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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,泰华梧桐工业园项目,工作汇报,9,前言,泰华梧桐工业园总承包工程位于XX市XX区。项目占地面积86303.4m,2,，建筑面积约19万。湖心岛外围24栋69层的单体建筑，地下室面积约5万平方米，建筑高度30 40m。整个湖心岛外围构成一个环型的整体空间。,湖心岛中间4栋1层的单体建筑。,9,前言,项目定位于高科技生产、研发企业，物流业、新能源产业、文化产业、高端企业总部基地等低碳环保、高产出行业。,项目总投资达7多亿元，由泰华房地产投资兴建。项目高起点、高标准规划设计，并以美国LEED及中国绿色建筑标准打造高端低碳生态创新产业园区。,目 录,9,一、工程概况,二、项目总包管理,三、质量控制方面,四、安全文明施工,五、本工程总结,1,、工程名称及建设单位相关方,一、工程概况,项 目,内 容,工程名称,泰华梧桐工业园117号建筑及门卫房,建设单位,XX市XX有限公司,勘察单位,XXXX有限公司,设计单位,XX集团、XXXX有限公司,监理单位,XX监理公司,施工单位,XX有限公司,2,、工程概述,一、工程概况,本工程占地面积约8万平方米，建筑面积约19万平方米，总承包造价5.1个亿，总工期16个月。,本工程2012年11月16日开工，2013年7月15日竣工。该工程体量大，工期紧，质量目标高，业主期望高。该工程质量目标为XX市金牛奖、环境管理目标为LEED银级认证、安全目标为创XX市、广东省双优工地。,3,、建筑形式、特点,一、工程概况,1、核心筒外墙为抿石子装饰；,2、大堂三面为幕墙，且外边有,1.7m宽的飘板作为阳台；,3、室外都有钢结构楼梯；,4、屋面基本都为种植屋面。,3,、建筑形式、特点,一、工程概况,4号楼正立面图,3,、建筑形式、特点,一、工程概况,4,号楼效果图,4,、结构形式、特点,一、工程概况,本工程采用预应力管桩基础，结构形式为框架结构，钢结构主要分布在室外钢楼梯部位，大堂三面为1.7m的飘板，混凝土结构最大跨度18m，钢结构最大跨度21m。,5,、施工总平面布置图,一、工程概况,施工总平面布置图,5,、施工总平面布置图,一、工程概况,施工总平面效果图,1,、项目管理目标,二、项目总包管理,序号,目标类别,目标内容,1,质量目标,1）质量标准：合格,2）质量创优：XX市金牛奖、广东省优质工程,2,工期目标,1）2012.11.16开工，至2014年1月31日竣工验收,2）主要工期控制节点如下：,（1）2013年5月20日地下室结构完成。,（2）2013年7月15土建主体封顶。,（3）2013年1月10日钢结构开始吊装。,（4）2013年7月30日钢结构吊装完成。,（5）2013年12月30日幕墙、精装修、外围护结构完成。,（6）2014年1月31日竣工验收。,3,安全文明施工目标,XX市、广东省双优工地。,4,职业安全健康目标,责任事故死亡率为零，无重大工伤事故、火灾事故和恶性中毒事件。,5,科技管理目标,确保省部级建筑业新技术示范工程,6,环境管理目标,LEED银级认证,二、项目总包管理,2,、项目组织构架,3,、总体施工流程,二、项目总包管理,项目从地下室阶段开始，均整体同时施工，具体安排如下：,1,、总体分,两大块,，每块,分三段,；,2,、每段,分两个区进行流水施工,；,3,、砌体在结构施工至,五层,时插入；,4,、钢结构预埋随主体结构，同主楼结构同步施工，钢楼梯后安装；,5,、幕墙预埋随主体结构，在主楼施工第四层插入龙骨施工；,6,、机电预埋随主体结构，分地下室及塔楼两个施工区进行管线及设备施工。,1,、工程质量创优亮点设计,三、质量控制方面,序号,创优部位,创优亮点策划,1,土建工程,创优亮点,采用覆膜模板，确保混凝土的观感，地下室顶板采用清水楼面交楼,2,混凝土柱采用槽钢加固，不设对拉螺杆，确保混凝土柱的表面观感,3,杉木纹清水混凝土的表面观感控制,2,、危险性较大工程安全专项施工方案编制、论证工作情况,三、质量控制方面,我司对本工程的危险性较大的工程（高大模板）进行了安全专项施工方案的编制，并通过了专家论证。