南通(原市建筑机械厂地块)项目营销企划方案汇报.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,A City Of Special Lift,一座城市的非凡之举,南通（原市建筑机械厂地块）项目营销企划方案汇报,目 录,规划篇,企划篇,规划篇,总平面,重点考虑：,1,、南侧住宅对地块的影响,2,、,18F,住宅对北侧住宅的影响,3,、满足大寒日两小时的日照,4,、,1500,超市的布置,5,、转角商业价值的体现与,SOHO,的布置,建筑布局,1,、保证南北日照合理，在满足容积的前提下，做到栋距最大化，景观通透性。,2,、控制高层高度，减少建安成本，小高层与高层相结合设置。,配套商业,小高层住宅,高层住宅,产品类型,建筑面积,面积比,商业部分,4700,12%,公寓部分,34300,88%,产品类型,建筑面积,面积比,小高部分,12290,36%,高层部分,22010,64%,SOHO,公寓,交通组织,1,、通过环形道路将高层、小高层之间进行联系。,2,、建议主出入口设置于东侧，副主入口设置于北侧。,3,、通过出入口处半地下车库做到人车分流，进入小区机动车直接下车库。,城市干道,小区主干道,组团道路,车库出入口,小区入口,社区入口建议,享受真正生活,入口设计,简单、精致、内敛,；,进入社区后，,视觉有缓冲，,不直接看到内部房屋，可考虑绿化过渡。,聚焦第一感受,亲,切感,聚焦第一感受,Option 1,:,视觉打动,用自然的,成片绿地,感染客户，与外界喧闹的环境形成,强烈反差，,令其有亲切的,归属感，,对内部环境有所期待,。,Option 2:,过程打动,在,进入社区的过程中制造变化,或营造,尊贵的仪式感，,如：弯曲的路、地形起伏、小桥流水等，两边辅以适当绿化，令客户感受到,外界喧嚣渐远，,社区内是一个,私密、专属的世界。,自,然,感,中心水景区是园区景观的重点，以湛蓝的池水与周边开阔的绿地形成对比，在开阔的休息平台上，眼前是一片澄净的蓝与绿，疲劳的情绪立刻得到安抚。戏水池上游憩平台漂浮其上，池边溢出的水体形成跌水景观。,简洁的搭配，营造出干净、清爽的氛围。,社区中央园林打造建议,:,水景,与步道相结合，使得整个园林更添灵性，实现景观价值最大化,社区组团园林打造建议：道路的铺装，与景观的自然融合,有效的,景观串联,和社区环境提升方式。,让步行成为一种享受，让社区内的人流连于间。,强调地面铺装选材体现社区品质感。,要求选择耐用的材料进行地面铺装。,注重细节材质与形象处理（如井盖、树篦等）。,局部设置社区徽章或标志性装饰。,园林慢道，连系社区，让景观领你回家,充满温馨情调的步行道路,地下车库,立体人车分流保障行人安全，提升社区品质,地面挑高,人车分流保障行人安全，减少噪音和污染。,地面无车辆，并利用本是地面停车空地加大绿化面积。,挑空大堂,地下入户大堂,园区主干道设计：,强调车行速度观景感受，以高大的乔木，下植麦冬草。形成整洁、,大气的园区景观感受。,道路尺度：,4.5,米车行道,/3,米绿化带,/4.5,米车行道。局部设,1.25,米人行道。,赋予现代感的雕塑小品,以生活化题材为主题的抽象、具象雕塑的出现更为提升住宅景观质量，营造景园意境，反映当代人的生活面貌提供了广阔的表现空间。,太阳能灯是新一代绿色环保照明产品，它利用其上方的太阳能电池将白天的阳光转换成电能贮存于灯箱中，当夜幕降临或光线昏暗时，灯箱上的,LED,元件自动启动发光,。