中天建设工程建造标准.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,中天九建竣工工程施工达标验评标准,2014,年,4,月,中天建设集团第九建设公司,目,录,第一部分、竣工工程施工达标验评标准条文,第二部分、条文说明及作业指导,一、屋面工程,二、电梯机房,三、室内工程,四、电梯前室,五、楼梯间,六、外墙,七、室外,八、车库,九、设备房,十、安装工程,第一部分、,竣工工程施工达标验评标准条文,序号,部位,标准节点,作业标准,1,一、,屋,面,（,20,分）,1.1,优化设计,屋面坡度、坡向必须进行优化设计,施工前绘制平面布置图，报工程处审核后方可施工；,2,女儿墙、排烟道、排气道、设备基础、施工前必须按轴线放样施工，各类构件及出屋面门槛、门洞高度应根据屋面坡度计算得出；,3,1.2,刚性防水层,屋面必须通过雨天观察或蓄水试验检验屋面结构板、女儿墙根部、套管四周结构不渗漏，如有渗漏点必须在找坡施工前修补到位；,4,1.3,屋面面层,采用细石砼保护层时必须配筋,6 200200,；面层必须采用,1,：,1,干粉收面；分格缝间距在,2-3m,内，倒置式屋面不得采用水泥砂浆保护层；,5,采用广场砖面层时，选用的广场砖表面不宜粗糙，边缘不宜为圆角；各部位伸缩缝处应保持整砖，在泛水部位消化非整砖，两端不得出现大小头；,6,女儿墙、山墙部位伸缩缝为,30mm,，中间为,20mm,；采用沥青砂填缝，细石砼屋面分格缝必须提前冲筋或预埋，保证分格缝平直,左右无高差；泛水部位分格缝应与墙面保持一定间距，平面留设；,中天九建竣工工程施工达标验评标准,序号,部位,标准节点,作业标准,7,一、屋,面,（,20,分）,1.4女儿墙,女儿墙在人货梯部位不得断开施工，应一次性施工，如女儿墙身分两次浇筑，第一次浇筑高度不得低于,700mm,；女儿墙粉刷面层应合理留设分格缝；,8,女儿墙砼压顶线条水平误差必须控制在,10mm,内，结构线条厚度不得大于,100mm,，除设计特别注明，成品线条厚度不得大于,150mm,；,9,当线条面层为外墙砖时，刮糙时线条的宽度、厚度应与面砖排版模数相符；线条上口坡度向内，下口设滴水线；,10,避雷带引下线应与转角第一个支架重合，并在基层刮糙前调整到位，其余支架应在粉刷面或面砖完成后安装，原则上应居中或处于面砖十字缝位置，电焊时不得污染墙面；,11,1.5,泛水、天沟,砼女儿墙、塔楼的墙身防水基层，在屋面往上,700mm,内不得甩浆、刮糙，填充墙应凹进砼墙,2,公分，粉刷后与砼面平齐；,12,泛水做法可选用：一、采用细石砼圆弧，外墙涂料面层；二、采用全瓷砖或石材等块材做面层；三、外墙砖直接粘贴到底与屋面呈,90,角；,13,天沟成品宽度不小于,300mm,，起坡点深度为,50mm,，坡度为,1%,，最大深度不大于,150mm,，必须采用全瓷砖或石材施工；水落口必须在天沟宽度居中位置，采用立体可拆卸水箅子；采用内天沟排水方式时不得取消保温层；,序号,部位,标准节点,作业标准,14,一、屋,面,（,20,分）,1.,6,屋面细部,屋面爬梯必须采用整体式做法，首步距地,1500mm,；,15,通气管必须高于成品屋面,2m,，铸铁管的套管应高于成品屋面,300mm,，,UPVC,管的套管应高于成品屋面,800mm,，卷材上返,250mm,，采用不锈钢抱箍收口，下口视管径大小采用八角或六角石材、细石砼造型收口；,16,保温层排气管统一采用暗埋式做法，末端伸入风帽；风帽做法一：石材筒身、平台，无动力成品风帽；二：水泥砂浆粉刷筒身、平台、外墙涂料面层，无动力成品风帽；三、全部采用石材造型；,17,屋面变形缝结构一律采用现浇砼一体式做法，面层可选择：清水粉刷、外墙涂料、石材或面砖；,18,雨水管下口水簸箕可选择，一、采用面砖在泛水部位粘贴；二、采用石材定制；,19,风机等设备必须在基座面层完成后安装，任何装饰面层不得包裹设备型钢基座或减震块；,20,出屋面门不得采用木质防火门，如无法变更时，必须对木门进行不锈钢包裹防腐处理，门应外开并设置限位，门洞上方结构必须设有雨蓬，且必须与门洞居中，高度适中；,序号,部位,标准节点,作业标准,21,二、电,梯,机,房（,3,分）,2.1,地面,电梯机房地面必须在设备安装前，按细石砼地面标准完成施工；任何情况下，砼或砂浆面层不得包裹电梯控制柜或地面桥架；电梯钢丝洞必须设置围档；,22,2.2,支座墩,支座墩做法，一、上表面为清水粉刷，下挂,5,公分线条；二、整体刷灰色涂料，四角刷黄黑色标；,23,2.3,吊环,吊环必须采