2022年AI-智慧社区大数据平台整体解决方案.pptx

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,AI+,智慧社区大数据平台整体解决方案,目,录,Contents,第一章,建设背景和需求分析,第二章,智慧小区大数据平台建设,第三章,智慧小区智慧终端,建设背景和需求分析,智慧社区规模、价值及发展趋势,国家统计局2015年数据,智慧社区价值巨大,智慧社区是大趋势,物理社区向基于移动互联,的数字社区进化,产品、技术支持,国家政策鼓励、支持,物业管理、业主生活及商,家的实际需求,智慧社区建设相关参与方,硬件设备商、工程商、社,区媒体转型迫切,中国有车有房的人在城市小区，,是中国最有消费能力的人群；,社区广告、社区电商、生活服,务、社区金融、养老、健康等,商业模式可以无限扩展;,大数据,万亿级市场规模，必将产生下,一个,BAT级别的企业,小区总量：30+万个,覆盖人口：7.7亿人,智慧社区生活创造者,安防智能化行业现状,房地产新项目市场严重萎缩,弱电总包竞争激烈，项目操作复杂、周期长、不可控因素大,弱电总包利润越来越低、回款越来越难、垫资越来越大,开发商“集采”和“指定品牌”越来越多，产品利润越来越低,安防产品行业受互联网冲击，产品厂家的游戏规则在调整,多年沉淀的资源难以进行二次转换,客户对安防物联网智能硬件及行业解决方案需求强烈,缺乏载体实现从“项目销售型”向“项目运营型”转型,智慧社区生活创造者,社区媒体行业现状,传统平面媒体受互联网新媒体冲击越来越大,物业胃口越来越大，获取媒体资源成本上升,平面媒体多元化，社区媒体竞争激烈,传统媒体效率低下，销售、上刊、运营人工成本上升,多年沉淀的社区物业、广告主等资源难以进行二次转换,广告主对于投放效果越来越不满意,企业收入“天花板”无法打破，投入巨大且无想象空间,缺乏真正属于自己的媒体资源，实现从“广告销售型”向“社区运营型”转型,智慧社区生活创造者,安防与社媒转型社区商业生态运营是必然趋势！,传统社区,智慧社区,业主概念化,物业传统化,业主数字化,物业数字化,周边数字化,周边商业线下,传统模式,特点：纯线下的商品或服务,利润：传统销售为核心的封顶利益,智慧社区,特点：线下广告+线上广告+社区商业运营,利润：以运营为核心不封顶利益！,智慧社区建设运营商是传统安防与媒体最好的“转型”方向！,智慧社区生活创造者,切入智慧社区的四种模式及其四种关键能力的表现,参与方式,物业管理切入模式,商业服务切入模式,安防硬件切入模式,智能硬件,+,物业管理,+,商业服务平台模式,代表公司,彩生活、万科、长城,嘿客、爱鲜蜂,安居宝、捷顺,XX,互联,打造智慧社区整体解决,在物业管理上专业，但缺,一般,乏智能硬件和平台运营的能力,运营能力专业，但严重缺较弱,乏智能硬件和物业管理的能力,较弱,很强,方案的能力,具备研发一个或几个智能硬件的能力，,但缺乏物业管理和运营能力,公司战略就是提供智慧社区整体解决方案，经过一年多的实践，三大板块均已落地并形成闭环,通过智能硬件及APP组成的社区全媒体广告平台的很强,变现能力为物业公司快速创收（这是物业公司特别,是广大中小型物业公司最看重的，同时又是业内绝大多数同行不具备的能力），达到快速整合物业和,一般,整合物业公司、快速获,同为物业公司，存在顾虑,弱,在小区资源的争夺上停留在产品竞争层弱,取小区规模的能力,和抵触；多采用收购模式，但成本高，速度慢,没有真正切入小区,面，竞争异常激烈，很难快速整合,小