高层建筑裙楼设计.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,高层建筑裙楼设计,一般概念,塔楼,高耸兀立的竖向体量，主要用于办公、住宅和公寓等功能。,裙楼,服务性和辅助性的公共空间。,功能：裙楼,塔楼,地产：裙楼,引力源,形成强大磁场带动塔楼的租售。,补充,裙楼的基本形式,1.,直落式,没有裙边。,缺点：难以满足有大空间的功能要求。,直落式适合于裙楼功能单一、用地限制或者造型需要者。,基座式,裙楼“裙边”突出，类似塔楼基座，成为基座式裙楼。,优点：裙楼建筑面积可大可小，塔楼和裙楼的联系便捷，不会浪费基地面积，适用于功能较为单一者。,毗邻式,裙楼单独形成体量与塔楼上下联通、左右贴邻时，成为毗邻式裙楼。,优点：,1.,功能上便于划分功能分区，容易组织各种对外、队内的出入口与交通流线，便于火灾扑救。,2.,结构上主体与裙房部分的矛盾也大为减弱。,分离式,高层主体建筑与裙房完全分离，只有连接体相联系，称为分离式裙楼。,优点：主体建筑与裙楼在功能布置中不受结构与设备等技术因素的干扰，有利于防火，同时两者的结构形式也可根据各自的功能特点来选择。,裙楼的功能组合模式,行政办公楼,行政专用办公楼,1.,办公裙楼,租赁大楼,公司专用办公楼,星级旅馆（旅游旅馆）,2.,旅馆裙楼,经济型旅馆 （商务旅馆）,3.,商住裙楼,商住裙楼指临街高层住宅和公寓用于商业功能的裙楼。,裙楼功能分区与流线组织,高层办公楼,大堂,餐饮,会议 基本模块,1.功能分区 专用大厅,后勤,商业,康乐 附加模块,餐饮,（压倒性）工作,进餐 补充,休息,2.,流线组织,重点是人的流线组织。,需注意：a.某种意义上讲，裙楼模块之间的关系处理即裙楼的流线组织。,b.在标准层上班的人群是高层办公建筑的主要人流。,c.办公人流相对集中，有明确的人流高峰期。,d.高层办公综合体对外商业设施人流量大。,高层旅馆,大堂,（,服务台、休息区、银行、行李房等）,商业,（,商场、专卖店、商品库等,）,餐饮,（餐厅、咖啡厅、酒吧、相应服务间等）,1.功能分区,会议商务,（大宴会厅、多功能厅等）,康乐,（健身、桑拿、娱乐、相应更衣室等）,管理,（办公、财务等）,辅助,（后勤、工程等）,前台区域（客人）,2.流线组织,后台区域（员工）,高层住宅,除了沿街布置的商住楼，高层住宅一般不设裙楼。,注意：面街布置的住宅建筑出入口不能直接开向城市道路或住宅区级道路，住宅出入口与城市道路之间要求有一定的缓冲或分隔。,裙楼主要空间模块设计要点,主出入口,1.,前厅空间模块,面积与尺度,总服务台,2.,餐饮空间模块,a.类型和布局,员工餐厅,办公楼 中餐,盈利性餐厅 西餐,快餐,西餐,中餐,星级旅馆,风味餐厅,咖啡厅,旅馆,酒吧,商务旅馆：配置相对简单，和办公楼餐饮空间类,似，但一般不设快餐厅。,b.,流线特征,餐饮部分一般布置在公共活动部分中客人最易到达的部位，规模较大时应设独立的门厅，还必须考虑餐厅与厨房、厨房与后勤供应的频繁联系，并尽可能区分客人进餐流线与送菜流线。,c.,宴会厅,宴会厅是餐饮空间类型中应特别重视的设计部分，宜独立设置，最好位于一层，便于大量宴会人流集散；如果裙楼基地有限，可以置于裙楼顶，但一般高度不宜超过三层。设在楼层的宴会厅应配置专用的大容量垂直交通设施，如大楼梯、自动扶梯或者大轿厢电梯等，以便运送客人。,d.,厨房,主厨房 统间式,按主次 空间 分间式,一般厨房 布局 大小结合式,3.会议与,会议厅（0.5%-6.5%）,多功能厅,空间模块,多功能厅,（宴会、会 议、展览、观演、教学）,4.专用大厅空间模块:,海关、税务、地产交易中心等办公楼的对外交易、报关、报税大厅，以及银行证券等公司办公楼在裙楼配置的大空间营业办公场所。空间形态上有大空间和中庭两类，以大空间居多。,三种形式：a.将大厅置于塔楼外围的临街面；,b.将大厅置于塔楼两核心体之间；,c.大厅独立于塔楼布置。,夜总会,5.康乐空间模块,KTV,康体娱乐,健身浴,游泳池,百货商店,普通超市,6.商业空间模块,大型综合超市,便利店,餐饮,行政管理,管理用房,7.管理与,财务管理,辅助空间,模块,后勤用房,辅助用房,工程用房,关于洗衣房：洗衣房通常布置在高层旅馆地下室或者首层，应靠近旅馆标准层服务电梯和污物管井设置，不能设在客房、餐厅以及客人流动的公共部分场所附近，以避免噪声、气味及温度对客人的影响。,裙楼中庭设计,1.一般概念,定义与性质,“,中庭,”,原型来源于传统庭院。现代中庭没有很明确的定义，一般称为,“,四季厅,”,、,“,共享空间,”,、,“,内院大厅,”,或,“,中厅,”,。,a.中庭是一种复合空间，,“,小中有大,”,，,“,大中有小,”,，追求的是,“,运动中的空间感,”,与,“,空间中的运动感,”,。,b.中庭也是一种联结高层建筑与城市空间的中介空间，是具有室外特征的内部空间，一般情况下内部充满阳光。通过与城市街道或广场结合，为人们提供步行、购物或休息、娱乐的空间。,内嵌式中庭,内置式中庭,类型特征,中,庭置于塔楼之,面积大，,下或塔楼,之间,的布,贯通式中庭,位置灵活。,局,贴附式中庭,中庭置于塔楼之外,附着于塔楼的布置,以上几种形式不是独立存在的，而是相互组合的空间形式。有内置式带回廊、贯通式带互通、贯通式带回廊等丰富的组合形式还可以与贴附式中庭进行组合。,2.中庭空间设计要点,比例与尺度把握,地界面 直面,界面特色与构思,侧界面,顶界面 斜面,电梯构景,中庭置景方式,雕塑置景,自然与人文造景,