福州商业地产项目麦当劳选址市场调研报告.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,一、福州总体概况,二、福州商业概况,三、火车站商业概况,四、网点规划建议,五、规划小结,一、福州总体概况,位置：,福州位于福建省东部沿海，闽江下游，介于北纬2515-2639，东经11808-12031。东濒东海，与台湾省隔海相望，西邻三明市和南平市，北接宁德市区，南连莆田市，陆域总面积12152.5平方公里。,行政：,福建省省会是福建全省政治、经济、文化中心，亦是福建省最大的工业城市。辖五区（鼓楼、台江、仓山、马尾、晋安）、六县（闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭）、二市（福清、长乐）。,面积：,总面积1.2万平方公里，其中城区规划面积1043平方公里，至2009年底建成区范围面积182.96平方公里。,人口：,现有常住总人口676万人，其中市区人口273万人,居民以汉族为主，还有畲、满、苗、回等31个少数民族。,经济：,全市实现地区生产总值3068.21亿元，比上年增长14.0，社会消费品零售总额1624.28亿元，增长21.3%。城镇居民人均可支配收入22723元，实际增长8.5%；农民人均纯收入8543元，实际增长8.2%。全年居民消费价格上涨3.2%。截止2010年，福州汽车保有量已达到447100辆。,一、福州总体概况,东街口商圈：传统而繁华,东街口商圈具有着其他商圈无法比拟的天时、地利、人和等优势。东街口在历史上一直是福州的商业中心，这使东街口商圈聚集了足够的人气，形成了良好的商业氛围。许多专卖店都把自己的旗舰店或形象店设在此处。,台江商圈：极具个性,台江商圈历来是福州商品批发的主要集散地。中亭街，为台江商圈增加了一枚重量砝码。现在，中亭街的主要业态分为服装批发、家居饰品类、家电类。,五一商圈：坎坷的贵族,政府根据五一广场周边的商业变迁及已立项或在家工程。建设性的提出：规划的新商业中心以五一广场为核心，以福建大剧院、福州会堂、福州大饭店、香格里拉和乌山广场为依托，范围东起五一路、西至八一七路、北至古田路及福新路、南至高桥路。,东区商圈：极具潜力,福州东区随着新建住宅小区、交通、教育、等各种市政配套的相继完善，散发出广阔的商业发展前景，成就福州又一个商战必争之地东方伟业,(,沃尔玛,),、钱隆世家、星光大道等,工业路商圈：富有前景,万象城、宝龙广场两大,Shopping Mall,互补，以及在建的世欧项目、居然之家等，将工业路商圈推向了福州商业最前沿。随着政府加大对工业路商圈的投入建设，工业路的基础设施不断完善，工业路商圈正以一种迎头赶上的姿态飞速发展。,火车站商圈：区位优势,火车站商圈，拥有得天独厚的区位优势。每天大量的人流、车流、物流，为火车站商圈提供了相当的购物力，给火车站商圈提供一个良好的发展机会。火车站周边以被政府列为明天重点旧城改造的区块，火车站商圈将以一种全新的姿态迎接未来。,万达：再造一座城,位于鳌峰洲万达、仓山万达，延续万达广场的造成计划。,ThemeGallery,is a Design Digital Content&Contents mall developed by Guild Design Inc.,Title,Add your text,ThemeGallery,is a Design Digital Content&Contents mall developed by Guild Design Inc.,Text,Text,Text,Text,Text,Cycle name,Add Your Text,Add Your Text,Add Your Text,Add Your Text,Add Your Text,Add Your Text,Add Your Text,Add Your Text,Add Your Text,Add Your Text,Add Your Text,Add Your Text,Add Your,Title,Concept,Concept,concept,Concept,Add Your Text,Add Your Text,concept,Concept,Concept,Concept,Thank You!,