2026年备考初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺模拟试题（备用卷）含答案.docx

2026年备考初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺模拟试题（备用卷）含答案

单选题（共150题）
1、工程成本得到有效控制的关键是（　　）。
A.重视工程索赔
B.落实成本责任
C.优化施工方案
D.改进工艺流程

【答案】 B
2、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。
A.2014年3月1日
B.2015年3月1日
C.2016年3月1日
D.2017年3月1日

【答案】 C
3、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日

【答案】 D
4、物业管理最主要的特点是( )。
A.社会化
B.市场化
C.专业化
D.制度化

【答案】 B
5、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。
A.王某
B.甲公司
C.乙公司
D.房屋所在地的地方政府

【答案】 B
6、储备土地的临时利用，一般不超过（　　）年，且不能影响土地供应。
A.1
B.2
C.3
D.5

【答案】 B
7、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。
A.辅助用工
B.人工幅度差用工
C.超运距用工
D.基本用工

【答案】 B
8、2012年12月1日，国务院印发的（），提出引导房地产经纪机构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强中介行业自律管理。
A.《服务业发展“十二五”规划》
B.《房地产经纪管理办法》
C.《城市房地产管理法》
D.《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》

【答案】 A
9、降低工程项目变动成本的关键是（　　）。
A.降低固定成本的绝对值
B.减少施工管理人员
C.增加施工作业人员
D.降低单位分项工程的消耗定额

【答案】 D
10、增值税的计税依据是( )。
A.增值税商品在流转过程中产生的增值额
B.增值税商品在销售过程中产生的增值额
C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额
D.增值税商品在生产过程中产生的增值额

【答案】 A
11、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。
A.1/2
B.2/3
C.3/5
D.4/5

【答案】 B
12、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）
A.单项开发和成片开发
B.新区开发和旧区改造
C.土地开发和房屋建设
D.独资开发和合资开发

【答案】 B
13、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.70
B.80
C.90
D.100

【答案】 D
14、直线职能制组织结构的缺点是（　　）。
A.领导关系的双重性
B.职能部门间横向联系较差
C.领导者管理工作繁重
D.稳定性较差

【答案】 B
15、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（　　）。
A.安全保障体系
B.风险控制及危险点分析
C.应急内容管理
D.提供和选择标准的合同文本

【答案】 D
16、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。
A.风险大，利润低
B.风险大，利润高
C.风险小，利润高
D.风险小，利润低

【答案】 B
17、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。
A.7.69％
B.8.33％
C.7.69％
D.8.33％

【答案】 B
18、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。
A.应进行修理
B.可不予受理
C.可在分清责任后决定是否进行修理
D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理

【答案】 B
19、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。
A.周转材料
B.应收工程款
C.融资租入的施工机械
D.在建工程

【答案】 B
20、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。
A.技术标准
B.设计标准
C.验收规范
D.强制性标准

【答案】 D
21、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（　　）审批。
A.国务院建设行政主管部门
B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门
C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门
D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工

【答案】 C
22、下列税收说法错误的是（）
A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率
B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税
C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税
D.教育费附加的附加率为5%

【答案】 D
23、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。
A.流水步距
B.技术间歇
C.流水节拍
D.平行搭接

【答案】 C
24、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。
A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决
B.当事人可以通过行政诉讼方式解决
C.当事人可以通过民事诉讼解决
D.当事人可以通过行政复议方式解决

【答案】 A
25、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（ ）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。
A.单位资助
B.财政补贴
C.职工互助
D.税收优惠

【答案】 A
26、下列说法不正确的是（ ）
A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；
B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；
C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；
D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。

【答案】 B
27、工程间接成本不包括（ ）。
A.现场试验费用
B.劳动保护费
C.施工单位管理人员工资和奖金
D.工程保修费

【答案】 A
28、建筑产品的技术寿命也称为（　　）。
A.物理寿命
B.预期使用寿命
C.经济寿命
D.法定使用寿命

【答案】 A
29、下列不属于标底价格组成部分的是（　　）。
A.标底文件
B.主要材料用量
C.评标委员会组成人员
D.标底价格的综合编制说明

【答案】 C
30、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。
A.3,0
B.3,2
C.5,0
D.5，3

【答案】 D
31、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。
A.上海
B.深圳
C.北京
D.广州

【答案】 B
32、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）
A.税收是强制性的
B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段
C.税收具有强制性、无偿性两种特征
D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人

【答案】 C
33、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。
A.企业不能吸收无形资产形式的出资
B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资
C.企业可吸收投资者租人资产作为出资
D.企业可吸收实物资产形式的出资