,环保照明,动感现代的景观小品,观赏水体、雕塑小品等可以调节人们的视野，陶冶人们的性情，体现时代主题，反映当代生活，使空间充满艺术气息。,生机盎然的商业屋面绿化,屋面绿化拓宽了行人的感受范围，改善商业楼层价格差异，有利于给人新鲜感，并吸引人流，创造商业价值。,户型建议,高层户型,建筑面积：,138.25,一梯一户，双入户形式，赠送空中花园、设备阳台,户型建议,高层户型,建筑面积：,143.65,客厅、餐厅结合设计，赠送入户花园、空中花园，双入户形式,根据总平面所处位置，进行户型设计，该户型位置于北侧，朝南景观视野超好，建议做大厅设计。,一、混凝土顶棚辐射制冷制热系统,-,住宅像人体一样调节温度,常温水不断循环,冷却夏天闷热的混凝土楼板,加热冬季干冷的顶棚,通过辐射效应，调节室温，楼面没有难看的空调,“,补丁,”,室内没有机械运转的噪音，更减少了热胀冷缩对楼板的损伤,科技系统增值部分参考,二、,“,绝缘,”,外墙系统,-,建筑的保温衣,外墙在结构之外，设置特别的增厚保温层,保温隔热,此技术整合，使住宅制冷采暖能耗大大低于传统住宅,三、女儿墙、屋顶及地下保温系统,-,住在,“,生态控温舱,”,中,从楼基到楼顶,形成严密的保温隔热体系,保持智能居所的独立性,减少能量散失,四、,“,严密,”,外窗系统,-,双向隔热，隔出新天地,隔热保温窗,窗框和窗洞的结合空隙采用阻热设计,隔绝热传导,玻璃为,5+15A+5(),中空玻璃,镀有,LOW-E,涂层,内充氩气体，有效降低热能量的传递,外窗外侧设置金属遮阳卷帘,有效阻挡太阳直辐射,还具备一定的防盗隔音功能,室内光线控制，遮阳率高达,80%,五、外遮阳系统,-,自由挑空室内光线,六、同层排水系统,-,生活中只流淌音乐的声音,卫生间采用隐蔽式水箱和同层排水技术,排水横管在本层与立管连接,清除了卫生间排水管穿越楼板的渗透隐患,降低排水噪音对邻里的干扰,采用国际先进的,HDPE,管，有效降低排水噪音,设置在卧室、客厅等地面上的新风口送入经过除尘,温度及湿度处理的室外新鲜空气,送风口风速很小,将风由地面缓缓送入室内，蔓延形成,“,新风湖,”,让人始终呼吸到新鲜空气,再通过卫生间、厨房等顶部的排风口排除,七、,24,小时持续置换新风系统,八、隔音降噪系统,-,家是宁静的港湾,从外到内，从设计到材质，全面隔音，减少相互干扰,给衰弱的神经，浅浅的睡眠一点安静的抚慰,让居住者尽情享受身在城市中，而无车马喧,其他：,食物垃圾处理器,中央吸尘系统,智能化建议,-,室内部分,家居智能化系统,中央控制指纹门禁机,通过指纹或静脉识别主人身份打开大门。,气象感知器,将室外的湿度、温度，风力、风向等数据输入电脑，电脑根据这些气象数据控制着室内的,窗户和空调。,微型摄像机,除主人外，其他人欲进入门内，必须由摄像机通知主人，电脑下达命令，大门方可开启。,安全系数保证,当一套安全系统出现故障时，另外一套备用的安全系统则自动打开；,只要按下开关，整栋房子便进入休息状态，走廊和厕所的灯光被调到适合睡醒后使用的亮度，其他各,处电源全部关闭，空调系统减弱风力，窗户自行关闭，防盗报警装置进入工作状态。,会所建议,企划篇,在展开工作之前，我们认为了解我们项目的情况，,是第一步要做的事！,新古典主义风格表现特点,:,高雅而和谐是新古典风格的代名词。