用,18,以上圆钢制作，外露部分保持垂直，高度为,120mm,，上口内空净宽为,100mm,限吊标识采用红色黑体字，高度统一为,80mm,；,24,三、室,内,工,程（,3,分）,3.1厨、卫间,项目部必须提前组织人员对厨卫间、管电井进行粉刷，为安装工程创造工作面；厨卫间水泥砂浆禁止掺用砂浆王；,25,厨卫间墙面统一采用细拉毛面层，采用抹子自上而下一次成型，面层纹路应一致，不得有砂眼，不得染顶棚地面；,26,多水间墙面应在距楼板,300mm,高度统一弹设可见水平线，水平线以下防水涂膜基层压光处理，防水涂膜上口水平，与墙面分界清晰；,27,窗洞口粉刷应低于窗框,5mm,，不得压框，保证墙砖、窗套、窗台石材安装后不影响平开窗扇的安装、开启；,28,多水间地辐热地面防水必须同时在基层、砼地面面层设两道防水；防水层必须涂刷至卫生间门垛外侧；楼板及墙面不得出现渗漏及潮湿现象；,序号,部位,标准节点,作业标准,29,三、室,内,工,程（,3,分）,3.2,室内墙面,单片墙面面层抹灰厚度应均匀，压光应水平方向一次型，纹路一致，不得留施工缝；各部位阴阳角方正，充许偏差符合规范要求；,30,墙面抹灰前必须确认所有管线已疏通；门、窗洞口施工缝应水平垂直，收口后保持良好观感；填充墙面与砼墙体接缝处必须规范施工，严格控制裂缝产生；,31,所有预埋箱、盒、空调洞的粉刷边缘必须保持完整、清晰，箱盒洁净无污染；,32,3.3,地面,砼地面观感统一做法：四周设,1015,公分压光条，大面压光后拉毛处理，拉毛宽度为,300mm,间隔,100mm,压光条，纹路应与门洞平行；,33,集中走管地面管线路径应横平竖直，宽度一致，地坪施工前应提前做护角，地坪施工后再做管线保护面层，表面设准确、明显标识；,34,砼地面标高、平整度应符合规范要求，不得出现起砂现象，遇门洞处或大开间部位必须设分格缝，防止开裂；,35,3.4,批白,内墙直接批白施工，不得采用白水泥掺砂或纯石膏找平，面层批白不得采用劣质胶水，批白后强面应有一定强度，不得出现掉粉现象；基层偏差较大时，要求采用水泥砂浆或成品底层粉刷石膏砂浆找平；,36,室内直接批白工艺必须满足平整垂直度要求，木模板墙面不得采用顺直做法，阴、阳角必须弹线施工，确保方正、线条清晰；,37,顶棚最后一遍批白必须垂直于窗洞口方向，墙面不批白时，所有顶棚必须采用下挂,5-8,公分的方式收口；,序号,部位,标准节点,作业标准,38,四、电,梯,前,室（,10,分）,4.1,优化设计,项目部应对公用部位墙、地砖进行合理排版，做到同一楼面对缝铺贴；墙、地砖尺寸一致或模数相符时，大面墙必须对缝铺贴；,39,4.2,墙面,电梯前室采用墙砖粘贴时，必须块材不同的吸水率选择适合的粘结材料及施工工艺，地砖不宜湿贴上墙，否则应采取可靠的粘结措施，防止大面积空鼓产生；,40,防火门框安装时，必须考虑粉刷、块材或批白的厚度，木防火门框应与成品墙面平齐或压木线条，分色清晰；钢质防火门框应凸出成品墙面,3-5mm,；,41,4.3,地面,块材踢脚线粘结层不得凸出墙面，基层施工时应预留粘结层厚度；,42,电梯门洞口过门石宜采用整体块材铺贴，如采用地砖两块拼缝必须居中且与门缝对齐,内口比外口高,5mm,；,43,4.4,顶棚,顶棚吊顶时必须与墙面留设,20mm,凹槽或贴阴角线条，防止开裂等质量通病，墙面顶棚必须分色清晰，无交叉污染；,44,4.5,水、电井,水井结构楼面施工时不得预留后浇洞，必须根据管道数量排列设预留洞；水电井门槛不得低于踢脚线高度；,45,水、电井墙面必须提前按排粉刷，必须全部批白，做到大面平整，阴阳角方正；,46,桥架、母线穿楼板处必须采用,50,宽、,20-30,厚的石材收口，,45,角拼缝，内填防火泥；,47,4.6,管道收口,公用部位管道穿墙、楼板必须采用公司统一做法收口；,序号,部位,标准节点,作业标准,48,五,、,楼,梯,间（,6,分）,5.1,水泥踏步,踏面、踢面必须采用,1,：,1,干粉收面，其中砂必须过,3mm,细筛，并严格控制含泥量；踏步阳角应为圆角；踏步粉刷前必须由项目部弹设放样线；,49,5.2,踢 脚 线,楼梯间必须做水泥砂浆踢脚线，休息平台处高度为,8-10mm,；踢脚线基层不得压光、批白；出墙厚度,8mm,，采用塑料条收口；墙面刷涂料时上口必须采取贴报纸等成品保护措施防止污染；,50,块材踢脚线必须采用一步一块，竖向拼缝的方式下料排版，粘结层不得外露；,51,5.3,滴 水 