工程造价的组成.ppt

,*,建筑面积计算,*,*,工程造价构成,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,工程造价构成,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,工程造价构成,*,工程造价构成,*,工程造价构成,*,工程造价构成,*,工程造价构成,*,工程造价构成,*,工程造价构成,*,工程造价构成,*,工程造价构成,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,工程量计算大小,工程造价的构成,建筑工程系,李秀芳,教学目的和要求：,掌握工程项目的划分、工程项目建设程序；,熟悉工程估价的概念、内容及特征；,掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法；,熟悉我国工程造价的构成,第一节 概 述,一、建设项目的划分,工程零部件产品,施工工序,工艺分解法,物理分解法,单项工程是具有独立意义的，能够发挥功能要求的完整的建筑安装产品。,具有独立设计图纸和相应的概预算文件，可独立组织施工，但竣工后不能独立形成生产能力和发挥使用效力的工程。,分部工程划分是按照专业性质，建筑部位确定的。如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、地面工程、装饰工程，管道工程、通风工程，通用设备安装工程、容器工程、自动化仪表安装工程、工业炉砌筑工程等。,按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分。,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,总体设计；行政上独立组织形式的单位；经济上独立核算；统一管理的法人组织。,某大学项目,教学楼,实验楼,图书馆,安装工程,土建工程,给排水,设备安装,宿舍楼,基础工程,墙体工程,砼工程,脚手架工程,垫层,基础,柱、墙,梁,板,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,一、建设项目的划分,可研究报告,初步设计,技术设计,施工图设计,施工准备,施,工,动用前准备,竣工验收,交付使用,生产运营,后评估,估算,20,项目建议书,匡算,30,概算,10,修正概算,10,预算,5,投资决策,设计阶段,二、工程估价的内容,标底,报价,合同价,竣工决算,工程结算结算价,第二节 我国土木工程造价的组成,建设项目总投资,固定资产投资,工程造价,流动资产投资,流动资金,设备及工、器具购置费用,建筑安装工程费,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,设备购置费用,工、器具及生产家具购置费,设备原价,运杂费,直接费,间接费,利润,税金,固定资产其他费用,无形资产费用,其他资产费用,基本预备费,涨价预备费,动态投资,静态投资,（一）、概述,设备购置费计算公式,国产设备购置费,=,设备原价,+,设备运杂费,进口设备购置费,=,进口设备到岸价格,+,进口设备国内运杂费,工器具及生产家具购置费,工器具及生产家具购置费,=,设备购置费,工器具及生产家具定额费率,一、设备、工器具购置费用的构成,（二）、设备原价及其构成与计算,1,、国产标准设备,国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用,带有备件,的原价。,交货价、出厂价、合同价,国产非标准设备原价的计算方法包括,成本计算估价法,、,扩大定额估价法,、,类似设备估价法,、,概算指标估价法,等。这里注意掌握用成本计算估价法对国产非标准设备原价计算。,利用成本计算估价法估算的国产非标准设备原价是由成本、利润、税金三部分构成完整的价格，包含有,10,项内容。单台国产非标准设备原价可用以下公式表示为：,2,、国产非标准设备原价。,单台国产非标准设备原价,=(,材料费,+,加工费,+,辅助材料费,)(1+,专用工具费,)(1+,废品损失率,)+,外购配套件费,(1+,包装费率,),外购配套件,(1+,利润率,)+,销项税金,+,国产非标准设备设计费,+,外购配套件费,成本,利润,税金,设计,外购,例题：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费,20,万元，加工费,2,万元，辅助材料费,4000,元，专用工具费,3000,元，废品损失费率,10%,，外购配套件费,5,万元，包装费,2000,元，利润率为,7%,，税金,4.5,万元，非标准设备设计费,2,万元，运杂费率,5%,，该设备购置费为（）万元。