,简约、高贵、典雅的建筑特色。,感官厚重，较有质感，立面线条简洁、流畅。,立面材料建议：,局部干挂石材，主体真石漆。,户型面积配比建议：,数量,/,面积（平方米）,百,分,比,户型,135-144,平米,60%,三房二厅一卫,155-165,平米,40%,四房二厅二卫,优势,STRENGTH,项目位于老城区，享有市中心成熟便捷完善的生活、商业、交通、学区等配套；,项目地块周边政府、金融机构众多，位于濠河风景区景观带附近，并且受到南大街商圈辐射，为,后期销售提供了良好的客源和商机；,住宅、商住楼、社区商业，社区物业类型丰富；,130-170,平方米的户型面积，为市场热销品；,社区内规划有超市，充分满足了生活购物需求；,入户大堂挑高设计，呈现门庭间的气势与魄力；,花岗岩、瓷砖、真石漆的材质用料，加强了建筑立面的美观，更体现了选材的优越；,新风系统、地暖（水暖）、中央空调、一卡通等智能化配备一应俱全；,人车分流，保证出入秩序；,本地块外界关注度高，市民认知度强。,（,如果社区建筑和景观的设计上，有亮点的话，也可以成为项目的优势；,设计公司、施工单位仰或是建筑上的用材，如果都是品牌商家的话，也可以成为项目的优势。）,本案,SWOT,分析：,劣势,WEAKNESS,项目所在的区域内以旧房为主，尤其是项目南侧紧靠旧房，对本案形象拔升上有影响，且居住密度高，生活较为噪杂；,项目内部道路狭长，交通状况差；,地块本身及周边自然景观资源匮乏；,项目西侧有污水河，不能体现临河亲水的生活质感；,项目入市晚，楼盘品牌知名度不高。,（,如果建筑立面、户型、社区景观规划做的不好，那会有一定的影响。）,机会,OPPORTUNITY,周边多为旧房为主，高素质楼盘项目相对较少；,市民对市区高价位楼盘认知度和接受度不断提高；,南通本地高消费人群逐渐形成；,根据市政规划，老城区逐步形成三产服务业全面发展的新格局；,项目基地距离江苏省首批文明风景名胜区之一濠河风景区仅,3,分钟步程，区域价值不言而喻。,一个近,4,万平米的楼盘，价值，究竟在哪里？,在了解了本项目的情况后，脑海中浮现了一个问题：,项目价值点整合,本案,价,值,点,核心地段,优质产品,便利指标,人文指标,区位指标,自然指标,规划指标,配套指标,稀缺资源,位于南通老城区市中心，享有上成的优越地段,交通线路齐备，成就出行之便,拥有历史悠久的人文积淀，濠河风景区将明清文化延续至今,拥有体育公园和濠河风景区,低容积率，高绿化覆盖率，为景观组团营造提供了充分的空间,新古典主义建筑风格，体现时代感和尊贵感，建筑环形布局，强调对景观资源的占有,精品会所、市中心精品商铺，专为社区上城高人服务,建筑指标,园林指标,高绿化率，承袭皇家园林气质的中心景观广场等，彰显生活不同,产品指标,130-170,平方米的景观公寓小面积段的城市,SOHO,，倍受青睐,对应客户的喜好，我们提炼了项目的价值点：,10,大价值点（,V10,）,配置指标,新风系统、地暖（水暖）、中央空调、一卡通等,除了这些项目价值点之外，,我们还可以创造出新的价值亮点,制定富有特色的,专属物业管理体系,1,制定富有特色的专属物业管理体系：,提前进驻物业人员，做项目服务体验的品质形象，比如，来人后物业人员安排客户进行车辆停放如果下雨或太阳大，物业人员送上车辆遮阳棚，当客户进入销售中心后，有门童开门，保安敬礼，并由销售员接待后，安排就位，随后询问客户需要任何软饮之类的东西，带领看样板房的时候，保洁阿姨要主动送上鞋套等，都是物业服务质量的体现。