会所调研报告.ppt

会会会会所所所所设设计计调调研研研研报报告告告告大大明明湖湖上上秋秋容容暮暮。风烟烟杖杖屦时来来去去。说与与病病维摩摩。可可人人秋秋水水呵呵。自自书盘谷谷序序。和和了了停停云云句句。把把酒酒为君君歌歌。济南南名名士士多多。题李李溉之之词卷卷（王王沂沂）1“会所”英文为“Club”，音译即为俱乐部。在十七世纪的欧洲，世界上第一家会员制俱乐部诞生在英国的一个咖啡馆里。由于参与者有着相同的兴趣爱好，于是决定组成一种联盟，事实上这就是私人会所诞生的最初。随着时代的变迁，由于这种俱乐部为相同社会阶层的人士提供了一种私密性的社交环境大受欢迎并逐渐流行开来，发展到今天的全球俱乐部景象时，会所已经成为中产阶级和相同社会阶层人士的聚会、休闲场所。会所原来是一个舶来品，意思是身份不凡人士聚会的场所。演变至今，会所已成为物业项目的配套设施之一，买房人在考察楼盘时，从关心项目的价格、位置、交通、户型等，进而开始注重社区的公共设施，会所也成为项目吸引买房人目光的必备武器。随着社会的发展和人民生活水平的提高，体育产业蓬勃发展，人们更加注重生活质量，健身休闲已成为时尚。在这种大环境下，会所已成为众人所关注的热点。2明湖会所明湖会所设计调研研一一 自然自然环境分析及境分析及滨水建筑水建筑处理方法理方法 三三 会所功能分析会所功能分析 Click to add title in here 4二二 人文人文环境条件境条件分析分析 四四 建筑材料的建筑材料的应用用 五五 经典案例分析典案例分析六六 设计意向意向 3一一 自然自然环境条件分析境条件分析一一 缓冲空冲空间 基地位于大明湖以南，基地位于大明湖以南，东临曲水亭街。曲水亭街。根据根据给出的地形出的地形图，可看出，可看出，临街部分有留白部分，可将此用街部分有留白部分，可将此用作庭园以做作庭园以做户外空外空间与建筑物之与建筑物之间的的缓冲空冲空间。4二二 树木木处理方法理方法基地有充足的基地有充足的树木，可直接利用木，可直接利用现有景有景观，只，只对部分部分树木木进行行砍伐，砍伐，让余下余下树木成木成为视觉景景观、或毗、或毗邻树林区建筑，利用其作林区建筑，利用其作为活活动场所。另一方面，可利用所。另一方面，可利用树木作木作为建筑物的屏障：阻建筑物的屏障：阻挡噪噪音、音、风、不良景、不良景观，或，或过渡停渡停车场与建筑物。与建筑物。5三三 水域水域1利用建筑物与水域之间作为基地主要景观2将水域处理成新的形状，融入建筑物形体中3建筑物位置远离水域，但利用水域为景观6四四 基地的基地的视界界5可利用植物景观、翼墙、墙壁遮蔽不良视景，如繁忙的街道。4利用建筑物之间开放的通道获得良好的视界。3利用透明室内隔墙将视野景观融入室内空间。2以不同视野将空间适当分区，如滨水，临街。1应有方便的交通到达良好视野的平台。7滨水建筑水建筑处理方法理方法一、一、单体建筑的空体建筑的空间组织 六、六、观景点与被景点与被观景物景物七、高度控制七、高度控制三、三、滨水建筑的水建筑的环境属性特征境属性特征四、水景四、水景设计要求要求五、整体五、整体环境的境的协调八、色彩材八、色彩材质九、九、滨水建筑部分水建筑部分处理方法理方法十、十、实例例二、二、滨水建筑与水体水建筑与水体环境关系境关系8一、一、单体建筑的空体建筑的空间组织内外空内外空间的的衔接接正接、正接、转接接1 1、正接、正接滨水建筑方向与水域水建筑方向与水域边界界线基本垂直基本垂直 人从建筑内部空人从建筑内部空间到水到水环境的运境的运动路路线与在建筑中的人感知水与在建筑中的人感知水环境的方向一致，建筑与境的方向一致，建筑与水的水的过渡关系直接便捷。