原版二级建造师陈印法规专业知识讲座.ppt

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80T=140句/3,49,页,结论：,先背真题后看书,（1）保底分到手,（2）请命题老师画重点(初步确定考试范围,熟悉题型),【,实务案例考什么？,】,主要考点举例,各,专,业,通,用,进度,网络计划+工期索赔；流水节拍；进度计划调整等,施工组织,人机料配置；劳动力、材料供应计划；施工平面图布置等,安全,专项施工方案；安全交底；应急预案；事故原因分析、报告等,质量,施工工艺技术；质量预控质量通病；试验；施工方案变更等,成本,成本构成，成本失控，预付款的扣回点，清单计价规范7.2.1,合同,施工合同示范文本2013版,招投标,招投标实施条例；发包承包,其他,对内对外协调；分包管理、档案移交、特殊时期施工,建工专业,节能工程和绿色施工；室内污染物检测,机电专业,采购程序；试运行、保修回访、成本失控原因,7,【,实务案例怎么考？,】,【2010年一级建工实务】某办公楼工程，工程进入地上结构施工阶段，现场晚上11点后不再进行土建作业，,但安排了钢结构焊接连续作业,。由于受城市交通管制，运输材料、构件的车辆均在凌晨36点之间进出现场。项目经理部未办理夜间施工许可证。附近居民投诉：,夜间噪声过大，光线刺眼，,且不知晓当日施工安排。项目经理派,安全员,接待了来访人员。,之后，,项目经理部向政府环境保护部门进行了申报登记，并委托某专业公司进行了噪声检测。,【任何类型的案例题，只有一个答题方法是正确的】逐行、逐句,、逐词翻译。类似于英语考试中的英译中，漏译、译错必扣分。,【任何类型的案例题，只有一个检查方法是有效的】未译出的案例背景信息全部下划线划出。做完再对答案。,8,TO BE CONTINUED.,9,第一章 建设工程基本法律知识（,89,分）,法律体系,（1）基本框架（法律部门）,（2）法的形式（法的制定机关，规范性文件名称的规律）,（3）法的冲突规范（纵向冲突、横向冲突）,02,分,法人,（,1）法人成立的条件（4个）,（2）法人资格的取得（成立取得，登记取得）,（3）法人在建设工程中的地位和作用,（4）项目经理部与企业法人的关系（其行为后果由法人承担）,01,分,代理,（1）代理的定义和法律特征(以被代理人名义;后果归被代理人),（2）代理的种类（委托代理、法定代理、指定代理）；,（3）代理的设立和终止；,（4）转代理(效力待定)、无权代理(效力待定)与表见代理(有效),（5）代理过错责任,1,分,物权,（1）物权的种类（所有权、用益物权、担保物权）；,（2）土地物权（土地所有权、建设用地使用权与地役权）；,（3）物权的设立、变更、转让（不动产物权登记生效，动产物权交付生效；物权效力与合同效力无关）；,（4）物权保护,2分,10,第一章 建设工程基本法律知识（,89,分）,债权,（1）债的概念和内容；,（2）债的种类（合同、侵权、不当得利、无因管理）,0,1题,知识产权,（1）知识产权的法律特征(双重性专有性地域性时间性),（2）知识产权的主要种类（专利权、商标权、著作权）,（3）知识产权侵权责任(民事赔偿责任),1分,担保,（1）担保与担保合同的规定（主合同无效担保也无效）,（2）保证（保证合同由谁签、保证方式、期间、范围）,（3）抵押（抵押物、抵押权的设立、抵押范围、重复抵押）,（4）质押（动产质押、权利质押）；,（5）留置（留置物只能是动产，适用于留置的合同种类）,（6）定金（书面约定、交付生效、不超过主合同额20%）,23分,保险,（1）保险概述,（2）保险种类（建筑工程一切险；安装工程一切险）,0,1题,法律责任,（1）民事责任；行政责任；刑事责任。,（2）三种工程事故犯罪；串通投标罪,2分,11,建设工程法律体系,题量,02,分,主要考核点,201,5,年,201,4,年,2013年,2012年10月,2012年6月,法律部门,法的形式,（规范性文件名称）,法的制订机关,法的纵向冲突,法的横向冲突,12,【法律体系与法律部门】,宪法,国家大事,民商法,民,民 商商,（主体平等）,国家不介入,经济法,国家积极介入、主动监管,行政法,官,官 官民,（主体不平等）,社会法,保护弱势,国家积极介入、主动监管,刑法,程序法,三大诉讼程序法、仲裁法,13,【模拟题,，,P12】,在我国法律体系中，属于民商法部门的是（）。