医学蓟县健康养生园区总体概念规划专题.ppt

,按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,*,*,*,劉培森建築師事務所,Ricky Liu&Associates,/,Architects,+,Planners,蓟县健康养生园区总体概念规划 产业发展策略,按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,*,*,按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,*,*,按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,*,*,按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,*,*,按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,*,*,按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,*,*,按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,*,*,按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,*,*,按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,*,*,按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,*,*,蓟县健康养生园区总体概念规划,简报内容,规划,背景,说明,计划定位及,产业发展构想,空间,布局,构想,计划操作,可行性评估,1,2,3,4,规划,背景,说明,1,规划,范围说明,上位计划规范,相关领导指示及规划依据,三大,规划原则,前期关键工作,三大,关键课题,2,3,4,壹,5,6,蓟县地处以北京、天津、,唐山、承德四市为主的,京津冀地区的腹心地带。,蓟县位处,京津一小时经济圈。,周边城市功能定位,北京：政治和服务业核心,天津：,北方经济中心,承德,：,休闲疗养度假基地,唐山：,第二产业,城市,蓟县定位为,：,京津冀地区重要,风景旅游区,重点发展旅游业和,轻加工业,天津北部重要节点和历史,文化特色的现代化新城,天津,北京,蓟县,唐山,承德,蓟县,1.5,小时公路交通圈,88k,220k,115k,北京市,首都机场,天津市,滨海新区,天津市,滨海新区,承德市区,唐山市区,北京市区,60k,项目基地范围,及发展现况,1,规划,背景,说明,15,053,畝,(1,003.5,公頃,),4,735,畝,(315.67,公頃,),3,728,畝,(248.5,公頃,),盘山功能区健康,养生项目区,用地,面积为,:,18,964,亩,。,盘山路,(,蓟官公路,),以北区,:,规划总面积共,10,501,亩,。,盘山路,(,蓟官公路,),以南为社保基金预定地，面积共,8,463,亩，,其概念性规划由用地单位具体提出，不再本次汇报范围。,3,684,亩,(245.63ha),新城盘养之苑,A,4,735,亩,(315.67ha),3,728,亩,(248.52ha),B,10,501,亩,(700.06ha,),御,乾,庄园及盘龙溪谷,868,亩,(57.93ha),盤谷寺,171.3,畝,(,11.42ha,),盘,山,路,规划,背景,说明,盘山俯视项目基地与远眺蓟县,肘各庄村,官庄镇,发电厂,北后子,峪,村,西后子,峪,村,东后子峪村,大彩各庄村,塔院村,蓟 县,盘,山,路,蓟,平,高,速,公,路,燕,山,西,大,街,规划,背景,说明,1,2,3,规划,背景,说明,塔院,彩各庄,700m,500m,新农村安置区,:,规划,背景,说明,上位计划规,范,蓟县盘山功能区控制性,详细规划,规定,:,健康,养生项目区,用地的,20%,作为城市建设用地,，,建筑密度,50%,，,高度,30%),盘金路退缩,500m,范围,高速两侧退缩,700m,范围,优先保留范围,聚落分布位置,高压电塔与路线分布位置,原有规划配合,确保与主要规划道路衔接,避开已批地,/,已规划地块,空间布局构想,空间發展架构,2,适宜开发区位分布,空间布局构想,空间發展架构,2,十字田园地景,走廊划分主题分区,東西向燕山西大街与南北向,盘金,路,以宽广绿带方式，形成通过本园区之开阔田园意象，并将基地切,分,为数个,獨立區塊,。