粮食仓储租赁合同协议（CF-2000-0152）版.docx

粮食仓储租赁合同协议（CF-2000-0152）版

鉴于甲方拥有位于______（详细地址）的粮食仓储设施（以下简称“仓库”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述仓库用于粮食储存目的。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁标的物
甲方将位于______（详细地址）的，包括______（仓库名称或编号）在内的仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方使用。仓库的具体情况如下：仓库类型为______（如平房仓、立筒仓等），总库容约为______（单位：吨），可租赁库容约为______（单位：吨）。仓库结构为______（简述结构特点），配备设施包括但不限于______（列举主要设施，如通风系统、熏蒸设备、卸粮设备等）。仓库的产权证明/使用权证明文件为______（文件名称及编号），甲方保证其对该标的物拥有合法、完整的出租权利。
第二条 租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期满，如乙方需要续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提前通知或甲方不同意续租，则本合同到期自动终止。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：乙方承租仓库的租金按______（选择：仓库总面积/可租赁库容/实际使用库容）计算，每______（单位：平方米/吨）每月租金为人民币______元整。本合同项下租金总额为人民币______元整（大写：____________________）。
2. 支付周期：租金按______（选择：月/季/年）支付。
3. 支付方式：乙方应于每期租金到期日前______日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：
开户名称：____________________
开户银行：____________________
银行账号：____________________
4. 甲方应在收到租金后及时向乙方开具等额合规发票。
5. 租金调整：本合同生效后第______年起的______年，若市场行情或政府指导价发生重大变化，双方可协商调整租金。具体调整依据为______（如双方协商一致或参照当地政府公布的指导价）。
第四条 双方权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1. 按照本合同约定，保证向乙方提供权属清晰、能够满足粮食储存基本要求的仓库。
2. 负责维护仓库的主体结构安全，确保其符合国家关于房屋安全的相关规定。因甲方原因导致的仓库主体结构损坏，维修费用由甲方承担。
3. 保证乙方在租赁期间能够正常使用仓库进行粮食储存活动所需的水、电等基础配套设施，相关费用（除乙方使用部分外）由甲方承担。
4. 配合乙方进行必要的仓库检修和维护，提供必要的协助。
5. 负责办理仓库所需的相关证照，并保证其在有效期内。
6. 有权监督乙方是否按照约定的用途使用仓库以及是否遵守国家有关粮食储存的安全、卫生等法律法规。如乙方违反，甲方有权要求其改正。
7. 租赁期满或合同终止时，在乙方结清所有应付款项并按约定交还仓库后，应将仓库完好地交还给甲方。
（二）乙方的权利与义务
1. 按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。
2. 乙方租赁仓库仅限于用于储存粮食，不得擅自改变仓库结构或用途，不得在仓库内从事与粮食储存无关的活动，不得存储易燃易爆、有毒有害等危险物品。
3. 全面负责所储存粮食的收购、保管、养护、发货等所有经营活动，承担与粮食相关的全部风险和费用。
4. 严格遵守国家及地方有关粮食仓储管理的法律、法规、政策和技术规程，负责做好仓库的防潮、防虫、防鼠、防火、防霉变等工作，确保粮食储存安全。因乙方保管不善造成粮食损失的，由乙方自行承担全部责任。
5. 负责租赁仓库内部设施的非结构性损坏维修和日常清洁整理工作。因乙方使用不当或故意损坏造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。
6. 不得将本合同项下的仓库转租、转借给任何第三方。
7. 租赁期满或合同终止时，应提前______日通知甲方，并按约定时间将仓库及其附属设施（扣除合理损耗后）完好、清洁地交还甲方，并配合甲方办理交接手续。乙方应将储存的粮食按照双方约定或市场公允价格处理完毕。
第五条 粮食入库与出库
1. 粮食入库：乙方应提前______日通知甲方安排粮食入库。入库时，双方应共同对粮食的数量（如过磅、检量）和质量进行确认。数量确认以______（如磅单、检量记录）为准；质量确认按______（如交货时市场标准、双方约定标准或国家相关标准）执行。如对数量或质量有异议，应协商解决或提请第三方鉴定，费用由责任方承担。
2. 粮食出库：粮食出库应凭有效凭证进行。出库程序按______（双方约定或仓库管理规定）执行。出库费用（如装卸费等）由______（乙方/甲方/双方按比例）承担。
第六条 安全与保险
1. 双方应各自承担各自人员在工作过程中的安全责任。甲方应确保仓库本身的基本安全（主体结构、消防设施等），乙方应确保其储存作业符合安全规范。
2. 甲方应负责办理仓库的财产保险，保险范围应包括火灾、自然灾害等，保险费用由甲方承担。保险单需提供给乙方查阅。
3. 乙方应自行负责办理其储存粮食的保险，保险费用由乙方承担。如因乙方粮食发生保险事故，应由乙方依照保险合同处理，甲方应予以配合。
第七条 违约责任
1. 甲方未按本合同约定提供合格仓库，或提供的仓库存在严重影响使用的缺陷，应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改或整改后仍不合格的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
2. 甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方相应损失。
3. 乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方解除合同的，应退还乙方已支付但尚未使用的租金。
4. 乙方擅自改变仓库结构、用途，或存储危险物品，或进行危害仓库安全的作业，甲方有权立即停止乙方行为，要求其恢复原状并赔偿损失，情节严重的，乙方还应承担相应的法律责任，并视为根本违约，甲方有权解除合同。
5. 乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方相应损失。
6. 双方任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。
第八条 合同解除与终止
1. 除本合同另有约定外，发生下列情形之一，本合同可解除：
(1) 双方协商一致解除；
(2) 因不可抗力导致合同目的无法实现；
(3) 一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除；
(4) 法律规定的其他可以解除合同的情形。
2. 本合同租赁期限届满，自动终止。
3. 合同解除或终止后，双方应在______日内结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等），乙方应按约定交还仓库，甲方应按约定退还乙方已支付的但尚未使用的租金（如适用）。双方应做好粮食和物品的清点、交接工作。
第九条 不可抗力
1. “不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。
2. 任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。
第十条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/仓库所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 通知与送达
双方在本合同首页载明的地址为合法有效的通讯地址。任何一方变更地址，应提前______日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、快递服务、电子邮件）发出的通知，在送达或邮件发出当日视为有效送达。
第十二条 其他
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同项下的任何修改，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
4. 本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：______年______月______日
乙方（盖章/签字）：
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：______年______月______日