,A,侵权责任法、合同法、招标投标法,B,节约能源法、土地管理法、反垄断法,C,行政许可法、环境影响评价法、建筑法,D,安全生产法、职业病防治法、劳动合同法,【答案】,A,14,【法的形式】,法的形式,制定机关,名称规律,宪法,全国人大,法律,全国人大及常委会,*法,行政法规,国务院,*条例,地方法规,省、,自治区、直辖市,、设区的市人大及常委会,自治条例、单行条例,民族自治地方人大,部门规章,国务院各部委,*规定,*办法,地方政府规章,省、自治区、直辖市、,设区的市政府,我国加入的国际条约,15,【2012(6)二级真题】下列国家机关中，有权制定地方性法规的有（）。,A.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会,B.省、自治区、直辖市的人民政府,C.省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会,D.省级人民政府所在地的市级人民政府,E国务院各部委,【答案】AC,【201,0一级真题,】,下列工程建设规范性文件中，由国务院制定的是,()。,A安全生产法,B建筑业企业资质管理规定,C工程建设项目施工招标投标办法,D安全生产许可证条例,【答案】D,16,【法的纵向冲突（当两个法处于不同层级，一般无需裁决，适用上位法）】,【法的横向冲突（当两个法处于同一层级，一般需要裁决）】,地方性法规地方政府规章,宪法法律 行政法规,部门规章,同一,机关,制订,新的与旧的冲突,按新的（无需裁决）,特别的与一般的冲突,按特别（无需裁决）,新的一般与旧的特别冲突,不按新也不按特别，谁制订谁裁决,不同,机关,制订,地方法规与部门规章冲突,国务院认为应适用地方法规，,国务院裁决,国务院认为应当适用部门规章，,提请全国人大常委会裁决,A部门规章与B部门规章冲突,国务院裁决,部门规章与地方政府规章冲突,17,【2012(10)二级真题】关于规范性文件效力比较及处理，正确的是()。,A.行政法规的效力低于法律,B.地方性法规的效力低于地方政府规章,C.地方性法规在本辖区内的效力高于法律,D.部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决,E.部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决,【答案】AD,【2010一级真题】根据立法法，()之间对同一事项的规定不一致时，,由国务院裁决。,A.地方性法规与地方政府规章 B.部门规章与部门规章,C.部门规章与地方性法规 D.地方政府规章与部门规章,E.同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定,【答案】BD,18,法人,题量,01分,主要考核点,201,5,年,201,4,年,2013,年,2012年10月,2012年6月,法人成立的条件,法人资格的取得,法人在建设工程活动中的地位和作用,企业法人与项目经理部的关系,19,甲 乙 丙,A公司,(法人),王某,(法人代表),【模拟题】,以下关于施工企业法人制度，说法正确的是（）,A施工企业自成立时起取得法人资格,B施工企业法人的行为后果由其法定代表人承担,C项目经理部行为的法律后果由项目经理承担,D项目经理的行为后果由施工企业法人承担,【答案】D,（A错，机关事业单位，成立取得；企业单位，登记取得。B错,法人是能够独立承担民事责任的组织，独立承担即自己承担）,20,代理,题量,1题,主要考核点,201,5,年,2014,年,2013年,2012年10月,2012年6月,代理的定义和法律特征,代理的分类,代理的终止,无权代理,表见代理,代理过错责任,21,【代理的概念及分类】,代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施,民事法律行为,。,被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。,委托代理基于授权委托而产生；,法定/指定代理是为未成年人、精神病人而设置。