工程造价3-6.ppt

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预算费用的计算程序,一、费用标准,定义,:,也称费用定额,是用来计算施工图预算造价中除直接工程费以外的各项费用的基础资料。,建安工程费,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,人工费,材料费,机械使用费,夜间施工增加费,材料二次搬运费,冬、雨季施工增加费,规费,企业管理费,措施费,模板、脚手架费等等,1,环境保护费、文明施工费,临时设施费、夜间施工费、二次搬运费,施工排水、降水费,措施费,大型机械设备进出场及安拆费,砼、钢筋砼模板费,脚手架费、已完工程及设备保护费,冬、雨季施工增加费,垂直运输机械及超高增加费,二、措施费,2,1.,环境保护费,=,直接工程费（或人工费）,环境保护费费率（,%,）,2.,文明施工费,=,直接工程费（或人工费）,文明施工费费率（,%,）,3.,安全施工费,=,直接工程费（或人工费）,安全施工费费率（,%,）,4.,临时设施费,=,（周转使用临建费,+,一次性使用临建费）,1+,其他临时设施所占比例（,%,）,3,5.,夜间施工费,=,（,1-,合同工期,定额工期）,（直接工程费中的人工费合计,平均日工资单价）,每工日夜间施工费开支,6.,二次搬运费,=,直接工程费,二次搬运费费率（,%,）,7.,大型机械设备进出场及安拆费,8.,砼、钢筋砼模板及支架费,=,模板摊销量,模板价格,租赁费,=,模板使用量,使用日期,租赁价格,+,支、拆、运输费,4,9.,脚手架搭拆费,=,脚手架摊销量,脚手架价格,租赁费,=,脚手架每日租金,搭设周期,+,搭、拆、运输费,10.,已完工程及设备保护费,=,成品保护所需机械费,+,材料费,+,人工费,11.,施工排水、降水费,=,排水降水机械台班费,排水降水周期,+,排水降水使用材料费、人工费,5,三、规费,规费,=,税前工程造价,核定费率,工程排污费,工程定额测定费,社会保障费,住房公积金,危险作业意外伤害保险,规费,养老保险费,失业保险费,医疗保险费,6,四、企业管理费,企业管理费,的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：,（一）以直接费为计算基础（土建工程）,企业管理费,=,直接费合计,企业管理费,费率（,%,）,（二）以人工费和机械费合计为计算基础（设备安装）,企业管理费,=,人工和机械费合计,企业管理费,费率（,%,）,（三）以人工费为计算基础（装饰装修工程）,企业管理费,=,人工费合计,企业管理费,费率（,%,）,7,五、利润,利润,=,计费基数,利润率,利润率与工程的难易程度（工程类别）有关。,六、税金,税金是指国家税法规定的应计入工程造价的营业税、城市维护建设税和教育费附加。,营业税：指施工企业所承包工程的营业收入和按国家规定的税率，向税务部门缴纳的税金（税率为,3%,）。,计征基数为直接费、间接费、利润和税金本身在内的完整工程造价收入。,8,城市维护建设税是指为加强城市建设、扩大并稳定城市建设维护建设资金来源而设立的一种税，计征基数为营业税额。,税率按纳税人工程所在地不同分为三个档：,1,）纳税人工程所在地在市区税率为,7%;,2,）纳税人工程所在地在县城镇税率为,5%;,3,）纳税人工程所在地不在市区县城镇税率为,1%,。,教育费附加费率,:,按所在地政府规定执行，一般,3%,。计征基数为营业税。,9,为了计算税金，程序常把营业税率、城市维护建设税率和教育费附加率合并成综合税率,税金率。,税金,=,不含税工程造价,不含税工程造价的税金率,1,）纳税人工程所在地在市区,10,2,）在县城镇,3,）不在市区、县城镇,11,七、辽宁省建设工程费用参考标准,（辽建发,200629,号）,1.,工程类别的划分,工程,类别,划 分 标 准,说 明,一,1,、单层厂房,15000m,2,以上,2,、多层厂房,20000 m,2,以上,3,、单体民用建筑,25000 m,2,以上,4,、机电设备安装工程、建筑构筑物工程、装饰装修工程、房屋修缮工程等不能按建筑面积确定工程类别的工程，工程费（不含设备）在,1500,万元以上,5,、市政公用工程工程费（不含设备）,3000,万元以上,单层厂房跨度超过,30m,或高度超过,18m,、多层厂房跨度超过,24m,、民用建筑檐高超过,100m,、机电设备安装单体设备重量超过,80t,、市政工程的隧道及长度超过,80m,的桥梁工程，可参考二类工程费率。