渡关系直接便捷。a.a.建筑到水体的流建筑到水体的流线与与滨水区的通水区的通过型人流存在干型人流存在干扰，更适合布置在，更适合布置在通通过型活型活动占主占主导的的滨水水环境中境中d.d.过渡性空渡性空间完全被建筑私有，缺乏公共性。完全被建筑私有，缺乏公共性。2 2、转接：在室内接：在室内观赏水景的行水景的行为与与对水水边活活动的关注行的关注行为被分开，路被分开，路线曲折，不曲折，不够直接，直接，紧密，但更丰富的空密，但更丰富的空间感受。感受。c.c.沿水域沿水域边界的人流阻断了界的人流阻断了过渡性空渡性空间与水与水环境的境的联系，很系，很难为休息休息人群所喜人群所喜欢b.b.建筑建筑临水而建，形成一个站得住的水而建，形成一个站得住的滨水区域，是人水区域，是人们喝茶聊天的首喝茶聊天的首选。9二、二、滨水建筑与水体水建筑与水体环境关系境关系1 1、临水关系水关系亲水活水活动发生在建筑内部，人生在建筑内部，人们在建筑内部在建筑内部观看看滨水水环境景境景观，中，中间可可设置容置容纳人人们活活动的的过渡性外部空渡性外部空间2 2、探入关系、探入关系基本模式是水体基本模式是水体对建筑呈半包建筑呈半包围的形式，建筑既在的形式，建筑既在陆上又在水里，与上又在水里，与水体关系水体关系进一步密切，提供接触水、欣一步密切，提供接触水、欣赏水的方式，一般水的方式，一般为重要公共重要公共建筑建筑3 3、内含关系、内含关系 与与陆地地联系系为桥梁或地下通道，建筑本身形成梁或地下通道，建筑本身形成视觉中心中心10三、三、滨水建筑的水建筑的环境属性特征境属性特征可达性、开放性、意向性、可达性、开放性、意向性、连续性（主要便性（主要便现在：垂直院在：垂直院线方向的水方向的水陆空空间的的连续过渡，步行渡，步行连续可达和朝向水面的可达和朝向水面的视线不被遮不被遮挡；平行院；平行院线方向的方向的亲水空水空间内不内不连续的延展）的延展）、可停留性、可停留性四、水景四、水景设计要求要求创造近水和造近水和亲水的水的环境境1 1主要与水体堤岸主要与水体堤岸处理有关。平面理有关。平面为规则形的水池，池岸常形的水池，池岸常处理理为让人能坐的平台，其高度以人能坐的平台，其高度以满足人的坐足人的坐为标准；池岸准；池岸面距水面的高度以手能摸到水面距水面的高度以手能摸到水为好。好。2 2在在滨水岸水岸设计中，无中，无论是注重人工景是注重人工景观还是自然景是自然景观，都，都要注意避免两种情况：要注意避免两种情况：一是采用一是采用陆、岸、水三者分离的任、岸、水三者分离的任何何处理方法；理方法；二是采用二是采用单调、呆板的、呆板的处理方法形成丰富的理方法形成丰富的水体景水体景观五、整体五、整体环境的境的协调1 