,被代理人,内部授权委托,或法律规定、指定,代理人,外部行为,第三人,22,【代理的法律特征】,【2013一级真题，P10】根据民法通则，关于代理说法正确的是（）。,A代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担,B代理人可以超越代理权实施代理行为,C被代理人对代理人的一切行为承担民事责任,D代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为,【答案】A,【代理的分类】,【模拟题】由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照法律规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。甲乙之间的这种法律关系属于（）。,A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.表见代理,【答案,】C,23,【代理的设立和终止】,【模拟题】,建筑公司给项目经理的任命书中注明了项目经理姓名、负责的项目名称、任命书有效期，由法定代表人签字并加盖公司公章。该任命书中缺乏（,）内容。,A,上级主管名称,B,详细的工作安排,C,项目经理的权限,D,对外责任的承担,【答案】,C,【2013真题】,下列情形中，构成委托代理终止的是（）。,A代理人辞去委托 B被代理人取得民事行为能力,C被代理人死亡 D被代理人与代理人间监护关系消灭,【答案】A,(提示：BCD是法定代理、指定代理终止的情形),24,【复代理（转代理）】,代理人对自己所托的次代理人的行为负民事责任。,除非：1、被代理人事前/事后同意；2、情况紧急，为保护被代理人利益而转托的，由被代理人承担责任。,记忆要点：被代理人有选择权。,被代理人 被代理人,(,追认,),被代理人,(,拒绝,),代理人 代理人,代理人,次代理人,次代理人,次代理人,第三人 第三人,第三人,25,【无权代理】,没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。,记忆要点：被代理人有选择权。,被代理人 被代理人,(追认)被代理人(拒绝),代理人 代理人 代理人,第三人 第三人 第三人,26,【表见代理】,记忆要点：,1、无权；2、有效。,被代理人 被代理人（管理有失误）,无权,表见,代理人 代理人,第三人 第三人（善意不知情）,27,【特殊代理形式小结】,28,转代理,被代理人追认,被代理人承担责任,被代理人拒绝,代理人对自己转托的人承担责任,例外1,被代理人事先同意的,被代理人无拒绝权，应承担责任,例外2,情况紧急，为了保护被代理人利益而不得已转托他人代理的,无权代理,被代理人追认,被代理人承担责任,被代理人拒绝,行为人自己承担责任,例外1,相对人有理由相信行为人有代理权的（表见代理）,被代理人无拒绝权，应承担责任,例外2,本人明知道他人以本人名义实施民事法律行为而不做否认表示的,【模拟题】某单位甲委托某乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但丙恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买425号水泥代替。本案说法错误的是（）。,A.乙的行为属于表见代理,B.甲有权拒绝接受这批425号水泥,C.如甲拒绝，应由乙承担付款义务,D.如甲同意，应由甲承担付款义务,【答案】A,29,【代理过错责任】,【模拟题】,王某受公司指派分别采购施工所需的钢筋、水泥、涂料、防火板等材料，但各个委托授权书中对材料的规格、标准、颜色、数量等未列明。王某凭委托授权书分别签订了材料采购合同，下列情况，公司不得拒绝承担责任的是（）。