,A.40.35 B.40.72,C.39.95 D.41.38,B,（三）、进口设备价格的构成,1,、进口设备的交货类别,交货类别,交货地点及内容,内陆交货类,即卖方在出口国内陆的某个地点交货,特点：买方承担的风险较大,目的地交货类,即卖方在进口国的港口或内地交货，包括：目的港船上交货价、目的港船边交货价,(FOS),和目的港码头交货价,(,关税已付,),及完税后交货价,(,进口国的指定地点,),等几种交货价,特点：卖方承担的风险较大,装运港交货类,即卖方在出口国装运港交货的交货价，包括：离岸价，即装运港船上交货的交货价,(,缩写,FOB),；到岸价，即包括国际 运费、运费保险费在内的装运港船上交货价,(,缩写,CIF),特点：买卖双方风险基本相当,2,、进口设备抵岸价的构成及计算,进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。计算公式：,进口设备抵岸价,=,货价,+,国际运费,+,运输保险费,+,银行财务费,+,外贸手续费,+,关税,+,增值税,+,消费税,+,海关监管手续费,+,车辆购置附加费,离岸价格,FOB,到岸价格,CIF,抵岸价,完税价格,进口设备抵岸价,货价,国际运费,运输保险费,银行财务费,外贸手续费,关税,增值税,消费税,海关监管手续费,车辆购置附加费,FOB,=FOB,运费率,=,运量,单位运价,=,（,FOB+,国外运费）,/,（,1-,保险费率）,保险费率,=FOB,银行财务费率,=CIF,外贸手续费率,=CIF,进口关税税率,=,组成计税价格,增值税税率,=,（,CIF+,关税）,/(1-,消费税税率,),消费税税率,=CIF,海关监管手续费率,=,（,CIF+,关税,+,消费税,+,增值税）,进口车辆购置附加费率,运费,包装费,采购保管费和保养费,购销部门手续费,（四）、设备运杂费,设备运杂费,=,设备总原价,设备运杂费率,例：,某进口设备的到岸价为100万元，银行财务费0.5万元，外贸手续费费率1.5%，关税税率为20%，增值税税率17%，该设备无消费税和海关监管手续费。则该进口设备的抵岸价为（）万元。,139,142.4,142.7,143.2,二、工程建设其他费用的构成与确定,工程建设其他费用,固定资产其他费用,无形资产费用,其他资产费用,-,专利及专有技术使用费,-,生产准备及开办费,（一）、固定资产其他费用,1,、建设管理费,建设单位管理费,工程监理费,2、建设用地费,1,）,.,土地征用及迁移补偿费的概念及内容,土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得无限期土地使用权，依照,中华人民共和国土地管理法,等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的,30,倍，土地年产值则按该地被征用前,3,年的平均产量和国家规定的价格计算。,土地补偿费；,青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；,安置补助费；,缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及整地管理费等；,征地动迁费；,水利水电工程水库淹没处理补偿费。,2,）,.,土地使用权出让金,土地使用权出让金，指建设项目通过土地使用权出让方式，取得,有限期,的土地使用权，依照,中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例,规定，支付的土地使用权出让金。其中，城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。,70,年,土地使用权出让最高年限：,居住用地,工业用地；教育、科技、文化、卫生、体育用地；综合或者其他用地。,商业、旅游、娱乐用地,50,年,40,年,在规定的期限内，由用地单位以书面形式投标，市政府根据投标报价、所提供的规划方案以及企业信誉综合考虑，择优而取。该方式适用于一般工程建设用地。,指在指定的地点和时间，由申请用地者叫价应价，价高者得。这完全是由市场竞争决定，适用于盈利高的行业用地。,（,1,）,协议方式,（,2,）,招标方式,（,3,）,公开拍卖,由用地单位申请，经市政府批准同意后双方洽谈具体地块及地价。该方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。,例题：一般工程建设用地的使用权出让应该采用（）。,协议方式 拍卖方式,谈判方式 招标方式,3,）、可行性研究费,4,）、研究试验费,5,）、勘察设计费,6,）、环境影响评价费,7,）、劳动安全卫生评价费,8,）、场地准备及临时设计费,9,）、引进技术和引进设备其他费,10,）、工程保险费。,11,）、联合试运营费,12,）、特殊设备安全监督检验费,13,）、市政公用设施费,民用建筑，建安费的,2 -4,，其他,3-6,我国现行投资估算中建设单位管理费应包括,(),等。