1、总体关系的融合，建筑与自然体关系的融合，建筑与自然对话可以采用架空、跳台、架可以采用架空、跳台、架桥等手法将水与建筑融等手法将水与建筑融为一体，一体，水岸水岸绿地地应设计为一定的开敞一定的开敞绿化空化空间,面向水体面向水体,视野开野开阔无阻无阻;绿化的布置以不妨碍水上和岸上借景、化的布置以不妨碍水上和岸上借景、对景景为准准则2、室内外空间的融合，3、空间的流动性，互相渗透11六、六、滨水建筑既是水建筑既是观景点，又是被景点，又是被观景物景物七、高度控制：形成良好的空七、高度控制：形成良好的空间尺度；保留足尺度；保留足够开口，开口，使使视线不受阻隔，不受阻隔，八、色彩材八、色彩材质：对比比协调，顺应地方地方历史自然文化史自然文化环境境九、九、滨水建筑部分水建筑部分处理方法理方法12十、十、实例例荷荷兰某建筑事某建筑事务所所建筑有两种形状，从停建筑有两种形状，从停车场看，建筑是邀看，建筑是邀请的姿的姿态，像平原上的，像平原上的灯塔。与此相反，在湖面上看，建筑是水平伸展的，在形灯塔。与此相反，在湖面上看，建筑是水平伸展的，在形态上与上与堤岸和水面相堤岸和水面相连。第一第一层用于用于观景，有景，有长而大的水平窗，而大的水平窗，让人欣人欣赏湖面的美景。大湖面的美景。大楼的入口在堤下。游客从入口楼的入口在堤下。游客从入口处登上台登上台阶，然后如同在，然后如同在乌鸦巢里巢里看外面的看外面的环境。入口与境。入口与顶部之部之间的流的流线在在视线不断的不断的转换的的过程程中完成。中完成。建筑提供了不同的取景框，游客将多角度建筑提供了不同的取景框，游客将多角度观看看风景。景。13内外空内外空间衔接方式采用接方式采用转接方接方式，式，临水而建，更丰富的空水而建，更丰富的空间感受，建筑感受，建筑紧邻水水边，二，二层伸伸向湖内，向湖内，视野开野开阔14二二二二 人文人文人文人文环环境条件分析境条件分析境条件分析境条件分析1516“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”，作为济南市三大名胜之首，大明湖早在唐宋时期就已经闻名于世，获得天下第一湖的美誉。济南号称泉城，周匝泉水密布，大明湖就是由众多泉水汇聚而成，因此湖水清澈，游鱼清晰可见。湖内荷花盛开，芦苇摇曳；湖外杨柳依依，莺歌燕舞。湖水内外又有许多名胜古迹，亭台楼阁与私家园林点缀其间，引人入胜。泛舟湖上，近观湖景，远处千佛山遥遥在望，远山近水相得益彰，所以老残游记里说，“比那江南风景，觉得更为有趣。”17居住居住18商店商店19餐餐饮20市市场21教育教育22办公公23娱乐2425EXCEPTIONEXCEPTION例外例外26小广寒小广寒电影主影主题餐餐厅位于经三小纬二路的小广寒电影院由德国人创办，是济南最早的一家电影院。自1906年投入使用之后，几次更名，1946年改名为国民电影院，1948年改为济南电影院，1950年又改名为明星电影院。后为房管局管理的直管公房，直到2006年，市中区房管局将其使用权收回，于2008年4月完成了加固修缮维护工作并招商。经过2009年至今的装修，“修旧如旧”，特色不减。27三三 会所功能分析会所功能分析功能所需空功能所需空间的体量的体量会所的会所的设计应服从于景区服从于景区观赏性的要求，在性的要求，在设计过程中，首先程中，首先应该处理好建筑物整体的比例关系，各体量之理好建筑物整体的比例关系，各体量之间的比例关系以及各部件的尺的比例关系以及各部件的尺度度问题，尽量与人，尽量与人贴近，近，创造出造出亲切感和切感和归属感。属感。28位置关系位置关系：空空间的使用性的使用性质和功能要求由其和功能要求由其中所容中所容纳的人的行的人的行为活活动决定，决定，这种行种行为活活动是是发展展变化的，于是会化的，于是会所建筑空所建筑空间功能复功能复杂多元，社区街多元，社区街道上交通与日常生活相混道上交通与日常生活相混杂，私人，私人生活与公共空生活与公共空间交融：廊空交融：廊空间中交中交易市易市场、人、人际交往、日常生活、茶交往、日常生活、茶馆酒楼等酒楼等诸多功能容多功能容纳于其中。