,二,1,、单层厂房,10000,以上，,15000,以下,2,、多层厂房,15000,以上，,20000,以下,3,、单体民用建筑,18000,以上，,25000,以下,4,、机电设备安装工程、建筑构筑物工程、装饰装修工程、房层修缮工程等不能按建筑面积确定工程类别的工程，工程费（不含设备）,1000,万元以上，在,1500,万元以下,5,、市政公用工程工程费（不含设备）,2000,万元以上，,3000,万元以下,单层厂房跨度超过,24m,或高度超过,15m,、多层厂房跨度超过,18m,、民用建筑檐高超过,80m,、机电设备安装单体设备重量超过,50t,、市政工程的隧道及长度超过,50m,的桥梁工程，可参考三类工程费率。,12,三,1,、单层厂房,5000,以上，,10000,以下,2,、多层厂房,8000,以上，,15000,以下,3,、单体民用建筑,10000,以上，,18000,以下,4,、机电设备安装工程、建筑构筑物工程、装饰装修工程、房屋修缮工程等不能按建筑面积确定工程类别的工程，工程费（不含设备）在,500,万元以上，在,1000,万元以下,5,、市政公用工程工程费（不含设备）,1000,万元以上，,2000,万元以下,单层厂房跨度超过,18m,或高度超过,10m,、多层厂房跨度超过,15m,民用建筑工程檐高超过,50m,、机电设备安装单体设备重量超过,30t,、市政工程的遂道及长度超过,30m,的桥梁工程，可参考四类工程费,四,1,、单层厂房,5000,以下,2,、多层厂房,8000,以下,3,、单体民用建筑,10000,以下,4,、机电设备安装工程、建筑构筑物工程、装饰装修工程、房屋修缮工程等不能按建筑面积确定工程类别的工程，工程费（不含设备）在,500,万元以下,5,、市政公用工程工程费（不含设备）,1000,万元以下,6,、园林绿化工程,13,工程名称,工程性质,业主名称,建筑工程建筑面积（）,机电设备安装等工程工程费（万元）,市政公用工程工程费（万元）,业主确认工程类别,业主公章 负责人签字,年 月 日,工程造价主管部门,报告表收讫章 负责人签字,年 月 日,工程类别确认报告单,说明：,1.,工程性质指建筑工程、机电设备安装工程、市政公用工程。,2.,一项总包工程中含二项以上不同性质的工程时，不同性质的工程分别确认，以类别高的为准。,3.,本表一式多份，向工程造价主管部门报告后，业主留存一份、随报审的招标文件送招投标管理部门一份、作为招标文件内容之一送每位投标人。,14,2.,各类工程费率,预算定额计价形式施工总承包工程 单位：,%,工程性质,取费,基数,建筑工程、市政公用工程（,1,）,机电设备安装工程、市政公用工程（,2,）,直接工程费,直接工程费中人工费,一,二,三,四,一,二,三,四,1,建筑工程安全防护、文明施工措施费,1.5,1.75,2.5,2.75,8.5,9,12,12.5,2,企业管理费,4,5,6,7,16,20,24,28,3,利润,3,3.5,4,4.5,12,14,16,18,工程类别,费用项目,15,预算定额计价形式专业承包工程 单位：,%,工程性质,取费,基数,建筑工程、市政公用工程（,1,）,机电设备安装工程、市政公用工程（,2,）,直接工程费,直接工程费中人工费,一,二,三,四,一,二,三,四,1,建筑工程安全防护、文明施工措施费,1.05,1.3,1.95,2.2,6.5,7,9.5,10,2,企业管理费,3.2,4,4.8,5.6,12.8,16,19.2,22.4,3,利润,1.5,1.7,2,2.2,6,7,8,9,工程类别,费用项目,建设工程安全防护、文明施工措施费为最低标准，企业在投标报价时不得低于上述标准,90%,。