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2025年居民住宅装修工程验收合同协议

甲 方（委托方/业主）：_________ 身份证号/统一社会信用代码：_________ 联系方式：_________ 住址：_________
乙 方（承接方/装修公司）：_________ 统一社会信用代码：_________ 法定代表人/负责人：_________ 联系方式：_________ 公司地址：_________ 项目负责人：_________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承建甲方位于_________（详细地址）的居民住宅装修工程进行验收事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条 项目概况与依据
本协议所指工程为位于_________的居民住宅装修工程。工程范围包括但不限于：_________（详细列明涉及房间和装修项目，如墙面、地面、顶面处理、水电改造、门窗安装、橱柜制作安装等）。本验收协议依据甲乙双方此前签订的《居民住宅装修工程施工合同》（合同编号：_________）或类似协议中约定的工程范围、设计图纸（图纸编号：_________）、预算清单（清单编号：_________）、材料样品确认单（确认单编号：_________）以及国家、行业、地方现行相关标准规范进行。
第二条 验收目的、标准与依据
甲乙双方共同对上述工程范围内的装修工程进行验收，以确认工程是否按照合同约定、设计图纸及相关标准完成，是否达到双方认可的合格标准，是否可以交付使用。
验收质量标准主要依据国家现行相关施工验收规范，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303等（具体版本号：_________），以及合同中约定的特殊质量要求。
验收安全标准需符合国家及地方关于结构安全、消防安全、用电安全、燃气安全（如涉及）的相关规定。
验收环保标准需符合国家关于室内装修材料有害物质含量的相关环保标准。
验收依据还包括但不限于经甲方确认的设计变更文件、各类材料的产品合格证及检测报告、隐蔽工程验收记录等。
第三条 验收组织与流程
本次验收由甲乙双方共同组织进行。
参与验收人员包括：甲方代表_________、乙方项目负责人_________、乙方技术员_________。各方人员应具备相应的身份证明或授权文件。
验收流程如下：
1. 乙方在完成工程或约定验收阶段工程后，应提前三日书面通知甲方进行验收，通知中应载明具体验收时间、地点、验收范围。
2. 甲方代表收到通知后，应按时参与验收。乙方应准备好相关技术资料（如图纸、材料合格证、检测报告、验收记录等）以供核查。
3. 验收方对工程现场进行初步检查，核对工程完成情况与合同约定是否一致。
4. 核对相关技术文件和材料证明文件的真实性和完整性。
5. 对工程进行实测实量，记录相关数据，检查工程尺寸、观感质量、功能状况等。
6. 验收过程中发现的问题，应详细记录在《验收问题清单》上，明确问题部位、问题描述。
7. 乙方应在收到《验收问题清单》后，根据问题严重程度，于_________日内完成整改，并将整改情况书面或口头告知甲方。
8. 整改完成后，由甲方组织或甲乙双方共同进行再次验收，直至所有问题整改合格。
9. 验收合格后，甲乙双方应签署《工程验收确认书》。
第四条 验收内容与范围
本次验收的具体内容包括但不限于：
1. 各项装修工程的完成情况，是否符合设计图纸和合同约定。
2. 工程质量的符合性检查，包括但不限于饰面材料质量、表面平整度、垂直度、粘结质量、水电线路敷设规范性、开关插座可用性、门窗启闭顺畅性、防水工程（如卫生间、厨房）质量等。
3. 安全设施检查，如安全通道是否畅通、消防预留口是否封堵规范等。
4. 环保要求检查，核对使用的装修材料环保检测报告，必要时进行室内空气质量抽检。
5. 各分项工程验收资料的完整性检查。
验收范围涵盖本协议第一条所述的工程范围。
第五条 验收结果与处理
1. 验收结论分为“合格”和“不合格”。
2. 经验收，工程符合合同约定、设计要求及相关标准的，甲乙双方应在《工程验收确认书》上签字确认，本验收协议即告履行完毕。
3. 经验收，工程未达到合同约定、设计要求或相关标准，属于乙方责任，乙方应在收到《验收问题清单》后，按照清单要求完成整改。
4. 乙方完成整改后，甲方应在_________日内组织或与乙方共同进行再次验收。
5. 再次验收仍不合格，或乙方拒不整改、整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，由此产生的费用由乙方承担。如因此导致延期交付、甲方产生其他损失，乙方应承担相应赔偿责任。甲方有权根据合同约定解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第六条 相关费用与结算
1. 验收过程中，因乙方原因需要进行的材料检测、第三方鉴定等费用由乙方承担。
2. 乙方完成整改所需的合理费用，经甲方确认后可计入最终工程结算。
3. 工程最终验收合格是进行工程结算和支付尾款的前提条件。结算依据为本协议第一条所述的合同总价、经甲方确认的增减项、乙方提交的符合要求的结算资料以及本协议的验收结果。结算流程按照原施工合同约定执行。
第七条 违约责任
1. 甲方无正当理由无正当理由拒绝或拖延进行必要的验收，影响工程进度或后续事宜的，应承担相应责任。
2. 乙方未能按合同约定或本协议约定完成工程，导致验收不合格，应承担整改责任及由此产生的一切费用，并按合同约定承担违约责任。乙方在规定时间内拒不整改或整改不力的，甲方有权采取必要措施（包括但不限于委托第三方修复、鉴定）并要求乙方承担全部费用和损失。
第八条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 合同生效与份数
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。
第十条 其他约定
1. 本协议是对甲乙双方此前签订的《居民住宅装修工程施工合同》关于验收部分的补充和细化，与本合同具有同等法律效力。原合同中与本协议内容有冲突的，以本协议为准。
2. 乙方应确保其施工人员及使用的材料符合国家安全、环保等要求，并承担因自身原因造成的安全事故、环境污染等责任。
3. 工程保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修范围和期限按照原施工合同约定执行。
甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_________
乙方（盖章）：_________ 法定代表人/授权代表（签字）：_________ 日期：_________