线,转折楼梯挡水线、梯板侧面粉刷、滴水线应一体施工，滴水线中间设,10mm,塑料条，外口采用,8mm,塑料条收口；顶层休息平台临边部位必须设同踏脚线高度的翻口；,52,5.4,休息平台,楼层休息平台应与电梯前室地面标高一致，水泥地面必须在电梯前室地砖铺贴后方可施工，确保接缝平整，无高差；,53,5.5,楼梯扶手,扶手高度从踏步前缘量起，高度不得低于,950mm,，大于,500mm,的平直段不低于,1100mm,（高于国标,50mm,）；栏杆立柱必须位于成品踏步中间，栏杆间距不大于,110mm,；,序号,部位,标准节点,作业标准,54,六,、,外,墙（,3,分）,6.1,滴水线,对窗台、檐口、装饰线、雨蓬、阳台、落水口等墙面凹凸部位，应采用防水和排水构造；顶面排水坡度不应小于,3%,；,55,6.2,空调洞,外墙空调洞必须在粉刷或墙砖粘贴前调整到位，内外并采用塑料装饰圈收口，洞口上下保持一条垂直线；空调管、雨水管遇外墙线条时，原则上必须垂直穿越线条，不得采取拐弯方式；,56,6.3,栏杆,各部位栏杆高度、间距应符合强条要求；露天栏杆宜采用不锈钢、铸铁等材质，采用铁制材料必须有可靠的防锈措施，防止污染外墙；,57,6.4,大面,外墙阳角、各类线条、悬挑板面必须保持垂直，大面平整无污染，面砖排版合理，不得出现小于,1/3,砖，达到良好的观感效果；,58,6.5,排版,成型门窗洞口应根据外墙面砖排版确定尺寸、位置，洞口阳角必须与面砖灰缝对齐，左右对称；雨蓬、阳台侧面面砖必须与大墙面对缝铺贴；,150*300,以上块材，墙面勾缝必须采用平缝；,59,6.6,拼缝,水平阳角拼缝时，上阳角应采用顶面面砖压立面面砖，下阳角应用立面最下排面砖压底平面面砖；面砖立面阴角留缝必须留设在侧面，不得出现在正面；,60,6.7,板底处理,外立面为面砖等块材时，空调板、阳台板等悬挑构件根部应保持平整，涂料施工时必须采用美纹纸收口，并下挂,1-2,公分，分色清晰；,61,6.8,窗框,外墙刮糙时窗洞口部位必须粉刷至窗框内侧，窗框外口与墙面保留,10mm,间隙，内口保留,20,间隙；窗框四周勾缝必须保证密实；,62,6.9,变形缝,外墙各类装饰材料不得压在变形缝板材上，两者间应采用硅酮胶收口；变形缝板材必须上板压下板，接缝平整；,63,6.10,观测点,外墙沉降观测点、避雷接地测试点必须采用公司统一做法和标识；,序号,部位,标准节点,作业标准,64,七,、,室,外（,3,分）,7.1,散水,室外散水基层必须分层夯实，砼浇筑后必须及时拆模，侧面与表面一同压光收口，不得分两次施工，伸缩缝采用沥青砂填缝；,65,7.2,回填土,室外回填土必须分层回填密实,表层,250mm,必须采用灰土夯实,确保上部室外工程不出现沉降、破坏现象；,66,7.3,室外工程,室外露天通道与主楼相连时，必须设置,20mm,沉降缝，留有,20mm,高差，室外地面坡度应向外，不得有积水或倒返水现象；,67,八,、,车,库（,5,分）,8.1,地面,车库地面不得出现起砂现象，砼应一次浇筑成型，强度等级在,C20,以上，不宜掺用粉煤灰（如设有垫层，面层砼厚度不小于,120mm,）；必须采用,1,：,1,干粉收面，抹平后第一遍应采用机械压光，第二遍宜采用人工压光；分格缝采用机械切割；,68,8.2,零星工程,车库地面根部必须粉刷水泥砂浆踢脚线，集水井壁必须粉刷，上口必须设角钢边框，通道口必须采用花纹钢板盖板，其他部位采用栅栏盖板时必须在杆件下加装钢丝网；,69,8.3,坡道,除设计特别要求，细石砼汽车坡道统一采用凹槽做法，能有效防抖、防滑；,70,8.4,坡道墙面,室外露天或设有雨蓬的汽车坡道、人行坡道墙体上口必须采用清水粉刷或贴面处理，坡度向外,3%,，防止积灰污染；,71,8.5,人防门,人防门门框铁件统一采用红色防锈漆，涂刷后应与墙面涂料面层平齐，分色清晰，项目部应在结构施工时使门框凸出墙面,10mm,左右，对墙面预留装饰层厚度；,序号,部位,标准节点,作业标准,72,九,、,设,备,房（,4,分）,9.1地面,室外散水基层必须分层夯实，砼浇筑后必须及时拆模，侧面与表面一同压光收口，不得分两次施工，伸缩缝采用沥青砂填缝；,73,室外回填土必须分层回填密实,表层,250mm,必须采用灰土夯实,确保上部室外工程不出现沉降、破坏现象；,74,9.2,墙面,室外露天通道与主楼相连时，必须设置,20mm,伸缩缝，留有,20mm,高差，室外地面坡度应向外，不得有积水或倒返水现象；,75,9.3,电缆沟,电缆沟、及盖板必须采用公司统一标准做法施工；,76,十,、,安,装,工,程,（,25,分）,10.1,优化设计,电井、管井、公用部位在主体施工前应进行管线优化排列，并报工程处审核后方可施工。