,燕 山 西,大 街,盘,金,路,空间布局构想,空间發展架构,2,隐于田园间的,主题养生组团,各养生组团隐藏于地景走廊后方，形成低调不受干扰的优质生活簇群。,各组团以主题设施为养生体验核心，再向四周延伸养生生活小区,/,渡假村。,盘山文化组团,健康养生组团,观光医疗组团,社保基金养生小区,空间布局构想,空间發展架构,2,两个商业服务核心支持,各组团,需求,建立,北大南小,两个服务核心区，配置于各组团,皆易于通达的,中心位置，支持一般性休闲娱乐与商业购物需求。,燕山西大街西側進入本養生園區入口處，配置養生園區願景館，形成自高速公路進入本區之第一入口意象,。,北区观光医疗核心,願景館预定地,北区商业核心,南区商业核心,南区观光医疗核心,空间布局构想,空间發展架构,2,养生休閒小徑創造體驗園區的,丰富行进体验,以繞行全區的蜿蜒小徑，串連各養生組團、核心商業服務區，以及養生小區,/,渡假村，做為園區內聯繫各組團的特色景觀道路。,配合地形變化，於養生休閒小徑兩側設置寬廣且具變化的緩衝綠地，堤,供体验,園區,田园,與,山林景致的最佳路线,。,养生休閒小徑,空间布局构想,空间發展架构,2,散布于田园中的,低密度养生小区与渡假村,避开既有聚落、坡度陡峭不可开发区、开发限制区，配置养生小区与渡假村，创造高优质田园生活氛围。,各小区内配置核心公共设施空间，规划如体育场、图书馆、养生花园等，形成各具特色的小区风情。,盘山文化组团,社保基金养生小区,健康养生组团,商业核心组团,观光医疗组团,空间布局构想,空间發展架构,2,对养生组团干扰最小的,安置区配置,优先选择与区外既有聚落关系最密切之位置，提升原住居民迁移后之环境适应性。,利用铁道、规划园,道,之分隔，使安置区之生活与养生组团保持适当缓冲，减少彼此可能产生之干扰冲突。,农村安置用地,空间布局构想,农村安置计划,3,满足盘山控规需求,动迁人数为,1.15,万人,所需面积,70,公頃,支持盘山范围之安置需求,。,与规划区新开发保持最低限度缓冲空间,。,塔院,40.6,公頃,29.4,公頃,R15,R13,R14,R11,R12,F1,F2,R2,R1,Z1,空间布局构想,土地使用计划,4,用地性质,文化娱乐用地,Z,教育用地,E,医疗用地,M,农村安置用地,F,商业用地,C,养生公寓,及,度假村,用地,R,愿景馆,P,休闲农业用地,G,Z3,R3,R4,R7,R6,R10,R16,C1,C2,E1,M1,M3,P1,Z2,R8,R9,NOTE:,P1,为愿景馆预定用地,約,17,公顷,空间布局构想,地塊基本資料,5,用地平衡表,(,全区,),用地性质,用地面积,(,公顷,),比例,(%),医疗用地,29.00,2%,教育用地,6.00,0.5%,文化娱乐用地,28.00,2%,商业用地,13.00,1%,养生公寓用地,/,度假村,176.80,14%,公设用地,63.20,5%,休闲农业用地,866.58,69%,古迹用地,11.42,1%,农村安置用地,70.00,5.5%,总面积,1,264.00,100%,全,区总面积共约,18,960,亩,用地平衡表,(,北区,),用地性质,用地面积,(,公顷,),比例,(%),医疗用地,16.00,2%,教育用地,6.00,1%,文化娱乐用地,28.00,4%,商业用地,4.00,1%,养生公寓,/,度假村用地,86.00,12%,公设用地,35.00,5%,休闲农业用地,472.98,67%,古迹用地,11.42,2%,农村安置用地,40.60,6%,北区总面积,700,100%,北区总面积共约,10,500,亩,用地平衡表,(,南区,),用地性质,用地面积,(,公顷,),比例,(%),医疗用地,13.00,2%,商业用地,9.00,2%,养生公寓用地,90.80,16%,公设用地,28.20,5%,休闲农业用地,393.60,70%,农村安置用地,29.40,5%,南区总面积,564.00,100%,南区总面积共约,8,460,亩,空间布局构想,盘,金,路,蓟平高速,空间布