2025年土地租赁合同范本新规定.docx

2025年土地租赁合同范本新规定

甲方（出租方）：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
乙方（承租方）：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：
第一条 租赁土地基本情况
1.1 甲方自愿将其合法拥有的（或合法使用的）位于 ________________（省/市/县/区）______________（乡镇/街道）______________（村/社区）的土地出租给乙方使用。
1.2 土地类型：________________________（如：农村集体经营性建设用地、国有建设用地、宅基地、承包地等）。
1.3 土地面积：________________________ 亩（或 平方米）。
1.4 土地四至界限：东至 ________________，南至 ________________，西至 ________________，北至 ________________。具体位置详见土地现状附图（若有）。
1.5 土地权属证明：甲方应向乙方提供土地权利证明文件（如土地使用权证、不动产权证、农村土地承包经营权证等）的复印件，并保证其真实性。本合同签订后，该复印件随本合同归档保存。
第二条 租赁用途
2.1 本合同项下租赁土地的用途为：________________________（如：农业种植、林业经营、畜牧业养殖、商业经营、工业生产等）。
2.2 乙方不得擅自改变租赁土地的约定用途。如确需改变用途，必须符合国家相关法律法规的规定，并依法办理相应审批手续，同时应取得甲方书面同意，并可能需要相应调整租金。
第三条 租赁期限
3.1 租赁期限为 ______ 年，自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______ 日止。
3.2 租赁期限届满，如乙方有意续租，应在租赁期满前 ______ 个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应协商一致，另行签订续租合同。如租赁期满未续租或未达成续租协议，本合同自动终止。
第四条 租金及支付方式
4.1 租金标准：每亩（或每平方米）每年人民币 ______ 元，总计人民币 ______ 元（大写：________________________）。
4.2 支付方式：________________________（如：现金、银行转账等）。
4.3 支付周期：________________________（如：按年、按半年、按季支付）。
4.4 支付时间：每期租金应于 ______ 年 ______ 月 ______ 日前支付至甲方指定账户。
4.5 甲方指定收款账户：
开户行：________________________
账户名称：________________________
账号：________________________
4.6 甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方保证其对出租土地拥有合法、完整的权利，并保证租赁期间该土地权属 status 不发生争议。
5.2 甲方应按合同约定按时收取租金。
5.3 甲方应保证乙方在租赁期内依法享有对土地的使用权，并配合乙方进行必要的土地使用便利（如：提供通行道路等，根据实际情况约定）。
5.4 甲方有权监督乙方对土地的使用情况，但应提前通知乙方。
5.5 租赁期满或合同解除后，甲方应按约定收回土地，并确保土地状况符合合同约定（如：恢复原状或达到约定标准）。
第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方享有在租赁期内按照合同约定用途使用租赁土地的权利。
6.2 乙方应按照合同约定按时足额支付租金。
6.3 乙方应依照国家法律法规及地方政策，合理利用土地，不得进行破坏性、掠夺性经营。
6.4 乙方应爱护土地，保护土地的地力，维护土地基础设施（如灌溉、排水系统等），并承担因自身使用造成的损坏。
6.5 乙方不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上建设永久性建筑物、构筑物（除非合同另有明确约定并合法审批）。
6.6 乙方不得擅自将租赁土地转租、转借、互换给第三方，不得擅自转让合同权利义务。
6.7 乙方应遵守国家及当地关于环境保护、安全生产等方面的法律法规，不得在土地上从事污染环境、危害安全生产的活动。
6.8 租赁期满或合同解除后，乙方应在规定期限内将土地交还甲方，并清理完一切附着物和遗留物。
第七条 登记备案
7.1 本合同签订后，甲乙双方应按照国家有关规定，将土地租赁合同向 ________________（具体部门，如：乡（镇）人民政府、农业农村主管部门、自然资源主管部门等）办理登记备案手续。双方有义务配合办理。
第八条 违约责任
8.1 甲方未按时交付土地，或交付的土地存在权属争议，致使乙方无法按约定使用的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除合同。
8.2 乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的 ______‰ 向甲方支付违约金。逾期超过 ______ 日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。
8.3 乙方擅自改变土地用途、建设永久性建筑物、构筑物、转租、转借或擅自转让合同权利义务的，甲方有权单方解除合同，收回土地，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。
8.4 乙方对土地造成损害（如污染、破坏地力、毁坏基础设施等）的，应在租赁期满或合同解除后负责修复或赔偿。
8.5 任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
第九条 不可抗力
9.1 因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同。
第十条 争议解决
10.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
10.2 协商不成的，任何一方均有权向 ________________（选择：有管辖权的人民法院提起诉讼 或 请求指定仲裁委员会仲裁）解决。
第十一条 其他约定
11.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的联系地址。一方变更联系地址，应提前 ______ 日书面通知对方。
11.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.4 本合同一式 ______ 份，甲方执 ______ 份，乙方执 ______ 份，______________（相关部门）备案执 ______ 份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）：________________________
日期：______ 年 ______ 月 ______ 日
乙方（签字/盖章）：________________________
日期：______ 年 ______ 月 ______ 日