房屋租赁押金合同协议范本2025.docx

房屋租赁押金合同协议范本2025

房屋租赁押金合同协议
甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]
乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]
根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]）（以下简称“主合同”），就主合同项下租赁房屋的押金事宜，经双方协商一致，达成如下协议：
第一条 押金金额与支付
1.1 本协议项下押金（Security Deposit）总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。
1.2 乙方应于[日期]前，将上述押金支付至甲方指定银行账户或直接交付给甲方。银行账户信息如下：
开户行：[银行名称]
户名：[账户名称]
账号：[银行账号]
1.3 甲方在收到押金后，应向乙方出具收款凭证。乙方支付押金后，有权要求甲方提供押金已收讫的证明。
第二条 押金用途
2.1 本协议项下押金主要用于担保乙方履行主合同项下的义务，具体包括但不限于：
（1）乙方按照主合同约定按时腾退租赁房屋，并结清所有应缴但尚未支付的房屋使用费用，包括但不限于物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等。
（2）因乙方原因造成租赁房屋及其附属设施、设备的损坏（自然损耗除外），应由乙方负责维修或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。
（3）乙方违反主合同约定，给甲方造成其他损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。
2.2 除前款规定外，甲方不得擅自使用本协议项下的押金。
第三条 押金保管
3.1 租赁期间，本协议项下押金由甲方负责保管。甲方应妥善保管押金，确保其安全性。
3.2 （可选）或：租赁期间，本协议项下押金由[物业管理公司名称]负责代为保管。甲方应配合物业管理公司进行押金的接收和返还，乙方也应配合物业管理公司进行相关费用的缴纳和核对。
第四条 押金返还条件与程序
4.1 甲方应在满足以下全部条件后[天数]日内，将剩余押金（或全额押金，根据实际情况选择）返还给乙方：
（1）主合同约定的租赁期限届满或提前解除，乙方已按照主合同约定办理完房屋腾退手续。
（2）乙方已结清所有根据主合同及本协议约定应向甲方支付的费用。
（3）乙方未对租赁房屋主体结构及主要设施设备造成超出正常合理使用范围的损坏，或已就超出正常合理使用范围的损坏履行了维修或赔偿责任。
（4）乙方未违反主合同中的其他核心约定，特别是未造成甲方重大损失。
（5）[其他双方约定的返还条件]。
4.2 甲方返还押金时，应将押金直接支付给乙方或乙方指定的银行账户，支付方式与乙方支付押金方式一致或双方另行约定。
4.3 若甲方需从押金中扣除部分费用，应在返还剩余押金时，向乙方提供符合法律规定的、具体的、有效的费用账单或损失证明清单，并详细列明扣除金额及依据。乙方对扣除清单有异议的，有权要求甲方进一步说明或提供相应证据，双方可协商解决；协商不成的，可依法向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条 押金利息
5.1 租赁期间，本协议项下押金是否计息以及计息标准，按照主合同及相关法律法规的规定执行。即：[选择：按照中国人民银行同期同类贷款利率计息 / 不计息]。
第六条 违约责任
6.1 若甲方无正当理由未按照本协议第四条约定的时间返还押金（或未支付约定利息），每逾期一日，应按押金总额的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权要求甲方双倍返还押金。
6.2 若乙方有本协议第三条第2款所述情形，甲方有权根据主合同及本协议的约定，从押金中扣除相应费用，扣除金额不得超过实际损失。甲方在扣除前，应履行第四条第4款规定的通知义务并提供相应凭证。
第七条 法律适用与争议解决
7.1 本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他
8.1 本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。
8.2 主合同项下的通知、送达等，按主合同约定执行。
8.3 本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）：____________
日期：_______年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________
日期：_______年____月____日