,A,王某与钢筋供应商约定，钢筋价格高出市场价的,5%,结算，高出部分为王某回扣,（恶意串通）,B,王某购买水泥时，与水泥供应商又约定购买一批卷材,（无权代理）,C,王某签订的涂料采购合同中，用于外墙的涂料颜色与施工合同要求不符,（授权不明）,D,王某因事务繁忙转委托李某购买防火板，李某误买了多层板,（转代理）,【答案】,C,30,物权,题量,2分,主要考核点,20,15,年,20,14,年,2013年,2012年10月,2012年6月,物权的种类,建设用地使用权,地役权,物权效力,物权效力与合同效力的区分,物权保护,31,【物权的种类】,甲(,占,、用、益,、,处,),乙（占、用、益）丙（“优先受偿权”）,所有权,用益物权,建设用地使用权、地役权、宅基地使用权、土地承包经营权,担保物权,抵押权,不转移占有,约定（需对方同意）,质权,转移占有,欠A扣B,约定（需对方同意）,留置权,转移占有,欠A扣A,法定（无需对方同意）,32,【模拟题】下列物权中，不属于用益物权的是（）,A.土地抵押权,B.土地承包经营权,C.建设用地使用权,D.地役权,【答案】,A,（,A,是担保物权,BCD,是用益物权）,【模拟题】财产被设定抵押权后，抵押权人即依法享有该物的（）。,A占有权 B使用收益权,C自由处分权 D优先受偿权,【答案】D,33,【建设用地使用权】,住宅用地（到期自动续期）,出让用地（有偿有期）,国有土地-建设用地使用权 其他用地（到期归还国家）,土地 划拨用地（无偿无期）,集体土地-宅基地使用权、土地承包经营权,【模拟题,，,P1,7,1,8,】,甲通过招标方式获得某商业项目的建设用地使用权，根据,物权法,及相关法律规定，该建设用地使用权（）。,A,属于用益物权,B,可以作为项目公司出资,C,自依法登记时设立,D,期间届满的，自动续期,E,可以与附着的建筑物分别抵押,【答案】,ABC,（E错，考核“房地不分离”）,34,【物权效力】,不动产物权,登记生效主义,自登记时生效，不登记不发生物权效力,例外1：地役权,登记对抗主义,自地役权合同生效时设立，可以不登记。但未经登记不得对抗善意第三人,例外2：依法属于国家所有自然资源,可以不作所有权登记,动产物权,交付主义,自交付时生效,例外：机动车、船舶、航空器、企业动产,自交付时生效。但未经登记不得对抗善意第三人,35,【模拟题】,2014年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，约定：“甲在乙的土地上修筑一条机动车道，以利于出行方便；使用期限为30年；甲每年向乙支付8万元费用”。11月25日，甲向乙支付第一笔费用，12月25日该车道修筑完成并通车，12月30日双方向有关主管部门办理了权利登记。,1、该权利属于（）。,A.租赁权 B.相邻权 C地役权 D,建设用地使用权,2、该权利设立的时间是（）。,A.11月21日 B.11月25日 C12月25日 D12月30日,3、该权利自（）起可以对抗善意第三人。,A.11月21日 B.11月25日 C12月25日 D12月30日,4,、后来，甲将其土地转让给丙，乙能否拒绝丙在自己地块上继续通行？,【答案】C；A；D（提示：地役权自合同生效时设立，可以不登记。但未经登记，不得对抗善意第三人,。地役权是从权利，具有从属性、不可分性）,36,【物权效力与合同效力的区分,，每年都考,】,物权效力，由物权法评价；合同效力，由合同法评价。,物权效力与合同效力无关,。,一般情况下：,【,不动产,】,（1）不动产物权，自登记时生效（未办理物权登记的，不产生物权效力）。,（2）不动产合同，自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力）,。,例如：甲乙,3月1日签订房屋买卖合同，3月,2,5日办理房屋过户手续。则合同3月1日生效，物权变更3月,2,5日发生效力。,如卖家违约不办理过户手续，则买家可要求继续履行或承担其他违约责任。,37,【201,4,真题】,关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。,A.,经依法登记，发生设立效力,B.,合同签字盖章，发生设立效力,C.,依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记,D.,未经登记，不动产交易合同无效,【答案】,A,38,【物权侵权】,一般规定,侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，或追究其他民事责任,具体规定,归属、内容发生争议,请求确认物权,无权占有,请求返还原物,妨害物权,请求排除妨害,可能妨害物权,请求消除危险,造成毁损,请求修理、重作、更换,请求恢复原状,39,【201,5,一级真题】,关于物权保护的说法，正确的是（）。