造价讲义第四章-建筑面积的计算.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第四章 建筑面积的计算,建筑面积的计算,概述,计算建筑面积的范围,不计算建筑面积的范围,第一节 概 述,一、建筑面积的概念：,建筑面积是建筑物各层面积的和。,二、建筑面积的组成：,建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。,三、计算建筑面积的意义：,1、是计算重要技术经济指标单方造价的依据。,2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。,第二节 计算建筑面积的范围,单层建筑物,多层建筑物,其他,一般规则：,单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。,注意:,建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积.,单层建筑物,建筑面积=外墙外围水平面积=AB,特殊情况：,单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。,建筑面积S底层建筑面积+局部二层建筑面积,AB+ab。,特殊情况：,高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下：,（1）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。,（2）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。,高跨为边跨时,高跨建筑面积S=AB,低跨建筑面积=单层建筑物总面积高跨建筑面积,高跨为中跨时,高跨建筑面积S=AB,低跨建筑面积=单层建筑面积高跨建筑面积,例题1：,计算如图所示建筑物的建筑面积,解：S底层建筑面积部分楼层建筑面积,（20.0000.24）（10.0000.24）,（5.0000.24）（10.0000.24）,207.2653.66260.92261（m,2,),例题2：,计算如图所示建筑物的建筑面积,解:SS,1,S,2,S,3,高 跨：,S,1,（20.000.50）（6.000.40）131.20（m,2,),右低跨：,S,2,（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m,2,),左低跨：,S,3,（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m,2,),SS,1,S,2,S,3,131.2083.03 2297.26,297（m,2,),一般规定：,多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。,同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。,多层建筑物,11500,例题3：,计算如图所示建筑物的建筑面积,底层平面示意,（6.900.24）（4.504.50）,64.26m,2,（11.500.24）（6.60.24）,80.30m,2,扣：1.50（2.4+2.1）,6.75m,2,二、三层平面示意,例题3：,计算如图所示建筑物的建筑面积,（6.900.24）（4.504.50）,64.26m,2,（11.500.24）（6.60.24）,80.30m,2,四层平面示意,例题3：,计算如图所示建筑物的建筑面积,（6.900.24）4.50,32.13m,2,（6.600.24）（8.000.24）,56.36m,2,解：,S底层建筑面积以上各层建筑面积之和,底层建筑面积,64.2680.306.75137.81(m,2,),二层建筑面积,64.2680.30144.56(m,2,),三层建筑面积,64.2680.30144.56(m,2,),四层建筑面积,32.1356.3688.49(m,2,),S137.81144.56288.49515.42,515(m,2,),1.,地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。,注意：,采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、型式，均不计算建筑面积；地下人防干线，不计算建筑面积。,其他规定,例题4：,计算如图所示建筑物的建筑面积,11,解:S=地下室建面出入口建面,地下室建面:,（12.30+0.24）（10.00+0.24）,128.41(m,2,),出入口建面:,2.10 0.806.00 2.00,13.68(m,2,),S=128.4113.68142.09(m,2,),2.,建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础地下架空层,如果设计加以利用时且层高超过2.2m，,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,建于坡地的建筑物,11,H2.2m 并且设计加以利用,0.000,解：,架空部分建,筑面积,S,（6.000.40）,（5.500.40）,37.76(m,2,),例 题 5,3.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。,注意：门厅、大厅内设有回廊时，回廊按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。,4建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。,注意：,若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。,按其他规定中第9条处理,5.书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；,没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积,。,注意：图书馆的书库，为了满足使用要求，一般将结构层内隔成二层作为书架层。,例 题 6,货 台 平 面 图,解：S=结构层货架层,结构层建面,（12.00+0.24）,（6.00+0.24）,76.38（m,2,）,货架层,1.00 5.00 5 5,125.00（m,2,）,S=结构层货架层,76.38125.00,201.38（m,2,）,6.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。,有围护结构的舞台灯光控制室示意图,7.建筑物内设备管道层、贮藏室层时，其,层高超过2.2m时,，应计算建筑面积。,管 道 层,设 备 层,计 算,计 算,计 算,计 算,计 算,计 算,计 算,不计算,8.关于雨篷、车棚、货棚、站台等的建面计算,有柱,的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；,独立柱的雨篷、单排柱,的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积.,注意:,河南省解释-双排柱雨篷、车棚、站台等计算的建筑面积(第一种情况)小于顶盖水平投影面积一半时(按第二种情况)，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积(即第二种情况处理)。,无柱雨篷,有柱雨篷,独立柱雨篷,建筑面积,s=ab,建筑面积,S=1/2(AB),不计算建面,有 柱 货 棚,建筑面积S=(AB),单排柱货棚、站台,建筑面积S=1/2(AB),9、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,10.有关门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等,（1）建筑物外,有围护结构,的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。,（2）建筑物外,有柱和顶盖的,走廊、檐廊、按柱外围水平面积计算建筑面积；,（3）有盖无柱的,走廊、檐廊挑出墙外宽度在,1.5m以上,时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。,（4）无围护结构,只有栏杆、栏板或挡墙的凹阳台、挑阳台（包括底层阳台），按其水平面积一半计算建筑面积。,（5）建筑物间,有顶盖的架空走廊,，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。,11.,室外楼梯,，按自然层投影面积之和计算建筑面积。,12.建筑物内变形缝，沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。,第三节 不计算建筑面积的范围,1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等不计算建筑面积。,2.用于检修、消防等室外爬梯。,3.层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。,4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。,5.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等结构物。,6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布，布景天桥，挑台等。,7.建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。,注 意,本规定适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。,