实际投标报价时，可根据施工组织设计和现场实际高出本标准。,16,夜间施工和白天施工需要照明费按下表计算：单位：元,/,工日,项 目,合 计,夜餐补助费,工效降低和照明设施折旧,夜间施工,8,3,5,白天施工需要照明,5,5,冬雨季施工费 单位：,%,项 目,直接费工程为基数,人工费为基数,冬期施工,1.5,8,雨季施工,0.15,1.5,注：冬期施工工程量为符合冬期期间发生的工程量；雨季施工为全部工程量。,17,规费,工程排污费,按工程所在地规定计算,1.4,定额测定费,税前工程造价,1.1,社会保障费,税前工程造价,3.2%,养老保险费,失业保障费,医疗保险费,生育保险费,工伤保险费,住房公积金,税前工程造价,0.59%,或,直接工程费中的人工费,4.54%,大连市规定：社会保障费由建设单位直接向市建设行政主管部门缴纳，建设行政主管部门按规定拨付给施工企业，施工企业应该及时按规定向社保机构交纳社会保障费。建设单位不得直接向施工企业支付社会保障费，施工企业也不得直接从建设单位计取社会保障费。,18,规费中的危险作业意外伤害保险：根据,中华人民共和国建筑法,第,48,条规定，从事危险作业的职工必须办理意外伤害保险。按辽宁省建设厅关于印发,辽宁省建筑施工人员意外伤害保险实施办法,的通知（辽建发,200731,号）规定，意外伤害保险费按建筑面积计算，每平方米,1.50,元。如无法计算建筑面积，可按工程总造价计算，每千元,1.50,元计取。,19,二、定额计价程序表,1,、以直接工程费为计算基数,序 号,费用项目,计算方法,备注,1,直接工程费合计,工程量,定额基价,2,措施项目费,2.1,建设工程安全防护、文明施工措施费,1,费率,2.2,夜间施工增加费,按规定计算,2.3,二次搬运费,按施工组织设计或签证计算,2.4,已完工程及设备保护费,按施工组织设计计算,2.5,冬雨季施工费,1,费率,2.6,市政工程干扰费,1,费率,3,企业管理费,1,费率,4,利润,1,费率,5,价差,6,其他项目费,7,税费前工程造价合计,1+2+3+4+5+6,20,8,规费,8.1,工程排污费,按工程所在地规定计算,8.2,社会保障费,8.2.1,养老保险费,7,核定费率,8.2.2,失业保障费,8.2.3,医疗保险费,8.2.4,生育保险费,8.2.5,工伤保险费,8.3,住房公积金,7,核定费率,8.4,危险作业意外伤害保险,由各市造价管理部门按有关规定确定,9,税前工程造价合计,7+8,10,工程定额测定费,9,规定费率,11,税金,（,9+10,）,规定费率,12,工程造价,9+10+11,续上表,21,序 号,费用项目,计算方法,备注,1,直接工程费合计,实际工程量,定额基价,1.1,其中：直接工程费中人工费,2,措施项目合计,2.1,建设工程安全防护、文明施工措施费,1.1,费率,2.2,夜间施工增加费,按规定计算,2.3,二次搬运费,按施工组织设计或签证计算,2.4,已完工程及设备保护费,按施工组织设计计算,2.5,冬雨季施工费,1.1,费率,2.6,市政工程干扰费,1.1,费率,3,企业管理费,1.1,费率,4,利润,1.1,费率,5,价差,6,其他项目费,7,税费前工程造价合计,1+2+3+4+5+6,2,、以人工费为计算基数,22,8,规费,8.1,工程排污费,按工程所在地规定计算,8.2,社会保障费,1.1,核定费率,8.2.1,养老保险费,8.2.2,失业保障费,8.2.3,医疗保险费,8.2.4,生育保险费,8.2.5,工伤保险费,8.3,住房公积金,1.1,核定费率,8.4,危险作业意外伤害保险,由各市造价管理部门按有关规定确定,9,税前工程造价合计,7+8,10,工程定额测定费,9,规定费率,11,税金,（,9+10,）,规定费率,12,工程造价,9+10+11,续上表,23,工程估价书,页码：,工程名称：分部工程：估算编码：,计算人：复核人：日 期：,S/N,定额编号,分项工程名称,单位,工程量,单价,合价,24,编制预算的步骤,准备资料,熟悉施工图,列项计算工程量,套用预算定额单价,计算其他各项费用汇总,复核,编制说明填写封面,25,