优化原则：,1,、电井中弱电线管全部采用暗埋式做法，在弱电桥架后面预留过路盒；,2,、电井、管井中照明和应急照明必须采用暗埋做法；,3,、管道井管道排列尽量集中统一支架，除立式水表采用集中分水管外，各支管排列要求在同一垂直面；,4,、吊顶主体预埋和装饰排版要做到成行成线，居中对称。,77,设备房、地下车库、管道集中通廊必须施工前必须进行二次策划排列，绘制优化图，并报公司工程处审核后方可施工。策划原则：,1,、管道集中设置统一支架；,2,、桥架上方不允设置同程水管；,3,、配电柜上方不得设有管道或灯具；,78,10.2,管线预埋,主体结构拆模后砌体施工前，必须采用塑料绳进行一次全面的清理疏通，确保无堵塞点，防止下道工序施工后造成返工损失；,序号,部位,标准节点,作业标准,79,十,、,安,装,工,程,（,25,分）,10.3,避雷带,避雷带搭接采用“乙”字弯上平，上下搭接连接，搭接长度为,10cm,，引下线采用上下搭接刷绿黄相间油漆，相应下部粘贴公司统一标识牌；,80,避雷带圆钢必须,12,安装距压顶高度为,15cm,；避雷带在转角处第一个支承架控制在,250,350mm,，引下线必须当作支撑架使用；支撑架采用,10,圆钢；,81,屋面通气管采用柔性铸铁管的，接地采用避雷针安装方式；,82,10.4,接地母线,电井、配电室内必须安装明装接地母线；接地母线距墙间距控制在,20mm,采用,4020,方钢作支垫，间距控制在,1,米内，确保平整和稳定性；,83,接地母线外刷绿黄相间油漆；留设接地检修螺栓，电井每层,1,处，配电室每四米,1,处，采用,M12,螺栓；,84,10.5,桥架、电缆、标识,桥架间接地跨接必须安装在专用孔洞（禁止在连接板上），采用镀铬软铜编织带压鼻烫锡，跨接处粘贴接地标识；,85,桥架支架必须进行接地，方法一：横担支架打孔采用螺栓与桥架连接在一起，方法二：沿桥架同程敷设接地干线（圆钢、扁钢、角钢）；,86,桥架内电缆做到敷设整齐，间距均匀，在首、末和分支处挂设电缆标识牌。配电箱回路用途标识必须齐全。,序号,部位,标准节点,作业标准,87,十,、,安,装,工,程,（,25,分）,10.6支架制作,明装在墙面、顶板的支架，底座采用钢板，做法采用公司统一标准；,88,角铁、槽钢支架端头必须倒,R1015,圆角；门型支架材料易采用整体角铁或槽钢，转角处采用,45,度拼装焊接；,89,面砖墙面支架底座钢板和膨胀螺栓禁止高出粘接层厚度；,90,10.7,管道安装,各类管道、支架面漆标准色必须按公司统一标准进行涂刷；不同种类、管径的标识，其字体、大小、颜色必须按公司统一标准执行。,91,管道安装应做到集中排列，统一支架安装，其转弯处,30,100cm,处必须设有支架；螺栓安装朝向统一，凸出螺母长度一致，保留,13,口完整丝；,92,管道套管必须同心安装，同室套管外露长度一致，一般为高出建筑面,30mm,多水间为不低于,50mm,，套管必须全数封堵严密；,93,10.8,水泵安装,水泵基础施工前必须确保水泵接地扁钢敷设到位，接地扁钢安装在基础内且与电源、水泵接线端同一侧；接地扁钢外露,1015cm,，刷绿黄相间漆；,94,水泵安装必须在基础面层施工后进行，确保减振器或垫处于全部状态；基脚螺栓采用外部套白色,PVC,管，内灌黄油进行防腐保护,;,95,水泵进、出水管上翻弯头处支架不能直接与弯头焊接在一起，应设置可拆装支架；,序号,部位,标准节点,作业标准,96,十,、,安,装,工,程,（,25,分）,10.9,保温施工,管道井内管道保温应采用橡塑材料；空调管道过墙、板套管时保温必须贯穿安装，套管与管的间隙必须达到保温层厚度；,97,橡塑保温接缝必须在视觉不易发现的地方，接缝顺线；阀门处保温进行独立设置，便于检修；保温材料必须进行现场抽样，送到实验室复试；屋面管道保温层外必须设置金属保护层；,98,10.10通 风,风管在转弯处和直线段每,20,米内设置防晃支架；支架横担角铁两端采用倒小圆角制作；,99,在受力情况允许下，采用内膨胀螺栓安装吊杆，端部安装双螺母，超出螺母丝杆保留三口完整丝；,100,地下车库风管宽度超过,1.2,米处自喷系统安装，应按公司统一标准施工；,第二部分、,条文说明及作业指导,1.1,优化设计：,屋面排水坡度设计，应遵守单坡排水原则，采用设置天沟进行有组织排水，减小屋面坡度，便于屋面施工和提高屋面观感。