在于其中。在同一空同一空间内功能多内功能多样并存。功能的并存。功能的复复杂性意味着它性意味着它们之之间联系的多系的多样性，彼此之性，彼此之间并非完全独立，体并非完全独立，体现了空了空间的广泛适的广泛适应性，最大限度地性，最大限度地将人的行将人的行为活活动融合其中，具有融合其中，具有浓郁的人情味郁的人情味设计者者还应该考考虑到不到不同群体的使用者，甚至是陪同者、同群体的使用者，甚至是陪同者、观看者的行看者的行为需求。需求。餐餐厅设计餐餐饮会所的就餐空会所的就餐空间是是公共空公共空间和私密空和私密空间的的结合体合体,其公众性的氛其公众性的氛围和私密性的需求和私密性的需求决定了它的空决定了它的空间状状态。会所的餐会所的餐厅通常都有通常都有鲜明的主明的主题和特色的和特色的风味味,用餐方式的差异决定了用餐方式的差异决定了餐餐饮环境不同的空境不同的空间形形式。式。餐餐饮空空间形式从用形式从用餐方式的不同可大致分餐方式的不同可大致分为:自助式、自助式、宴会式宴会式、正正餐式餐式、餐吧式等餐吧式等。29交通空交通空间交通空交通空间包括了垂直交通与水平交通空包括了垂直交通与水平交通空间。垂垂直交通包括楼梯直交通包括楼梯,水平空水平空间包括走廊等包括走廊等连接各个接各个不同功能的空不同功能的空间。后勤服后勤服务区会所的后勤管理区会所的后勤管理区区应设有后勤有后勤门厅,与客人流与客人流线分开分开,其内容一其内容一般包括日常般包括日常经营及管理所需的及管理所需的经理室、理室、财务室室、员工休息室工休息室、储藏室藏室、更衣室更衣室、卫生生间等等,。入口区入口区入口区是休入口区是休闲会所的重要的公共服会所的重要的公共服务空空间和交和交通枢通枢纽,是室内外的是室内外的过渡空渡空间,起着起着导向和分散向和分散人流的作用人流的作用,并且并且应具有提供咨具有提供咨询、安全安全检查、停留等候等多停留等候等多项功能功能。同同时,入口区是入口区是获得第一得第一印象的印象的视点点,是会所的是会所的门面面,起着塑造气氛的作起着塑造气氛的作用用,要使消要使消费者者进入会所后立即能感到会所的气入会所后立即能感到会所的气氛。氛。空空间布局布局各个功能分区各个功能分区应根据根据闹一一动一一静以及内外的关系和便捷的活静以及内外的关系和便捷的活动流流线原原则来划分来划分。将将对其区其区干干扰较大的开敞活大的开敞活动空空间布置布置在在临近主要近主要门厅,与交通出入口与交通出入口较为直接的位置直接的位置,而将干而将干扰性性较的半私密空的半私密空间和私密空和私密空间布置布置在在远离离门厅的位置的位置,使得各使得各类功功能空能空间有明确的相有明确的相对区位关系。区位关系。另外另外,会所各功能空会所各功能空间应与公用交通与公用交通空空间形成直接形成直接联通的通的组织关系关系,各自平行各自平行发展展,互不制互不制约。而与而与服服务区相区相连的服的服务通道通道应该比比顾客使用区域的入口要客使用区域的入口要隐蔽蔽,避避免个人免个人误入服入服务通道。通道。空空间局局上上,应有意有意识的将人流集中的区的将人流集中的区域域扩大大,增加流通空增加流通空间的面的面积和和休息区的面休息区的面积。