,A.,工程招标费,B,竣工验收费,C.,建设单位采购及保管费,D,编制项目建议书所需的费用,E,工程质量监督检测费,ABE,三、预备费、建设期贷款利息,（一）、预备费,基本预备费,量的变动,=(,工程费用,+,工程建设其他费用,),基本预备费费率,涨价预备费,价的变动,PF,涨价预备费；,t-,建设期年份数；,I,t,建设期中第,t,年的投资计；划，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第,t,年的静态投资；,f,年均投资价格上涨率；,m,建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）,5%-8%,例题,2,：某建设项目建设期为,3,年，第一年投资,6400,万元，第二年投资,8400,万元，第三年投资,3200,万元，年均投资上涨费率为,5%,，则建设期第一年、第二年的涨价预备费合计为（）万元。,A.11861.8 B.11810.5,C.1578.4 D.16854.2,PF,1,=6400(1+5%)(1+5%),0.5,-1=64000.076=486.4,万元,PF,2,=8400(1+5%),2,(1+5%),0.5,-1=84000.130=1092,万元,所以第一年第二年的涨价预备费为,PF,1,+PF,2,=486.4+1092=1578.4,万元,（二）、建设期贷款利息,q,j,建设期第,j,年应计利息；,P,j-1,-,建设期第（,j-1,）年末累计贷款本金与利息之和；,Aj,建设期第,j,年贷款金额；,i,年利率,【,2008,年真题】某建设项目，建设期为,3,年，建设期内各年均衡获得的贷款额分别为,1000,万元、,1000,万元、,800,万元，贷款年利率为,8%,，期内只计息不支付，建设期第,3,年应计利息为（）万元。,A.368.26 B.192.0,C.201.86 D.205.06,q1=1/2*A1*i=1/210008%=40,q2=(p1+1/2*A2)*i=(1000+40+1/21000)8%=123.2,q3=(p2+1/2*A3)*i=(1040+1000+123.2+1/2800)8%=205.06,第三节 建筑安装工程费用的构成,建设项目总投资,固定资产投资,工程造价,流动资产投资,流动资金,设备及工、器具购置费用,建筑安装工程费,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,设备购置费用,工、器具及生产家具购置费,设备原价,运杂费,直接费,间接费,利润,税金,土地使用费,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费用,基本预备费,涨价预备费,人工费,材料费,施工机械使用费,直接工程费,直接费,措施费,安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）,夜间施工,二次搬运,冬雨季施工,大型机械设备进出场及安拆,施工排水,施工降水,地上、地下设施。建筑物的临时保护设施,已完工程及设备保护,工程排污费,社会保障费,住房公积金,危险作业意外伤害保险费,规费,间接费,企业管理费,管理人员工资,办公费,差旅交通费,固定资产使用费,工具用具使用费,劳动保险费,工会经费,职工教育经费,财产保险费,财务费,税金,其他费用,养老保险费,工伤保险费,失业保险费,医疗保险费,一、建筑工程造价的费用组成,1,、直接费,（,1,）、工程直接费,是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,定额的,三量,、三价,一、确定人工工日消耗量的基本方法,二、确定机械台班定额消耗量的基本方法,三、确定材料定额消耗量的基本方法,时间定额,和,产量定额,工序作业时间,规范时间,工人,工作时间,定额时间,非定额时间,休息时间,有效工作,时间,不可避免的,中段时间,多余或偶然,工作时间,停工时间,违反劳动纪律,损失的时间,施工本身造成,的停工时间,非施工本身造,成的停工时间,准备与结束,时间,基本工作,时间,辅助工作,时间,班内的准备,与结束时间,任务内的准备,与结束时间,人工消耗量,规范时间,=,准备与结束时间,+,不可避免中断时间,+,休息时间,人工消耗量,【示例】通过即时观察资料得知：人工挖二类土,1m,3,的基本工作时间为,6h,，辅助工作时间占工序作业时间的,2%,。准备与结束工作时间、不可避免的终端时间按、休息时间分别占工作日的,3%,、,2%,、,18%.,则该人工挖二类土的时间定额是多少？,【解】：,基本工作时间,=6h=0.75,工日,/m,3,人工消耗量,人工消耗量,完成某分项工程的主要用工,如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。