【答案】 D
34、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。
A.技术方案
B.设备计划、工期网络计划等
C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划
D.工料分析表和劳务单价信息

【答案】 D
35、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。
A.成本核算规则
B.成本核算制度
C.成本控制标准
D.成本控制措施

【答案】 C
36、取得工程设计综合资质的企业（　　）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。
A.经批准可以
B.不得
C.与有专项设计资质单位联合方可以
D.可以

【答案】 D
37、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。
A.计划进度与实际进度的动态比较
B.落实进度管理人员和职责分工
C.合同工期与进度计划的协调
D.采取措施加快工程进度

【答案】 B
38、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。
A.触电事故
B.机械伤害
C.坍塌事故
D.人为事故

【答案】 D
39、完善成本控制的运行机制不包括（）。
A.加强中间检査控制
B.落实各级人员的成本责任
C.加强组织建设
D.提高全员成本意识

【答案】 C
40、可行性研究是在（　　）经批准后进行的。
A.初步设计
B.投资方案
C.项目建议书
D.项目开工报告

【答案】 C
41、城镇土地使用税的计税依据是( )。
A.纳税人实际拥有的土地面积
B.纳税人实际使用的土地面积
C.纳税人实际占用的土地面积
D.税务机关认定的土地面积

【答案】 C
42、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。
A.预算定额是计价定额
B.预算定额有企业定额的性质
C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据
D.预算定额是直接用于施工管理中的定额

【答案】 A
43、对新工人的三级安全教育是指（ ）。
A.政府、企业和班组安全教育
B.政府、企业和项目安全教育
C.公司、项目和班组安全教育
D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

【答案】 D
44、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
45、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。
A.15
B.16
C.19
D.21

【答案】 D
46、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（　　）。
A.要求投标人具有履行合同的能力
B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书
C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准
D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题

【答案】 C
47、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（　　）。
A.作业人员违章操作
B.缺少防护和保险装置
C.不按规定进行保养和维修
D.机械故障

【答案】 B
48、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。
A.8.75
B.9.57
C.12.05
D.13.57

【答案】 B
49、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。
A.施工组织不当
B.特殊风险
C.业主指定的分包商违约或延误
D.业主原因导致暂停施工

【答案】 B
50、下列不属于无形资产的显著特征的是()。
A.不具有实物形态
B.属于非货币性长期资产
C.是为企业使用而出售的资产
D.经济效益的确定性

【答案】 D
51、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（　　）万元。
A.1000
B.1250
C.2600
D.3300

【答案】 C
52、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
A.免征个人所得税
B.应纳税所得额为400万元
C.应纳税所得额为300万
D.应纳税所得额小于300万元

【答案】 D
53、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。
A.轻微
B.一般
C.较大
D.重大

【答案】 C
54、房屋租金是( )。
A.房屋价格的特殊表现形式
B.房屋本身的价格
C.本来意义上的房屋价格
D.资本

【答案】 A
55、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。
A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命
B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况
C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长
D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响

【答案】 B
56、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。
A.间接成本
B.期间成本
C.固定成本
D.变动成本

【答案】 D
57、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。
A.期货买卖
B.要求承包商提供履约保函
C.通过合同将部分责任转移
D.购买建安一切险

【答案】 A
58、工程建设进度控制的主要环节是（　　）。
A.加工处理收集的数据
B.对比实际进度与计划进度
C.对工程建设进度的监测检查与计划调整
D.编制项目的进度计划

【答案】 C
59、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。
A.公共利益
B.政府利益
C.集体利益
D.国家利益

【答案】 A
60、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。
A.组建项目部
B.确定项目控制基准
C.编制初步设计
D.施工开工前准备工作

【答案】 B
61、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：
A.超支了175元
B.节约了175元
C.超支了180元
D.节约了180元

【答案】 A
62、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。
A.每月
B.每季度
C.每年
D.每2年

【答案】 C
63、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。
A.反馈控制
B.事中控制
C.主动控制
D.被动控制

【答案】 C
64、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（　　）。
A.投资控制和管理
B.合同管理
C.进度控制和管理
D.风险控制和管理

【答案】 D
65、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。
A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业
B.是国民经济的附属部门
C.在国民经济中占有较大份额
D.是国民经济的重要物质生产部门

【答案】 B
66、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。
A.关键工作的进度
B.资源状况
C.实际进度
D.成本状况

【答案】 C
67、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。
A.国有土地使用证
B.国有土地所有证
C.集体土地使用证
D.集体土地所有证

【答案】 A
68、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。
A.实际工作时间
B.要求工作时间
C.8小时
D.平均工作时间

