建筑施工劳务承包合同.doc

建筑施工劳务承包协议

甲方：__________________
乙方：__________________
    依照《中华人民共和国协议法》及国家相关法律、法规和公司文献相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就___（工程）施工劳务承包事宜经协商达成一致。订立本协议。
    第一条　工程概况
    工程名称：______________
    工程地点：______________
    第二条　工程承包范围
    ___________________________________
第三条　工程工期
    1．开工日期：_______年_______月_______日，竣工日期：_______年_______月_______日，总日历天数_______天；
    2．乙方应无条件执行甲方的施工进度计划安排（包
括新调整的进度计划）。
    第四条　工程质量标准
　　所承包工程范围内的工程质量必须达成_国家建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范标准，甲方与建设单位签订协议的质量等级。_
    第五条　组成协议文献及解释顺序
    组成本协议的文献及优先解释顺序如下：
    1．本协议；
    2．本协议附件（双方确认的预算报价）；
    3．本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范；
    第六条　甲方责任和义务
    1．负责统一制定各项管理目的，组织编制施工进度计划、物资需用量计划表，实行对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验的控制、监督、检查和验收。
    2．负责与业主、监理、设计及成本部、材料部等有关部门工作联系，协调现场工作关系。
    3．根据工程情况规定乙方增减施工人数，满足施工进度的需要。对施工质量低劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。并由乙方承担所有经济损失。
    4．及时提供由甲方供应的施工机械设备、周转材料。
    5．按本协议约定，向乙方按进度支付经验收合格工程量的劳动报酬。        
    6．协助乙方办理现场施工人员出入证件，其费用由乙方自理。
第七条　乙方责任和义务
    1．遵守国家政策和法律法规；遵守业主和甲方的相关规章制度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。
    2．严格按照设计图纸、施工质量验收规范、有关技术规定及施工组织设计，精心组织施工，保证工程质量达成约定的标准，对本协议劳务承包范围内的工程质量向甲方负责；根据业主或甲方的计划规定（涉及调整后的计划），合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期；承担由于自身责任导致的质量返修、工期迟延损失及各种违章违规操作的罚款。
    3．服从甲方、监理和业主的监督、检查、管理；接受甲方、监理和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的监督管理：接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；
    4．做好施工场地周边建筑物、构筑物、地下管线和已竣工程部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款：
   5．按甲方统一规划堆放材料、机具；妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施：
    6．按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动协议》并按协议所约定的条款支付务工人员工资（务工人员工资每月造册备案），承担因此项工作不到位而引起的纠纷或本地相关行政部门的处罚及责任后果；
    7．为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品（如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品）；
    8．进场施工人员规定具有思想素质好、身体健康、技术纯熟等条件；严禁雇佣18岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员；严禁使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。
    9．甲方在资金暂时不到位，业主未能准时拔付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。发生增项工作时，乙方不得以甲方未确认签证价款而影响施工，工期不予顺延。
10．乙方负责已完毕部位的成品保护。
11.乙方不得将本协议施工内容进行劳务分包，一旦发现终止乙方履行本协议的权利，因此所导致的的经济损失，由乙方承担。已完毕工程一律不予结算。特殊分项工程需劳务分包的必须征得甲方书面批准。
12.乙方负责清运自身施工产生的垃圾，地面成品保护的铺设、拆除及清运至现场业主（或甲方）指定堆放地点。
    第八条　环境保护、安全生产和文明施工
    1．甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育；依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实行情况，使各项施工措施有效实行运营。
    2．乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全文明施工标准进行施工；加强对现场操作工人的安全教育；认真贯彻安全措施，采用必要的安全防护措施，消除事故隐患，保证安全生产；随时接受安全检查人员依法实行的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作导致的安全事故，乙方负责人承担一切责任后果和经济费用。
    发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行解决。
第九条　材料、设备供应与管理
    1．甲方提供应乙方使用的周转材料实行调拔制，根据工程计划需要向乙方提供。
    2．乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备（涉及领用、保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放）；因保管和使用不善发生丢失、损坏，乙方应按领用时的价格补偿。
    3．材料按预算分析量对乙方实行限额领料，乙方应合理用料、注重节约。如材料使用超过预算合理用量，则超过部分的费用由乙方承担；材料节约部分，由甲乙双方按 比例提成。
4. 甲方在所供的材料到货前24小时告知乙方，由乙方与甲方现场负责人共同清点。乙方自行安排现场卸车就位，乙方清点、验收及保管,并承担保管相应发生的所有费用。验收后发生丢失损坏，由乙方负责补偿。甲方未告知乙方清点、验收的材料/设备，乙方不负责材料的保管，所导致丢失、损坏的由甲方负责。
5.甲方供应的材料在使用前，乙方负责检查或实验，不合格的不得使用。
    第十条　承包方式、价格及包含的内容
    1．承包方式及单价：
    2．承包价格所包含的内容：
    承包价格涉及施工期间乙方的各类风险及施工人员工资、食宿费、交通费及调遣费：小型机具（切割片、电锯片、钻头、开孔器、刨刀、修边刀、磨片、抛光片、凿子、锤子、抹子、铁锹、橡皮锤、网筛、铝合金靠尺、水平尺、平水管、气管、拉线、麻绳、吊锥、墨斗、墨线、墨汁、铅笔、记号笔、电笔、毛刷、钢丝刷、钢丝球、不锈钢擦布、扳手、钳子、电焊帽、电焊手套、电焊钳、熨斗、电吹、眼镜、螺刀、曲线锯条、开孔器、手锯（锯弓、锯条）、螺丝批头、毛笔、喷枪、油刷、滚筒、塑料桶、砂浆桶、砂纸器（架）、砂纸、刀架、刀片、灰刀、刮刀、毛巾、棉纱、抹布、口罩、面罩、雨鞋、雨披、拖鞋等）费用；各类材料的场内二次倒运；自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用；涉及周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库；劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套等）；安全防护设施的搭拆（安全网、防护栏杆、防护棚等）；文明施工费用（涉及上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工）；承包工程范围内的配合测量放线、材料实验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工；防止一般性自然灾害所采用的措施用工费用；
  3．本协议单价为一次包干价格，在协议实行期间不因其它任何因素变化而调整变动。
4．发生在承包范围外的施工增项及零星工作，需经项目主管及成本部主管审核，签字确认方能生效。
第十一条　结算办法及付款方式
    1．每月 日由甲方按乙方实际完毕合格工程量（或按工程进度节点）结算劳务承包费， 日按协议价款结算完毕，交甲方财务部门作为支付劳务承包费用的依据。
    2．甲方不预付乙方生活费用，劳务承包费用按月支付（或按工程进度节点），付款时间为业主付款后，支付上月结算款的 %。所承包工程竣工验收合格后付结算款的 %，余款 %待二年质保期满支付
  第十二条　施工验收
    1．甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后再进入下道工序施工作业；验收结果表白乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。劳务交叉作业时，乙方负责对上道工序的施工进行验收，再进行下道工序，经验收合格后，上道工序不对下道工序的质量负连带责任。
竣工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿整改维修，并承担由此导致甲方相关损失，不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。
    2．乙方应配合甲方对其工程进行的初步验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。（配合第三方工作，若发生费用此外协商）
第十三条　工程保修
1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修告知之日起24小时内派人维修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托其别人员维修，维修费用从质量保修金内扣除，质保金局限性支付维修费用时，限乙方5天内付清维修欠款。
2、发生紧急抢修事故，乙方在接到抢修告知后，应当立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。
3、质量保修完毕后，由建设方组织验收，并提交经建设方验收合格的维修证明单给甲方。
4、双方约定的其他工程质量保修事项：保修金为工程结算后价款的5％，贰年后返还乙方（质保金无息）。
    第十四条　保险
    1．乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
    2．保险事故发生时，甲、乙双方有责任采用必要的措施减少损失。
    第十五条　争议
    1．甲、乙双方在履行协议时发生争议，可以自行协商解决；否则，双方应在协议签订所在地劳动仲裁部门或人民法院解决。
    2．发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行协议，保持工作连续，保护好已竣工作成果；
   ①　单方违约导致协议确已无法履行，双方协议终止协议；
   ②　调解规定停止协议的履行，且为双方接受；
   ③　仲裁机构规定停止协议的履行；
   ④　法院规定停止协议的履行。
    第十六条　不可抗力
    1．不可抗力的标准执行甲方与业主签订的协议，当甲方与业主签订的协议没有相应标准时，执行国家或地方政府规定。
    2．不可抗力事件发生后，乙方应立即告知甲方项目主管，并在力所能及的条件下迅速采用措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采用措施。
    3．因不可抗力事件延误的工作时间相应顺延。
    4．因协议一方迟延履行协议后发生不可抗力的，不能免去迟延履行方的相应责任。
    第十七条　协议解除
    1．如因不可抗力致使本协议无法履行、或因一方违约或因业主方因素导致工程停建或缓建，致使协议无法履行的，可以解除协议。但由违约方承担一切经济损失。
    2．因不可抗力或业主因素导致协议解除，乙方就妥善做好已竣工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按规定撤出施工场地；甲方按协议约定支付已竣工作劳务报酬。
第十八条　协议终止
    双方履行协议所有义务；劳务报酬价款支付完毕；乙方向甲方交付本协议承包工程作业成果，并经竣工验收合格后；保修期满未发生质量问题，本协议即告终止。
    第二十条　协议份数
    本协议一式_______份， 甲方_______份；乙方_______份。
    第二十二条　补充条款
　　__________________________________________
第二十条　协议生效
    本协议双方约定_______后生效。

甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________

协议签订时间：______________ 协议签订时间：______________

二、 专用条款
1、所有单价均包含垃圾清理费、材料搬运费
2、所有单价均包含临时用电、临时用水（安装及拆除，垃圾清理）
3、所有完毕面必须做成品保护，基本地面须用石膏板保护，成品木饰面用塑料薄膜保护
4、现场必须按排小工满足安全文明施工的规定，施工垃圾及时清理（至少2个小工）
5、本项目人工费一次包干，报价含施工图纸中施工范围内的所有施工内容
6、本次包干价中含垃圾清理及外运
7、本次包干价中包含施工时所需的措施费用（如脚手架等）
8、本次包干价中根据甲方工期规定，已充足考虑人工材料搬运以及加班赶工费用，须无条件配合项目部关于人员、施工等其他工作
9、本次包干价中已含所有放线费用，且放线必须满足项目部以及甲方的规定；
10、现场产生的零星用工，大工按220元/工日，小工130元/工日结算

11、复式楼梯除钢架外，其他施工内容均在报价范围内

12、因面层特殊规定，需钢架、木工板等材料加固的施工内容均在报价范围内

13、所有项目垃圾清理费公司按4：6(班组：公司)的比例从各班组结算款中扣除
14、材料下单错误导致的损失由施工班组承担总损失30%的责任及相关费用；
15、根据公司工程质量验收标准，质量评估等级“优”结算按结算总金额100%进行结算工作，质量评估等级“良”结算按结算总金额95%进行结算工作，质量评估等级“合格”结算按结算总金额80%进行结算工作；

甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________

协议签订时间：______________ 协议签订时间：______________