,富有特色的专属物业管理体系：,精英套餐,叫车服务,叫醒服务,订报、订机票服务,失物招领,观光旅游指导服务,行李服务,泊车服务,门卫应接服务,留言服务,寻人服务,免费送报服务,客户意见征询书,名仕套餐,室内清洁服务,洗衣服务,代找佣工服务,设施设备养护服务,代缴公用事业费用,代购物品服务,缝纫服务,洗车服务,擦鞋服务,电器租赁,/,咨询服务,送餐服务,贵宾套餐,会所服务,为残疾人提供特殊服务,预订包车服务,总台区域提供宣传品服务,客户生日服务,入住及收楼服务,鲜花送递,/,植物摆放,代客照顾儿童服务,24,小时医疗急救服务,财务管理（代收租金）,分套餐设定，为不同人士提供不同的英伦管家式服务，,当然也保留基本物业服务。,可选择的,物业顾问,公司,品牌,A,B,C,创造尊贵私密的,CLUB,圈子,2,创造尊贵私密的,CLUB,圈子：,在会所建立,CLUB,圈子，对外宣传统一口径，我们没有售楼处，只有,CLUB(,俱乐部,),智,会,馆,睿智的人们,形成匹配身份与地位的圈子,我们把这个,CLUB,称为：,平日里可开展奢侈品展秀、财经投资理财讲座、艺术品展览、名人文化交流、培训教学等活动，,并通过自行建立的客户会员管理体系，来运营,CLUB,，通过客户会杂志、短信等平台，,向我们尊贵的“城中上层高人”们传递活动信息。,相会,为了将这个,CLUB,圈子更有归属感：,我们建议建立一个业主墙或业主大道，放在我们的,CLUB,里，凡是本项目业主都可以在此留下属于自己的印记。,营造富有气质的,精装生活空间,3,邀请知名单位或香港新锐室内设计师来营造我们的样板房。后期可以精装修交付给业主，通过知名单位或香港新锐室内设计师的品牌来提升项目本身的楼盘品牌价值。如果不做精装修交付的话，我们可以让设计公司样板房设计方案的同时，不只停留在设计图稿的表现上，最好能深入，将施工图也做出来，那我们后期销售的过程中，可以让客户选择他们所中意的设计图稿，依葫芦画瓢，直接找施工队伍按照图纸事实装潢即可。以此节省空间面积，扩充空间尺度，增加生活功能使用上的满足感。,为了将这个,CLUB,圈子更有内涵和声望：,建议邀请梁志天设计咨询有限公司担当此次样板房的设计工作。,梁志天（,Steve Leung,），香港十大顶尖设计师之一，拥有香港大学建筑学学士，城市规划硕士多个显赫学历，积累了丰富的设计经验。,1997,年创立了梁志天建筑师有限公司及梁志天设计有限公司。,知道了我们有的价值，又创造了一些新的价值。,那项目定位和广告定位便有点可寻,呼之欲出了,!,市中心：,浓厚的城市人文，,优越的地段，,便捷的交通，,完善的生活。,SLD,：,人文风景区“,scenic spot,”；,上层生活区“,Living,”；,都市商业区,“,Downtown,”,（繁华都市核心区）。,智慧生活：,科技系统智慧所在：,新风系统、地暖（水暖）、中央空调、一卡通等。,材料选择智慧所在：,沿街商业整体干挂花岗岩，住宅部分,1-2,层干挂,花岗岩，主体瓷砖或真石漆。,建筑设计智慧所在：,新古典主义建筑风格，建筑细节可供推敲。,景观规划智慧所在：,社区景观规划、水景、公共部位室内景色等。,物业管理智慧所在：,三大套餐选择，酒店式物业管理理念。