,其他用工,辅助用工,材料需要在施工现场加工时的用工,超运距用工,人工幅度差,预算定额中材料,/,半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日,指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工,公式,人工消耗量,材料消耗量,材料消耗定额,材料分类,定义,指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。,实体消耗材料,周转性材料,直接构成工程实体所消耗的材料,是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等,1,、材料消耗定额的概念,2,、实体消耗性材料定额消耗量的组成,构成产品实体的材料用量,不可避免的施工废料和操作损耗,材料消耗量,（,1,）、理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料,（,a,）,1m,3,砖砌体材料消耗量的计算,设,1m,3,砖砌体净用量中，标准砖为,A,块，砂浆为,Bm,3,，则：,1m,3,=A,一块砖带砂浆体积，故：,则,1m,3,砖砌体砖的净块数为：,则,1m,3,砖砌体砖的损耗量为：,则,1m,3,砖砌体中砂浆的净用量为：,B,1-A0.240.1150.053,砂浆的消耗量为：,B,（,1+,砂浆损耗率）,3,、实体消耗性材料定额的制定方法,材料消耗量,【示例】计算,1.5,标准砖外墙每,m,3,砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为,1,）,作业,1,：求砌,10m3,一砖内墙，预算定额的标准砖和砂浆净用量。,材料消耗量,（,b,）,100m,2,块料面层材料消耗量的计算,块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为,100m,2,。其计算公式是：,材料消耗量,【示例】某彩色地面砖规格为,2002005mm,，灰缝为,1mm,，结合层为,20,厚,1:2,水泥砂浆，试计算,100m,2,地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为,1.5,）,材料消耗量,作业,2,：某工程采用面砖规格为,1501505mm,，灰缝为,1mm,，结合层为,20,厚,1:2,水泥砂浆，损耗率为,1.5%,，试计算,300m,2,地面中面砖和砂浆的消耗量。,13356,材料消耗量,作业,3,：用,1,：,1,水泥砂浆贴,1501505mm,瓷砖墙面，灰缝为,2mm,，结合层为,10mm,，瓷砖损耗率为,1.5%,，砂浆损耗率为,1%,，试计算,100m,2,瓷砖墙面中瓷砖和砂浆的消耗量。,材料消耗量,材料消耗量,材料消耗量,4,、周期性材料的消耗量,（,1,）、现浇混凝土模板,材料消耗量,（,b,）损耗量：,(a),确定一次使用量：,指周转性材料为完成产品每一次生产时所需要的材料量。,材料消耗量,一次使用量,=,每计量单位混凝土构件的模板接触面积,每接触面积模板量,（,1+,制作和安装损耗率）,（,c,）回收量：,（,d,）、周转使用量,=,（,a,）,+,（,b,）,材料消耗量,（,e,）、,摊销量,=,一次使用量,+,损耗量,-,回收量,=,（,a,）,+,（,b,）,-,（,c,）,材料消耗量,例：某工程现浇铪大梁，查施工材料消耗定额得知，需一次使用模板,1.755m,3,，支撑,2.475m,3,，周转,6,次，每次周转损耗,15%,。计算施工定额摊销量多少？,材料消耗量,(2),预制钢筋混凝土构件模板计算方法：,模板虽然也是多次使用，反复周转，但与现浇构件计算不同，按多次使用平均摊销的方法计算，不计算每次周转损耗率（即补充损耗率）,确定周转次数，按图纸计算出模板一次使用量。,计算公式：,例：预制,0.5m,2,内铪柱，每,10m,3,砼模板一次使用为,10.20m,3,，周转,25,次，计算摊销量。,每预制,10m,3,，,0.5m,2,内铪柱模板摊销量为,0.408m,3,。,材料消耗量,(3),脚手杆、板和钢管脚手架摊销量,按耐用年率限折旧计算,例：已知,9m,内木制单排的脚手杆一次使用量,5.12m,3,，残值率为,10%,，一次使用期为,3,个月，耐用率限,96,个月。,求其摊销量,材料消耗量,机械台班消耗量的确定,确定机械,1h,纯工作正常生产率,确定施工机械的正常利用系数,计算施工机械台班定额,机械台班消耗量,1,、确定机械净工作,1,小时生产率,a,、循环动作机械,-1,小时内正常循环次数；,-,一次循环各组成部分正常延续时间；,-,每次的产量；,b,、连续动作机械,-,小时内完成的产量,机械台班消耗量,2,、确定施工机械的正常利用系数,机械净工作时间 与工作班延续时间 的比值，通常称为机械时间利用系数。,机械台班消耗量,3,、,机械台班产量（）,等于该机械净工作,1,小时的生产率（）乘以工作班的连续时间,（一般都是,8,小时）再乘以台班时间利用系数（,）即：,机械台班消耗量,例题：【,2007,年真题】某土方施工机械一次循环的正常时间为,2.2min,，每循环工作一次挖土,0.5,工作班的延续时间为,8h,，机械正常利用系数为,0.85,。