30基本基本设施要求施要求l l方桌方桌 760mm x 760mm760mm x 760mm的方桌和的方桌和1070mm x 760mm1070mm x 760mm的的长方形桌是常用的餐桌尺寸。如方形桌是常用的餐桌尺寸。如果椅子可伸入桌底果椅子可伸入桌底即便是很小的角落也可以放一即便是很小的角落也可以放一张六座位的餐桌用餐六座位的餐桌用餐时只把需餐桌拉出一些就可以了。只把需餐桌拉出一些就可以了。760mm760mm的餐桌的餐桌宽度是度是标准尺寸准尺寸至少也不至少也不宜小于宜小于700mm700mm否否则对坐坐时会因餐桌太窄而互相碰脚。餐桌的脚最好是会因餐桌太窄而互相碰脚。餐桌的脚最好是缩在中在中间如果四只脚安排在四角就很不方便。桌高一般如果四只脚安排在四角就很不方便。桌高一般为710mm710mm配配415mm415mm高度的高度的坐椅。桌面低些就餐坐椅。桌面低些就餐时可可对餐桌上的食品看得清楚些。餐桌上的食品看得清楚些。2 2圆桌桌 圆桌面直径可从桌面直径可从150mm150mm递增。一增。一张直径直径1140mm1140mm的的圆桌同桌同样可坐可坐8 8、9 9人，但看人，但看起来空起来空间较宽敞。如果用直径敞。如果用直径900mm900mm以上的餐桌以上的餐桌虽可坐多人但不宜可坐多人但不宜摆放放过多的固定椅子。如直径多的固定椅子。如直径1200mm1200mm的餐桌放的餐桌放8 8张椅子就很椅子就很拥挤。可放。可放4 4、6 6张椅椅子。子。3 3 餐椅餐椅 餐椅太高或太低吃餐椅太高或太低吃饭时都会感到不舒服。餐椅太高：如都会感到不舒服。餐椅太高：如400-430mm400-430mm，会令，会令人腰酸脚疼。人腰酸脚疼。许多多进口餐椅口餐椅480mm480mm。餐椅高度一般以。餐椅高度一般以410mm410mm左右左右为宜。餐椅坐宜。餐椅坐位及靠背要平直，即使有斜度也以位及靠背要平直，即使有斜度也以2-32-3为妥，坐妥，坐垫约20mm20mm厚，厚，连底板也底板也不不过25mm25mm厚。厚。31餐餐厅设计规范范 1 1）餐）餐厅的面的面积一般以一般以1.85平方米平方米/座座计算，指算，指标过小会造成小会造成拥挤，指，指标过宽，以增，以增加工作人加工作人员的的劳作活作活动时间和精力。和精力。2 2）座及座以上餐）座及座以上餐馆、食堂中的餐、食堂中的餐厅与厨房（包括与厨房（包括辅助部分）的面助部分）的面积比宜比宜为.3 3）小餐）小餐厅和小和小饮食食厅不不应低于低于.；设空空调者不者不应低于低于.4 4）大餐）大餐厅和大和大饮食食厅不不应低于低于.；5 5）异形）异形顶棚的大餐棚的大餐厅和和饮食食厅最低最低处不不应低于。低于。6 6）仅就餐者通行就餐者通行时，桌，桌边到桌到桌边的的净距不距不应小于小于.；桌；桌边到内到内墙面的面的净距距不不应小于小于.；7 7）有服）有服务员通行通行时，桌，桌边到桌到桌边的的净距不距不应小于小于.；桌；桌边到内到内墙面的面的净距距不不应小于小于.；8 8有小有小车通行通行时，桌，桌边到桌到桌边的的净距不距不应小于小于.；9 9）餐）餐厅与与饮食食厅采光、通采光、通风应良好。天然采光良好。天然采光时，窗洞口面，窗洞口面积不宜小于不宜小于该厅地面地面面面积的的/。自然通。自然通风时，通，通风开口面开口面积不不应小于小于该厅地面面地面面积的的/。