局构想,主次要交通动线,5,区域穿越动线,东西向盘山路,南北向,盘金,路,36m,燕山西大街,(,+,兩側,2,0,m,田园地景走廊,),区内主题景观道路,10m,养生,休閒小徑,(,+,兩側,10-30m,緩衝綠地,),次要道路,依循或延续盘山控规,搭配核心设施新增联络道,盘山路,燕山西大街,36m,燕山西大街,+,兩側,20m,田园地景走廊,道路两侧景观意象示意,4m,中央,绿带,12m,车道,12m,车道,20m,绿地,4m,自行,车道,4m,自行,车道,20m,绿地,2m,人行道,2m,人行道,主次要交通动线,5,主要道路断面,道路两侧保持高视觉通透性，使穿越基地时可充分体验本区农业地景特色。,两侧设置,4m,自行车道与,2m,人行道，其于绿地以地景农业进行绿化。,空间布局构想,10m,混合车道,10,30m,通透乔木列,+,地被,(,含,2.5m,人行,/,自行车道,),10,30m,通透乔木列,+,地被,(,含,2.5m,人行,/,自行车道,),10m,養生休閒小徑,+,兩側,10-30m,緩衝綠地,主次要交通动线,5,主要道路断面,10m,車道確保基本車行通過之順暢。,兩側,10-30m,不等之緩衝綠地，以多種設計方式，呈現,”,開闊延伸,”,、,”,圍閉清幽,”,等不同景觀意象，增加通行體驗豐富性,。,加強生態設計彰顯環境共存價值。,落叶,/,观花大乔创造四季丰富变化。,空间布局构想,10m,混合车道,10,30m,乔木列,10,30m,乔木林,+,生态湿地,(,含,2.5m,人行,/,自行车道,空间布局构想,公建用地需求及区位配置,6,中学,(,1,处,),小学,(,2,处,),托幼,(,2,处,),医院,(,1,处,),小区卫生服务中心,(,1,处,),小区卫生服务站,(,3,处,),小区体育运动场,(,1,处,),居民活动场地,(,2,处,),小区文化活动中心,(,1,座,),小区文化活动站,(,2,座,),小区商业服务中心,(,1,座,),菜市场,(,2,座,),垃圾转运站,(,1,座,),消防指挥中心,(,1,座,),消防站,(,2,座,),景观道路,大型公园,(3,处,),集中式公共停车场,(4,处,),愿景馆,(1,處,),香草花园,市民农场,神农中草药园,葡萄庄园,有机蔬菜农场,缤纷花海,农场,空间布局构想,开放空间及,蓝带绿地系统,7,辅导,主题地景农业,栽培，,形成分区农业地景特色。,以优美地景包围养生设施与养生小区，成为园艺治疗、禅修等,心灵养生环境。,配合养生产业需求，,生产医疗与食疗价值作物，发展健康,养生食材,产业,。,引导生态农业与安心农业发展，建立园区,可持续生态经营,模式,。,空间布局构想,分期分区计划,8,北,區优先发展燕山西大街两旁的盘山文化及观光医疗组团,盘山,文化,组团：,35,公顷,其中建设用地：,15,公顷,农业用地：,20,公顷,观,光医疗组团,：,45,公顷,其中 养生公寓,/,度假村用地：,23,公顷,医疗用地：,16,公顷,教育用地：,6,公顷,首期,南區,为社保基金预定地其概念性规划由用地单位具体提出,社保基金养生片区：,534.6公顷,其中建设用地：,112.8,公顷,农业与公设用地：,421.8,公顷,社保基金养生片区,534.6,公顷,盘山文化组团,35,公顷,观光医疗组团,45,公顷,首期,首期,首期开发,中期,空间布局构想,中期开发,健康养生片区：,165公顷,其中建设用地：,35,公顷,农业用地：,130,公顷,商业核心,片区：,51公顷,其中建设用地：25公顷,农业用地：26公顷,商业核心片区,51,公顷,健康养生片区,165,公顷,中期,分期分区计划,8,中期开发,空间布局构想,分期分区计划,8,后期开发,后期,后期,军事用地及其现有宿舍范围,及,生态绿地,72,公顷,农村安置区及周边生态绿地共,86.6,公顷,官庒镇塔院村及周边生态绿地34公顷,后期,军事用地搬迁后，官庄镇塔院村也可配合燕山西大街两侧生态绿地延伸发展做现地改造。,军事,用地及其现有宿舍范围,及,生态绿地,72,公顷,官庄镇塔院村及周边生态绿地,34,公顷,北区农业安置计划可配合周边生态绿地一起建设。,农村安置区及周边生态绿地,共,86.6,公顷,其,中,農,村,：,4,0.6,公顷,生态绿地,：,4,6,公顷,恳请赐教,英國邁克斯,設計事務所,