,A.,物权受到侵害的，权利人不能通过和解方式解决,B.,侵害物权造成权利人损害的，权利人既可请求损害赔偿，也可请求承担其他民事责任,C.,侵害物权的，承担民事责任后，不再承担行政责任,D.,物权的归属、内容发生争议的，利害关系人应当请求返还原物,【答案】,B,40,债权,题量,0,1题,主要考核点,201,5,年,201,4,年,2013年,2012年10月,2012年6月,债的概念,合同,侵权,不当得利,无因管理,41,【债的概念】,债是按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的,特定的权利义务,关系。,债权权利 债务义务,【债的发生根据】,【合同】=交易行为,【侵权】行为人不法侵害他人合法权益。,【不当得利,捡便宜,】没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失。,【无因管理,见义勇为,】没有法定或约定的义务，为避免他人利益遭受,损失，自觉为他人管理事务的行为。,42,【2014一级真题】甲家旁边有一建筑工地正在施工。某日，一货车经过甲家门前，由于颠簸掉落货物一件，被甲拾得据为己有。其后，甲发现有利可图，遂在门前洒落许多砖石。次日，果然又拾得两袋车上颠落的货包。关于甲行为性质的说法，正确的有（）。,A侵权 B无因管理,C合同行为 D不当得利,E法律行为,【答案】AD,【2014一级真题】关于建筑活动中发生的债的说法，正确的是（）,A对于施工任务，建设单位是债权人，施工企业是债务人,B对于建筑材料买卖合同中建筑材料的交付，材料供应商是债权人,C在施工中产生噪音，扰乱居民，不会有债发生,D材料供应商为施工企业自愿保管财物不会发生债,【答案】A,43,【侵权责任：建筑物致人损害】,【模拟题】,大华商场委托飞达广告公司制作了一块宣传企业形象的广告牌，并由飞达公司负,责安装在商场外墙。某日风大，广告牌被吹落砸伤过路人郑某。经查，广告牌的安装存在质量问题。关于郑某的损害，下列()是正确的。,A.大华商场承担赔偿责任，飞达公司承担补充赔偿责任,B.飞达公司承担赔偿责任，大华商场承担补充赔偿责任,C.大华商场承担赔偿责任，但其有权向飞达公司追偿,D.飞达公司承担赔偿责任，大华商场不承担责任,【答案】C,脱落、坠落,推定过错责任,建筑物所有人、管理人或使用人,倒塌,无过错责任,建设单位与施工单位连带,（因其他责任人原因造成）,其他责任人,抛掷,公平责任,可能加害的建筑物使用人,44,知识产权,题量,1题,主要考核点,201,5,年,201,4,年,2013年,2012年10月,2012年6月,知识产权的特征,著作权,著作权保护对象,著作财产权与人身权,著作权保护对象,专利权,专利权保护对象,商标权,知识产权侵权赔偿,45,【知识产权的类型比较,，每年都考,】,客体,期限,起点,展期,著作权,文教、艺术、软件作品,自然人：作者死后50年；,单位：首次发表后50年,作品完成日,不予展期,专利权,工业发明创造,发明20年，实用新型、外观设计10年,申请日,不予展期,商标权,服务商标,商品商标,10年,核准注册日,可以展期,46,【2015年二级真题】下列事项中，属于专利保护对象的是（）。,A,施工企业的名称或标志,B,施工企业编制的投标文件,C,施工企业编制的施工方案,D,施工企业发明的新技术,【答案】D,【,模拟题,】,下列关于知识产权保护期限的说法，正确的是（,）。,A.,著作权自发表时起计算,B.,自然人著作权保护期限为作者终身,C.,实用新型和外观设计专利权的期限是,10,年,D.,商标权期限自核准注册日起,10,年,E.,著作权、专利权和商标权，都可以申请延续保护期限,【,答案,】CD,47,【知识产权侵权，了解】,民事赔偿责任：,第一步：首先应按照权利人因被侵权所受到的,实际损失,确定;,第二步：实际损失难以计算的，按照侵权人的,非法获利,确定；,第三步：权利人损失或者侵权人所获得利益难以确定的，按该知识产权,许可使用费的倍数,确定；,第四步：以上方法均不能确定的，,法院酌情,判决（,著作权和50万元以下，专利权案件100万元以下，商标权,3,00万元以下）。