区的目标,快速获取、活跃、黏住,获取APP用户的能力强，,一般,但活跃、黏住用户能力弱,弱,获取、黏住小区用户的能力较强；,一般,智慧社区整体解决方案能够有效解决移动互联网最很强,小区业主用户的能力,需要持续的烧钱,但APP的打开率低，活跃用户能力弱,大的难题：获取、活跃、黏住APP用户的问题,智慧社区运营能力,一般,较强,较弱，基本上没有商业运营,强,竞争壁垒,较高,低,较低,需要很高的人力资源及其他相关资源的整合能力，高,但一旦模式落地，形成闭环，就很难在短时间内进行复制，具有很高的护城河,智慧社区生活创造者,智慧小区大数据解决方案,结合意场景分为模式RGB灯带DIY任,智慧车场、门禁、访客管理平台,com/moban/www.,采用1号社区App智慧社区整体方案,警以提醒警告、3秒后自动恢复到动作前的状态,涵盖家政/保洁/美容/洗车/洗衣等服务,蓄电池充电充满自动断电。,打造开放的移动互联的智慧物业管理平台，打造物业管理STORE（正在进行中）,com/shiti/www.,生活更便捷、服务更细致、更多增值收益,外形稳重大气，采用户外环保防锈粉，提高社区档次,公安综合管控平台,政策,问题,关于推进小区公共服,务综合信息平台建设的指导意见,关于加强社会治安防,控体系建设的意见,关于加强公共安全视,频监控建设联网应用工,作的若干意见,现状,犯罪邹增，刑事案件趋,向复杂化,群体事件在规模和数量,上都呈上升趋势,黄赌毒等丑恶现象迅速,互延,城市快速发展，城市规,模不断扩张,外来人口大量涌入,房屋出租率高，人员信,息不全,各类社会矛盾和冲突激,荡,公安综合管控系统解决方案,智慧社区生活创造者,智能硬件-智能家居开放式平台,智能安防系统,安防门禁系统支持门锁、门磁、,摄像头等多种安防设备的组合，人体红外感应器、烟雾报警器、满足家庭安全的第一需求,智能照明系统,除本地触控外，可通过APP远,智能影音系统,远程控制全部家电设备，实,并可设置家电之间的联动时查看家电当前开关状态，,智能家电控制系统,边刷牙边浏览天气、穿衣建议、,程操控；结合意场景分为模式RGB灯带DIY任,新闻快讯。同时播放音乐、打开厨房的面包机、客厅的饮水机,开放SDK接口,统一APP控制,家庭,有效连接,场景推广,智能门锁系统,指纹、感应式ID卡、防泄漏密码、临时手机,智能门窗系统,根据光线强弱联动调整窗帘开度，根据空气,智能睡眠系统,监控呼气频率、心跳，发现异常及时报警，,验证码、应急式钥匙插孔五种开锁方式,质量联动开窗通风，打造健康的生活环境,保障用户身体健康。,智慧社区生活创造者,零壹产品-智慧物业服务平台,实现与业主基于移动端的沟通互动：公告、报修、投诉、缴费、活动(已经上线）,基于移动互联的统一的智能硬件管理（已经上线）,基于云端的移动办公管理（正在进行中）,打造开放的移动互联的智慧物业管理平台，打造物业管理STORE（正在进行中）,智慧社区生活创造者,“物业+”管理端APP介绍,点击编辑,内部管理,点击编辑,业主服,务,点击编辑,社区资,产,点击编辑,硬件管,理,智慧社区生活创造者,物业后台管理系统,智慧社区生活创造者,物业后台管理系统,智慧社区生活创造者,零壹产品-社区新媒体广告平台,云门禁传播,智慧门平面广告+APP红包互动广告,停车场平面广告+出,入APP红包互动广告,停车场,对讲流媒体,楼宇对讲平面广告+液晶流媒体广告,电梯门禁,电梯广告,智慧社区生活创造者,社区新媒体优势,覆盖,覆盖有房有车中高端用户，全覆盖小区，最高可达小区户数200%以上,粘性,符合生态，易切入用户生活习惯，开门停车必须，不便卸载,活跃,每天进出必用，叠加物业服务、广告运营、社区服务、电商、智能家居等内容,引导用户日常生活习惯,地域,汇集人生过半的生活和消费场景，持久不变。