【答案】 C
69、施工单位接到设计变更文件后（　　）。
A.应立即按要求改动
B.在办好签证后再按要求改动
C.经研究决定是否按要求改动
D.应报总工程师认可签字再按要求改动

【答案】 A
70、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。
A.廉租住房
B.限价商品房
C.经济适用房
D.公共租赁住房

【答案】 D
71、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 C
72、施工招标的首要步骤是（ ）。
A.进行资格预审
B.建立招标班子开展招标工作
C.发布招标公告或招标邀请书
D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标

【答案】 D
73、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。
A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门
B.出让人和房地产管理部门
C.出让人和城市规划行政主管部门
D.房地产管理部门和建设行政主管部门

【答案】 C
74、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。
A.物业共用部位
B.各项费用与收支情况
C.共用设施设备
D.物业资料

【答案】 B
75、住房公积金的缴存对象不包括( )。
A.国有企业退休职工
B.城镇工商户
C.社会团体职工
D.城镇单位聘用的进城务工人员

【答案】 A
76、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。
A.2
B.5
C.50
D.70

【答案】 A
77、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。
A.服务
B.规划
C.流通
D.管理

【答案】 C
78、施工单位进行工程回访的形式分为( )。
A.经常性回访和专题性回访
B.定期回访和不定期回访
C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访
D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

【答案】 C
79、工程项目计划成本反映的是（ ）。
A.全国建筑业的平均成本水平
B.各地区建筑业的平均成本水平
C.各部门建筑业的平均成本水平
D.施工企业在计划期内应达到的成本水平

【答案】 D
80、建筑工程预算定额是一种（ ）。
A.技术文件
B.经济文件
C.创业文件
D.技术经济文件

【答案】 D
81、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。
A.监督者
B.协调者
C.定标者
D.决定者

【答案】 A
82、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。
A.容积率、建筑密度
B.绿地率、建筑高度
C.管线设置、公园个数
D.居住人口密度、建筑后退

【答案】 C
83、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（　　）。
A.单位工程进度计划
B.工程项目建设总进度计划
C.工程项目前期工作计划
D.工程项目年度计划

【答案】 B
84、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。
A.决策
B.议事
C.管理
D.执行

【答案】 D
85、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（　　）。
A.服务性
B.科学性
C.依附性
D.公正性

【答案】 C
86、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（　　）同意。
A.建设单位
B.监理单位
C.施工单位
D.设计单位

【答案】 A
87、直线职能制组织结构的缺点是（　　）。
A.容易引起多头领导，指令不一
B.不易发挥专业管理职能作用
C.降低了管理工作效率
D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差

【答案】 D
88、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。
A.上门
B.代理
C.专营
D.垄断

【答案】 B
89、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。
A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度
B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优
C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系
D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证

【答案】 B
90、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。
A.直线制
B.职能制
C.直线职能制
D.矩阵制

【答案】 A
91、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。
A.强制性
B.自愿性
C.互助性
D.保障性

【答案】 B
92、下列费用中不属于固定成本的是（）。
A.折旧费用
B.管理费用
C.燃料费用
D.财务费用

【答案】 C
93、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。
A.国家所有
B.农民个人所有
C.农民集体所有
D.乡镇政府所有

【答案】 C
94、从功能（　　）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。
A.性质
B.重要程度
C.用户需求
D.定量

【答案】 A
95、标准砖总消耗量为（ ）块。
A.518.7
B.539.7
C.548.1
D.570.2

【答案】 B
96、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。
A.在工程进度款支付后7日内
B.与工程进度款同期
C.在工程进度款支付后14日内
D.在工程进度款支付后30日内

【答案】 B
97、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（　　）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。
A.50
B.100
C.150
D.200

【答案】 D
98、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。
A.省级土地管理部门
B.市级建设管理部门
C.市级规划管理部门
D.县及县级以上人民政府

【答案】 D
99、房屋买卖中契税的纳税时间是在（ ）之前。
A.商定成交价格
B.签订房屋买卖合同
C.交付购房首付款
D.办理房屋权属证书

【答案】 D
100、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.29.68
B.29.78
C.29.88
D.29.98

【答案】 A
101、物业管理公共服务的对象是( )。
A.物业建设单位
B.业主和物业使用人
C.业主大会
D.业主委员会

【答案】 B
102、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年

【答案】 C
103、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。
A.发包工程的政府委托人
B.工程造价咨询机构
C.建筑市场监管部门
D.建筑构配件生产供应商

【答案】 C
104、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。
A.4月l5日
B.4月24日
C.4月26日
D.4月28日

【答案】 A
105、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。
A.招标申请书
B.招标邀请书
C.招标文件
D.标书

【答案】 C
106、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。
A.公共服务
B.专项服务
C.特约服务
D.金融服务