,3,、分部、分项工程施工质量情况,三、质量控制方面,1、地基基础施工：本工程采用高强预应力混凝土管桩，由XX市工勘XX有限公司施工，施工中严格按照施工方案组织实施，严格控制垂直度，桩基工程合格率达到优良。,2、地下室和主体结构施工：组织优秀的管理人员和施工队伍，在工期紧张的情况下，严格按照班组自检、项目自检、监理和业主验收的程序进行施工，保证了较高的施工质量。,4,、样板引路实施及质量过程控制情况,地下室工程,三、质量控制方面,桩芯土清理,白蚁防治,桩芯砼浇筑,4,、样板引路实施及质量过程控制情况,地下室工程,三、质量控制方面,承台钢筋绑扎,底板防水卷材,底板钢筋绑扎,4,、样板引路实施及质量过程控制情况,地下室工程,三、质量控制方面,底板混凝土浇筑,业主监理验收底板,薄膜保护柱钢筋,4,、样板引路实施及质量过程控制情况,地下室工程,三、质量控制方面,地下室支模架搭设,地下室支模样板,底板表面收光,4,、样板引路实施及质量过程控制情况,地下室工程,三、质量控制方面,地下室顶板钢筋绑扎,高低跨吊模加固,地下室顶板模板,4,、样板引路实施及质量过程控制情况,地下室工程,三、质量控制方面,地下室顶板收面质量控制,地下室车道钢筋绑扎,顶板后浇带保护,5,、样板引路实施及质量过程控制情况,主体结构,三、质量控制方面,楼面钢筋绑扎质量控制,楼面支模架搭设,风炮机清洗楼面,5,、样板引路实施及质量过程控制情况,主体结构,三、质量控制方面,柱筋直螺纹连接,梁筋直螺纹连接,柱钢筋绑扎,5,、样板引路实施及质量过程控制情况,主体结构,三、质量控制方面,模板安装质量控制,楼面拉毛质量控制,楼面观感质量控制,5,、样板引路实施及质量过程控制情况,主体结构,三、质量控制方面,砌体预制、过梁块制作,柱加固无穿墙螺杆,采用圆模板制作梁柱节点定型化模板,5,、样板引路实施及质量过程控制情况,主体结构,三、质量控制方面,柱观感质量控制,梁板观感质量控制,5,、样板引路实施及质量过程控制情况,主体结构,三、质量控制方面,楼梯观感,楼梯滴水线,实测实量上墙,5,、样板引路实施及质量过程控制情况,主体结构,三、质量控制方面,杉木纹清水模板安装,杉木纹清水砼样板,1,杉木纹清水砼样板,2,5,、样板引路实施及质量过程控制情况,主体结构,三、质量控制方面,杉木纹清水砼样板,3,杉木纹清水砼样板,4,杉木纹清水砼样板,5,6,、样板引路实施及质量过程控制情况,钢结构,三、质量控制方面,钢结构深化设计三维模型,6,、,样板引路实施及质量过程控制情况,钢结构,三、质量控制方面,钢梁焊接,钢柱除锈,钢柱吊装,6,、样板引路实施及质量过程控制情况,钢结构,三、质量控制方面,塔吊吊装钢柱,钢柱一级焊缝探伤,钢筋与翼缘板的焊接,7,、建筑业,10,项新技术推广应用情况,三、质量控制方面,2013,年XX市建筑业新技,术应用示范工程立项项目,1,、“五个一”工程,四、安全文明施工,项目部设置了非盈利性职工食堂，食堂办理了卫生许可证，工作人员健康证齐备，,48,小时留样制度落实到位。,1,、“五个一”工程,四、安全文明施工,生活区配备了空气热能泵，为职工提供热水供应，浴室采用冷热调节喷淋，并设置了更衣柜，方便职工洗浴。,1,、“五个一”工程,四、安全文明施工,项目部设置专用看图、阅览室，放置大量阅读书报，丰富职工业余生活。,1,、“五个一”工程,四、安全文明施工,办公室设置专用医药柜，药品配备齐全，简单实用；生活区食堂兼做职工娱乐间，配置,42,寸电视、,DVD,、及各种娱乐棋牌，丰富职工生活。,2,、文明施工,四、安全文明施工,项目部大门严格按公司新版,CIS,要求设置，美观、大方、简洁、实用；门卫室内设置视频监控台，进出人员实行登记制度。,2,、文明施工,四、安全文明施工,为方便现场管理，施工现场大门处设置人车分流系统，设置洗车槽及高压冲洗设备，确保场外道路整洁。,2,、文明施工,四、安全文明施工,生产区域道路全面进行硬化处理，为确保施工现场文明施工，每天安排人员进行清扫，保持现场道路整洁常态化。,2,、文明施工,四、安全文明施工,钢筋加工场采用钢结构定型化防护棚，设置双层防砸，并挂设安全广告宣传布，美观，实用。