集聚效应使优质、优价线下服务成,为可能,画像,生活和消费数据沉淀逐步形成完整的用户画像，仿人工智能，可预测、引导、优化,用户行为或习惯,智慧社区生活创造者,社区电商与生活服务,黑科,技,智能,生活,服务,社区,家居,爆品,电商,周边,团购,商圈,以黑科技/智能家居/可穿戴/家庭机器人等为经营特色,的电商品类,用户线上下单与商家抢单相结合的周边商家入驻,以水果、母婴用品、生活家居用品为主打的爆品团购,用户线上下单与商家抢单相匹配的模式,整合区域内优质第三方垂直业务,涵盖家政/保洁/美容/洗车/洗衣等服务,智慧社区生活创造者,社区O2O-,服务站风采,智慧社区生活创造者,19,零壹内部管理平台-综合运管平台,智慧社区生活创造者,20,零壹内部管理平台-电商管理平台,智慧社区生活创造者,21,零壹内部管理平台-大数据管理平台,智慧社区生活创造者,22,零壹内部管理平台-大数据管理平台,智慧社区生活创造者,23,主导未来的新商业模式,智能硬件,行为数据,精准的广告发布系统,智慧物业,基础数据,1号社区APP,社区广告,大数据,偏好数据,AI助手,社区生活,消费数据,智慧城市,智慧社区生活创造者,昆,D,安防客户合作价值,通过新的零壹智慧社区整体解决方案形成差异化竞争能力,零壹城市合伙人独家，项目控标点更多，排他性强，可以控制局部市场（开发商降本有卖点、接受度高）,实力弱工程商可选择产品销售商定位，侧重产品销售，开发房地产，服务多个工程商,实力强工程商可借助零壹优势打压本地竞争对手（一般就2-3家），形成局部垄断能力,零壹云平台模式，对于赖账客户有管控能力，便于收款,建设+运营多重收益，形成可持续、可传承（为下一代）的长期收益,公安管控平台对接政府、公安，形成制高点，硬件具有很好的盈利能力,智能家居：针对新项目可把合同基数做大，老小区可以做B2C,马云说：以后凡是通电的都会云端化、智能化！安防产品20年存量及新增市场会面临大范围的更新换代！,智慧社区生活创造者,安防客户如何落地,市场调研与分析（人口、地产、物业、同行、社区媒体）,制定局部市场建设策略（针对新项目、老小区）,整合资源（社区广告）与团队建设（销售经理）,展厅建设,样板项目建设（老小区周期比较快）,产品发布会（政府、地产、物业、社媒公司、安防集成商）,开发二级合作渠道（硬件合作模式-运营分成）,全面开发目标客户,智慧社区生活创造者,城市合伙人三位一体的运营模式和盈利模式,城市合伙人,产品运营,用户运营,城市运营,盈利模式：,盈利模式：,盈利模式：,智能硬件产品销售,智慧社区整体方案销,售,线下广告分成,智能家居B2B业务,广告线下运营,线上广告运营,智能家居B2C业,务,社区商业,公安综治系统服务,对接智慧城市服务,项目整合运作,智慧社区生活创造者,27,XX做智慧社区的态度！,我们不是心浮气躁的为圈用户做广告或者做电商而做所谓的智,慧社区；,我们的目标是要做出真正的智慧社区，给社区装上智慧大脑，,通过这个大脑可以实现所有社区相关各部分数据共享、协调、联动,、交互，真正让社区变得安全、便捷、智慧！