,某工程图纸屋面设计排水示意图,深化设计后的屋面排水示意图,水落口,风帽,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,一、屋面工程,工程实景对比图,按图施工,深化设计（采用天沟单坡设计做法）,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,1.1,优化设计：,屋面施工需调整的标高,在屋面施工,检查,中，常发现有设备基础低于防水层，出屋面烟道、排气道距屋面保护层高度不统一，管道套管上口在保护层下，女儿墙泛水高度不足又凿除墙面粉刷层或贴面等情况。,因此屋面找坡施工前，要根据屋面找坡情况，结合各构造层厚度，提前确定各部位标高：,1、水落口杯上口（或底部）高度；,2、穿墙过水孔的高度；,3、出屋面门槛高度；,4、设备、广告支架基础高度；,5、屋面风机房进风口底部标高；,6、出屋面管道套管高度,7、烟道、排气道收口高度；,8、屋面女儿墙栏杆下口反梁高度；,9、外墙、女儿墙粉刷、贴面预留高度等。,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,1.1,优化设计：,屋面施工需进行的定位,屋面施工,工序复杂,，,如,出屋面构造物,结构施工或排气管网预埋在前，保护层,广场砖,或,分格缝,施工在,后，,经常出现广场砖与女儿墙、构造物接缝处大小头，透气管不在分格缝十字居中位置,，影响观感,，因此：,1,、,女儿墙、烟道、排气,道、风井及设备、支架基础等施工前均应严格按轴线,放,样、,定位，保证其各边,的,平行垂直,；,2,、屋面排气管网施工，一般很难做到将其明装排气管设置在分格缝十字缝上，因此要求将排气管网全部采用暗埋式做法，住宅工程将全部排气管引到烟道风帽内，公建项目因风帽较少，部分可引到女儿墙上。,烟道周边出现大小头,排气管未设在分格缝十字缝,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,1.2,刚性防水层：,屋面必须通过雨天观察或蓄水试验检验屋面结构板、女儿墙根部、套管四周结构不渗漏，如有渗漏点必须在找坡施工前修补到位。,平屋面蓄水试验,斜屋面淋水试验,平屋面采用分块蓄水试验时间不能少于,24,小时，天沟、管道根部蓄水高度不低于,20mm,。,平屋面进行蓄水试验，斜屋面进行淋水试验（时间不少于,2,小时），必须留下影响资料或相关照片，作为相关资料备案和备查。,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,1.3,屋面面层,：,采用细石砼保护层时必须配筋6 200*200；面层必须采用1：1干粉收面；分格缝间距在2-3m内，倒置式屋面不得采用水泥砂浆保护层；,缩小分格面积和采用细,石砼保护层,，是为减少面层空鼓和开裂；,采用,1,：,1,干粉收面，是为保证面层色差和不起砂。,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,1.3,屋面面层,：,采用广场砖面层时，选用的广场砖表面不宜粗糙，边缘不宜为圆角；各部位伸缩缝处应保持整砖，在泛水部位消化非整砖，两端不得出现大小头,。,采用通体地砖或石材作为泛水根部收口，消除广场砖排版非整砖,采用弧形泛水，消除广场砖排版非整砖,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,弧形泛水，广场砖屋面做法构造示意图,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,1.3,屋面面层,：,女儿墙、山墙部位伸缩缝为30mm，中间为20mm；采用沥青砂填缝，细石砼屋面分格缝必须提前冲筋或预埋，保证分格缝平直,左右无高差；泛水部位分格缝应与墙面保持一定间距，平面留设,。,分格变形缝宽度,20mm,，应策划做到与女儿墙对缝,与女儿墙、山墙之间应预留宽度为,30mm,的缝隙,分格变形缝宽度,20mm,分格缝留设可采用：,、采用外墙面砖,45,0,倒角；,b,、采用挤塑板,采用专用工具沥青砂填缝,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,1.4,女儿墙：,女儿墙在人货梯部位不得断开施工，应一次性施工，如女儿墙身分两次浇筑，第一次浇筑高度不得低于700mm；女儿墙粉刷面层应合理留设分格缝；,女儿墙砼压顶线条水平误差必须控制在,10mm,内，结构线条厚度不得大于,100mm,，除设计特别注明，成品线条厚度不得大于,150mm,；当线条面层为外墙砖时，刮糙时线条的宽度、厚度应与面砖排版模数相符；线条上口坡度向内，下口设滴水线。