,赔偿数额还应当包括权利人为,制止侵权的合理开支,。,注意掌握先后顺序，打乱后要会排,行政责任：可以处违法所得4倍以下的罚款。,48,【模拟题】,甲是某产品的专利权人，乙于,2008,年,3,月,1,日开始制造和销售该专利产品。甲于,2009,年,3,月,1,日对乙提起侵权之诉。经查，甲和乙销售每件专利产品分别获利为二万元和一万元，甲因乙的侵权行为少销售,100,台，乙共销售侵权产品,300,台。关于乙应对甲赔偿的额度，下列（）是正确的。,A,200,万元,B,250,万元,C,300,万元,D,500,万元,【答案】,A,（提示：考第一步）,【拓展,】行政机关可以对乙最高处罚多少？（300万元违法所得,4,）,49,担保,题量,2题,主要考核点,201,5,年,201,4,年,2013年,2012年10月,2012年6月,担保概述,担保方式比较,保证,保证期间,保证期间,抵押,抵押物,质押,质押物,留置,定金,定金不得超过合同额20%,定金与预付款的区别,50,【担保的从属性】,主合同无效，相应的担保也无效，但合同另有约定的除外。,【模拟题】某施工单位通过行贿中标某大型项目，并向项目建设单位提交了某银行出具的工程履约保函，则（）。,A.施工合同无效，履约保函有效,B.施工合同无效，履约保函也无效,C.施工合同有效，履约保函也有效,D.,施工合同与履约保函效力没有相关性,【答案】B,51,【担保方式比较】,人的担保,保证,第三人提供,物的担保,抵押,可能是债务人本人，,也可能是第三人提供,不转移占有,动产、不动产,质押,转移占有,动产、权利,留置,债务人本人提供,转移占有,动产,金钱担保,定金,转移占有,52,【,模拟题,】,担保方式分为保证、抵押、质押、留置、定金。关于担保方式，说法正确的是（）。,A银行为施工单位提供的投标保函，属于保证,B建设单位以其取得的建设用地使用权作为担保向银行贷款，属于权利质押,C运输公司为施工单位运输一批水泥，施工单位拖欠运费，运输公司扣押部分水泥作为担保，属于动产质押,D发包人依照约定向承包人支付工程预付款，属于定金,【,答案,】,A,53,【2013真题】下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的是（）,A抵押 B保证 C质押 D留置,【答案】D,【2009真题】在下列担保方式中，不转移对担保标的占有的是（）。,A.定金 B.质押 C.抵押 D.留置,【答案】C,54,【保证】,保证人,债权人 债务人,主合同,保证合同,55,【保证方式】,一般保证（要打官司）,连带保证（不打官司）,保证期间,债权人,保证人,债务人,起诉并执行,保证期间,债权人,保证人,债务人,保证期间,56,【保证合同,内容,】,有约定的,无约定或约定不明的,保证方式,按约定,按照连带责任保证,保证期间,按照主合同履行期限届满起,6个月,保证范围,按照全部债务（主债权,+利息+违约金、损害赔偿金+实现债权的费用）,57,【模拟题】甲企业与乙银行签订一份50万元的贷款合同，丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业印章。现甲企业逾期没有还款，对于该债务清偿表述正确的是（）。,A.,由于保证方式、范围、期间均没有明确约定，该保证合同无效,B.乙银行只能,通过司法途径,要求甲企业承担责任后，才可要求丙企业承担责任,C.乙银行仅有权要求丙企业对50万元债务本金承担责任,D.乙银行有权直接要求丙企业对50万元债务及利息、罚息承担责任,【答案】,D,58,【主合同转让/变更对保证责任的影响】,保证人是为债务人的债务做担保。因此：,（1）被担保的债务加重的，保证人对,加重的部分,不承担责任。,（2）被担保的债务人发生变化，必须取得保证人书面同意，否则保证人不再承担责任。,（3）但债权转让导致债权人更换的，无须保证人同意，继续在原保证范围内对新债权人承担责任。,【模拟题】,保证期间，（），无须保证人书面同意，保证人应当在原保证担保范围内继续承担保证责任。