,智慧社区生活创造者,XX智慧社区整体解决方案,公共安防智能硬件：车场、门禁、访客管理、梯控、,视频监控、电梯管理、三表抄送、周界防范等,室内安防智能硬件：智能家居、智能家电、可穿戴,将公共与室内统一到同一个APP、同一个云平台,安防物联网,平台,智能门店,B2CC2BC2C无缝链接社区,服务商和业主，打造双向精准,的营销和共享平台,本地生活（AI助手）,智慧大脑,社区服务平台,大数据,AI助手,智慧物业平台,物业管理移动化、云端化,物业与业主互动移动化,提升管理效率，降低成本,提高服务质量和业主的体验,提升物业公司的行业竞争力,公安综治管控平台,智慧小镇,智慧城市,智慧城市,智慧社区生活创造者,智慧社区大脑的功能,采集、汇总、分析、处理智慧社区各部分的数据；使智慧社区各组成部分能够深度融合、高效协调、有,机联动；能够和业主、物业、商家、政府实现智慧交互。,1、智能维护：实时采集社区公共环境的智能硬件及设备的数据（云门禁、云可视对讲、云梯控、云停车管,理系统、云视频监控、消防报警、周界防范等）进行故障预判、协助中央大脑自动远程解决故障或预警；,2、智能安保：通过有机协调、联动门禁、可视对讲、停车管理系统、梯控、视频监控、周界防范等智能硬,件，结合视频智能分析服务器实现人脸识别、人体跟踪、多目标分析、尾随行为分析等实战应用，实现社区,的安全防范管理自动化、智能化；,3、智慧停车：无人值守停车管理机器人，全面优化停车收费保安，堵漏、降本、增效；,4、智慧物业：智慧物业移动化管理平台；,5、AI助手：为业主提供覆盖社区个个场景、APP个性化服务的智能交互终端,智慧社区生活创造者,智慧社区市场推广策略,已有App客户，以推广、销售智能硬件接入客户App为主,通过该类用户，建立与大客户的战略合作，并形成后续运营合作,百强,需要自己App客户，采用智慧社区整体解决方案合作模式,让物业以最低的成本获得属于自己的智慧社区平台,软件平台销售，硬件销售，联合运营,大型,采用1号社区App智慧社区整体方案,物业无需承担任何费用，即可获得智慧社区平台,物业公司,XX城市合伙人整合商业资源协调完成硬件设备投入,XX城市合伙人负责整体建设及运营,中小型物业公司,物业获得媒体运营分成、社区电商、生活服务分成,智慧社区生活创造者,地产/物业合作价值,最合理成本获得智慧社区综合管理平台：,最先进的社区安防智能硬件：,App平台,云平台,智慧物业管理平台,智慧车场、门禁、访客管理平台,智慧社区新媒体平台,社区电商、生活服务云平台,一站式部署运维服务,云停车场,云访客门禁,云可视对讲,云电梯门禁,PPTPPTPPT节日业PPT背景图片：素材下载：模板下载：PPT模板：模板：,IC卡片开门,支持业主动态密码开门,支持业主发送动态密码给访客，访客开小区大门和对应单元门,国内独创的非联网动态密码访客通行门禁,智慧社区生活创造者,零壹云门禁与传统门禁对比,传统门禁,零壹云访客门禁,门禁用户发行授权复杂，需到物业完成，否则无法关联业主真实身份,房主、家属、租客精准授权，且在家即可完成授权,增加或挂失卡操作麻烦，需要物业配合,房主可协同物业授权名下房屋开通门禁APP用户,门禁卡需随身携带,安卓摇一摇开门，苹果接近门禁自动开启（同时支持卡功能）,不具备访客管理功能,通过APP可发送动态密码给访客，可替代可视对讲功能,门禁设备需要联网布线，后期维护成本高,无需联网，并且可实时获取开门记录，维护专用App方便维护,不具备增值服务功能,可通过门禁开门场景激发App互动广告，多种运营增值能力,不具备访客管理功能,行业独创App分享具有时效性动态密码解决访客通行,卡片产生成本，ID卡易复制，安全性低,App嵌入加密验证算法，更安全,智慧社区生活创造