则该土方施工机械的产量定额为（）台班。,A.7.01 B.7.48,C.92.82 D.448.80,该题考核机械台班消耗量的计算，也是一道常见的考题。,1h,循环次数为,60/2.2=27.3,次，每,1h,纯工作生产率,=27.3*0.5=13.65m,3,/h,。故该搅拌机台班产量定额,=13.65*8*0.85=92.82m,3,/,台班。,机械台班消耗量,机械台班消耗量,土方机械,25%,，打桩机械,33%,，吊装机械,30%,，混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械的台班产量，不另增加机械幅度差，其他分部工程中如钢筋加工、木材、水磨石等各项专用机械的幅度差为,10%,。,例题：某土方施工机械一次循环的正常时间为,2.2min,，每循环工作一次挖土,0.5,工作班的延续时间为,8h,，机械正常利用系数为,0.85,。机械幅度差为,25%,，求该机械挖土方,1000m,3,的预算定额机械耗用台班量。,1h,循环次数为,60/2.2=27.3,次,每,1h,纯工作生产率,=27.3/0.5=13.65m,3,/h,故该搅拌机台班产量定额,=13.6580.85=92.82m,3,/,台班。,机械台班消耗量,该搅拌机台班时间量定额,=1/92.82=0.010755,台班,/m,3,。,预算定额机械耗用台班量,=0.010755,（,1+25%,）,=0.013444,台班,/m,3,挖土方,1000m,3,的预算定额机械耗用台班量,=,1000 m,3,0.013444,台班,/m,3,=,13.444,台班,例题,1,【,2008,年真题】在编制现浇混凝土柱预算定额时，测定每,l0m,3,混凝土柱工程量需消耗,10.5m,3,的混凝土。现场采用,500L,的混凝土搅拌机，测得搅拌机每循环一次需,4min.,机械的正常利用系数为,0.85,。若机械幅度差系数为,0,。则该现浇混凝土柱,l0m,3,需消耗混凝土搅拌机（）台班。,A.0.206 B.0.196,C.0.157 D.0.149,解题要点：该题考核机械台班消耗量的计算，也是一道常见的考题。,1h,循环次数为,60/4=15,次，每,1h,纯工作生产率,=15*0.5=7.5m3,。故该搅拌机台班产量定额,=7.5*8*0.85=51m3/,台班，时间定额,1/51,0.0196,台班,/m3,，故现浇混凝土柱,l0m,3,需要台班为,10*0.0196=0.196,台班。,机械台班消耗量,对于某些一次循环时间大于,1,小时的机械施工过程，就不必先计算净工作,1,小时生产率，可以直接用一次循环时间，求出台班循环次数（,），再根据每次循环的产品数量（,），确定台班的产量定额,。,机械台班消耗量,人工单价,一、人工工日单价,1,、人工工日单价的组成,人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。,基本工资,工资性补贴,：物价,|,煤,|,燃气,|,交通,|,住房的补贴，流动施工津贴,生产工人辅助工资,：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,职工福利费,生产工人劳动保护费：劳动用品的购置及修理费,|,徒工服装补贴,|,降温费,|,保健费,住房公积金、劳动保险费,危险作业意外伤害保险费,工会经费、职工教育经费,人工单价,2,生产工人基本工资的计算,生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。,人工单价,示例,由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工,1,人、五级工,2,人，四级工,6,人，三级工,4,人，二级工,1,人。已知三级工的工资等级系数为,1.364,，,4,级工的工资等级系数为,1.591,，一级工月基本工资为,44,元,/,月。试计算该分项工程的日基本工资标准。,人工单价,人工单价,材料基价,二、材料预算价格,1,、材料预算价格的概念,指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。