餐厅类型厨房面积平方米/餐位自助餐厅0.50.7咖啡厅0.40.6正餐厅0.50.8表表1-5：不同：不同类型餐型餐厅餐位数与餐位数与对应的厨房面的厨房面积比例表比例表32 四四 建筑材料的建筑材料的应用用材材料料墙砖大理石花岗岩LOW-E玻璃瓷砖涂料木材优点点坚固耐用，易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蚀和维护费用低质感柔和美观庄重，格调高雅不易风化，颜色美观，在户外使用能长期保持光泽不变Low-E玻璃可避免光污染的产生：可节约能源是国内外墙最常用的建材，表面光滑较为经济，整体感强，装饰性良好、施工简便、维修方便稳定，耐磨，强度高缺缺点点成本高，施工较难产生的辐射会对人体形成不好的影响有接缝，容易隐藏污垢不耐脏质感较差，容易被污染、开裂维修不便图例例333435363738万科万科赢嘉会所嘉会所 位于万科北京位于万科北京总部部内的内的赢嘉会所，是一嘉会所，是一栋五五层楼高，在原有楼高，在原有办公公楼楼结构构基基础上的改造加上的改造加新建的多功能会所。在新建的多功能会所。在万科希望能在外万科希望能在外观上呈上呈现崭新新的的设计形象以及形象以及在室内能在室内能拥有有多多样化化和和灵活性灵活性并存的并存的长期使用期使用功能的要求下，如恩功能的要求下，如恩创造出了一个全新的外立造出了一个全新的外立面面。五五五五 经经典案例分析典案例分析典案例分析典案例分析39 借由借由连接不同接不同楼楼层、天井天井、窗洞窗洞、和不、和不间断的断的独特独特环绕楼梯楼梯，串串联了多种新了多种新谱出的出的私密与公共空私密与公共空间，从，从而最大化了原有框架而最大化了原有框架的多的多层空空间体体验可能。可能。40 从室外，一面透从室外，一面透视度度缩放起伏的木格放起伏的木格栅幕幕墙包住了不同包住了不同视角的角的开口，整合了室内外开口，整合了室内外的的观望关系。望关系。在室内，由浅往深在室内，由浅往深处，由低往高，由低往高处的步的步程，空程，空间体体验会通会通过材料和光源色材料和光源色泽上的上的转换，逐，逐渐变得更亮，得更亮，更更轻，更开，更开阔。41 受到了北京受到了北京传统四四合院精神的启合院精神的启发，赢嘉会所的嘉会所的设计理念是理念是以延伸丰富的以延伸丰富的视野和野和路径至平面和剖面的路径至平面和剖面的连接关系上，来接关系上，来贯穿穿多多层次空次空间的体的体验，让人人们能能乐于探索属于探索属于他于他们自己的瞬自己的瞬间。42v沿着深沉，安静的走廊，随沿着深沉，安静的走廊，随时可瞥可瞥见或直或直接接进入两个主要的公共空入两个主要的公共空间:挑高明亮的挑高明亮的接待大接待大厅和展示画廊。从和展示画廊。从这些更大的公共些更大的公共空空间，人，人们也可透也可透过重叠的窗洞，重叠的窗洞，门洞，洞，天井，天井，间接瞧接瞧见不同不同层房房间内若内若隐若若现的的人物、事物，甚至天空，引人物、事物，甚至天空，引领大家大家继续摸摸索着他索着他们的好奇心。的好奇心。43 一条木雕大梯开始持一条木雕大梯开始持续不断的串不断的串联着通往各个空着通往各个空间的路程，先从三楼如蛇形般高升，的路程，先从三楼如蛇形般高升，陆续蔓延至四楼蔓延至四楼多多处更私密的体更私密的体验室室-茶室，茶室，图书室，品酒室，品酒间，然，然后后轻漂漂过高高耸的挑空画廊再的挑空画廊再盘旋上至旋上至顶楼，穿越了楼，穿越了室内吧台和半室内吧台和半户外露台休息区，最后在外露台休息区，最后在渐渐开开阔的的过程中抵达最程中抵达最贴近自然，阳光，天空，和完全开放近自然，阳光，天空，和完全开放的的观景台，眺望北京和周遭的景象。