,本案项目定位,市中心,SLD,智慧生活,本案广告定位,(,总精神,),一座城市的非凡之举,一座城市需要有非同凡响的生活,老旧的住宅区内，需要有非同凡响的楼盘来成就城市标杆,当人们只强调市中心的地段时，我们地段内新的价值点,.,这一切的一切，就等你拥有本案之后，非凡之举所在,有了明确的项目定位后,我们可以想一个响亮点的名字！,五岳山,Five Sacred Mountains,创意拆解：,情理之中,项目有,5,栋住宅构成，基地四周以老式多层公房为主，因此，本案出世的那一可开始，就有了独有的高度。,住宅产品北侧有观景阳台设计，即刻享有不一般的风景，如同在山上远眺一样，包揽整个城市的美景。,项目沿街商业整体干挂花岗岩，住宅部分,1-2,层干挂花岗岩，主体瓷砖或真石漆，优质的材料如同山一般坚实美观。,而且后期项目的景观和每一栋楼的命名上，就可以与之联系，作些创意表现。,弦外之音,本案周边多的是之类的传统案名，若与之雷同，将无法跳脱竞争。,“五岳山”讲究的不只是居住和环境的优越和不同，很多层面强调的是生活的不同。这种生活包括：居住、工作、休闲、享乐、圈子、人生、态度,在中后期营销过程中可供表现的企划炒作元素很多，不至于陷入疲惫的“价格”战。,五岳山,Five Sacred Mountains,备选案名建议：,观筑,品悦天地,尊邸,那么，我们的客群，究竟如何？,根据调研，我们知道，我们的客户是：,主力客群细分：,区域内中高端客群,年龄分类：,35-55,岁,动机分类：,二、三次置业，改善型需求；,区域情结；,建筑设计感和社区景观营造氛围；,身份地位认同感；,生活出行便捷；,孩子教育问题,；,结婚用房；,投资选择。,根据调研，我们知道，我们的客群是：,主力客群细分：,区域内中高端客群,职业背景：,政府机关领导或金融机构高管，,及私营业主等,爱好：,喜欢经常和家人们共享天伦之乐；,喜欢和朋友或知已举办派对活动；,有收藏工艺品的嗜好；,喜欢抽名牌香烟或雪茄；,爱好宝马、奥迪、保时捷等品牌旗下的,车款；,有司机专车接送，但也还好自驾乐趣。,根据调研，我们知道，我们的客群是：,主力客群细分：,区域内中高端客群,他们喜欢的生活：,市中心地段的楼盘，完善的生活配套，,全面交通的交通线路,和生活配套,富有质感的建筑、富有特色的园林景观、,完善的物业管理、高科技的智能化系统、,匹配身份和地位的圈子、漫溢浓浓城市人,文内涵的地方,本案,区,域,内,区,域,外,根据调研，我们知道，我们的客群是：,主力客群细分：,区域内中高端客群,分布区域：,综上所述，我们可以理解为我们的客群是：,他们是城市里的成功人士，有着多年的社会阅历和智慧实力，他们坚强、淡定、从容，以至于在挑战和挫折来袭时，游刃有余，他们是成功的代表。他们忙碌事业，计划人生，但不至于忽略生活精彩之处。往往稀有的东西，是他们的心头所好。,对待生活，有高度，又有态度。他们念旧，有着浓厚的区域情结，自豪着用双手创造来的幸福生活，低调的处事态度，并不能掩盖内心那份需要被这个城市认可的心。他们总站在高处，已被世人仰望。他们是谁？他们是城中“上层高人”。,对于他们而言,（高）价值,+,（高）品味,价值的,唯一性及优势,与客群的,品味及精神意义,的对位,我们的客群是不折不扣的,城中,“,上层高人,”,（客群定位）。,推,广,口,号,一座城市的非凡之举,新声音,新面孔,新气质,知我的、睿见的,有自己观点的,我喜欢这品牌！,温文尔雅还是娓娓,道来，有姿态的,这个品牌挺有趣！