,材料基价,2,、材料预算价格的组成,材料原价（供应价格）,材料的出厂价、交货地价格、市场批发价、材料的供应价格,材料运杂费,材料自来源地运至工地仓库或工地堆放地点所发生的全部费用,包装费,采购及保管费,组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用,采购费,|,仓储费,|,工地保管费,|,仓储损耗,包括,供销部门手续费,材料基价,3,、材料预算价格的计算,（,1,）、材料原价,对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：,公式一,公式二,材料基价,（,2,）、运杂费,外埠运费,材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费,|,装卸费和入库费,市内运费,材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费,|,装卸费,|,运输费,对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，,同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：,材料基价,（,3,）、运输损耗费,材料在运输过程中不可避免的损耗,材料基价,（,4,）、采购及保管费,（,5,）、材料预算价格,示例,某工程用,32.5,硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价,330,元,/,吨，运输费,30,元,/,吨，进货,100,吨；乙地水泥出厂价,340,元,/,吨，运输费,25,元,/,吨，进货,150,吨；丙地水泥出厂价,320,元,/,吨，运输费,35,元,/,吨，进货,250,吨。已知采购及保管费率为,2,，运输损耗费平均每吨,5,元，试确定该批水泥每吨的预算价格。,材料基价,材料基价,作业,4,、某工程需要某材料,1000T,，现供货如下：,甲厂：供货所需材料的,54%,，甲厂距工地仓库的距离为,20km,，材料售价为,35,元,/t,；,乙厂：供货所需材料的,46%,，乙厂距工地仓库的距离为,28km,，材料售价为,39,元,/t,；,另可知运费为,0.2,元,/tkm,装卸费,2.1,元,/t,，调车费,0.9,元,/t,，采保费率,3.5%,，材料运输损耗率,5%,，材料不需要包装。求材料的预算价格。,材料基价,三、施工机械台班预算价格,1,、施工机械台班预算价格的概念,为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。,2,、施工机械台班预算价格的组成,施工机械台班预算价格由,第一类费用,和,第二类费用,组成。第一类费用是指,不因施工地点和条件的变化而改变,的费用，故也称,不变费用；,第二类费用是指,随着施工地点和条件的不同而发生较大变化,的费用，也称,可变费用,。,机械台班单价,（,1,）、不变费用的组成,折旧费,施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用,大修理费,施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用,经常修理费,施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用,安拆费,施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用,场外运费,施工机械整体,|,分体自停放地点运至施工现场,|,或由一个施工地点运至另一施工地点的运输,|,装卸,|,辅助材料及架线等费用,机械台班单价,（,2,）、可变费用的组成,人工费,机上司机,|,司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费,燃料动力费,机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用,其他费用,养路费,|,车船使用税,|,保险费,|,年检费,机械台班单价,机械台班单价,三量、三价结束,（,2,）、措施费,是,为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面非工程实体项目的费用。,包括：安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、大型机械设备进出场及安拆、施工排水、施工降水、地上、地下设施。建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护等,9,项。,措施费计算分为两类：,以工程量乘以综合单价计算,以费率计算,技术措施,通用措施,以工程量乘以综合单价计算的措施费,通用项目：环境保护，二次搬运，大型机械设备进出场及安拆，混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架，施工排水、降水。,专业项目：,A,、建筑工程：垂直运输机械，土方支护结构；,B,、装饰工程：垂直运输机械，室内空气污染；,以费率计算的措施费,1,、建筑工程措施费取费标准及有关规定。