景台，眺望北京和周遭的景象。44 当人当人们在在这些空些空间游走游走时，在，在私密与公共私密与公共对换之之间，有可能在旅，有可能在旅程中交程中交换体体验，在开放中聚会，在，在开放中聚会，在独独处中沉思，在宁静中休息，与他中沉思，在宁静中休息，与他人意外的巧遇，或人意外的巧遇，或缘份的再次相遇。份的再次相遇。从不同的楼从不同的楼层，平台，中庭，窗口，平台，中庭，窗口，天井，天井，门洞和光影反射之洞和光影反射之间的探索，的探索，快或慢，每个人都会在他快或慢，每个人都会在他们的步的步调里里发掘属于自己瞬掘属于自己瞬间的美妙。的美妙。45TAOTAO迹建筑事迹建筑事务所所水水边会所会所设计以玻璃盒子的以玻璃盒子的经典之作典之作密斯的密斯的范斯沃斯范斯沃斯别墅墅为原型，通原型，通过对建筑体量建筑体量的拉伸、的拉伸、环绕和折叠等和折叠等动作，作，获得了减得了减小小进深（使建筑更通透）、形成内院深（使建筑更通透）、形成内院（丰富了空（丰富了空间和景和景观的的层次）、次）、亲近水近水面和利用屋面和利用屋顶（延展可活（延展可活动和和观景的空景的空间）的空）的空间效果。在此，透明使建筑的效果。在此，透明使建筑的物物质性被消解，建筑做性被消解，建筑做为实体的造型不体的造型不再重要，重要的是再重要，重要的是创造流造流动而透明的空而透明的空间，以最大化人，以最大化人对建筑外部自然意境的建筑外部自然意境的感受感受46由于由于场地开地开阔，其水平特征，其水平特征强烈，因此建筑烈，因此建筑以曲折的形以曲折的形态在在树丛中与水岸中与水岸边顺其自然地其自然地“游走游走”，时而而贴附于地面，附于地面，时而又而又轻轻抬抬起（起（场地的地的软地基地基对桩基的需要也使建筑架基的需要也使建筑架空成空成为结构构设计最合理的姿最合理的姿态），使人可以），使人可以在不同高度和在不同高度和视角来体角来体验环境的同境的同时，创造造了建筑与了建筑与场地以一种非常地以一种非常“轻”的姿的姿态相接相接触的形式意象，触的形式意象，实现了建筑与了建筑与环境微妙地、境微妙地、恰到好恰到好处地融合。建筑在地融合。建筑在场地中既是看景，地中既是看景，又是被看的景。又是被看的景。47由于由于场地空地空间水平特征水平特征强烈，烈，设计使建筑尽量使建筑尽量贴附于地面，附于地面，使建筑体量消解弱化以融入使建筑体量消解弱化以融入环境中。此外，境中。此外，场地地地地质为回填土，属回填土，属软地基，建筑需地基，建筑需作作桩基，因此考基，因此考虑建筑与大建筑与大地接触是一种地接触是一种“轻”的姿的姿态。内部空内部空间由入口向由入口向上上经缓坡形成展示区域到达距室外地面坡形成展示区域到达距室外地面升高升高1.81.8米的咖啡米的咖啡厅，由此可以看到球，由此可以看到球场中的比中的比赛。4849505152535419491949盈科会所盈科会所19491949盈科会所位于北京盈科会所位于北京东三三环西西侧，毗，毗邻三里屯，三里屯，项目占地面目占地面积39103910平方米，建筑面平方米，建筑面积25602560平方米，原平方米，原为典型的典型的2020世世纪5050年年代的工代的工业厂房，厂房，砖木木结构、低矮、构、低矮、红砖青瓦，并已青瓦，并已废弃多年。弃多年。