【答案】 A
107、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（　　）立方米。（灰缝10mm）
A.0.178
B.0.226
C.0.234
D.0.365

【答案】 B
108、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。
A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地
B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利
C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D.共有房地产未经其他共有人书面同意的

【答案】 C
109、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（　　）。
A.基本组织结构模式设定
B.项目结构设定
C.合同结构设定
D.工作流程设定

【答案】 D
110、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。
A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准
B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体
C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业
D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

【答案】 D
111、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。
A.缺少防护和保险装置
B.作业人员违章操作
C.不按规定进行保养和维修
D.机械故障

【答案】 A
112、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。
A.公共服务
B.专项服务
C.特约服务
D.金融服务

【答案】 A
113、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。
A.1.31
B.1.12
C.0.89
D.0.93

【答案】 C
114、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。
A.5
B.10
C.6
D.7

【答案】 C
115、下列有关工程进度管理说法，正确的是（　　）。
A.通过工程进度管理可使工程总投资最省
B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短
C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优
D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现

【答案】 D
116、工程成本核算的基础是（ ）。
A.统计核算
B.业务核算
C.会计核算
D.经济核算

【答案】 C
117、砼梁的保修期限为（ ）年。
A.2
B.5
C.50
D.70

【答案】 C
118、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3 750
B.4 220
C.4 350
D.4 550

【答案】 D
119、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。
A.福利性
B.改善性
C.补偿性
D.互助性

【答案】 A
120、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。
A.市、县人民政府国土资源管理部门
B.市、县人民政府
C.国务院
D.省人民政府国土资源管理部门

【答案】 A
121、价值工程活动的核心是（　　）。
A.对象选择
B.功能评价
C.方案评价
D.功能分析

【答案】 D
122、制定工程项目成本改进措施要( )。
A.面面俱到
B.全面铺开
C.抓住主要矛盾
D.抓住所有矛盾

【答案】 C
123、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。
A.预算成本和实际成本
B.预算成本和实际成本
C.计划成本和实际成本
D.实际成本与直接成本

【答案】 C
124、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
A.1000
B.2000
C.4000
D.8000

【答案】 B
125、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______。（ ）
A.30%；50%
B.30%；60%
C.50%；30%
D.60%，30%

【答案】 C
126、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。
A.德尔菲法
B.简单平均法
C.移动平均法
D.加权移动平均法

【答案】 B
127、砼梁的保修期限为（ ）年。
A.2
B.5
C.50
D.70

【答案】 C
128、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（　　）天。
A.5
B.6
C.7
D.8

【答案】 C
129、网络计划中的关键线路一定是（　　）的线路。
A.总时差为零
B.自由时差为零
C.不包括虚箭线
D.总的工作持续时间最长

【答案】 D
130、施工企业工程结算利润等于()。
A.工程价款收入—工程实际成本
B.工程价款收入—工程预算成本—工程结算税金及附加
C.工程价款收入—工程预算成本
D.工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加

【答案】 D
131、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。
A.独家代理
B.共同代理
C.参与代理
D.普通代理

【答案】 A
132、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：
A.建设用地规划许可证
B.建设工程规划许可证
C.建设工程施工许可证
D.房屋所有权证

【答案】 A
133、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。
A.回收期小于方案的回收期
B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短
C.回收期越长越好
D.回收期越短越好

【答案】 C
134、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
A.300
B.400
C.500
D.600

【答案】 C
135、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。
A.35
B.34
C.30
D.28

【答案】 B
136、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（　　）。
A.预算收入计划和实际支出计划
B.资金收入计划和用款计划
C.工程量计划和实际支出计划
D.工程进度计划和用款计划

【答案】 B
137、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。
A.多样性
B.单件性
C.重复性
D.批量生产

【答案】 B
138、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。
A.土地管理部门
B.县级以上人民政府
C.城市、县人民政府城乡规划主管部门
D.城乡规划主管部门

【答案】 C
139、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。
A.独立经营
B.直营连锁经营
C.特许加盟经营
D.店铺联网经营

【答案】 B
140、所谓的“施工联合体”，是一种（　　）。
A.总承包组织
B.施工承包组织
C.临时性组织
D.半永久性组织

【答案】 C
141、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（　　）组成。
A.直接成本和间接成本
B.固定成本和变动成本
C.预算成本和计划成本
D.概算成本和实际成本

【答案】 A
142、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。
A.开发企业
B.施工单位
C.建设单位
D.物业管理

【答案】 C
143、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。
A.客观进度计划
B.总进度计划
C.企业工程进度计划
D.单位工程进度计划

【答案】 C
144、