,独特的、有特点的,以前没见过的,这品牌我印象深刻！,广告印象,在最终的传播实现上,南通：做,“声望”，高姿态定位提升溢价能力；,周边：做,“证言”，高形象匹配身份，提供有力购买理由；,区域：做,“现场”，独特、高格调的现场体验驱动购买。,接着，进入阶段工作及媒介投放计划部分！,确认了传播上需要实现的结果，,传播力,/,影响力,（引起注意）,形象,/,核心价值,（提升好感）,产品,/,现场演绎,（帮助说服）,群体,/,消费证言,（口碑建立）,起,承,转,1,2,3,合,4,（,3,个月）,准备期,（,2-3,个月）,蓄水期,（,1,个月）,开盘期,热销期,阶段铺排,接着，进入阶段工作及媒介投放计划部分！,确认了传播上需要实现的结果，,传播要点：,本案作为“一座城市的非凡之举”。,应该以,线下活动,，带,线上媒体宣传,。,线下活动策略,以产品推介活动和圈层活动为主，重在提升项目知名度，建立口碑之,余，提升销售业绩。,线上媒体宣传策略,思路为：以面带点。先邀请全城各大媒体来开记者招待会，随后,以项目品牌号召力在全部媒体通路上刊登项目信息，同时，根据主流媒体的定点投,放创造全城轰动的媒体爆破力。,线上媒体宣传,全市各大报纸、,杂志、网站、,电视等全上赠,送的软文广告,和新闻通告,短期,主流报纸、杂志、,户外、网站等,开盘或活动阶,段投放广告,短信、,DM,直邮,银行帐单等按区,域发布广告信息,铺开面,收住点,准备期（,3,个月）,阶段要求：完善各类方案，筹备现场包装和销售道具，为蓄水期做准备。,现场包装：,。样板段（景观小品设置安排，现场广告位搭建，看房线路设计，外围指示系统设定等）,。样板房（风格确定，相关提示或指示道具准备等）,。售楼处（内部广告位置布点与设计安排等）,销售道具：,。,VI,应用品（名片、信纸、信封、档案袋等）,。房型图（加配图三维房型图）,。折页,。模型（整案模型、区位模型、户型模型）,。楼书,。礼品,现场包装：,。样板段（景观小品设置安排，现场广告位搭建，,看房线路设计，外围指示系统设定等）,建议在花草植物选择上尽量选一些枝干茂盛，颜色绚丽的。细节点缀方面，尽可能,选一些陶罐，雕塑等。,现场包装：,2,。样板房（风格确定，相关提示或指示道具准备等）,建议两种风格,-,新古典主义,AND,极简主义。,现场包装：,3,。售楼处（内部广告位置布点与设计安排等）,画架式展板,灯箱广告和项目整案模型,材料展示区,区位模型,现场包装：,4,。建筑楼栋名、景观组团名、产品名包装,会所：智会馆,商业：锦绣河山,中心景观广场：,峰回路转,东岳泰山阁,西岳华山阁,南岳衡山阁,北岳恒山阁,中岳嵩山阁,商业：锦绣河山,蓄水期（,3,个月）,广告主题：一座城市的非凡之举,阶段要求：从营造项目的楼盘气质和价值高度，为开盘期积累客户,媒体选择：网络广告、数据库广告、户外广告、报纸广告、杂志广告、电视广告等,精彩活动：,1,。邀请城中“上层高人”参与项目推介活动,2,。城市名人墙、五岳山接待会馆，开幕仪式,3,。样板房、样板段，公开鉴赏活动,邀请城中,“,上层高人,”,参与项目推介活动,找香港，台湾，国外知名的设计师，讲解项目建筑风格，景观，户型上的优势和特点。,通过国际设计对于空间的把握，景观的组合，建筑的锻造，来体现出项目的非凡之举，及,生活品味,。现场还可以组织互动问答，自助餐会，抽奖等小节目，以此加强客户对于项目,的印象和了解。