者,智能硬件-零壹云电梯门禁,1、行业首创App控制电梯功能：业主通过智能手机下载App获取授权即可控制,电梯,2、梯控无需联网：App乘梯记录自动上传，刷卡及访客密码乘梯记录可通过,管理App软件手动上传，在物业后台查看乘梯记录,技术参数,3、APP乘梯：手机操作，1号社区APP上选择楼层乘坐电梯，亦可取消等梯,4、刷卡乘梯：梯控支持IC卡，方便老人小孩群体使用,5、访客动态密码乘梯：业主可通过App分享动态密码给访客，即一个访客密码,存储容量：20000白名单,保存乘梯记录数：20000条,控制楼层：64层,工作温度：-2570,工作湿度：5%90%，无结露,读卡类型：IC卡，NFC卡,兼容手机类型：Android手机，苹果手机,手机通讯方式：wifi，蓝牙,输入电压：12V,同时匹配业主对应权限大门、单元门、梯控乘梯,智慧社区生活创造者,智能硬件-零壹云停车场,系统结构简单/便于传统车场改造,一体机设计：智能控制,显示屏/语音提示/无线通讯/车牌识别/车辆检/,测器/摄像机/聚光灯,车辆出入管理一体机,具有广告发布功能,颠覆传统停车场；APP+车牌识别；,智慧社区生活创造者,智能硬件-零壹停车管理机器人,价值决定价格,模式决定速度,自动识别：车牌、车标、车身颜色、车系、大小车、摩托车、无牌车,多样化支付：场内扫码支付、出入口主、被动扫码支付、现金支付、自取发票,安全管理：车型比对、以图搜图、入侵报警,异常处理：故障自检、自升级、自维护,移动管理：云可视对讲、保安移动管理APP、业主APP交互控制,运营增值：车道广告、车主APP互动广告,智慧社区生活创造者,智能硬件云车场,-车主端APP功能介绍,车主服务功能：,申请车位,缴纳月租,到期通知,账单查询,车辆锁定,一位多车,车位查询,车位分享,申请开闸,车主与物业交互平台,月租车位申请付费,有效期查询及账单服务,智慧社区生活创造者,与传统停车场对比1,序号,对比维度,现有设备的问题,零壹云车场解决办法,1,卡车,车牌识别+APP双重认证，确保人、车一致,2,手动开闸,所有手动开闸均有图片证据,，随时方便管理人员核实，堵住收费漏洞,3,安全,一卡多车,一车一位，出现一个家庭,2台车租1个车位的情况，可通过车位共享实现管理,问题,4,月卡车取临时卡,不存在卡片的概念,5,篡改数据库,保安在前端篡改端数据时，云端实时更新，篡改无效，确保安全,6,使用不便,体验更好，不需要停车通行，效率提高,7,缴费方式单一,物业可选择实现开通在线缴费，方便业主，降低物业人力成本,8,业主,问题,月卡延期不便,月卡延期在线申请延期,9,进出通行慢,通行效率更高,10,远距离卡更换电池,不需成本，无牌照车照样实现管理,智慧社区生活创造者,与传统停车场对比2,序号,对比维度,现有设备的问题,零壹云车场解决办法,11,小区=孤岛,所有小区实现统一管理，方便物业总公司对各项目的辖管,12,监管能力弱,总部可随时查阅各小区的实时管理情况，不受时间和空间的限制,13,管理,问题,授权复杂,授权简单，业主提交，物业只需审核即可,14,人员投入众多,保安的工作量大大减少，只需收取临时停车费，其它工作全部设备自行管理,15,依赖保安,对人员依赖降低，方便物业将固定岗保安调整为流动岗(绑定保安),16,设备维护成本,主要通过软件控制，可远程维护，对硬件依赖程度大大降低,17,卡损耗成本,无卡,18,成本,问题,人力资源成本,减少操作保安人数，同时办公室管理人员工作量减少,19,设备更新成本,不断迭代更新功能，不收升级费用,20,管理成本,可实现远程管理，集团化办公,智慧社区生活创造者,万亿级市场规模，必将产生下,弱电总包利润越来越低、回款越来越难、垫资越来越大,样板项目建设（老小区周期比较快）,已有300多个商家在1号社区投放红包互动广告,采集、汇总、分析、处理智慧社区各部分的数据；,安全管理：车型比对、以图搜图、入侵报警,零壹内部管理平台-电商管理平台,马云说：以后凡是通电的都会云端化、智能化！