钢筋原材及成品堆放整齐，标识清晰，便于作业人员操作。,2,、文明施工,四、安全文明施工,设置钢筋废料池，扣件堆放池，钢筋成品，钢管杆件、模板、预埋件等分类堆放，码放整齐。,2,、文明施工,四、安全文明施工,强化施工现场消防管理，楼层通道口及施工现场按规范要求设置灭火器、消防栓等消防设施，在主施工道路旁设置定型化消防组合柜，确保现场消防安全。,2,、文明施工,四、安全文明施工,项目部为方便职工生活，在生活区设置了休息亭、停车棚、职工食堂、浴室、晾衣区，篮球场等设施方便人们休息生活，并设置大量绿化，美化生活环境。,2,、文明施工,四、安全文明施工,职工宿舍内生活用品摆放整齐，室内整洁、宽敝。定期安排专人对生活区进行消毒、灭蚊，为职工营造一个良好的居住与生活环境。,3,、高处作业,四、安全文明施工,所有人员进入现场必须佩带安全帽，高空作业戴好安全带。,3,、高处作业,四、安全文明施工,所有临边采用定型化防护栏杆，且挂好安全网，警示牌。,3,、高处作业,四、安全文明施工,现场所有安全通道及防护棚均采用拼装式防护棚，搭设双层防护，符合规范要求，并设置安全标语，提升职工安全意识。,3,、高处作业,四、安全文明施工,现场使用的卸料平台采用移动式钢平台，平台外部刷黄黑安全警示漆，内部按规范要求设置安全警不牌、验收合格牌及量化的限重牌，美观、安全、实用。,4,、外脚手架,四、安全文明施工,落地式脚手架严格按照方案要求进行搭设。安全网拉设顺直，踢脚板每步设置，剪刀撑连续设置，每步架体,1.2,、,0.6m,处分别设置水平护身拉杆，增强架体使用安全。,4,、外脚手架,四、安全文明施工,外脚采用钢筋脚手片铺设，提高周转次数，节约成本，安全可靠。,外架连墙件喷涂“严禁拆除”字样，起到警示作用。,5,、基坑支护,四、安全文明施工,基坑支护采用放坡,+,预应力管桩,+,锚索支护，人工湖处的基坑采用放坡,+,木桩支护。止水帷幕采用搅拌桩，支护结构稳定性好，安全可靠，基坑上部设置截水天沟，下部设置集水井等排水措施，确保基础不积水。,6,、临时用电及施工机械,四、安全文明施工,现场临电管理规范有序，全部采用公司统一定制的标准电箱，配置符合规范要求，过程检查巡查到位，安全可靠。,外电防护采用竹杆搭设，临电线缆采用埋地敷设方式。,6,、临时用电及施工机械,四、安全文明施工,所有施工机械用电采用一机一箱一闸，电焊机防护罩，灭火器电箱齐全。,7,、大型起重设备,四、安全文明施工,现场内共有,8,台塔吊，严格按法定程序办理相应手续，在使用过程中，定期对设备进行维保，设备运行平稳、安全。,8,、安全生产总结,四、安全文明施工,安全生产及文明施工管理是一个长期积累与持续改进的过程，我们将继续贯彻每建必优、精细管理的工程管理方针，创造安全生产及舒畅的施工环境是我们矢志不渝的追求目标，不断提高全员安全意识，注重过程监督与控制，以XX人诚信、务实、创新、领先的核心理念，秉承真心缔造美好家园的企业使命，为建筑业的发展做出我们应有的贡献！,五、本工程总结,1,、工程体量大：涉及地下室及主楼、湖心岛、室外工程等；,2,、专业分包多：涉及土建、钢结构、机电、精装修、幕墙、消防、电梯、空调、智能化、园林景观、外电、市政等专业；,3,、场地狭小：,24,栋主楼同时施工，可供利用的场地十分有限，必须通过分阶段动态对施工平面优化布置来解决施工场地布置与运输的问题。,4,、安全文明施工管控难度大：场地面积,8,万平方米，单体建筑多且同时施工，安全隐患分布范围广，文明施工管理面积大。,五、本工程总结,5,、工期紧：本工程涉及专业多，综合性强，总造价达,5.1,个亿，总工期只有,16,个月，对工期安排要求高。,6,、业主要求高：业主选择台湾的创意风格对本工程进行设计，设计风格新颖多变，力求完美。业主同时按照台湾的管理模式，对工程质量、进度、安全文明施工要求高。,7,、综上所述，本工程对总承包单位的技术管理、协调管理、分包管理等综合管理要求高，只有高水平的总承包管理才能满足业主对本工程的管理要求。,
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