主主创团队在保在保护现有大有大树和厂房的和厂房的历史文化痕迹的基史文化痕迹的基础上，根上，根据据项目地目地处高消高消费商商务区和前区和前卫文化聚集地的区位特点，以及文化聚集地的区位特点，以及转换为时尚商尚商务会所的功能要求，会所的功能要求，进行行“生生态与重生与重生”的改造，的改造，使老厂房使老厂房焕发新的活力。新的活力。55项目整体布局在保留原有目整体布局在保留原有1C栋厂房位置基本不厂房位置基本不变的格局上，的格局上，通通过建筑体量和交通路径的重建筑体量和交通路径的重新新组织，创造出主次分明的造出主次分明的总体关系，体关系，转折折递进的空的空间序列序列以及内外流通的互以及内外流通的互动空空间，把，把原原单一的厂房功能改造一的厂房功能改造为多功多功能的能的现代会所，集合了代会所，集合了艺术画画廊、阳光室、中餐廊、阳光室、中餐厅、西餐、西餐厅、贵宾室、面吧、酒吧以及原冷室、面吧、酒吧以及原冷却水井改造的井吧等功能区，却水井改造的井吧等功能区，以以满定多定多样化的需求。原有的化的需求。原有的高大高大树木得到完整的保留并利木得到完整的保留并利用成用成颇具人气的露天餐具人气的露天餐饮区，区，通通过雕塑和景雕塑和景观小品的小品的补充，充，整体整体环境充境充满幽雅的幽雅的艺术氛氛围。1949整体被掩映在郁郁葱葱的整体被掩映在郁郁葱葱的绿色中，成色中，成为一个一个隐于于闹市的市的世外桃源。世外桃源。56各功能区有相各功能区有相对独立的界定，同独立的界定，同时以窗以窗户、绿植植缝隙、景隙、景墙等元素等元素带来一来一定的渗透性，保持了整体空定的渗透性，保持了整体空间的流的流畅感，廊道感，廊道则将各个区域串将各个区域串联成一个整体成一个整体;框景、落地玻璃等方式使内外空框景、落地玻璃等方式使内外空间彼此彼此对话;庭院餐庭院餐饮、交通景、交通景桥、屋、屋顶平平台等在不同台等在不同标高上的高上的设计丰富了丰富了竖向的空向的空间层次，次，创造了多种空造了多种空间活活动模式，模式，并增加了可使用面并增加了可使用面积。这些些设计手法使手法使19491949会所在有限的区域内得以灵活地会所在有限的区域内得以灵活地适适应各种使用功能和空各种使用功能和空间的需求，的需求，显现出丰富的空出丰富的空间效效应。57建筑主体的改造建筑主体的改造强调“整新如旧整新如旧”。一是将原有建筑。一是将原有建筑进行加固和再利用，行加固和再利用，原建筑多原建筑多为砖木木结构，由构，由砖墙承重承重;改造后的保留建筑基本改造后的保留建筑基本为混凝土框架混凝土框架结构，构，砖墙主要起主要起维护的作用，而且原被拆除的老的作用，而且原被拆除的老砖也重新被利用来砌筑也重新被利用来砌筑墙体体或作或作为铺地材料。二是根据新的功能需要地材料。二是根据新的功能需要进行加建或材料行加建或材料转变，但尺度，但尺度和形和形态仍和原建筑仍和原建筑风格格统一。如内院的糖果吧采用了双一。如内院的糖果吧采用了双层Low-ELow-E玻璃幕玻璃幕墙与与深灰色深灰色钢结构框架相构框架相结合的方式与原有合的方式与原有砖房房对接，而原有大接，而原有大树通通过玻璃盒玻璃盒顶的开口的开口继续生生长;在旧建筑屋在旧建筑屋顶设置的采光天窗和置的采光天窗和简约的木的木质窗框百窗框百页，将将场地地现状的状的浓密密绿荫有机地融合来，与有机地融合来，与质朴的朴的红色色砖墙及灰色瓦及灰色瓦顶共同共同形成了一个内外一体、生形成了一个内外一体、生态重生的重生的场所。所。58六六 设计意向意向596061谢谢谢谢观观赏赏62