,房地产新项目市场严重萎缩,社区广告、社区电商、生活服,系统操作简单，便于物业及业主使用；,系统结构简单/便于传统车场改造,智能安防系统安防门禁系统支持门锁、门磁、,型高1380-宽1280mm海报裁剪尺寸A1（861*614mm）,打造开放的移动互联的智慧物业管理平台，打造物业管理STORE（正在进行中）,智能硬件-零壹云可视对讲,可显示屏为安卓系统的触摸屏，可交互流媒体发布平台,用户在操作可视对讲系统时弹出流媒体广告，更有效,可与用户互动、与APP联动,无线通信，免布线，易安装,用APP取代传统室内机，成本大幅降低（降幅80%以上）,杜绝线路损坏、设备损坏等带来的稳定性问题,多点呼叫，即使不在家，也可以通过移动端与访客沟通,智慧社区生活创造者,与传统可视对讲对比,序号,现有楼宇对讲（主机,+,分机,+,大量布线）,零壹云对讲（只需主机联网，无分机及布线）,1,主要问题,表现形式,主要优势,表现形式,2,频率高,使用频率高，用户需带卡通行,简单,系统操作简单，便于物业及业主使用；需布线，施工简单；维护简单WIFI环境无,家中、办公室均可实现可视对讲；全数字，任意扩容,3,维护难,公共电源、层间设备多、线路老化、维护需专业技术故障频率高、改造难,智能,4,体验差,需到大门室内机才能使用、市场存在大量非可视室内机、传统室内机无拓展智能家居功能、,安全,访客记录存档、开门记录存档,智能家居室内机无法拓展移动监控功能,5,成本高,联网成本、室内机成本、中间设备及维护成本,拓展,可拓展智能家居、远程监控、安防联动,智慧社区生活创造者,智能硬件-智慧门,性能特点,：,外形稳重大气，采用户外环保防锈粉，提高社区档次,双面钢化玻璃灯箱广告，拆卸更换简单，快捷，光控感应装置，节能省电,门禁系统模块化设计，稳定性好，功能强大，多方式选择开门（手机APP、IC卡、遥控器等）,各运动部件均已调整到最佳运动和平衡状态，性能稳定，噪音小，使用寿命长。,型号：01-TDM01,工作电压：24V,功率：60W,开门速度：1-10S可调开门角度：98度,标准配置：01通道门整机1套，钥匙2把、适配器1只、膨胀螺丝（M12*100mm）8只,通道门规格,I型：O-TD01 ,II型：O-TD01 II型高1580-宽1450mm海报裁剪尺寸A0（1209*861mm）,型高1380-宽1280mm海报裁剪尺寸A1（861*614mm）,智慧社区生活创造者,智能硬件-智慧车位锁,性能特点1号社区：app可直接连接设备控制车位锁升降,低电报警功能。当电池供电不足时，会发出“嘀嘀”报警声提醒充电,遇阻报警自动复位功能。当车锁上升或下降过程与阻碍时，设备会自动报,警以提醒警告、3秒后自动恢复到动作前的状态,外壳采用2个厚钢板压轴成型而成，可承受700KG压力,蓄电池充电充满自动断电。无需人看管，无需担心充爆,车位锁没电的情况下，可以采用手动摇把控制,防撞防水设计。具有180度前后防撞功能，防水等级IP65,采用光电感应式限位控制，降低返修率,智慧社区生活创造者,谢谢你的观看,