2025年房屋认购合同范本.docx

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甲方（出卖人）：_________________________（法定代表人：_________________________）
乙方（买受人）：_________________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方开发的商品房事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 认购物业
1.1 甲方开发的物业位于_________________________（省/自治区/直辖市）_________________________市/县，项目名称为：_________________________。
1.2 乙方自愿认购本项目内位于_________________________幢_________________________单元_________________________号房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______，房屋用途为______。
1.3 该房屋的最终权属状况以甲方依法办理的《不动产权证书》或《房屋所有权证》登记为准。
第二条 认购价格
2.1 甲方确认，该房屋的认购价格为人民币（大写）_________________________元整（小写）¥______元整。
2.2 该价格已包含（可多选：土地使用权出让金、建安成本、税费等，请根据实际情况填写，如不包含请注明）。
第三条 认购定金
3.1 为确认乙方的购房意向，乙方同意在本合同签订之日起______日内，向甲方支付认购定金人民币（大写）_________________________元整（小写）¥______元整。
3.2 乙方应于______年______月______日前将定金支付至甲方指定银行账户：
开户行：_________________________
账户名称：_________________________
账号：_________________________
3.3 本合同项下定金的性质为：_________________________（选择：本定金作为乙方最终购房款的组成部分 / 本定金在乙方正式签订《商品房买卖合同》后抵作购房款 / 其他：_________________________）。
3.4 乙方支付定金后，甲方将该房屋在本合同有效期内预留给乙方，但甲乙双方尚未签订《商品房买卖合同》前，该房屋的最终权属仍属于甲方。
第四条 签订正式合同
4.1 甲乙双方同意在本合同签订之日起______日内，或最晚不晚于______年______月______日，到甲方指定地点签订正式的《商品房买卖合同》。
4.2 签订正式《商品房买卖合同》时，甲方应向乙方提供该房屋的《商品房预售许可证》或其他合法销售证明文件。
4.3 如因甲方原因导致未能按时与乙方签订正式《商品房买卖合同》，甲方应承担违约责任。如因乙方原因导致未能按时签订正式《商品房买卖合同》，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并没收乙方已付定金，定金不予退还（除非另有约定或法律规定）。
第五条 乙方权利与义务
5.1 乙方有权在甲方按本合同约定履行义务并按时提供符合交付条件的该房屋后，依据正式《商品房买卖合同》的约定行使购房权利。
5.2 乙方应按本合同第三条约定的期限和金额向甲方支付定金。
5.3 乙方应积极与甲方协商，并在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》及办理相关手续。
第六条 甲方权利与义务
6.1 甲方保证其具备合法的开发经营资格，该房屋已取得商品房预售许可（如适用），并按照国家相关规定建设和销售。
6.2 甲方应按本合同第四条约定的期限，提供签订正式《商品房买卖合同》所需的资料，并配合乙方办理相关手续。
6.3 如甲方未能按本合同第四条约定的期限与乙方签订正式《商品房买卖合同》，甲方应按定金总额的______%向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。
第七条 违约责任（补充）
7.1 除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。
7.2 若乙方未按本合同第三条约定的期限支付定金，甲方有权解除本合同，已付定金不予退还，并有权将该房屋另行出售。若因乙方违约导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。
7.3 若甲方违反本合同第四条约定的期限，导致乙方无法按原计划购房的，乙方有权解除本合同，甲方应全额退还乙方已付定金，并按定金总额的______%向乙方支付违约金。若乙方因此找到了其他房源并要求甲方赔偿损失，甲方应予以配合。
第八条 不可抗力
8.1 因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或无法完全履行的，甲乙双方互不承担违约责任。
8.2 遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明，双方应根据事件影响协商是否解除合同或部分免除责任。
第九条 争议解决
9.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
10.3 本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______执______份（如需备案），具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________________
法定代表人或授权代表（签字）：_________________________
日期：______年______月______日
乙方（签字）：_________________________
日期：______年______月______日