,A、主债权转让 B、主债务转移,C、主合同变更 D、主合同终止,【答案】,A（备注：D不能选，主合同终止，保证合同必定同时终止，不存在保证人继续承担责任的问题）,59,【施工中常见的担保种类】（,4,类）,60,种类,主体间关系,保证内容,施工投标保证金（招标估算价,2%）,投标人向招标人提供（乙向甲）,投标人为自己的有效投标行为担保,履约保证金,（中标合同价,10%）,中标人向招标人提供（乙向甲）,保证施工合同顺利履行,工程款支付担保,招标人向中标人提供（甲向乙）,保证按照合同约定支付工程款,预付款担保,（,特征：梯形递减）,承包人向发包人提供（乙向甲）,避免承包人拿到预付款后跑路或挪用,【模拟题】,下列工程担保中,，,以保护承包人合法权益为目的的是（）。,A,投标担保,B,支付担保,C,履约担保,D,预付款担保,【答案】,B,【模拟题】,根据工程建设项目施工招标投标办法，招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，应当同时向中标人提供（）。,A收款证明 B工程款支付担保,C建设项目资金落实证明 D工程预付款,【答案】B,61,【担保人和担保物的资格】,保证人应具有代为清偿能力（但国家机关、公益性事业单位和社会团体、企业职能部门与分支机构不得为保证人）；,担保物应具有可处分性（可以买卖=可以担保，不能买卖=不能担保）,【模拟题】根据物权法的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是（）,A.工厂的半成品 B正在建造的船舶,C土地所有权,D以招标方式取得的荒地的土地承包经营权,【答案】C,62,【抵押权的设立】,【模拟题】,3,月,5,日，甲为借贷，将自有厂房和设备抵押给乙，签订抵押合同；,3,月,20,日，双方向有关部门办理抵押登记。则厂房和设备抵押权设立的时间分别为（）。,A.,3,月,5,日，,3,月,20,日 B,3,月,20,日，,3,月,20,日,C,3,月,5,日，,3,月,5,日 D,3,月,20,日，,3,月,5,日,【答案】,D,不动产抵押权,登记设立主义,自登记时设立，不登记不设立,动产抵押权,合同设立主义,自抵押合同生效时设立，无须登记,例外：机动车、船舶、航空器、企业动产的抵押权,登记对抗主义,自抵押合同生效时设立，可以不登记。但未经登记不得对抗善意第三人,63,【重复抵押：两个以上抵押权的竞合，了解】,同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况：,（1）抵押权以登记生效的（不动产），按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。,【在建工程】,3月1日甲100万元,3月5日乙200万元3月9日登记,3月6日丙500万元3月7日登记,先清偿丙，再清偿乙，甲无优先受偿权（不动产抵押权不登记不生效）,64,（2）抵押权自抵押合同签订之日起生效的（动产），按照合同生效顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。,【在建船舶】,3月1日甲100万元,3月5日乙200万元,3月6日丙500万元3月7日登记,先清偿丙，再清偿甲，再清偿乙,65,【质押】,分为,动产,质押和,权利,质押。不动产只能抵押，不能质押。,【模拟题】甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。则甲不能够进行质押的是（）。,A施工设备 B流通股,C房屋产证 D应收帐款,【答案】C,【留置】,【,2015,年一级真题，,P39,】,下列合同中，债务人不履行债务，债权人有留置权的是（）。,A.,买卖合同,B.,运输合同,C.,借款合同,D.,租赁合同,【答案】,B,66,【定金】,定金合同应当书面约定，自定金交付时生效。定金数额不得超过主合同标的额的20%，否则,超过的部分,无效,。,【模拟题】收受定金的一方（）的，应当双倍返还定金。,A迟延履行债务 B.部分履行债务,C履行债务不符合合同约定 D.不履行债务,【答案】D,【2013真题】预制件定作合同总价款100万元，施工企业向预制件厂支付定金50万元。预制件厂不履行合同，则应当共计返还（）。