率,第四节 费用定额的说明,一、各项费用的,适用范围,二、有关,规定,三、,分包工程管理费,：是指施工总承包单位将承包工程中部分工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将承包的工程一部分分包给劳务施工单位时，应付给分包单位的工程管理费用。,四、,价差,常见的,调整方法,有：,1,、按实际价格结算,2,、按调价文件结算,3,、按调价系数结算,第五节,建筑工程造价管理及发展趋势,一、,工程造价管理的概念及基本内容,（一）工程造价管理的概念,工程造价,一般有两种解释，一是指建设项目的建设成本，即完成一个建设项目所需费用总和，一是指建设工程的承发包价格。,（二）工程造价管理的,基本内容,1.,合理确定工程造价,2,.工程造价的有效控制,二、我国工程造价管理的现状,三、我国工程造价管理的改革目标及发展趋势,四、,工程量清单,报价是现阶段工程造价管理向国际惯例转变的突破口。,