,线条宽度、厚度与面砖模数相符,鹰,嘴,女儿墙线条厚度与面砖模数相符,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,1.4,女儿墙：,避雷带引下线应与转角第一个支架重合，并在基层刮糙前调整到位，其余支架应在粉刷面或面砖完成后安装，原则上应居中或处于面砖十字缝位置，电焊时不得污染墙面；,避雷带转角处引下线作支承架使用,支承架设置于面砖缝中间,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,泛水部位混凝土表面不需进行界面处理、抹灰，适当打磨后直接进行防水施工，为保护层施工预留“厚度”。,1.5,泛水、天沟,：,砼女儿墙、塔楼的墙身防水基层，在屋面往上700mm内不得甩浆、刮糙，填充墙应凹进砼墙2公分，粉刷后与砼面平齐,。,泛水部位实粉刷或被甩浆，未给防水施工预留厚度,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,1.5,泛水、天沟,：,泛水做法可选用：一、采用细石砼圆弧，外墙涂料面层；二、采用全瓷砖或石材等块材做面层；三、外墙砖直接粘贴到底与屋面呈,90,角。,细石混凝土圆弧泛水做法,石材泛水做法,外墙面砖直接到底泛水,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,1.5,泛水、天沟,：,天沟成品宽度不小于,300mm,，起坡点深度为,50mm,，坡度为,1%,，最大深度不大于,150mm,，必须采用全瓷砖或石材施工；水落口必须在天沟宽度居中位置，采用立体可拆卸水箅子；采用内天沟排水方式时不得取消保温层。,天沟,天沟块材构造做法,波道线在天沟侧倒圆角,H,L300mm,50H150mm,水落口居天沟中，采用立体,可拆水箅子,穿墙式水落口做法,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,1.6,屋面细部,：,屋面爬梯必须采用整体式做法，首步距地1500mm；,角钢,爬梯,做法,钢管,爬梯,做法,不锈钢钢管,爬梯,做法,禁止,爬梯,踏步采用单根圆钢植入墙面做法。,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,1.6,屋面细部,：,上人屋面,通气管必须高于成品屋面2m，铸铁管的套管应高于成品屋面300mm，UPVC管的套管应高于成品屋面800mm，卷材上返250mm，采用不锈钢抱箍收口，下口视管径大小采用八角或六角石材、细石砼造型收口,。,金属包箍,整体石材饰面,打胶,打胶,打胶,防水卷材,250mm,通气管根部石材收口做法,柔性铸铁通气管,B=5060mm,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,屋面工程,U,Pvc,管通气管,800mm,2000mm,U,PVC,通气,管的套管应高于成品屋面800mm,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,1,、收口模型工具采用,404,镀锌扁钢制作；,2,、通气管为,DN150,和,DN100,的采用八角形做法；通气管为,DN75,或,DN50,的采用六角形做法。,收口模型工具,通气管根部细砂砼收口做法,八角形,110120mm,六角形,120130mm,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,1.6,屋面细部,：,保温层排气管统一采用暗埋式做法，末端伸入风帽；风帽做法一：石材筒身、平台，无动力成品风帽；二：水泥砂浆粉刷筒身、平台、外墙涂料面层，无动力成品风帽；三、全部采用石材造型；,风帽做法一,风帽做法,二,风帽做法,三,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,石材风帽构造做法,石材风帽,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,注意事项：,施工时应注意避免，通气管与风帽交错；在屋面板预留洞口时，通气管应绕开风帽最大边缘处留设洞口或套管。,不合理构造做法,推荐做法,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,1.6,屋面细部,：,屋面,单元间,变形缝结构一律采用砼一体式做法，面层可选择：清水粉刷、外墙涂料、石材或面砖,；,一侧与女儿墙留设,20,30mm,缝隙，采用打胶处理,滴水线,单元屋面变形缝一侧翻口及压顶采用混凝土现浇，防水、抗震，整体观感较好。