,A50 B100 C70 D150,【答案】C,（备注：20*2+30=70）,67,保险,题量,0,分,主要考核点,201,5,年,201,4,年,2013年,2012年10月,2012年6月,保险合同当事人,除外责任,赔偿金额,保险期限,68,69,（财险）被保险人,（寿险）受益人,投保人,支付保险费,签订保险合同,保险人,赔付,【保险关系人】,【一切险原理，重点】,（1）保风险，必然发生的损失（如材料损耗、机械磨损、维修检修费用）不保。,（2）保自然灾害或意外事故，因被保险人疏于管理而发生的损失（如设计错误、施工方法不当、材料不合格、停电断电造成的）不保。,（3）战争、暴乱、恐袭、罢工等属于总除外责任，不保。,（,4,）保建造,/,安装过程，保险财产中工程业主已经验收合格或实际接收的部分不保。,70,【,模拟题,】,属于建筑工程一切险承保的是,(),。,A,因天气炎热、干燥，造成施工机具自燃后毁损,B,地震导致基坑部分坍塌,C,材料库房盘点时的短缺,D,建设方已经验收合格的单体因火灾意外焚毁,【,答案,】B,71,法律责任,题量,12分,主要考核点,201,5,年,2014,年,2013年,2012年10月,2012年6月,民事责任（民民）,行政责任（官民、官官）,听证程序,听证程序,刑事责任（国家罪犯）,工程事故犯罪,工程重大安全事故罪,重大责任事故罪,72,民事责任,（民民）,违约责任,继续履行；采取补救措施；赔偿损失；违约金；定金,侵权责任,停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重做、更换；消除影响恢复名誉；赔礼道歉,行政责任,行政处罚（官民）,警告；罚款；没收违法所得；责令停产停业；暂扣或吊销许可证；取消投标资格,行政处分（官官）,警告；记过；记大过；降级；撤职；开除,刑事责任,（国家罪犯）,主刑,管制；拘役；有期徒刑；无期徒刑；死刑,附加刑,罚金；剥夺政治权利；没收财产；驱逐出境,【民事责任、行政责任、刑罚种类】,73,行政处罚（违法）,刑罚（犯罪）,拘留,拘役,罚款,罚金,没收违法所得,没收（合法）财产,【重点区分三对概念,】,74,【2009一级真题】下列属于行政处罚的是（）。,A.没收财产 B.恢复原状,C.撤职 D.责令停产停业,【答案】,D,【,2010年一级真题,】下列选项中，当事人应承担侵权责任的是（）,A工地的塔吊倒塌造成临近的民房被砸塌,B某施工单位未按照合同约定工期竣工,C因台风导致工程损害,D某工程存在质量问题,【答案】A（违约责任指履行合同违反约定；侵权责任指不法侵害他人人身和财产权利。简记为：有约可违，承担违约责任）,75,【几种工程事故犯罪,，每年都考,】,重大责任事故罪,自然人犯罪,在生产、作业中违反有关安全管理规定（违章操作或违章指挥、强令冒险）,重大劳动安全事故罪,单位犯罪,(处罚直接主管人员和其他直接责任人员),临时工程,/临时设施,工程重大安全事故罪,单位犯罪,(处罚直接责任人员),永久工程,76,【,2015,年一、二级真题】,某开发商在一大型商场项目的开发建设中，违反国家规定，擅自降低工程质量标准，因而造成重大安全事故。该事故的直接责任人员应当承担的刑事责任是（）。,A.,重大责任事故罪,B.,重大劳动安全事故罪,C.,危害公共安全罪,D.,工程重大安全事故罪,【答案】,D,【,模拟题,】,安全生产设施或安全生产条件不符合国家规定，发生安全事故并造成（）的，对直接负责的主管人员和直接责任人员处3年以下有期徒刑或拘役。P,42,A死亡1人 B重伤2人,C直接经济损失30万元 D直接经济损失50万元,【,答案,】A,77,【模拟题】,在招投标过程中，情节严重，可能追究刑事责任的是（）。,A投标人相互串通投标，损害招标人或其他投标人利益,B投标人以明显低于成本的价格竞标,C投标人借用他人的营业执照和资质证书参与投标,D招标人以不合理条件限制、排斥潜在投标人,【答案】A（考核“串通投标罪”）,78,第二章 施工许可法律制度（,5,7分）,施工许可制度,（1）施工许可证和开工报告的适用范围；,（2）申请主体（建设单位）和法定批准条件（8项）；,（3）领取施工许可证的工程，3个月未动工应申请延期、停工超过1年的在建项目应申请核验施工许可证方可复工；,（4）办理开工报告的工程，6个