,序号,项目名称,取费基数,一类,二类,三类,1,文明施工,分部分项工程费,0.7%,1%,1.2%,2,安全施工,0.8%,0.9%,1%,3,临时设施,0.8%,1%,1.1%,4,夜间施工,0.1%,5,已完工程及设备保护,0.03%,6,缩短工期措施费,缩短工期,10-20%,的，费率为,1%,缩短工期,20-30%,的，费率为,1.75%,缩短工期超过,30%,的，费率为,2.5%,7,风雨季施工增加费,0.15%,8,生产工具用具使用费,0.07%,9,工程点交、场地清理费,0.06%,0.1%,0.15%,建筑工程类别划分标准及有关规定,工 程 类 型,单位,工程类别划分标准,一类,二类,三类,建筑物,单层厂房,檐高,m,24,15,15,最大跨度,m,24,15,15,其他 建筑物,檐高,m,75,40,40,建筑面积,m,2,30000,10000,10000,构 筑物,烟囱,混凝土结构（高度）,m,80,50,50,砖结构（高度）,m,50,30,30,水塔,高度,m,40,30,30,容积（单体）,m,3,80,60,60,筒仓,高度,m,30,20,20,贮池,容积（单体）,m,3,2000,1000,1000,栈桥,高度,m,30,30,跨度,m,30,30,2,、独立装饰工程措施费取费标准及有关规定。,序号,项目名称,计算办法,费 率,1,文明施工,分部分项工程费,无外墙装饰,0.12%,，有外墙装饰,0.34%,2,安全施工,无外墙装饰,0.07%,，有外墙装饰,0.23%,3,临时设施,0.18%,4,夜间施工,0.06%,5,已完工程及设备保护,0.1%,6,缩短工期措施费,缩短工期,10-20%,的，费率为,0.5%,缩短工期,20-30%,的，费率为,0.75%,缩短工期超过,30%,的，费率为,1%,7,风雨季施工增加费,无,8,生产工具用具使用费,0.02%,9,工程点交、场地清理费,0.1%,2,、间接费,是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。,包括,：,规费、企业管理费。,工程排污费,社会保障费,住房公积金,危险作业意外伤害保险费,规费,间接费,企业管理费,管理人员工资,办公费,差旅交通费,固定资产使用费,工具用具使用费,劳动保险费,工会经费,职工教育经费,财产保险费,财务费,税金,其他费用,养老保险费,工伤保险费,失业保险费,医疗保险费,间接费费率的计算公式：,以直接费为计算基础,以人工费和机械费合计为计算基础,装饰装修工程及其他工程,3,、利润,是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。,公式：,直接费,+,间接费,人工费,+,机械费,人工费,取 费 基 数,利润率（,%,）,一类,二类,三类,直接费、企业管理费之和,7,5,3,4,、税金,是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的,营业税、城市建设维护税,及,教育费附加,。,公式：,工程所在地,计税基数,取费标准（,%,）,市区（含县级市）,不含税工程造价,3.445,县城、乡镇,3.381,其 他 地 区,3.252,5,、工程建安费,直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法？,设备费、工器具费两者的区别是什么？,简述设备费、工器具费两者的构成,工程建设其他费用由哪些费用组成？,预备费中的基本预备费和涨价预备费有何区别？,我国现行建设工程造价包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税（自,2001,年,1,月起发生的投资额暂停征收该税种）,设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。工器具及生产家具购置费，是指新建成或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡摸具、器具、生产家具和备品备件的购置费用。,建筑安装工程费即建筑安装工程造价，是指在建筑安装工程施工过程中直接发生的费用和施工企业在组织施工中间接地为工程支出的费用，以及按国家规定施工企业应获得的利润和应缴纳的税金的总和。我国建筑安装工程费包括直接费、间接费、利润和税金四大部分。,工程建设其他费是指建设单位在从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装过程费用和设备、工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够发挥效用而发生的各项费用的总和。它包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用和与未来生产经营有关的其他费用。,1,、,工程项目的划分。,2,、,直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法,3,、,我国工程造价的构成,工程造价构成,主要内容,注意问题：费率的取值、计费基数,小结,作业布置,假定已给实际工程的工程直接费为,71,万元。,要求：,1,、分表格计算出该工程的建安费,谢谢！,