,一侧悬挑隔离保证,30mm,以上的空隙,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,1.6,屋面细部,：,雨水管下口水簸箕可选择，一、采用面砖在泛水部位粘贴；二、采用石材定制；,石材,水簸箕,构造做法,侧面图,正面图,石材,水簸箕,面砖在泛水处粘贴水簸箕,石材,水簸箕,：,采用两侧石材包底部和背面石材，背面石材压底部石材构造做法。,面砖粘贴水簸箕：,簸箕的宽度一股为,300,350mm,左右。,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,1.6,屋面细部,：,风机等设备必须在基座面层完成后安装，任何装饰面层不得包裹设备型钢基座或减震块；,设备基础：,先按轴线放样定位，防水层施工后，等到屋面广场铺贴完，再按设备基础周边保证整砖要求，最后对基础面层进行施工；基础面层施工后再进行屋面风机等设备安装，确保面层不包裹减震块或设备底座；广场砖屋面设备基础四周建议采用块材施工，确保阳角不破损。,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,1.6,屋面细部,：,出屋面门不得采用木质防火门，如无法变更时，必须对木门进行不锈钢包裹防腐处理，门应外开并设置限位，门洞上方结构必须设有雨蓬，且必须与门洞居中，高度适中,。,屋面门洞上方结构必须设有雨蓬，且必须与门洞居中，高度,宜设在洞口上方,1,米内。,屋面工程,优化设计,刚性防水层,屋面面层,泛水、天沟,屋面细部,女儿墙,2.1地面,：,电梯机房地面必须在设备安装前，按细石砼地面标准完成施工；任何情况下，砼或砂浆面层不得包裹电梯控制柜或地面桥架；电梯钢丝洞必须设置围档。,地面细石砼面层完工后，才能进行桥架、配电控制柜安装,电梯钢丝绳洞口围档做法,二、电梯机房,电梯机房,地面,支座墩,吊环,2.2,支座墩：,支座墩做法，一、上表面为清水粉刷，下挂,5,公分线条；二、整体刷灰色涂料，四角刷黄色标。,支墩做法一,支墩做法二,地面,支座墩,吊环,电梯机房,2.3,吊环：,吊环必须采用,18,以上,圆钢制作，外露部分保持垂直，高度为,120mm,，上口内空净宽为,100mm,限吊标识采用红色黑体字，高度统一为,80mm,。,18,圆钢,120,100,红色黑体字，高度,80mm,地面,支座墩,吊环,电梯机房,3.1厨、卫间,：,项目部必须提前组织人员对厨卫间、管电井进行粉刷，为安装工程创造工作面；厨卫间水泥砂浆禁止掺用砂浆王；,厨卫间墙面统一采用细拉毛面层，采用抹子自上而下一次成型，面层纹路应一致，不得有砂眼，不得染顶棚地面。,墙面拉毛效果,厨、卫间,室内墙面,地面,室内工程,批白,三、室内工程,3.1厨、卫间,：,多水间墙面应在距楼板,300mm,高度统一弹设可见水平线，水平线以下防水涂膜基层压光处理，防水涂膜上口水平，与墙面分界清晰；窗洞口粉刷应低于窗框,5mm,，不得压框，保证墙砖、窗套、窗台石材安装后不影响平开窗扇的安装、开启；多水间地辐热地面防水必须同时在基层、砼地面面层设两道防水；防水层必须涂刷至卫生间门垛外侧；楼板及墙面不得出现渗漏及潮湿现象。,卫生间防水构造做法示意图,厨、卫间,室内墙面,地面,室内工程,批白,3.,2,室内墙面,：,单片墙面面层抹灰厚度应均匀，压光应水平方向一次成型，不得留施工缝；各部位阴阳角方正，允许偏差符合规范要求；,墙面抹灰前必须确认所有管线已疏通；门、窗洞口施工缝应水平垂直，收口后保持良好观感；填充墙面与砼墙体接缝处必须规范施工，严格控制裂缝产生；,所有预埋箱、盒、空调洞的粉刷边缘必须保持完整、清晰，箱盒洁净无污染；,箱、盒、空调洞的粉刷边缘必须保持完整、清晰，不允许进行二次修补,单面墙面面层抹灰厚度应均匀，压光应水平方向一次成型，阴阳角方正，不得留施工缝,厨、卫间,室内墙面,地面,室内工程,批白,3.,3,地面,：,砼地面观感统一做法：四周设,1015,公分压光条，大面压光后拉毛处理，拉毛宽度为,300mm,间隔,100mm,压光条，纹路应与门洞平行；,集中走管地面管线路径应横平竖直，宽度一致，地坪施工前应提前做护角，地坪施工后再做管线保护面层，表面设准确、明显标识；,砼地面标高、平整度应符合规范要求，不得出现起砂现象，遇门洞处或大开间部位必须设分格缝，防止开裂；,拉毛宽度为,300mm,间隔,100mm,压光条,纹路与门洞口平行,厨、卫间,室内墙面,地面,室内工程,批白,3.,4,批白,：,内墙直接批白施工，不得采用白水泥掺砂或纯石膏找平，面层批白不得采用劣质胶水，批白后墙面应有一定强度，不得出现掉粉现象；基层偏差较大时，要求采用水泥砂浆或成品底层粉刷石膏砂浆找平；,室内直接批白工艺必须满足平整垂直度要求，木模板墙面不得采用顺直做法，阴、阳角必须弹线施工，确保方正、线条清晰；,顶棚最后一遍批白必须垂直于窗洞口方向，墙面不批白时，所有顶棚必须采用下挂,5-8,公分的方式收口；,阴阳角弹线施工,顶棚批白下挂,5,8cm,收口,厨、卫间,室内墙面,地面,室内工程,批白,4,.1优化设计,：,项目部应对公用部位墙、地砖进行合理排版，做到同一楼面对缝铺贴；墙、地砖尺寸一致或模数相符时，大面墙必须对缝铺贴；,墙地砖或石材排版,优化设计,墙面,地面,电梯前室,顶棚,水、电井,管道收口,四、电梯前室,4,.,2,墙面,：,电梯前室采用墙砖粘贴时，必须块材不同的吸水率选择适合的粘结材料及施工工艺，地砖不宜湿贴上墙，否则应采取可靠的粘结措施，防止大面积空鼓产生；,防火门框安装时，必须考虑粉刷、块材或批白的厚度，木防火门框应与成品墙面平齐或压木线条，分色清晰；钢质防火门框应凸出成品墙面,3-5mm,；,门框安装时应留设出墙面饰面层厚度，木门框与饰面层平齐。,钢质防火门框应凸出成品墙面,3-5mm,。（即将钢门框圆角部分留出，便于面层收口）,优化设计,墙面,地面,电梯前室,顶棚,水、电井,管道收口,4,.,3,地,面,：,块材踢脚线粘结层不得凸出墙面，基层施工时应预留粘结层厚度；,踢脚线上口出墙厚度一致，根据不同建筑材料，采用不同的踢脚板，高（,h,）和出墙厚,(b),度,(,高度一般为,100,、石材,120-150,，出墙厚度一般为,b1/10h,，粘结层不得外露,),。,h,bh/10,墙面粉刷时块材踢脚线处预留，给踢脚线施工留设粘结层厚度。,优化设计,墙面,地面,电梯前室,顶棚,水、电井,管道收口,4,.,3,地,面,：,电梯门洞口过门石宜采用整体块材铺贴，如采用地砖两块拼缝必须居中且与门缝对齐,内口比外口高,5mm,；,电梯门洞口必须采用过门石，且要求整体块材铺设,采用地砖两块拼缝与电梯门缝对齐,优化设计,墙面,地面,电梯前室,顶棚,水、电井,管道收口,采用石膏板吊顶，吊顶与墙面接缝部位设,20mm,凹槽连接，可有效解决接缝处裂缝现象。,4,.,4,顶棚：,顶棚吊顶时必须与墙面留设,20mm,凹槽或贴阴角线条，防止开裂等质量通病，墙面顶棚必须分色清晰，无交叉污染；,优化设计,墙面,地面,电梯前室,顶棚,水、电井,管道收口,顶棚吊顶与墙面交接处贴阴角线条,优化设计,墙面,地面,电梯前室,顶棚,水、电井,管道收口,4,.,5,水、电井：,水井结构楼面施工时不得预留后浇洞，必须根据管道数量排列设预留洞；水电井门槛不得低于踢脚线高度；,2,、,管井内应先进行粉刷、刮白施工，后进行管道安装。,1,、,主体施工阶段，管井部位不宜留设后浇洞,优化设计,墙面,地面,电梯前室,顶棚,水、电井,管道收口,4,.,5,水、电井：,水、电井墙面必须提前按排粉刷，必须全部批白，做到大面平整，阴阳角方正；,管道井,电井,优化设计,墙面,地面,电梯前室,顶棚,水、电井,管道收口,4,.,5,水、电井：,桥架、母线穿楼板处必须采用,50,宽、,20-30,厚的石材收口，,45,角拼缝，内填防火泥；,电井内桥架、母线穿楼板采用石材收口，石材在转角处采用,45,0,拼缝施工,优化设计,墙面,地面,电梯前室,顶棚,水、电井,管道收口,采用防火板、绝缘板或铝塑板收口,采用块材作当水线,采用块材作当水线,根部处理,优化设计,墙面,地面,电梯前室,顶棚,水、电井,管道收口,4,.,6,管根收口：,公用部位管道穿墙、楼板必须采用公司统一做法收口；,管道穿墙收口,楼面管根收口做法,风管穿墙采用铁红防锈漆描边或采用,50mm,宽铝塑板收口,管温管金属保护层穿墙收口,优化设计,墙面,地面,电梯前室,顶棚,水、电井,管道收口,5,.1水泥踏步,：,踏面、踢面必须采用,1,：,1,干粉收面，其中砂必须过,3mm,细筛，并严格控制含泥量；踏步阳角应为圆角（或嵌铜条）；踏步粉刷前必须由项目部弹设放样线；,踏步阳角无嵌金属物外，必须采用倒小圆角工艺。,水泥踏步,楼梯间,踢脚线,滴水线,休息平台,楼梯扶手,五、楼梯间,5.2,踢脚线：,楼梯间必须做水泥砂浆踢脚线，休息平台处高度为,8-10mm,；踢脚线处墙面基层不得压光、批白；出墙厚度,8mm,，