[海南]现代风格综合办公楼建筑设计方案.pptx

,海南三亚荣耀世纪办公楼,建筑方案一设计 二零一零年十二月,HAINAN SANYA ROYAL CENTURY COMPREHENSIVE BUILDING CONCEPT DESIGN 2010.12,效果篇,1,透视图一,说明篇,2,设计说明,58.5,设计说明,6,米。,4.5,米，,设计说明,设计说明,设计说明,设计说明,设计说明,设计说明,设计说明,设计分析,3,总平面图,总体技术经济指标：,总用地面积：,5430.56,M,2,总建筑面积：,23606,M,2,地上面积（计容积率）：,16310,M,2,地下面积：,7296,M,2,骑楼面积：,442,M,2,容积率：,3.0,绿化率：,3,0,%,绿化面积：,1105,M,2,建筑密度：,24%,建筑占地面积：,1318,M,2,停车位：,217,个,地上：,22,个,地下：,195,个,区位分析,本项目所在地,三亚市地处中国海南省最南端。属于热带海洋季风性气候，年平均气温,25.4,，气温最高为七月，平均气温,28.4,；气温最低为,1,月，平均气温,21,全年日照时间达到,2563,个小时，年平均降雨量,1279,毫米，四季如夏，鲜花常开，素有“东方夏威夷”之称。这种气候最宜旅游休闲度假。,全市面积,1910.67,平方公里，境内海岸线,209.1,公里，有,19,个港湾，有大小岛屿,40,个，主要岛屿,10,个。,根据三亚市土地利用总体规划（,2006-2020,年）的定义，中心城区的发展目标：把中心城区建设成为三亚市政治、经济、文化的中心区、国际性热带滨海旅游城市的核心区、统筹城乡协调发展的引领区，全面提升土地利用价值的示范区,本项目与这一发展目标相符合。,三亚,本项目所在地,本项目所在地,现状分析,本项目所在地,本项目所在地,1,2,3,4,6,5,1,2,3,4,5,6,功能分析图,图例：,1-2F,餐饮部分,办公部分,地下车库出入口,停车位,办公出入口,餐饮出入口,图例：,人行出入口,车行出入口,城市主要道路,城市规划道路,地下车库出入口,交通分析图,图例：,消防流线,城市主要道路,城市次要道路,高层消防扑救面,回车场地,（,R7.5m,）,消防分析图,图例：,屋顶绿化,基地内绿化,景观绿化分析图,设计图纸,4,地下二层平面图,停车数：,97,辆,地下一层平面图,停车数：,98,辆,一层平面图,二层平面图,标准层平面图,十二层平面图,屋顶平面图,立面图,西南立面图,1,：,300,立面图,剖面图,东南立面图,1,：,300,1-1,剖面图,1,：,300,立面图,东北立面图,1,：,400,西北立面图,1,：,400,