,邀请城中,“,上层高人,”,参与项目推介活动,可以和政府一起举办城市名人文化墙，结合会所（售楼处）公开的时间节点，搞一个开幕,仪式，配合表演和烟火晚会，力求轰动全城，成就本项目独一无二的人文历史特色和社会声望。,样板房、样板段，公开鉴赏活动,借由项目样板房及样板段公开的事件，做一场全城品鉴、访问的活动。通过社区景观组团的,营造、植物的选择和排布、户型空间内的装潢风格，在前来造访的客户心中留下深刻的美好形象。,天下在此,五岳山。,五岳山，即将荣耀全城！,一座城市的非凡之举！,五岳山，即将荣耀全城！,山上风景独好。,五岳山，即将荣耀全城！,拜会，五岳山。,诚邀城中,“,上层高人,”,共鉴,五岳山的非凡生活。,蓄水期 广告文案,名留，五岳山。,城市名人墙落成典礼,&,五岳山接待会馆开幕仪式,。,蓄水期 活动主题,品识，五岳山。,样板房、样板段，公开鉴赏。,山，分天下。,五岳山，即将荣耀全城！,山的态度。,五岳山，即将荣耀全城！,开盘期（,1,个月）,广告主题：亲见，非凡之举,阶段要求：蓄势而为，在适合的时候公开项目，结合,SP,活动或样板房、样板段公开事件，面向全城，公开销售,媒体选择：网络广告、数据库广告、户外广告、电视、报纸广告、杂志广告等,精彩活动：开盘酒会,开盘签约酒会,在市区有斐大酒店召开开盘签约酒会，履行完签约环节后，所有准客户可以载,歌载舞，杯酒交谈，近享美食等，拥享这般盛世光景。,开门见山！,亲见，非凡之举,！,五岳山，今日盛大开盘。,人山人海！,五岳山，开盘仅,3,周，销售过百套！,非凡生活，热销全城。,开盘期 广告文案,强销期,广告主题：市中心,SLD,智慧生活,阶段要求：从点到面宣传我们地段、产品所给到客户所不同的生活感受，与周边楼盘明显的特别竞争卖点,媒体选择：数据库广告、户外广告、电视广告等,精彩活动：,大活动：明星走秀和代言活动,小活动：每月,2-3,次，在售楼处开展，走客户带客户的口碑传播方法，提升现场人气，促进销售成交。,1,。品牌餐具展,2,。艺术雕塑品进驻社区的鉴赏会,3,。名品老爷车展,大活动,明星走秀和代言活动,邀请国内、港台、国际的明星，来我项目走秀，增加现成人气和口碑，如果在条件允许的,情况下，我们可以以房子抵品牌代言费，邀请明星代言本楼盘。,“非凡生活揭秘”世界非凡品牌餐具展,在会所（售楼处）放置一些知名品牌的餐具，以此为由，邀请我们的客户及客户的朋友来,参观。以小活动促进人气，促进销售业绩。,小活动,艺术雕塑进驻五岳山之揭幕仪式,活动以组团景观区为场地，以艺术雕塑欣赏、音乐演奏等为内容，并安排“园林寻宝”,等即兴节目。将实景说话和传递耶鲁艺术气息相接合。,小活动,名品老爷车展,与展会公司战略联盟，举办老爷车展。同时搭配现场布置，进一步体现非凡之举的品牌气质。,小活动,市中心,五岳山，全城所向的生活高处,三区合一，是生活,生活中心区,+,人文风景区,+,都心商业区,五岳山，成就专属生活,新古典主义建筑,五岳山，缔造绝品生活,艺术 五岳山。,五岳山，,艺术雕塑进驻五岳山揭幕仪式,。,星动 五岳山。,荣贺明星代言五岳山楼盘。,强销期 广告文案,强销期 活动主题,视觉 五岳山。,五岳山，邀您品赏“非凡品牌餐具”展览会。,圆厅宽室,五岳山，成就非凡空间,未完待续,To be continued.,这是一次化繁为整的过程，,这是一次弃凡成名的创想，,这是一次破陈出新的表现。,