2025年国有建设用地使用权出让合同（GF-2008-2601）登记手续.docx

2025年最新版国有建设用地使用权出让合同（GF-2008-2601）登记手续

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规和规章，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出让国有建设用地使用权事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 出让宗地基本情况
1.1 出让地块编号：_________________________
1.2 出让地块位置：_________________________
1.3 土地用途：_________________________
1.4 土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
1.5 宗地面积：____平方米。
1.6 容积率：≤____
1.7 建筑密度：≤____
1.8 绿地率：≥____
1.9 出让方式：____
1.10 出让年限按宗地土地用途确定。
第二条 土地出让金
2.1 土地出让金总额为人民币____元整（大写：_________________________）。
2.2 乙方应在本合同签订之日起____日内，支付土地出让金____元整（大写：_________________________），余款____元整（大写：_________________________）作为定金，于____年____月____日前付清。
2.3 乙方支付定金后，甲方应向乙方颁发《国有建设用地使用权出让金缴纳凭证》。
2.4 乙方应按照中国人民银行同期公布的贷款利率向甲方支付土地出让金延期付款的利息。
第三条 土地使用权出让金支付
3.1 乙方应将土地出让金支付至甲方指定的银行账户：
开户名称：_________________________
开户银行：_________________________
银行账号：_________________________
3.2 乙方支付土地出让金后，甲方应按规定为乙方办理土地使用权出让手续。
第四条 出让方的主要义务
4.1 甲方应在乙方支付全部土地出让金后____日内，向乙方交付土地使用权证书或不动产权证书。
4.2 甲方应在本合同签订后____日内，将出让地块的地下管线和地下设施资料等，以及有关法律、法规规定应交付的其他文件交付乙方。
4.3 甲方应保证出让地块的使用现状符合土地利用总体规划。
4.4 甲方应依法办理土地使用权出让手续，并保证乙方依法取得土地使用权。
第五条 受让方的主要义务
5.1 乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付定金____元整（大写：_________________________）。
5.2 乙方应在约定的期限内支付全部土地出让金。
5.3 乙方应在取得土地使用权后，按照规划开发建设，并遵守国家和地方有关法律、法规的规定。
5.4 乙方在开发建设过程中，应依照国家和地方有关法律、法规的规定，接受有关部门的监督。
5.5 乙方应在本合同约定的土地使用年限内连续使用土地。
第六条 违约责任
6.1 乙方未按本合同第五条第5.2款约定的期限和金额支付土地出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，并应按本合同第二条第2.2款的规定向甲方支付延期付款的利息。
6.2 甲方未按本合同第四条第4.1款约定的期限交付土地使用权证书或不动产权证书的，应按日向乙方支付合同总价款____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同。
6.3 因甲方原因导致乙方无法按本合同约定的土地用途进行开发建设的，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的土地出让金及利息，乙方还有权要求甲方赔偿损失。
第七条 不可抗力
7.1 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，根据情况可以解除合同或部分免除责任。
7.2 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。
第八条 争议解决
8.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
8.2 协商不成的，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。
第九条 其他事项
9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.3 本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份。
9.4 本合同项下的定金按《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。
甲方（盖章）：_________________________
法定代表人（签字）：_________________
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：_________________________
法定代表人（签字）：_________________
日期：____年____月____日